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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-03 18:22:24
看板 home-sale
作者 yesyesyesyes (@_@O)
標題 [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬
時間 Tue May  2 22:34:01 2023

咱們PTT 房版的好朋友 - 很國際又超級的房仲再次開示啦

這次的主題比較聳動

【房子】2023買房必看！晚一個月買房現省100萬？教你4步驟議價砍到七折

話說Z的聲勢真的是如日中天, 跟他合作過的節目名人越來越大咖

來看看他這次又語出驚人地說了什麼


1. 房價易漲難跌

https://imgur.com/a/CNajE1L
[圖]

主持人問 : 房價漲上去後  好像不容易下跌

Z : 房價本來就是易漲難跌

厄 , 這種結論還需要你分析嗎 ?


2. 房價未來三年  每年跌10%

https://imgur.com/a/gvnyfTs
[圖]

主持人 : 你認為房價的下修幅度有多少

Z : 未來三年 , 每年跌10% , 但是

    蛋黃區的修正比較少 , 大概5-6%

    蛋白區的修正可能會到 10%

    蛋殼區.偏鄉 就有可能15%以上

乍聽之下很像有道理 , 卻又像什麼都沒說


3. 空頭時,晚一個月買  可以省到100萬

https://imgur.com/a/WP2jAYx
[圖]

https://imgur.com/a/niOVxt0
[圖]

主持人 : 你這個結論怎麼來的??

Z : 其實這不是我說的 , 是引述自 台南不動產估價公會 的統計



到底是什麼樣的人才會去相信這種數據....


4.有時候你只要忍耐一下, 晚一個月買 , 就可以省100多萬

https://imgur.com/a/3udDGJA
[圖]


5.今年 10-11適合進場

https://imgur.com/a/QVqxfug
[圖]
主持人 : 今年哪個時間點比較適合進場

Z: 今年的今年的10-11月 , 因為928 的檔期


避免廣告 , 我就不放連結了

後面說的算是中規中矩 , 分析了房仲的話術 , 也說了有自住需求就買

但前面的內容到底是在說啥 ??

等著明年再來檢驗

--
      ╠═╬═卒═帥═馬═╬═╬═╬═╣
      ║  ║  ║  ║╲║╱║  ║  ║  ║        此時，
      ╠═╬═╬═車═╬═╬═╬═╬═╣        帥有何用？
      ║  ║  ║  ║╱║╲║  ║  ║  ║        有車又如何？
      ╚═馬═╩═╩═╩═╩═╩═╩═╝        有馬子又怎樣？
                                狡兔要有三窟；馬子不能只有一個

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
※ 作者: yesyesyesyes 2023-05-02 22:34:01
※ 文章代碼(AID): #1aKHzW4K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683038048.A.114.html
※ 同主題文章:
● 05-02 22:34 yesyesyesyes. ■ [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬
　 05-03 12:17 Tylose. ■ Re: [閒聊] 國際房仲:晚一個月買房現省100 萬
推 abyssa1: 讚喔 10年後再買，省超過一億1F 05/02 22:37
推 hellogym: 沒事啦 社會需要這種人來當墊背阿2F 05/02 22:39
推 Vladivostok: 空頭時，笑死3F 05/02 22:39
→ marsonele: 我都不知道開8折房仲願不願意收我的斡旋4F 05/02 22:39
→ hellogym: 不然我們這種普通人怎麼慢慢往上爬 嘻嘻5F 05/02 22:39
→ marsonele: 7折如果有人開成功說一下6F 05/02 22:39
推 jerry19123: 年底買賺太多台賓士停車位不夠怎麼辦7F 05/02 22:47
→ JuanWang: 易漲難跌，然後一年跌10%？8F 05/02 22:52
推 sspider0829: 既然每年跌10% 為什麼10月要進場？這是看不起傻空的9F 05/02 22:53
→ sspider0829: 智商嗎？連跌34年欸
噓 maxboy06: 晚一年賺10% 那幹嘛今年10月買？11F 05/02 23:01
→ Wilsonnzz: 聽聽而已 還不能參考呢12F 05/02 23:02
推 topaaron12: 晚一年賺1200萬 賺錢豪簡單13F 05/02 23:02
推 Mayfair0597: 1200萬的房子忍到明年買，建商會不會直接送給我^U^14F 05/02 23:02
推 kumoneco: 屎味2.0，就來看他何時進場買房15F 05/02 23:03
推 kitten123: 又是他16F 05/02 23:07
推 aa00788: 讚 最喜歡這位國際租屋大師拉魯空一起精緻窮17F 05/02 23:10
推 tallboyarm: 台南估價師公會哈哈哈哈18F 05/02 23:12
→ tallboyarm: 哪裡可以看到這個工會成員介紹容啊我瞻仰
推 a64186401: 笑屎 到老了再買住免費的巴 結果是睡公園20F 05/02 23:14
推 tallboyarm: 想用聳動標題鞏固空空客群21F 05/02 23:16
→ tallboyarm: 又下一堆但書
→ tallboyarm: 到時候被打臉又可以推給台南估價師公會
→ tallboyarm: 好意思欸
噓 faye52520: 又是台南...25F 05/02 23:18
推 v5221142: 哇噻 到明年都不用錢了26F 05/02 23:18
推 bluezoo: 明年1200萬以下房直接吃歸零膏讚喔27F 05/02 23:18
噓 darkangel119: 綜藝節目膩28F 05/02 23:21
推 northsoft: 都不買，就月入100萬到死29F 05/02 23:22
推 gm3252: 太棒了，我半年後買賺60030F 05/02 23:25
推 tc1988: 好爽 一年可以賺1200萬 財富自由了31F 05/02 23:28
→ tc1988: 本來打算買10間 怒賺1.2億
推 nitero: 韭菜的共識也是共識 買方如果信了 買氣就冷了33F 05/02 23:28
推 yihua2: 跌價的判斷跟分析都沒邏輯，留言還一堆盲目的擁護者，我也34F 05/02 23:34
→ yihua2: 是醉了，難道他們都沒發越晚買越貴嗎？算了，讓他們持續
→ yihua2: 租房就好了。
噓 MaxA: 那我還工作幹嘛，我每個月都不買，就每個月省下100萬了37F 05/02 23:48
推 eupa1973: 拿台南不動產估價公會當墊背38F 05/02 23:54
→ eupa1973: 玩陰的
推 AhJaTyYn: 省個5年就能移民了40F 05/02 23:59
→ GGdong: 太棒了，明年買省1200萬還可以多買一間41F 05/03 00:01
推 CrabBro: 不要幫他宣傳好嗎42F 05/03 00:02
推 rockhart: 投資客可以抓準時機進場，反過來想，房價跌投資客可以多43F 05/03 00:05
→ rockhart: 買幾間來租人，順便漲房租不好嗎？
推 WWIII: 晚一年 省五百萬45F 05/03 00:20
→ ice1015: 我30年不買房就比永康街冰店老闆還有錢46F 05/03 00:30
→ hsiuang: 蛋殼區的確不要碰了47F 05/03 00:31
→ Crios: 這幾年都漲50%~100%了 每年跌10%還好吧48F 05/03 00:34
推 SulaKings: 你不買 我不買 明天漲伍佰49F 05/03 00:44
→ q1238542000: 只有Crios講話合理XD 三年200% 一年跌10%還好吧XD 這50F 05/03 01:24
→ q1238542000: 樣確實是易漲難跌
→ miha80425: 反這咖反到讓我覺得你智商都掉了 房價本來就有僵固性52F 05/03 02:14
→ miha80425: 蛋黃區不會跌的 蛋殼區目前已經爛了 15%嚴重低估
推 VBT: 連房子都沒買過還敢喊方向，說謊習慣。54F 05/03 02:34
推 CO2: 新史慰嗎55F 05/03 02:41
推 az0102: 怎會有人用台南市估價工會資料分析xD56F 05/03 03:36

其實我覺得還有個重點就是 , 怎麼會有人去引用台南不動產估價公會的資料
根本就是嚴重背離市場行情啊

推 piliwu: 根本錯得離譜蛋白最抗跌而不是蛋黃57F 05/03 05:34
→ piliwu: 一年跌10%不然從你們先減薪10%做起如何
→ piliwu: 這就是蛋白難跌的原因
推 checkman: 看空房市是普世價值60F 05/03 05:48
→ checkman: 哪一個炒房可以上節目的 哈哈哈
推 piliwu: 美國一堆節目好嗎台灣才奇怪沒有節目62F 05/03 06:00
推 wasi63898: 不急的可以等到年底63F 05/03 06:04
推 cicatrix: 不急等下輩子，更省64F 05/03 06:06
推 piliwu: 慢慢等明年碳費上路你還在看空65F 05/03 06:11
推 a60414010299: 抄SWAY的競爭者 有夠沒料66F 05/03 07:30
推 AndrewWiggs: 大家好，這位是哇ㄚ巴，一年跌10趴！！67F 05/03 07:50
推 zoo2020: 樓上說碳費的可以去股板看看，台泥中鋼才是受益大戶好嗎68F 05/03 08:12
→ zoo2020: ？
→ zoo2020: 不過只要有議題不管內容一律推漲，有本版價值給respect
噓 kklarinet: 奇怪，他都直接給數字了，你還要硬凹他什麼都沒說ㄛ，71F 05/03 08:14
→ kklarinet: 不然要說啥你才滿意，還是你也去上個節目來聽聽

空空好兇  , 怕爆
蛋黃區抗跌, 蛋殼區容易大幅修正 , 這種言論不用房仲分析也知道

→ ha271923: 十月快到了，的時候就知道打誰的臉73F 05/03 08:16
※ 編輯: yesyesyesyes (118.163.51.121 臺灣), 05/03/2023 08:31:22
→ sdhpipt: sway還比他有點料 至少sway真的在建商上班過74F 05/03 08:31
→ sdhpipt: 講一些建商內部的心態 定價的方式 可以看一下
→ sdhpipt: 話說 公會與工會是兩回事 記得選字一下
噓 abdetom: 這些都是本來就知道的事，沒甚麼特殊見解，了無新意77F 05/03 08:51
推 kingearth: 物極必反，怕的是到時又錯過可以購買的時機78F 05/03 08:55
推 coolben: 結果新聞說台南不動產估價公會引用極端數據，身為網紅未79F 05/03 08:55
→ coolben: 經思考就拿出來講，是否有炒作嫌疑？
→ MDJJ: 流量密碼而已，贏不贏根本不重要，他這樣搞頻道81F 05/03 08:56
→ MDJJ: 反正韭菜喜歡，他一兩年收入搞不好可以抵一生
→ yyc210: 到底這位是什麼咖小…83F 05/03 09:14
→ Ddylan: 我本來上個月要買信義聯勤,這個月改買公寓,省了三億84F 05/03 09:24
→ Ddylan: 國際房仲真得很專業,聽他的讓我省好幾億下來了!!
→ moselxyz: 支持國際房仲一波 多一些他的信徒 房子更好租86F 05/03 09:29
→ jerry1019: 我也是這麼想，打房Z加油！87F 05/03 09:33
推 hahaha81: 推推 租房越多經濟越好讚讚88F 05/03 09:35
→ jerry1019: 打房Z，讓房市Zzzzzz....我好再來一間89F 05/03 09:36
→ littlea: 奇怪不是說要告ceca 到現在沒消息90F 05/03 09:39
推 kyova: 30%，之後沒買到7折的可以跟他要嗎91F 05/03 09:41
→ kyova: 買信義聯勤笑死XDDD 我最後也沒買陶朱隱園，大省10幾億
→ kyova: 前面說每年跌10%，最後又說今年進場，他嗑了啥...
推 johnny4785: 很多想傳達的跟板上差不多，但他就是會傳達跌的方面比94F 05/03 09:45
→ johnny4785: 較多，這邊就比較傳達買就對了
→ johnny4785: 從一開始房價不會跌到才跌多少 就看之後這邊會有什麼
→ johnny4785: 言論
→ spermbox: 10年歸零，讚98F 05/03 09:48
→ spermbox: 蛋黃區的修正比較少，這個觀念很危險的
→ spermbox: 2016年那波台北跌的比中南部兇
→ spermbox: 那來的蛋黃抗跌論？
推 cobrabaton: 晚十年買直接送你102F 05/03 11:12
推 clamperni: 這個就不懂硬要裝懂 只能騙一些沒買過房子的103F 05/03 11:34
推 kitten123: 哈哈哈104F 05/03 12:43
推 specialrain: 腦袋很好使105F 05/03 12:46
推 Ogano: 其實他說的時候有設定條件，晚一年省一百是極端值了，看的106F 05/03 13:14
→ Ogano: 人要自己看懂
推 epha1028: 每次都只用台南公會估價欸108F 05/03 16:10

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