※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-11 22:15:20
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 台北預售2房格局請益
時間 Wed May 10 20:28:58 2023
如題，
這間基地位址在松山區復興北路501號，
目前看了一些相關資訊，
覺得有幾個優點蠻喜歡的，
1.地點，除了捷運之外有國一，還有離大佳河濱公園也算近，我現在假日都會去河濱公園
運動，如果住這邊的話會更方便
2.學區，考量之後會有小孩，離旁邊的五常國小蠻近的走路就可以到，查了網路上評價也
蠻好的
3.價格，以這區的建案來說，這間的開價大約是110~120/p，兩房車總價我抓3000內，同
區其他案子看下來普遍都要130/p以上，就算有長輩資助我覺得也有點負擔太大
但也有一個缺點就是正對馬路 跟捷運，會比較吵一點
格局部分目前覺得A5還不錯，
兩房還有雙面採光這點對我來說還蠻重要的，
之前住的地方是暗房，衛浴也沒開窗，總覺得會有種喘不過氣的感覺，
偏偏很多案子兩房都只有單面採光，
不過畢竟坪數不大，所以客廳的空間跟廚房就沒辦法區隔得太清楚，
但我一般都叫外送，感覺影響也不大，
唯獨覺得冰箱放沙發旁邊好像有點怪就是了XD
https://i.imgur.com/w1zPLXO.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/w1zPLXO.png)
不知道這個格局大家有沒有甚麼不錯的建議，
我是想說採光是無法改變的，
但室內格局可以靠設計來調整，
所以想上來問問大家關於這個案子的想法，
感謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.149.182 (臺灣)
※ 作者: Youssesm 2023-05-10 20:28:58
※ 文章代碼(AID): #1aMuuCpw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683721740.A.CFA.html
推 : 如果考量小孩的話，這看起來有點小1F 05/10 20:44
推 : 可能又是個室內12坪，總價2500萬的案子2F 05/10 20:51
→ : 要養小孩這空間幾乎是不考慮收納了
→ : 要養小孩這空間幾乎是不考慮收納了
推 : 小心冰箱電磁波4F 05/10 20:53
推 : 客廳小了點 不過整體而言可接受5F 05/10 20:56
推 : 問一下電視牆的長度 可以接受的話電視沙發互換6F 05/10 20:59
推 : 不錯7F 05/10 21:02
推 : 要小孩的話這個就不用考慮了 預算極限在這就去找中古屋 這空8F 05/10 21:04
→ : 間不夠
→ : 除了衣櫃外機乎沒有額外的收納空間
→ : 間不夠
→ : 除了衣櫃外機乎沒有額外的收納空間
→ : 俗11F 05/10 21:06
推 : 3000不用買這個案子吧12F 05/10 21:10
→ : 你有想過國中嗎13F 05/10 21:16
→ : 那附近也沒什麼店鋪吧
→ : 捷運不曉得有沒有聲音
→ : 那附近也沒什麼店鋪吧
→ : 捷運不曉得有沒有聲音
推 : 兩個人住應該是極限 有小孩你受不了太久的 沒工作陽台16F 05/10 21:24
→ : 所以你的客廳陽台曬個衣服你客廳也不用採光了 看其他吧
→ : 所以你的客廳陽台曬個衣服你客廳也不用採光了 看其他吧
推 : 五常國小不錯 但五常國中….附近的中山國中會好很多，18F 05/10 21:27
→ : 有小孩的話三思
→ : 有小孩的話三思
推 : 這間好像剩小坪數了20F 05/10 21:34
推 : 3000住這個？21F 05/10 22:06
推 : 自己住可以，養小孩無法22F 05/10 22:09
推 : 一個小孩很夠吧..23F 05/10 22:17
推 : 3000買這種的…24F 05/10 22:20
推 : 好羨慕有長輩資助QQ25F 05/10 22:20
→ : 台北市預售3000選擇不多吧26F 05/10 22:36
推 : 計畫有小孩真的還是大一點好，等小孩3歲你會感謝你自己的27F 05/10 22:47
→ : 真的超好笑3000買這種東西28F 05/10 22:50
推 : 格局不差啦，新房110也不算貴啊。台北小三房本來就29F 05/10 22:57
→ : 要4000up，不爽去找中古屋吧
→ : 要4000up，不爽去找中古屋吧
推 : 個31F 05/10 23:24
推 : 其實總價也還好耶，我最近也買一間平面二房加坡平車
→ : 位，三千多！全新成屋。單價也是百萬。台北市新成屋三
→ : 千多萬就是兩房而已，三房都要四千以上！而且都很小
推 : 其實總價也還好耶，我最近也買一間平面二房加坡平車
→ : 位，三千多！全新成屋。單價也是百萬。台北市新成屋三
→ : 千多萬就是兩房而已，三房都要四千以上！而且都很小
→ : 都不用收納 屌35F 05/10 23:28
推 : 冰箱跟餐桌對調，原本餐桌位子做中島延伸餐桌36F 05/10 23:29
推 : 比很多2房隔局好很多37F 05/10 23:40
→ : 兩房餐桌跟沙發選一個就好了38F 05/10 23:45
推 : 一進門正對廁所，這要做隱藏門破解39F 05/10 23:47
推 : 這種大小不可能養小孩 不用做夢了40F 05/11 01:27
推 : 格局還可以,算方正41F 05/11 01:33
推 : 這室內幾坪啊？42F 05/11 08:06
推 : 還可以啦 小坪數這算很好的43F 05/11 08:12
推 : 不錯啦 再想辦法做收納44F 05/11 08:45
推 : 無法接受暗廳暗房+1 我覺得採光通風很重要45F 05/11 09:23
→ : A6格局好像比較好46F 05/11 10:18
推 : 人家說不定三千只是零用錢 一直問買這個的是？47F 05/11 10:57
→ : 有小孩再換大就好了 兩個人住很夠了
→ : 有小孩再換大就好了 兩個人住很夠了
推 : 台北市我覺得很可以，座向採光都好，恭喜49F 05/11 13:00
→ : 先住幾年房價上漲再換，酸民言論無需理會
→ : 先住幾年房價上漲再換，酸民言論無需理會
噓 : 3千萬買2房，抱歉，我先噓51F 05/11 14:46
→ : 基本冰箱一定會換位置…熱+聲音52F 05/11 14:58
推 : 你沒看到有些案子的兩房格局真的慘53F 05/11 21:08
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