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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-09 22:49:17
看板 home-sale
作者 Crosstrek (天涯海角)
標題 Re: [請益] 地點好 vs 格局好
時間 Mon May  8 21:51:17 2023


謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教,讓小弟獲益良多

看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評,故決定暫時就不考慮2號了

1號選手的同一棟裡(雲迪),還有另一個坪數差不多的格局可以選擇,想說當做3號選手,
也列入
一起評估



3號選手 (新)

地點 (同1號):距離捷運站A - 走路11分鐘

格局 (不知是否有及格?):27.59坪+坡道平面車位

https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
[圖]
備註:露台和陽台是同個空間,只是因為計價方式不同,所以分開標示

樓層:14F朝北、有view、有永久棟距

價位:N+300W (比1號貴了300萬)



想請教各位,若是3號 vs 1號,會建議選擇哪個呢?

※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言:
: 小弟看房一陣子了,目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋,用途為自住
: 目前有兩個選擇,兩者只相距500公尺,算是在同一個生活圈
: 1號選手
: 地點(較差):距離捷運站A - 走路11分鐘
: 格局 (應該還ok?):26.35坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 備註:制震系統處為天井
: 樓層:13F朝南、有view
: 價位:N
: 2號選手
: 地點(較佳):
: 距離捷運站A - 走路7分鐘
: 處理捷運站B - 走路9分鐘
: 格局 (似乎沒1好?):26坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 樓層:21F朝南、有view
: 價位:N+230W(比1貴了230萬)
: 癥結點:
: 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠
: 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近
: 想請教各位,會建議選擇哪個呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣)
※ 作者: Crosstrek 2023-05-08 21:51:17
※ 文章代碼(AID): #1aMFvNu- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683553879.A.E3E.html
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:53:25
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03
jabari: 我有預感 門會撞到馬桶1F 05/08 21:55
buike: 我有預感蹲在馬桶上大便2F 05/08 21:56
buike: 硬要選我還是回頭選1
abdd123413: 都不要4F 05/08 21:59
tswen: 沒有。 不怎麼樣5F 05/08 22:08
shirleyA: 看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉6F 05/08 22:13
shi21: 1吧 個人還是喜歡廁所有對外窗7F 05/08 22:15
Andruw0819: 這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄8F 05/08 22:16
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 22:18:35
pilotman: 硬要選投1,3的衛浴太擠,而且+300太誇張9F 05/08 22:21
amordelcor: 110F 05/08 22:24
lindsey1117: 怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是11F 05/08 22:25
lindsey1117: 要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧
carefree22: 硬要選只有113F 05/08 22:32
cindy033: 1吧14F 05/08 22:55
kxxx27: 都不喜歡......要不要重選 感覺採光不好15F 05/08 22:57
mijh: 應該也許可能會出現四號選手 原po搜尋中16F 05/08 22:57
jeffbeth: 1吧,地點比較重要,格局只要通風好就就能避免很多問題17F 05/08 23:11
roy84211: 台北市 新案少 若要買 自己要有所取捨 不然就是等18F 05/08 23:22
MTBF: 原po大概很喜歡這個案子吧,而且對格局很不挑19F 05/08 23:24
CrabBro: 純格局選1.,3號的三個房間全部壓樑,有暗房和無開窗衛浴20F 05/08 23:25
MTBF: 3沒有貴300萬的價值21F 05/08 23:25
CrabBro: 沒有餐廳的空間,原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小22F 05/08 23:26
roy84211: 3直接一間暗房23F 05/08 23:26
MTBF: 台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多,看你有沒有考慮24F 05/08 23:27
MTBF: 萬華
raya61305: 如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看26F 05/09 06:52
raya61305:  也是坡平 雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道
raya61305: 理吧
Inzaghi0227: 一號吧,三號感覺沒有  300的價值,總價低將來也好29F 05/09 07:33
Inzaghi0227: 脫手
una283: 我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住31F 05/09 07:40
Ternze: 如果硬要選 我應該會選132F 05/09 08:59
sdhpipt: 怕開門空間不夠的話 廁所全部改拉門 但是要注意不能水沖33F 05/09 09:52
sdhpipt: 拉門密封度不如一般的們
aibor: 還是2  捷運近無敵35F 05/09 10:00
skypiper: 只剩下單面採光的房子可以選了嗎?36F 05/09 10:14
skypiper: 你這麼在意格局  可是挑的這些格局都很差
skypiper: 你到底有沒有看過好格局的房子啊?
likeit: 廚房跟客廳黏在一起 採光只有單面…台北市的新案格局都這39F 05/09 10:28
likeit: 麼詭異嗎
likeit: 主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD
sdhpipt: 房子太小的緣故42F 05/09 11:01
lefan: 廁所有窗還是比較好43F 05/09 11:16
Aueston: 這個建商不太行 規劃格局都很爛 還是好的都賣光了?44F 05/09 16:38
raya61305: 三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧 但好像都賣光45F 05/09 18:26
raya61305: 了沒錯

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