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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售兩房格局請益
時間 Sun Apr 30 15:34:47 2023
如題
https://i.imgur.com/xdq4nij.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xdq4nijh.jpg)
家中人數3人小家庭（老婆和4歲兒子）
除了房間有西曬問題以外
此建案19坪 公設比35%
室內空間會不會相當擁擠？
還有什麼缺點是我沒注意到的？
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※ 作者: hphphhppya 2023-04-30 15:34:47
※ 文章代碼(AID): #1aJXeP53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682840089.A.143.html
→ : 這廚房完全沒地方切菜啊 XD 電器櫃要放哪？1F 04/30 15:37
推 : 擠到靠北2F 04/30 15:40
→ : 冰箱？3F 04/30 15:40
→ : 擁擠是一定的，不過格局也只能這樣了。4F 04/30 15:41
→ : 地點？多少錢？5F 04/30 15:41
噓 : 邊間19坪雙面採光還能做到暗廳 爛死 不要買6F 04/30 15:41
推 : 室內19坪？還是權狀19啊…7F 04/30 15:44
推 : 這權狀19坪吧8F 04/30 15:46
是的 室內算下來大概12坪多推 : 冰箱只能放電視旁，要我 我無法接受9F 04/30 15:47
推 : 冰箱的位置看起來很可憐QQ10F 04/30 15:49
※ 編輯: hphphhppya (114.136.222.96 臺灣), 04/30/2023 15:51:54推 : 廁所有窗 已經是奇蹟了11F 04/30 15:52
推 : 捏爆買A212F 04/30 15:57
台北市 一坪90萬左右 實在不好捏呀推 : 廚房上面有沒有抽油煙機呀？冰箱在電視旁？這些無法接13F 04/30 15:59
→ : 受 坪數太小 會住的很痛苦
→ : 受 坪數太小 會住的很痛苦
推 : 大門和玻璃是防彈的嗎15F 04/30 16:04
推 : 這個格局很難住，換一個16F 04/30 16:06
推 : 切菜可能要買那種可以架在露台上增加暫時檯面的廚房用品。17F 04/30 16:08
→ : 好酷，也沒有餐桌，備餐真的困難。
→ : 好酷，也沒有餐桌，備餐真的困難。
推 : 捨棄沙發，改成餐桌，一家人可以坐也可以備餐19F 04/30 16:10
※ 編輯: hphphhppya (114.136.222.96 臺灣), 04/30/2023 16:12:58推 : 爐台，不是露台。90萬不考慮洗到新北一環買權狀大一點的20F 04/30 16:17
→ : 兩房嗎？這個真的太小了。
→ : 捨棄沙發選餐桌+1，小孩大了在大餐桌家長檢查作業什麼的才
→ : 方便。電視主臥牆上掛一個好了。
→ : 兩房嗎？這個真的太小了。
→ : 捨棄沙發選餐桌+1，小孩大了在大餐桌家長檢查作業什麼的才
→ : 方便。電視主臥牆上掛一個好了。
推 : 真的覺得好壓迫，加上暗房24F 04/30 16:24
推 : 御品園25F 04/30 16:45
→ : 這一個人住都很壓迫吧，對小孩不太好26F 04/30 16:47
推 : 真的太小了 主臥還只能單邊上下床27F 04/30 16:50
推 : 小到爆….28F 04/30 16:50
→ : 保證後悔的爛格局 但在台北市沒辦法 北市新小宅沒人權正常29F 04/30 17:06
推 : 買公寓還有找30F 04/30 17:06
推 : 就問一句你電鍋和微波爐放哪？衛生紙等耗材要放在哪收納31F 04/30 17:17
→ : ？這格局配這坪數也就這樣了，硬要買的話找設計師幫你生
→ : 電器櫃和收納吧
→ : ？這格局配這坪數也就這樣了，硬要買的話找設計師幫你生
→ : 電器櫃和收納吧
噓 : 暗廳 sucks34F 04/30 17:18
推 : 或者是把次臥牆壁往左推打成單人房，多出來的地方做收納35F 04/30 17:23
推 : 先求有 、陽台也是一個可以操作的地方36F 04/30 17:25
推 : 格局其實不錯了，起碼房間夠大37F 04/30 17:26
推 : 雜物要收哪38F 04/30 17:29
推 : 三個人搶一間廁所，有時候會很不方便39F 04/30 17:30
推 : 室內12坪真的很小很小40F 04/30 17:36
→ : 這格局爛到不行41F 04/30 17:42
推 : 暗廳 大門跟廚房間幾乎沒位置做這檔了 然後冰箱….42F 04/30 17:43
推 : 就這樣了，活得簡約一點43F 04/30 17:43
→ : 這坪數這樣其實也差不多極限44F 04/30 17:47
推 : 19*90也要1710萬，真的辛苦。45F 04/30 17:49
推 : 開門見灶看自己在不在意 廚房太小有在煮就知道不夠用 暗46F 04/30 17:58
→ : 廳更不用說..感覺一房一廳的格局硬隔兩房
→ : 廳更不用說..感覺一房一廳的格局硬隔兩房
推 : 太小了48F 04/30 18:04
推 : 12坪隔這種無餐廳的兩房差不多了，台北市低總新房49F 04/30 18:13
推 : 買公寓50F 04/30 18:15
→ : 好小間喔。陽台太大。開門見灶51F 04/30 18:16
→ : 另外這格局沒很爛 但是真的很小52F 04/30 18:16
推 : 請考慮中古屋53F 04/30 18:20
→ : 格局爛到哭54F 04/30 18:20
推 : 臥室的衣櫃用IKEA的boaxel深度40，可以幫臥室爭取20公55F 04/30 18:21
→ : 分的寬度，靠窗側60cm化妝台，床就可以擺中間雙邊下床，
→ : 靠衣櫃側放一個小床頭櫃可以充電放手機眼鏡
推 : 沙發尺寸稍微縮一點，廚房可以改小L型增加料理空間順便
→ : 遮擋開門見灶
→ : 分的寬度，靠窗側60cm化妝台，床就可以擺中間雙邊下床，
→ : 靠衣櫃側放一個小床頭櫃可以充電放手機眼鏡
推 : 沙發尺寸稍微縮一點，廚房可以改小L型增加料理空間順便
→ : 遮擋開門見灶
推 : 不要買60F 04/30 18:48
推 : 真的太小，光想就好痛苦61F 04/30 18:56
推 : 擠到爆62F 04/30 18:58
推 : 買中古華廈63F 04/30 18:59
→ : 一個人住不錯 兩個人勉強 三口太擠64F 04/30 19:01
推 : 台北市以外建議在找，台北市這樣ok65F 04/30 19:18
推 : 很多廚房給爐台+水槽就沒了，在哪裡準備、工具擺哪裡完全66F 04/30 19:25
→ : 不管你的
→ : 不管你的
推 : 三口人我會買更大的，寧願遠點老點，這超出耐受範圍了68F 04/30 19:25
→ : 真的要買，就是捨棄沙發改成餐桌吧
→ : 真的要買，就是捨棄沙發改成餐桌吧
→ : 推樓上，有老婆小孩可以買可以老點遠點，千萬不能小70F 04/30 19:29
推 : 冰箱要放哪71F 04/30 19:34
推 : 太小了 暗廳 廚房裝飾用的72F 04/30 19:49
推 : 太擠了 這物件不行73F 04/30 20:12
推 : 如果肯犧牲一個房間當客廳，廁所那面牆也作廚房延伸74F 04/30 20:15
→ : ，不介意一家三口睡一起，以後換房那勉強可以
→ : ，不介意一家三口睡一起，以後換房那勉強可以
推 : 一定要住台北市新屋 也只能這樣了76F 04/30 20:23
推 : 1700這樣真的太辛苦了 中古住起來會舒服很多77F 04/30 20:29
推 : 小孩子國中後應該不太可能還會想睡在一起78F 04/30 20:34
→ : 擁擠沒生活品質增加生活摩擦，寧可往外圍買至少室內20坪79F 04/30 20:39
→ : 電視旁就冰箱??80F 04/30 20:50
→ : 不如退一點買三重
→ : 不如退一點買三重
推 : 如果是幾百萬的房子這格局我就忍了 1700多萬加裝潢等等82F 04/30 20:57
→ : 將近2000萬只能這樣我真忍不下來
→ : 將近2000萬只能這樣我真忍不下來
推 : 這只適合兩個人住84F 04/30 21:34
→ : 兩個人都算擠了
→ : 兩個人都算擠了
推 : 室內12的兩房不管格局怎樣都很難住 一個人住的大小塞三個人86F 04/30 21:44
→ : 已經不是格局問題 是大小問題
→ : 已經不是格局問題 是大小問題
推 : 實際12坪做成大套房適合，做兩房看似什麼都有卻什麼都小88F 04/30 21:52
→ : ，超難用
→ : ，超難用
推 : 誠心建議考慮中古屋90F 04/30 22:17
推 : 這間有河景對吧91F 04/30 22:17
推 : 換個角度想 裝潢不會花太多錢92F 04/30 22:33
推 : 有小孩我是很不建議暗廳93F 04/30 22:36
→ : 好啦其實暗廳就不建議
→ : 好啦其實暗廳就不建議
→ : 想說室內19怎麼可能還做成這樣==95F 04/30 22:45
→ : 看起來只有A2能買吧
→ : 看起來只有A2能買吧
推 : 太擠了門口有水槽容易噴水混入門灰塵97F 04/30 22:51
推 : 花快2000萬擠鳥籠別鬧了你還有老婆小孩耶98F 04/30 23:02
推 : 建議兒子房改小，傭人房比較合宜。小孩長大比較感恩99F 04/30 23:03
→ : 小孩與父母同大，這小孩將來可能啃老
→ : 小孩15歲後就說以後父母不再資助你，自己去外面賺就好
→ : 餐廳可加中島切菜用。冰箱旁放75吋電視才爽。
→ : 小孩房改小，床改單人睡上鋪，下方書桌就好囉。
→ : 小孩與父母同大，這小孩將來可能啃老
→ : 小孩15歲後就說以後父母不再資助你，自己去外面賺就好
→ : 餐廳可加中島切菜用。冰箱旁放75吋電視才爽。
→ : 小孩房改小，床改單人睡上鋪，下方書桌就好囉。
推 : 電器櫃沒位置，還有電視櫃104F 04/30 23:18
推 : 鳥籠 真的不行105F 05/01 00:21
推 : 勸你不要，真的太小了106F 05/01 00:57
推 : 硬要的話找設計師將下面房間改成彈性空間，平時開放與客廳一107F 05/01 01:41
→ : 體，睡覺時能與客廳隔開
→ : 然後努力賺錢在兒子青春期時能換房
→ : 體，睡覺時能與客廳隔開
→ : 然後努力賺錢在兒子青春期時能換房
推 : 同為兩大一小（3歲），室內15含陽台已覺得擠…真的非常不110F 05/01 02:59
→ : 建議12坪. 可以的話換到新北第一環，距離跟空間可能會平
→ : 衡一些（？）
→ : 建議12坪. 可以的話換到新北第一環，距離跟空間可能會平
→ : 衡一些（？）
推 : 12坪隔兩房實在是太誇張了 一定住不久空間壓力會很大113F 05/01 03:05
推 : 台北市沒辦法 但格局還算可以塞櫃子 沙發電視買小 沙114F 05/01 08:58
→ : 發背後做收納 床的尾巴都做收納櫃不用留走道 陽台看是
→ : 否有二工窗戶可以多做收納層架
→ : 發背後做收納 床的尾巴都做收納櫃不用留走道 陽台看是
→ : 否有二工窗戶可以多做收納層架
推 : 看電視配冰箱和廁所門？你開心就好117F 05/01 13:50
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如題 家中人數3人小家庭（老婆和4歲兒子） 除了房間有西曬問題以外 此建案19坪 公設比35% 室內空間會不會相當擁擠？ 還有什麼缺點是我沒注意到的？ Sent from JPTT on my iP …117F 68推 2噓
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