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作者 標題 [閒聊] 1990年代末的大崩盤會重演嗎？
時間 Sun May 28 13:43:48 2023
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
最近一次的臺灣房市大崩盤，大概發生在1995年-2000年
有一說是亞洲金融風暴導致的
但台灣當時外匯儲備充足，不太可能成為索羅斯的攻擊目標
多數投資客均認定本土金融風暴才是主因，外加台海危機和921大地震
崩盤以前是台灣錢淹腳目的黃金年代，也是資產泡沫最嚴重的時期
台股站上萬二，房價翻了數倍
1989年天下雜誌報導台中的發展概況
https://is.gd/6JM9Cg
基本上就是全民大炒房，到處可見土地投機炒作的現象
比較奇妙的是，報導中很多的預言如今都實現了？
後來1990年代末本土金融風暴爆發
一堆先前大開槓桿的建商都爆掉了，倒了不少建設公司，房價也發生大幅度回檔
1999年台中商辦的相關報導
https://is.gd/rnwrQt
中港路十年一覺紅樓夢 P.54 - 今周刊
![[圖]]()
民國八十年代初期，南來北往的旅客行經高速公路台中路段，目光均不自主地被台中市區如雨後春筍般不斷冒出的超高辦公大樓所吸引，一幢幢夜以繼日趕工中的高聳建築，不僅帶給台中市視覺景觀的更新，並予人對這個城市充滿活力發展的願景與期待；但到了今天，明顯地，台中市超高大樓成長速度急速緩了下來，而深入市區，到處可見 ...
![[圖]](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/lazybusiness/data/logo/logo2.png){kind=logo}
1998年台中三采建設報導
https://is.gd/P3vets
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/logo/logo2.png){kind=logo}
最近開價很高的北區達麗建設-達麗冶翠
那塊地的前身是三采幼稚園，也是三采的資產之一
並且南七期也有不少三采蓋的社區
比較妙的是，還是有部分建商成功挺過那一波大崩盤
像寶璽建設，和一直出來刷存在感的賴正鎰鄉林建設
像寶璽建設，和一直出來刷存在感的賴正鎰鄉林建設
最近盒盒清點了一下繼承的股票，其中有2檔建設公司，啟阜建設和東雲
東雲是東帝士底下的，那看來肯定是張壁紙
啟阜也一樣，查了新聞看他以前跟龍邦走很近，後來週轉不過來……..反正也是變壁紙了
排除台海危機這個因素
排除台海危機這個因素
你各位投資客覺得1990年代末的大崩盤可能重演嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.178.115 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2023-05-28 13:43:48
※ 文章代碼(AID): #1aSkeMX5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685252630.A.845.html
推 : 阿良我吼，預言大概5年後吧1F 05/28 13:45
怕！※ 編輯: spermbox (223.139.178.115 臺灣), 05/28/2023 13:48:33
推 : QE能解決問題2F 05/28 13:50
推 : 樓下會說利率太低，不可能，還不買爆3F 05/28 13:51
噓 : 不可能崩 魯空別再幻想了4F 05/28 14:03
推 : 不可能，當時921之後抓一堆老丙建，搞死一大堆建商，現在5F 05/28 14:05
→ : 農地變工廠，工廠變豪宅，你有看到哪間被抓被拆過
→ : 農地變工廠，工廠變豪宅，你有看到哪間被抓被拆過
推 : 你要先了解背景，1992年準備要管制容積率，所以建商搶7F 05/28 14:10
→ : 著蓋，加上調公告地價價。最後就是金融危機把這幾個因
→ : 素一起引爆。現在不可能。你看現在房貸違約率以前快要10
→ : 趴。現在多少你自己查一下。貸款的人數跟貸款人的質量差
→ : 太多了。
但願如此，盒盒怕怕☹→ : 著蓋，加上調公告地價價。最後就是金融危機把這幾個因
→ : 素一起引爆。現在不可能。你看現在房貸違約率以前快要10
→ : 趴。現在多少你自己查一下。貸款的人數跟貸款人的質量差
→ : 太多了。
推 : 還在喊崩? 是不是還沒上車阿?12F 05/28 14:13
※ 編輯: spermbox (223.139.178.115 臺灣), 05/28/2023 14:15:12推 : 會喔！會崩下來載你上車，等樓主買好了再向上噴發13F 05/28 14:15
盒盒已備足銀彈，隨時準備上車推 : 現在就算腰斬還是賺到流湯啊14F 05/28 14:15
※ 編輯: spermbox (223.139.178.115 臺灣), 05/28/2023 14:20:18![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uvmOyDD.jpg)
推 : 魯空別買別碰 曹董的話要聽 租才是王道16F 05/28 14:38
推 : https://i.imgur.com/1kbJV98.jpg17F 05/28 14:39
推 : 崩盤不是買不起的人決定的。而是手上有籌碼的人來決定
→ : 的。 就像手上買不起台積電的人，股價跟他買不買的起沒
→ : 有關係，跟要不要賣的人，跟多少人，有「能力」可以買
→ : 的有關係。所以你要看這市場有多少錢，而不是看多少人買
→ : 不起。
推 : 崩盤不是買不起的人決定的。而是手上有籌碼的人來決定
→ : 的。 就像手上買不起台積電的人，股價跟他買不買的起沒
→ : 有關係，跟要不要賣的人，跟多少人，有「能力」可以買
→ : 的有關係。所以你要看這市場有多少錢，而不是看多少人買
→ : 不起。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/1kbJV98.jpg)
推 : 利息太低 不可能23F 05/28 14:44
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AFiWyCS.jpg)
推 : 房價是有房子人決定的 笑死 魯空等下輩子25F 05/28 14:45
噓 : 會啦 哪次不會 空空就愛聽26F 05/28 14:46
噓 : 下輩子27F 05/28 14:57
推 : 崩了還是有錢人掃貨 不關魯空的事☺28F 05/28 14:58
雀食盒盒想掃貨想瘋了☺ ☺ ☺ ☺
※ 編輯: spermbox (223.139.178.115 臺灣), 05/28/2023 14:59:17
推 : 可以爬一下c大的文，我魯空看了也覺的有道理，房價崩盤29F 05/28 15:02
→ : 在產業崩壞之後。
→ : 在產業崩壞之後。
推 : 條件有了 需要一個契機31F 05/28 15:07
→ : 博杯32F 05/28 15:29
推 : 科技業垮掉會.33F 05/28 15:29
→ : 一年跌10% 三年賺一部法拉利34F 05/28 15:35
推 : 不會 沒錢再印就有了 崩三小35F 05/28 15:38
推 : 租金要先蹦36F 05/28 15:56
推 : 推一個認真紀錄的文37F 05/28 15:58
推 : 只有你空手看著房價漲 心態崩盤而已38F 05/28 16:02
推 : 如果台灣晶圓禁止出口就會39F 05/28 16:05
推 : 不可能崩，台灣就這麼一個小島，沒多少地，房價只會漲。40F 05/28 16:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y2tj8dB.jpg)
→ : 美國國債70-100兆時是一定會發生的42F 05/28 16:27
→ : 每個月都會達到債務上限 你想會怎樣?
債務上限就美國在野黨的玩具而已→ : 每個月都會達到債務上限 你想會怎樣?
每次都玩一玩，沒人敢讓他真的爆炸
→ : 只好把債務上限再往上提高50兆44F 05/28 16:28
※ 編輯: spermbox (223.139.178.115 臺灣), 05/28/2023 16:37:23推 : 三采老闆不是後來躲到大陸45F 05/28 17:17
→ : 聽說現在回來台灣了還住在某棟三采社區ㄎ
→ : 聽說現在回來台灣了還住在某棟三采社區ㄎ
推 : 飛彈來就行，不然多做夢47F 05/28 18:29
推 : 台灣房市最穩 政府直接幫你洗籌碼 多數人都是買來放48F 05/28 19:29
推 : 不會 就算大陸直接丟飛彈到本土 也不會49F 05/28 20:04
→ : 有虧到的都跳樓了,不會上來留言啦....50F 05/28 20:16
→ : 不會崩，台灣錢真的太多51F 05/28 21:07
→ : sars死亡率高52F 05/28 21:14
噓 : 魯空好了啦53F 05/28 23:18
推 : 索羅斯臘 索羅門XD54F 05/29 00:13
※ 編輯: spermbox (118.171.148.31 臺灣), 05/29/2023 00:27:35→ : 記錯名字太丟臉熱XD55F 05/29 00:27
推 : 你我都等著買的時候就不會 你以為有錢人現金比你少？56F 05/29 08:19
推 : 快崩啊，還有現金等進場。買不夠57F 05/29 19:21
噓 : 年輕人別買房子套牢自己 做做白日夢就好58F 05/29 21:09
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