※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-23 10:33:11
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 就問一句，房價怎麼漲？
時間 Sat Apr 22 12:15:22 2023
科技業谷底已經過了 復甦看不到 目前呈現L型復甦 分紅回歸2018年
3000萬的房子 頭期款600萬 加仲介費跟其他費用700萬 在座的各位 推文的現在拿的出來70
0現金的人 應該不超過10%
IC設計的人自住房是早就買了 要買第二間第三間也不可能現在買 公司的狀況他們自己最清
楚 分紅能剩多少 心裡有數
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※ 作者: ppp123 2023-04-22 12:15:22
※ 文章代碼(AID): #1aGrzSCz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682136924.A.33D.html
推 : 認同1F 04/22 12:17
推 : 慘2F 04/22 12:18
→ : 明年都被打回200多，買3000房？3F 04/22 12:21
推 : 改買小一點的房子啊，又不是失業4F 04/22 12:22
→ : 我高雄都拿得出一千了 新竹最少2000 加油好嗎5F 04/22 12:23
→ : 你看不懂財報嗎？6F 04/22 12:23
→ : 但去年應發加起來才203 銀行不貸2000給我是另外問題….7F 04/22 12:24
推 : 舊房增貸～不就搞定了8F 04/22 12:26
推 : 今年分的是去年的盈利捏，豬屎屋先不講，光台積還有一9F 04/22 12:26
→ : 大包+調薪在等
→ : 大包+調薪在等
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VCwefHph.jpg)
推 : 想太多了 他們的慘是年薪800萬變600萬 跟你認知的似乎12F 04/22 12:26
→ : 不太一樣
→ : 不太一樣
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qubbW00h.jpg)
推 : 買不到房很焦慮齁XDDD16F 04/22 12:27
→ : 如果看分紅做多空的話，今年也是先漲10%，下修明年再說17F 04/22 12:27
→ : ，但明年要降息了..
→ : ，但明年要降息了..
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LtXZSXkh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ZuuCRrDh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WyhNoOCh.jpg)
推 : 700現金，今年股票賺的錢都夠，有什麼難度？23F 04/22 12:35
→ : 新竹要拿出3000現金的大有人在
→ : 只是他們通常都丟在存股
→ : 新竹要拿出3000現金的大有人在
→ : 只是他們通常都丟在存股
推 : 谷底已經過是..？26F 04/22 12:41
推 : 革命就漲了27F 04/22 12:45
推 : C哥什麼時候要開革命的第一槍28F 04/22 12:49
→ : 漲價革命吧漲太少只能出來革命了29F 04/22 12:51
→ : 台灣總督府前不見不散30F 04/22 12:51
推 : 繼續看財報啊嘻嘻 真好看31F 04/22 12:56
→ : 反正台灣只有台積電 其他去死一死
→ : 反正台灣只有台積電 其他去死一死
推 : kuso不意外啦33F 04/22 13:03
推 : 老早就說了 只剩台積電和房地產 其他都去死34F 04/22 13:10
→ : 你以為在開玩笑的嗎
→ : 你以為在開玩笑的嗎
→ : 學長姐早就買好在等了，還有需要解釋嗎36F 04/22 13:13
推 : 嫌薪水低的自己去找老闆阿37F 04/22 13:13
→ : 台達電其實也很強.....38F 04/22 13:15
推 : 這裡就一推房仲跟代銷 不用在這版討論需要動腦的事39F 04/22 13:20
→ : 情
→ : 情
推 : …這幾年房板每個手中物件都增值不止一千了，而且租41F 04/22 13:29
→ : 金上漲，隨便調個3、4千就能多貸100萬，不要一直拘泥
→ : 於電子業分紅，那只是一小搓人，台灣現金買房的老人
→ : 很多。
→ : 金上漲，隨便調個3、4千就能多貸100萬，不要一直拘泥
→ : 於電子業分紅，那只是一小搓人，台灣現金買房的老人
→ : 很多。
噓 : 那你是房仲還代銷？45F 04/22 13:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qBd4I89h.jpg)
推 : 好好檢討吧48F 04/22 13:50
推 : 講高雄好了 遠雄the one 定潮 皇苑新案的實價登錄去49F 04/22 13:51
→ : 看一下 有錢的不會白癡到買這種當投資 都是自住 這種
→ : 價位賣的算不錯 何況新竹
→ : 看一下 有錢的不會白癡到買這種當投資 都是自住 這種
→ : 價位賣的算不錯 何況新竹
→ : 700在板上主流是增貸出來就有或股票賣一賣就有 誰放現金通膨52F 04/22 14:55
→ : 我啊53F 04/22 15:05
→ : 台積電高端製程一樣滿載，要哭的是其他間54F 04/22 15:42
→ : 瑞昱第一季只剩賺3.5元，新竹一線IC設計分紅21/22年不可55F 04/22 16:28
→ : 能了
→ : 能了
噓 : 大部分玩股票說的ㄧ口好股票的57F 04/22 17:00
→ : 都是追高殺低 套牢攤平韭菜而已
→ : 捨不得停損越套越多 套了就當存股安慰自己..還有的就
→ : 是錢都在股市被套住當然沒錢買房..在外又會臭屁說自己
→ : 股票賺錢
→ : 結果呢….就繼續幻想股票大賺….這就是人性…借貸融資
→ : 套牢的人就在說？
→ : 都是追高殺低 套牢攤平韭菜而已
→ : 捨不得停損越套越多 套了就當存股安慰自己..還有的就
→ : 是錢都在股市被套住當然沒錢買房..在外又會臭屁說自己
→ : 股票賺錢
→ : 結果呢….就繼續幻想股票大賺….這就是人性…借貸融資
→ : 套牢的人就在說？
推 : 股票賣一賣，資產改成不動產。或是不要賣股票，資產仍64F 04/22 19:59
→ : 然維持股票，這兩種選擇應該是每個人可以依據他們不同
→ : 的條件來決定的。也不是拿得出700萬買房就多厲害，也不
→ : 是8位數全數放在股票就很危險。想想2021.2 你會後悔沒
→ : 有賣出台積電，想想2022.2.你會後悔沒有下斡搶下還沒暴
→ : 漲的高雄房。問題人生不是只有投報率，規模也很重要。
→ : 股票投報率100%又怎麼樣，我最近有興趣的兩個案子看他
→ : 們之前的實價登錄，高雄美術館80坪房放6年就可以賺600
→ : 萬，高雄農地放2年就可以賺500又免稅。其實在於你的投
→ : 資組合包含了多少，是不是能選擇到風險低又高報酬的投
→ : 資標的。沒有可以支撐2年或6年的現金流，你也無法獲利
→ : 上述利潤
→ : 拿出700萬真的沒有多不容易，這裡是人人家戶所得超過30
→ : 0萬的房版，而且我懷疑通膨之後，300應該要上調變成400
→ : 了ＸＤＤＤ
→ : 然維持股票，這兩種選擇應該是每個人可以依據他們不同
→ : 的條件來決定的。也不是拿得出700萬買房就多厲害，也不
→ : 是8位數全數放在股票就很危險。想想2021.2 你會後悔沒
→ : 有賣出台積電，想想2022.2.你會後悔沒有下斡搶下還沒暴
→ : 漲的高雄房。問題人生不是只有投報率，規模也很重要。
→ : 股票投報率100%又怎麼樣，我最近有興趣的兩個案子看他
→ : 們之前的實價登錄，高雄美術館80坪房放6年就可以賺600
→ : 萬，高雄農地放2年就可以賺500又免稅。其實在於你的投
→ : 資組合包含了多少，是不是能選擇到風險低又高報酬的投
→ : 資標的。沒有可以支撐2年或6年的現金流，你也無法獲利
→ : 上述利潤
→ : 拿出700萬真的沒有多不容易，這裡是人人家戶所得超過30
→ : 0萬的房版，而且我懷疑通膨之後，300應該要上調變成400
→ : 了ＸＤＤＤ
推 : 真的拿不出來QQ79F 04/22 21:01
推 : 股票流通性高，就當作現金看吧80F 04/22 21:13
推 : 能拿出700比你想的多太多了81F 04/23 00:40
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1樓 時間: 2023-04-22 19:59:23 (台灣)
→
04-22 19:59 TW
就算拿得出700W也不會去買房啦，頭殼裝X嗎？給那些地產黃牛、炒房蟑螂、賤商打工一輩子讓牠們吃香喝辣？
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