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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-05-25 12:02:15
看板 home-sale
作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀
時間 Wed May 24 07:34:41 2023


※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aRAhjvR ]

看板 Gossiping
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀
時間 Tue May 23 20:00:42 2023



1.媒體來源:
東森新聞

2.記者署名:
張琬聆

3.完整新聞標題:
年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重

4.完整新聞內文:
近期隨著選戰熱絡,居住正義等議題重出江湖,究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買
得起房?觀察聯徵中心資料發現,去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元,較
10年前大增52%,2成自備款就需存到200萬元以上,專家嘆光想努力存到錢都過於樂觀了
,遑論還有後續房貸的負擔。


元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心資料,去年全台20~30歲年輕人貸款買房
的平均鑑估值,總價達到1019.5萬元,較10年前的671.6萬元大增52%,多出347.9萬元,
購屋負擔加重許多。




10年貸款總價 暴增52%
進一步觀察主要都會區的房貸平均鑑估總價,最低價為高雄市885.6萬元,台南市895.6萬
元,桃園市也在千萬元內,其他台中、新竹及雙北皆突破1千萬元,台北市高達1868.7萬
元,雙北市則要1264.9萬元,光是2成頭期款就要準備177萬元到374萬元不等。




元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,從自備款來看,「努力存錢就可以買房,這
想法可能有些過於樂觀了!」首先是通常存錢過程中房價會繼續漲,導致原設定的存錢目

標追不上實際狀況,其次是還要衡量未來薪水是否能負擔後續的房貸。年輕人低薪 與高房價明顯脫鉤

周昆立補充,目前20~30歲的年輕人不是剛就業就是工作年資還不長,薪資普遍偏低,就
算只是存自備款,也要存上4~6年,期間還要祈禱房價不能再漲,顯示年輕人的低薪與高
房價已明顯脫鉤。




從行政院主計處去年人力運用調查統計資料就可發現,20~24歲者主要工作平均月收入僅2
萬9695元、25~29歲者僅3萬6116元,都不到4萬元,周昆立強調,這樣的薪資相較目前約
千萬元房價的「房價所得比」就超過20倍以上,等於不吃不喝超過20年才可以買房,買房
負擔能力明顯不足。




後續房貸負擔也是一大難題,周昆立指出,以房貸最高的台北市來說,去年年輕人購屋平
均銀行鑑估值高達1868.7萬元,在大安區甚至更高達2840.5萬元,就算年收入百萬元,以
自備款2成、貸款8成、利率2.1%、貸款30年來說,每月房貸分別高達5.6萬元、8.5萬元,
遠非一般月薪不到4萬的年輕人可以負擔。




周昆立表示,現在年輕人想買房除非是雙薪家庭,或有爸媽贊助,否則難度確實相當高,
這也是為什麼去年年輕人貸款買房件數佔整體比重僅15.2%,較2012年、10年前的17.2%減
少,因為年輕人真的有越來越買不起房的狀態。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/161096
年輕人努力存錢能買房?專家搖頭「太樂觀」 一表揭購屋負擔有多重|東森財經新聞
[圖]
近期隨著選戰熱絡,居住正義等議題重出江湖,究竟年輕人是否努力存錢、好好規劃就買得起房?觀察聯徵中心資料發現,去年全台年輕人購屋貸款的平均鑑估值逾1千萬元,較10 ...

 

6.備註:
這代年輕人除非家裡有錢
不然要買房真的太難了
遇到2016年後房市反轉開始向上直衝
而且低總價的產品全部消失
以前800萬可以買到三房加平面車位
現在頂多只能買老套房

--
如果還有來世,我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.112 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aRAhjvR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684843245.A.E5B.html
AustinRivers: 瀨清得.林右昌.花敬群.徐國勇來教1F 27.247.132.87 台灣 05/23 20:03
AustinRivers: 育大家一下
qwerapple: 不是房價高 是你不努力3F 49.216.22.34 台灣 05/23 20:05
small91051: 月薪3-4萬買個屁4F 49.217.66.198 台灣 05/23 20:06
coffee112: 2016分水嶺 呵呵  唉5F 110.30.24.15 台灣 05/23 20:06
rererere147: 怎麼可能 供需原則 房價漲一定有人要6F 218.166.52.223 台灣 05/23 20:07
rererere147: 啊
whitecow: 白癡廢文8F 101.12.50.115 台灣 05/23 20:08
NekomataOkay: 父母如果年輕有努力,小孩現在就可9F 223.137.9.244 台灣 05/23 20:08
NekomataOkay: 以買房
whitecow: 年輕人吃屎吧......誰上都一樣吃屎11F 101.12.50.115 台灣 05/23 20:09
YLTYY: 薪水有多52%?12F 36.232.243.219 台灣 05/23 20:13
tatuya: 這七年你過的好嗎..呵呵13F 218.173.190.77 台灣 05/23 20:20
a96932000: 會備註,800萬老套房是雙北價吧14F 223.138.70.116 台灣 05/23 20:31
NSYSUEE: 長輩工作幾十年,其實都可以幫你出一半15F 114.137.86.50 台灣 05/23 20:37
NSYSUEE: 了,你頭期根本不用付
yw1002: 沒房當奴才一輩子17F 118.166.175.175 台灣 05/23 20:41
es612: 時空背景不同 現在買不起房會被黨檢討18F 1.171.217.115 台灣 05/23 20:42
yw1002: 連個安身立命的棲身之處 如何腳踏實地為19F 118.166.175.175 台灣 05/23 20:43
yw1002: 國家打拼
jeff1008: 所以現在的年輕人都不買了 月光族21F 118.171.100.49 台灣 05/23 20:46
mic73528: 自己不努力才買不起,EE園區人手一間22F 36.231.107.71 台灣 05/23 20:49
ntuooo: 奴隸存錢23F 118.169.108.175 台灣 05/23 20:54
ntuooo: 老實講綠的也有灑幣
Samon: 這七年你過得好嗎.........幹25F 61.223.186.141 台灣 05/23 20:55
ntuooo: 不忍26F 118.169.108.175 台灣 05/23 20:55
Jackey52013: 幹你娘一堆廢物猴子都我繳稅在養,還27F 218.173.30.242 台灣 05/23 20:58
Jackey52013: 在那邊大聲
cymtrex: 買得起房嗎?29F 42.75.179.207 台灣 05/23 21:00
konane: 躺平了,怎樣?我就爛30F 223.141.137.76 台灣 05/23 21:06
kakutomi: 不然怎麼辦zz31F 39.9.97.39 台灣 05/23 21:12
dtggmike: 陰宅都快買不起了還買陽宅?32F 42.76.179.81 台灣 05/23 21:15
hidewin200: 還專家勒 去他媽的人渣投機客33F 114.34.239.79 台灣 05/23 21:20
kxlcool: 一年薪水 一坪都買不起34F 27.52.193.71 台灣 05/23 21:22
Derry20732: 年輕人賺錢方法都寫在刑法裡了 賺3~435F 27.51.137.64 台灣 05/23 21:50
Derry20732: 萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去買
Derry20732: 嘉義呢
allpass1983: 以今天高雄購屋新聞舉例,三年房價多38F 175.182.22.107 台灣 05/23 21:53
allpass1983: 240多萬,要怎麼存...
azxswqa: 反正會有接盤俠賣了剛好等於白嫖房租40F 223.138.151.228 台灣 05/23 21:59
zxzzzzzzzzzz: 臭錶子黨當總痛41F 101.10.46.193 台灣 05/23 22:11
jsie: 民進黨:萬是年輕人不努力沒規劃 怎麼不去42F 36.237.233.160 台灣 05/23 22:46
jsie: 買嘉義
g9xuggf: 817 躺平吧44F 123.195.141.31 台灣 05/24 00:40
zenoofelea: 要一個月賺50萬45F 114.136.205.9 台灣 05/24 01:14

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.242.75 臺灣), 05/24/2023 07:34:41
howufeel: 只要…就…請造句1F 05/24 07:49
truelove356: 台北市每三筆房產交易就有一筆是繼承2F 05/24 07:52
truelove356: 台北仔在等爸媽爺奶過世啊
truelove356: 月入4萬 輕鬆入住大直 敦化 大安
qkla: 年輕人可以去住山裡,不要太追求市區!5F 05/24 08:13
a000000000: 台北市家戶所得中位數快兩百萬6F 05/24 08:30
piliwu: 什麼鳥專家房價所得比有定義他自己亂算7F 05/24 08:33
Newmbxz: 照備註邏輯,現在的小孩應該買的起啊,因為以前房子那麼8F 05/24 08:34
Newmbxz: 便宜,父母應該都買好幾間了
Mithra: 20-30買房族 父母出頭期是基本的10F 05/24 08:36
piliwu: 以前那麼便宜五年就能買房家中至少4-5間人人包租公誰在上11F 05/24 08:40
piliwu: 班
zaqimon: 年輕人:爸媽早就準備好了 cc...13F 05/24 08:48
mrporing: 瑞鼎菜鳥就破200了,讀對科系可能更重要14F 05/24 08:48
Robben: 選錯科系就涼了15F 05/24 08:49
Robben: 理科怎麼混個百萬以上都不難
zaqimon: 好像有些人到老了還在租房才是真正可悲 連房東都不想租你17F 05/24 08:50
MTfavor: 那個說備註邏輯的是不是沒邏輯?父母薪水買得起是父母,18F 05/24 09:02
MTfavor: 年輕人薪水是年輕人,分開看很難?靠爸族就閉嘴別出來丟
MTfavor: 臉
Newmbxz: 父母好幾間的就不會像樓上那樣了,早就拿出來給小孩買房21F 05/24 09:13
Newmbxz: 了,呵呵
Newmbxz: 會說要分開看的,肯定父母沒好幾間啦,在那邊裝,笑死
Newmbxz: 說別人靠北族,變相在說自己父母廢物XD
MTfavor: 可憐哪 現在靠爸族不只承認自己靠爸 連講話都這麼大聲 完25F 05/24 09:21
MTfavor: 全不知羞恥XD ,還以為是自己買房咧 原來只是靠爸魯蛇cc
MTfavor: 我老爸幾間房子我留給他養老 自己買房就是屌 爸媽廢不廢
MTfavor: 物不知道 但兒子廢物真是可憐啊XD
kevin190: 這新聞根本廢話連篇,30歲以下靠自己是能存多少錢29F 05/24 09:24
max205: 怎麼換ID惹0.030F 05/24 09:40
bearKQG: 月薪十萬 都買得很痛苦31F 05/24 09:43
iahope: 請買嘉義好嗎32F 05/24 09:43
bearKQG: 頭期款是最難的33F 05/24 09:43
bojan0701: 30歲前沒小孩的花費,薪水大比例可存下來...3X歲,小34F 05/24 09:45
bojan0701: 孩小加上房貸,那才是存不了錢的時期...覺得給有小小
bojan0701: 孩的家庭寬限期加長,幫助較大...
a96932000: 父母薪水買的起代表房市的競價者就多一個……又不是說37F 05/24 09:48
a96932000: 小孩出社會後父母就沒資格買房。以市場來看,年輕人
a96932000: 買不起的原因之一就是一堆買的起的“父母”(職場老鳥
a96932000: )把房價買上去……
z5411: 為什麼被長輩支援 要感覺羞恥?  有資源不用才是傻了吧41F 05/24 10:03
Januvia: https://imgur.com/I7YGCyk42F 05/24 10:05
Januvia: 年薪80萬公務員要嗆人廢物? 你還是去Dcard吧
[圖]
hellogym: 慘 年薪8044F 05/24 10:07
MTfavor: 年薪80萬不靠爸買房多勵志啊 呵 不像某些靠爸仔跟搭到順45F 05/24 10:29
MTfavor: 風車的老房蟲 只是風口上的豬還搞不懂 以為操作多厲害 房
MTfavor: 蟲只是強在你們老爸射精時間早而已 =.=
IBIZA: 笑翻 我大概只有二十幾年前畢業第一年拿不到80萬XD48F 05/24 10:32
IBIZA: 那還是二十幾年前的事情了XD
hellogym: 真的慘50F 05/24 10:33
IBIZA: 對啦  我大學時打工也沒拿到80萬, 我在萊爾富打大夜, 1760051F 05/24 10:34
IBIZA: 我覺得拿80萬薪水沒問題 但是要出來嗆別人廢物就省省
MTfavor: 再說阿 你也不看看誰先問候人家爸媽廢物的 文盲咧 我不只53F 05/24 10:36
MTfavor: 年薪80萬可憐 您年薪破百時我可能還在國小上課咧 當初就
MTfavor: 應該打工存頭期款買房是吧? 人生只是運氣好就承認吧
IBIZA: 笑翻 把所有事情都推給運氣 心裡比較輕鬆是吧56F 05/24 10:37
hellogym: 氣的咧XDDD57F 05/24 10:37
Januvia: 要怪的人太多了 就怪天吧58F 05/24 10:39
hellogym: 對阿 運氣好 棒棒 哈哈哈哈哈59F 05/24 10:43
hellogym: 當年就是運氣好上房版 年薪80萬 頭期5%就買房了XDDD
hellogym: 廳房版的 利息低要貸款投資 無限轉增貸
hellogym: 我就貸款200萬投資股市 過四年 現在股市資產800了XDDD
hellogym: 我要感謝房版 阿門 哈哈哈哈哈
MTfavor: 把運氣都以為是自己厲害才是搞笑跟無知吧XDD 運氣真的好64F 05/24 10:49
MTfavor: 棒棒啊 很多老一輩的都謙虛承認自己運氣好啊 倒是沒房板
MTfavor: 房蟲這麼無知都以為是自己高明 笑爛
hellogym: 哈哈哈 有人運氣不好XDDDD67F 05/24 10:51
Januvia: 你說的是 當初指考考卷發下來整張都不會寫68F 05/24 10:52
Januvia: 隨便猜猜 居然有醫學系唸 運氣超好
MTfavor: 笑死還指考 有多少人從小到大環境困苦連指考都考不了 補70F 05/24 10:55
MTfavor: 習補不了 該不會以為考上醫科理科都你們自己功勞? 幫你
MTfavor: 們老爸老媽的栽培費QQ一下
Januvia: 阿 我沒補習過耶 怎麼辦73F 05/24 10:56
IBIZA: 笑翻 剛剛某人在那邊吹不靠爸多勵志  被電之後就開始說甚麼74F 05/24 10:57
IBIZA: 指考不是自己功勞
IBIZA: 這是變相說自己也靠爸嗎
IBIZA: 「不管啦,你們都靠爸」
Januvia: 照他的定義 所有沒被拋棄的小孩都是靠爸族 笑死78F 05/24 11:03
hellogym: 你老爸有給你飯吃就是靠爸了XDD79F 05/24 11:04
jerrylin: 至少你努力存錢可以移民ㄅ80F 05/24 11:26
jerrylin: 有規定一輩子綁死在台灣嗎
jerrylin: 有錢人都在把小孩送出國了
yytseng: 恨天恨地恨父母,怪東怪西怪政府,無產無房無前途83F 05/24 11:31
yytseng: 某人如果活在我們那一屆60幾萬人的時代,大概要重考
Januvia: 有得考就運氣很好了 哼 靠爸族85F 05/24 11:38
Brioni: 不是豬屎屋或台積電的就別買房,又沒人逼你買86F 05/24 12:15
Brioni: 人家父母努力也是努力
limeazure: 年輕人不努力找高薪的工作想辦法買房,難道要等人送錢88F 05/24 12:21
limeazure: 給你買房嗎?
Csir: 年輕人就是要革命90F 05/24 12:28
Csir: 老人才會怕,科科
F1239810: 講啥幹話...年輕是多年輕....2x歲嗎?....年輕人如果都92F 05/24 12:32
F1239810: 簡單買房,那混了20年的4x歲中年人,不就通通豪宅??
MTfavor: 吃個飯配房板文真的有料,房蟲理解能力如此低下,連被酸94F 05/24 12:45
MTfavor: 都看不出來。
MTfavor: 現在房蟲可以因為剛好老爸比較有錢,就四處問候人家父母
MTfavor: 是沒錢廢物,品格如此低劣的家庭教育真的很不容易。
MTfavor: 我為我可以領到80萬低薪非常感激我父母,沒有靠我老爸賺
MTfavor: 錢讓我讀書,我連打工都做不了。就算我生在經濟不好沒辦
MTfavor: 法資助頭款的家庭,我還是照樣買房。
MTfavor: 但靠爸房蟲,明明握有比一般人還多的教育跟資源,卻無知
MTfavor: 地以為全都是自己的功勞,「我沒有補習喔」「我靠自己努
MTfavor: 力考指考喔。」你以為自己努力的? 你怎麼不去低收入戶家
MTfavor: 庭努力看看咧?
MTfavor: 本來有給飯吃就是靠爸族了XD,差別在於有人被餵得滿嘴油
MTfavor: 膩還以為是自己努力來的,很會啊。
hellogym: 笑屎 以為只有自己沒家庭贊助買房 井蛙喔XDD107F 05/24 12:51
hellogym: 這裡一狗票都沒拿家庭資源買房啦
hellogym: 這麼悲憤也沒用啦 笑屎
hellogym: 留著去八卦取暖就好
MTfavor: 又是這隻常駐房蟲 奉勸房蟲仔齁 爽賺運氣好就安靜賺就好111F 05/24 12:55
MTfavor: 嗆年輕人不努力真的不是無知就是惡劣
hellogym: 版上有好幾個當初家裡連房都買不起 一天到晚租屋搬家的113F 05/24 12:57
hellogym:  還不是靠自己買好機間房
hellogym: 你就廢阿
hellogym: 我就嗆你廢阿 80萬 嘻嘻
hellogym: 自己廢不想著怎麼好好提升 整天怪東怪西有用嗎
Januvia: 你爸賺錢讓你讀書 阿怎麼只能考上暨南? 運氣不好?118F 05/24 13:02
Januvia: 你爸要是多賺一點 台大一定不是問題
Januvia: 考試跟唸書沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力
Januvia: 買房也跟努力沒關係 就是看運氣 看爸爸賺錢能力
herikocat: 老實說 沒爸媽祖產可靠 就墊墊 這沒啥好驕傲122F 05/24 13:07
herikocat: 人家有祖產可靠 也是以前人努力傳承下來的
MTfavor: https://today.line.me/tw/v2/article/60j1mQX124F 05/24 13:09
MTfavor: 奇怪現在人都沒注意到教育貧富差距,我讀暨南這種學店都
MTfavor: 知道了XD,別讓學店仔幫你們上課好嗎
【數據篇】誰是台大生?台灣教育翻轉了誰? | 少年報導者 | LINE TODAY 台灣一項研究發現,富人小孩進台灣大學的機率是窮人的6倍,而政府花在台大學生的支出也高於私立學校,造成有錢人子女得到的政府資源相對多。這些數據... ...

 
Januvia: 嗯嗯 讓你爸一個月多賺三萬你就一定從暨南變台大了 拍拍127F 05/24 13:13
hellogym: 情緒勒索沒用啦  嘻嘻128F 05/24 13:14
hellogym: 教育貧富差距關我屁事 我是總統是不是
hellogym: 選我當總統我就關心一下貧富差距好不好
MTfavor: 台大又不是我講的XD要講去人家研究室講好嗎 教育貧富差距131F 05/24 13:21
MTfavor: 本來就跟房蟲無關 又沒叫你去改善講什麼= = 只是太多人以
MTfavor: 為財富成就是自己努力來的覺得很搞笑而已呵呵
hellogym: 因為你廢阿 廢的當然不覺得是自己努力來的134F 05/24 13:23
Januvia: 原來財富成就都是天注定 跟努力沒關係 嗯嗯135F 05/24 13:24
hellogym: 整天說運氣好XDDD 真有那個運氣 你沒實力抓的住嗎 笑屎136F 05/24 13:25
Januvia: 大學分發是看家庭收入 收入高的先錄取137F 05/24 13:25
Januvia: 所以學生考上學店 一定是爸爸的問題
hellogym: 版上最有名的 新竹菜鳥工程師XDD 當初預售買竹北房阿139F 05/24 13:26
hellogym: 結果自己那邊寫一篇分析文 覺得新竹房價漲到頂了不會再
hellogym: 漲了 結果把買到的預售屋退掉 少賺1000萬 笑屎
hellogym: 父母培養小孩天經地義來 不想培養生個屁
hellogym: 一堆廢咖 父母也是花錢培養阿 現在還不是變八掛躺平奮
hellogym: 青 有用嗎
SEEDA: 有說房子是要給你們年輕人買的嗎?這是老人們的生財工具145F 05/24 13:45
MTfavor: 噗我是不知道房蟲多會啦 只看到一群井蛙以為自己多努力146F 05/24 13:48
MTfavor: 結果連數據研究都不知道 純粹靠幻想的 房蟲看來不是惡劣
MTfavor: 是無知XD
MTfavor: 給房蟲台階下當個惡劣的人聽起來還比較酷結果只是個...==
hellogym: 對啦 你80萬很有知XDDS150F 05/24 14:15
Januvia: 你這頂多是單一因素有顯著差異 實際上有沒有關係還要跑151F 05/24 14:54
Januvia: 多元線性迴歸分析才知道 不過這概念對你來說可能太難了
indoman: 不努力存連機會都沒有==153F 05/24 14:59
LeMirage2000: 裡面都講給你聽了,雙薪家庭...找隊友啊。154F 05/24 16:32
MTfavor: 哇賺這麼多懂得這麼多 連學店仔丟出來的資料都反駁不了就155F 05/24 16:44
MTfavor: 開始掉書袋 有夠丟臉 我都覺得尷尬了= =
Januvia: 這就是在反駁你的資料啊 不過聽不懂不怪你 怪你爸 嘻157F 05/24 17:00
a96932000: 以台灣來說,警專/軍人算是門檻低,薪資也不差的工作158F 05/24 17:02
a96932000: ,學歷本身不吃重,警察的部分可以調動,若能調到非六
a96932000: 都蛋白,或是六都蛋殼,要買房也並非不可能。另外若高
a96932000: 中時期就知道台灣半導體優勢,只要相關科系,就算是私
a96932000: 立理工,要進半導體業拼到破百年薪也並非毫無機會。
hifuyo: 政府帶頭炒房你要買房很拼啦~台灣法人每個手上數十至數百163F 05/24 18:36
hifuyo: 間房,有錢的房東也是數十間,那個五億同志的老爸不就三十
hifuyo: 間房?政府高層哪個手上沒好幾間房?結果囤房稅拼命擋跟擋
hifuyo: 疫苗一樣,蔡英文嘴巴喊20萬戶公宅中央自己蓋好的才不到三
hifuyo: 千户......這些說明什麼事?政府帶頭炒房你民怎麼跟官鬥?
MTfavor: 某人這種程度就叫反駁.. 學店仔如我抄期中報告都沒這麼混168F 05/24 21:25
MTfavor: ==
MTfavor: 我知道難理解 那貼個通俗老高講運氣總可以了吧 也只能幫
MTfavor: 到這了
MTfavor: https://www.youtube.com/watch?v=qzIfQ5_gYzc&t=3s

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