※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-02 12:04:28
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
時間 Mon May 1 13:28:48 2023
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《SKAIE (業餘球評)》之銘言：
: : 想請問如果將房屋交易獲利金額，稅調漲100%，讓投資客買賣無套利空間，對台灣房市
: 這個已經討論很多次了
: 真的投資客大部分都是長期持有出租的
: 你知道100%會發生什麼事嗎？
: A持有一間二手屋要換房
: 要賣掉跟B買
: B賣掉跟建商C買
: 假設
: A取得1000萬，賣掉的時候市價1500萬
: B取得2000萬，賣掉的時候市價3000萬
: 建商C要賣4000萬
: 原本的情況
: AB重購退稅完只要補差額就可以換屋
: 100%課稅後
: 你覺得B還能換屋嗎？
: B不能換屋，怎麼有物件釋出可以賣給A?
: 整個二手屋市場全部卡住，然後大家都去噴政府
: 最後我問你啦
: 100%課稅，低總價的剛需件
: 投資客為什麼要釋出？
: 買一間公寓，300萬取得的，漲到500萬
: 賣掉要被課100%
: 我不如出租+增貸就好
: 你換屋族有些手骨粗的，還可以原屋不賣出租跟建商買
: 底層買低總價，只能跟投資客或是換屋族買
: 難不成老公寓老華廈還能再生產出來？
: 屆時租金暴漲，居住需求不會因為你調整交易稅而改變
: 拜託以後不要再討論這種奇怪的問題許願文，連支那都做不到了
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
其實只要不朔及既往就可以了
也就是公告實施前買的就照以前的標準去課
那A於公告實施前以1000萬取得的，
之後賣2000萬也不會被課1000萬
但是用2000萬去接盤的如果賣3000萬
就會被課1000萬
二手屋市場就不會卡住
但是就只剩自住跟包租公會去買房
打算靠價差賺錢的投資客就不見了
沒有投資客，整個房地產就崩了
房地產崩了，鬼才會去買房
整個房地產業就崩潰，對現在的台灣太危險了
正常的政府不可能這麼搞
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.1.144 (臺灣)
※ 作者: archer67 2023-05-01 13:28:48
※ 文章代碼(AID): #1aJquIDn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682918930.A.371.html
※ 同主題文章:
05-01 02:05 ■ [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
05-01 10:06 ■ Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
● 05-01 13:28 ■ Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
推 : 有投資客 才會跌 沒人短線殺盡殺出哪來的量1F 05/01 13:31
推 : 還是你覺得投資客都穩賺
推 : 還是你覺得投資客都穩賺
→ : 市場是會預測的，這樣還是會卡...3F 05/01 13:35
推 : 沒有自住客…才會跌…投資客也是靠自住把價格推高…4F 05/01 13:46
→ : 只有大量的社會住宅 才能抑制自住客去推升房價 整天
→ : 吵投資不投資 連敵人在哪裡都不知道
→ : 只有大量的社會住宅 才能抑制自住客去推升房價 整天
→ : 吵投資不投資 連敵人在哪裡都不知道
在台灣房地產投資本來就是理財很重要的一環
投資客不是敵人
100%課稅等於把投資屬性去除
那就是引爆金融災難，全民遭殃
※ 編輯: archer67 (49.217.1.144 臺灣), 05/01/2023 13:51:27
推 : 回樓上，30年前日本政府就是大力干預房市，3個月房價就暴7F 05/01 13:54
→ : 跌65%，歷史事件就擺在眼前，一堆外行人還在說干預房市會
→ : 導致房價高漲，笑死…
→ : 跌65%，歷史事件就擺在眼前，一堆外行人還在說干預房市會
→ : 導致房價高漲，笑死…
→ : 那是被美國當實驗場10F 05/01 13:58
→ : 現在全世界經由這場實驗知道不能這樣玩XD
→ : 現在全世界經由這場實驗知道不能這樣玩XD
推 : 那干預房地產，房價暴跌後你要幹嘛？答案八成是你想買房，這12F 05/01 13:59
→ : 個答案就是房價很難跌的原因了
→ : 個答案就是房價很難跌的原因了
→ : 又或者說，你要這樣玩也行，但市場有過經驗，只會等反彈漲14F 05/01 14:00
→ : 破高點XD
→ : 所以，還不是漲XD
→ : ,哈哈
→ : 破高點XD
→ : 所以，還不是漲XD
→ : ,哈哈
推 : 原原PO的想法就是「遊戲進行到一半，發現自己進度落後，所以18F 05/01 14:01
→ : 要求開新伺服器，大家重頭開始」
→ : 要求開新伺服器，大家重頭開始」
推 : 回樓上，你知道有研究指出，房地產泡沫化，日本國人生活滿20F 05/01 14:02
→ : 意度反而上升嗎？被房地產泡沫化影響的，是那些沒有實業支
→ : 撐的投資客，對一般民眾反而是正向發展
→ : 意度反而上升嗎？被房地產泡沫化影響的，是那些沒有實業支
→ : 撐的投資客，對一般民眾反而是正向發展
→ : 就算今天政府真的如你所願，50年後還是會有你這樣想法的人出23F 05/01 14:03
→ : 現，再一次要求開新伺服器重頭再來！差別只是那次可能不是針
→ : 對房產。
→ : 現，再一次要求開新伺服器重頭再來！差別只是那次可能不是針
→ : 對房產。
→ : 幻想文不用這麼認真討論….26F 05/01 14:05
推 : 我是不知道日本人民滿不滿意，但我知道日本經歷了數十年的大27F 05/01 14:05
→ : 蕭條。如果你這招那麼棒，全世界政府都應該效仿。
→ : 但顯然沒有什麼國家政府願意做這樣的事，原因是什麼呢？
→ : 蕭條。如果你這招那麼棒，全世界政府都應該效仿。
→ : 但顯然沒有什麼國家政府願意做這樣的事，原因是什麼呢？
推 : 疑 第一次聽到這種說法 失落的30年讓日本人滿意30F 05/01 14:12
推 : 人民滿意經濟蕭條？
→ : 那個我很討厭點外部連結 但我很像欣賞這個特別的研究可
→ : 以分享嗎
推 : 人民滿意經濟蕭條？
→ : 那個我很討厭點外部連結 但我很像欣賞這個特別的研究可
→ : 以分享嗎
推 : 滿意度高到消費力不振，錢進海外是嗎？XD34F 05/01 14:20
推 : 打房打到少子化 不如炒房好了35F 05/01 14:23
噓 : 這種幼稚的月經文還一堆人認真回，你們不認為浪費自己生命36F 05/01 14:23
→ : 嗎
→ : 連日本的情況都不懂，這種一知半解亂造謠的根本不用理他
→ : 嗎
→ : 連日本的情況都不懂，這種一知半解亂造謠的根本不用理他
推 : 英國研究嗎39F 05/01 14:25
→ : 日本生活滿意度 和遊民人口都在房價下跌時一路炸開
→ : 日本生活滿意度 和遊民人口都在房價下跌時一路炸開
→ : 拜託求日本人民滿意房市大跌的報告41F 05/01 14:26
推 : 日本企業也是泡沫後沒什麼競爭力42F 05/01 14:38
推 : 政策如此可笑就是因爲這些人想盡辦法搞別人但不要43F 05/01 14:39
→ : 搞到自己，真要公平，爲什麼要把自己除外
→ : 搞到自己，真要公平，爲什麼要把自己除外
推 : 想看英國研究報告笑一下 +45F 05/01 14:39
→ : 憑什麼讓你上車還要保障上車後的權利，比你苦窮的46F 05/01 14:41
→ : 還很多好嗎
→ : 還很多好嗎
推 : 想看報告+148F 05/01 15:05
→ : 如果很滿意 那不應該叫失落的三十年啊 應該叫黃金30年49F 05/01 16:19
→ : 才對 幸福感upup的三十年
→ : 才對 幸福感upup的三十年
推 : 日本房地產泡沫帶來失業率大增，可能沒上班一直放假很幸福51F 05/01 16:39
→ : 吧，另外股市也爆跌，你手上的股票套30年你要嗎？而且知道
→ : 30年前的日本體質有多硬嗎？當時的日本體質夠強才有辦法撐
→ : 下來，如果發生在其他國家那恐怕現在的世界地圖都不一樣了
→ : 吧，另外股市也爆跌，你手上的股票套30年你要嗎？而且知道
→ : 30年前的日本體質有多硬嗎？當時的日本體質夠強才有辦法撐
→ : 下來，如果發生在其他國家那恐怕現在的世界地圖都不一樣了
推 : 投資客才能左右市場的價格，韭菜自住戶本來就是被收割55F 05/01 16:58
→ : 的專業角色
→ : 的專業角色
推 : 而且日本泡沫爆掉是犧牲一整代人的青春和機運撐下來的57F 05/01 17:08
→ : 去查冰河期世代就知道 整整一代人被獻祭有多慘
→ : 去查冰河期世代就知道 整整一代人被獻祭有多慘
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7FuSz5yh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xFglScRh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nZFazixh.jpg)
推 : 連薪水都通縮 是幸福個鬼64F 05/01 17:19
→ : 真的不需要特別回應65F 05/01 18:14
推 : 日本失落到現在被台灣超車有人很想學日本真的是滿66F 05/01 18:24
→ : 頭問號
→ : 頭問號
推 : 日本房地產崩壞以後的失落年代，實質收入不斷下降，然後68F 05/01 19:34
→ : 大量企業用約聘人員取代正職人員，我是看不出來幸福在哪
→ : 裡啦…
→ : 大量企業用約聘人員取代正職人員，我是看不出來幸福在哪
→ : 裡啦…
推 : 看看持有房產率的比例 你覺得會過嗎?71F 05/01 23:21
推 : 居然有人鼓吹幸福的日本泡沫 可見世界各國都白癡72F 05/02 10:46
推 : 日本失落30年 薪資停滯多久了 東京都房價倒是漲回
推 : 日本失落30年 薪資停滯多久了 東京都房價倒是漲回
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