※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-04 20:52:16
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?
時間 Fri Nov 3 17:27:35 2023
最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題
他說他看過日本的租屋制度與法規
認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障
使用者有其權
房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定
不可以擅自更改
而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求
因為越談越沒有共識 就結束了
台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.14.176 (臺灣)
※ 作者: Sugimoto5566 2023-11-03 17:27:35
※ 文章代碼(AID): #1bHBq9Mh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699003657.A.5AB.html
※ 同主題文章:
● 11-03 17:27 ■ [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?
11-03 17:38 ■ Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?
11-03 18:51 ■ Re: [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?
推 : 其實不錯啊 法律規定的好一點也好1F 11/03 17:29
推 : 請覺青先去日本租看看啊2F 11/03 17:32
推 : 記得要跟日本一樣繳納兩個月禮金感謝房東rrr3F 11/03 17:32
推 : 覺青製杖自助餐，學日本租房，要面試要擔保人，他4F 11/03 17:33
→ : 們直接睡公園
→ : 們直接睡公園
→ : 租屋透明化 租金會先漲一波6F 11/03 17:33
推 : 3%殖利率不到的租屋市場要求這麼多。可以啊，房租都先漲7F 11/03 17:33
→ : 一倍啊
→ : 一倍啊
→ : 務實來說還是「主流民意」怎看9F 11/03 17:34
噓 : 不知道鬼扯什麼，台灣合約沒到一樣不能擅改合約10F 11/03 17:36
→ : 日本合約到期收回也不需要經過什麼法院
→ : 日本合約到期收回也不需要經過什麼法院
推 : 台灣的統治階級主要奴役手段之一就是房地產，保障這些奴12F 11/03 17:38
→ : 隸的租屋權對他們有什麼好處？等等奴隸不買房怎麼辦？如
→ : 果沒認清自己只是被奴役的階級，最後這些覺青幾乎都會變
→ : 魯蛇憤青
→ : 隸的租屋權對他們有什麼好處？等等奴隸不買房怎麼辦？如
→ : 果沒認清自己只是被奴役的階級，最後這些覺青幾乎都會變
→ : 魯蛇憤青
推 : 台灣民眾大多沒有什麼合約概念16F 11/03 17:39
→ : 最好日本法院會去管你芝麻綠豆的租約啦17F 11/03 17:40
推 : 日本租屋門檻很高，相對保障多18F 11/03 17:40
推 : 覺青不要那個門檻只要那個保障，租屋自助餐19F 11/03 17:40
推 : 神經病乾脆我送你好了20F 11/03 17:41
→ : 這麼愛日本就去把21F 11/03 17:43
推 : 你朋友是不是沒租過房?? 還在啃老幻想社會運作??22F 11/03 17:44
→ : 吃飯為什麼要給餐廳壓榨?23F 11/03 17:47
推 : 1.日本租金很貴 2.日本除了租金和押金還要付禮金，通常是124F 11/03 17:47
→ : -2個月租金，每個月還須付管理費 3.日本租房需要保證人，
→ : 以免租客亂搞無法求償。但日本人連家人都不太願意當別人的
→ : 保證人，更遑論外國人，因此還有保證公司提供服務，但需要
→ : 額外費用以及更嚴厲的審查，須提出財產證明等正式文件
→ : -2個月租金，每個月還須付管理費 3.日本租房需要保證人，
→ : 以免租客亂搞無法求償。但日本人連家人都不太願意當別人的
→ : 保證人，更遑論外國人，因此還有保證公司提供服務，但需要
→ : 額外費用以及更嚴厲的審查，須提出財產證明等正式文件
→ : 任何經濟交易都只有值不值得而已29F 11/03 17:47
→ : 不懂這點的討論也只是浪費時間
→ : 不懂這點的討論也只是浪費時間
→ : 各種保障都是成本，付得出這麼多費用，雙方都有保障，也是31F 11/03 17:48
→ : 蠻不錯的（微笑）
→ : 蠻不錯的（微笑）
推 : 想要低租金、低成本、低門檻，又想要保障齊全，腦33F 11/03 17:50
→ : 子有沒有問題？
→ : 子有沒有問題？
→ : 覺青自助餐吃到飽 都選自己要的 其它不利的當不存在35F 11/03 17:51
推 : 要面試的話可能要睡公園了36F 11/03 17:52
噓 : 日本沒有這種權力 請他去日本租房一兩年試試37F 11/03 17:52
推 : 覺青嘛，可以推薦阿巴的頻道給他看，他還會誇你有眼光呢38F 11/03 17:53
推 : 日本租金超高的39F 11/03 17:53
推 : 另外我記得日本租房每一到兩年都要更新契約，所以應該不會40F 11/03 17:54
→ : 沒辦法回收房子
→ : 你就想，有些日本人有工作卻只能睡網咖，是為什麼？租房在
→ : 日本可不像台灣一樣輕鬆！
→ : 沒辦法回收房子
→ : 你就想，有些日本人有工作卻只能睡網咖，是為什麼？租房在
→ : 日本可不像台灣一樣輕鬆！
推 : 或許你朋友不在意租金高呀 只想要有品質的租屋生活44F 11/03 17:55
推 : 有品質的租屋生活建議買房45F 11/03 17:57
推 : 笑死 台灣房東那種魯蛇租金叫做壓榨46F 11/03 17:58
→ : 台灣一堆租客人渣真的過太爽
→ : 台灣一堆租客人渣真的過太爽
推 : 日本東京都內交通比較方便的地方租間小套房，「初期費用」48F 11/03 18:01
→ : 就要50-60萬日幣，這費用並不含月租費
→ : 就要50-60萬日幣，這費用並不含月租費
推 : 前面人家精華區不到3萬近捷運站 30坪含淚出租租到懷50F 11/03 18:02
→ : 疑人生想賣房
→ : 結果人渣房客得了便宜還賣乖在那邊喊被壓榨？
→ : 疑人生想賣房
→ : 結果人渣房客得了便宜還賣乖在那邊喊被壓榨？
推 : 嘰嘰歪歪 房租先給你漲50趴53F 11/03 18:03
推 : ok啊，感謝金勒？在哪？？？54F 11/03 18:10
推 : 高堡奇人55F 11/03 18:10
→ : 我記得日本租金是房子總價的8%56F 11/03 18:11
→ : 1000萬的房子一年能收80萬
→ : 每個月6.66萬外加每年一個月的感謝金
→ : 感謝我租給你， 太快我好想
→ : 光想就好想要 快快快給我
→ : 1000萬的房子一年能收80萬
→ : 每個月6.66萬外加每年一個月的感謝金
→ : 感謝我租給你， 太快我好想
→ : 光想就好想要 快快快給我
→ : 不限租屋很多相關規定台灣其實都是有的啊 可惜情>理>>法61F 11/03 18:12
→ : 你給我這麼多，我絕對服務周到62F 11/03 18:13
→ : 半夜電燈泡壞了我都馬上衝去幫你換
→ : 半夜電燈泡壞了我都馬上衝去幫你換
推 : 真搞下去網咖產業要飛天了64F 11/03 18:13
推 : 偏共產黨65F 11/03 18:15
噓 : 有掛嗎，回八卦如何66F 11/03 18:16
→ : 每個國家都有覺青67F 11/03 18:17
→ : 這又沒啥大不了
→ : 租屋仔敢上街頭燒房子再拿出來討論
→ : 這又沒啥大不了
→ : 租屋仔敢上街頭燒房子再拿出來討論
推 : 真羨慕他們有各式各樣的花式幻想70F 11/03 18:20
→ : 然後一步一步想各種用制度把自己逼上絕境
→ : 然後一步一步想各種用制度把自己逼上絕境
推 : 現在有公證啊，怎不去公證?72F 11/03 18:21
→ : 覺青X 白粉仔O73F 11/03 18:26
→ : 天天高喊居住正義的就某群人
→ : 天天高喊居住正義的就某群人
推 : 就不租給你就好了 渣渣75F 11/03 18:28
推 : 這位覺青87成機率是白粉吧？76F 11/03 18:29
推 : 淦…我也喜歡阿北講話77F 11/03 18:30
→ : 但被跟這群人劃在一起我就覺得丟臉
→ : 但被跟這群人劃在一起我就覺得丟臉
推 : 我們民進黨讓房價上漲速度變慢 壓低租金 還不感謝79F 11/03 18:31
→ : 民進黨德政 在那邊叫什麼叫
→ : 民進黨德政 在那邊叫什麼叫
推 : 覺青何必生活奮鬥那麼累 投給阿北 一切萬事躺平81F 11/03 18:32
推 : 就白粉囉，白粉現在就很可憐82F 11/03 18:34
推 : 睡公園就不用被壓榨了83F 11/03 18:38
推 : 公園應該有幫派問題吧，真的不會被壓榨嗎？84F 11/03 18:40
→ : 會先去’完全個室’網咖85F 11/03 18:43
推 : 那就不可能是現在的價錢86F 11/03 18:53
推 : 會很多屋主乾脆不出租87F 11/03 18:57
推 : 臺灣房東根本做功德，去看現在房價有些租金還不夠貼利息88F 11/03 18:57
→ : ，不要扯什麼取得成本
→ : ，不要扯什麼取得成本
推 : 整天恐嚇租金漲一倍 是習近平口水吃太多嗎？ 可以漲怎90F 11/03 18:58
→ : 麼不立馬漲 嫌錢賺太多嗎？
→ : 麼不立馬漲 嫌錢賺太多嗎？
推 : 甲賽啦!...不租就自己去買一間!92F 11/03 19:03
推 : 還是少跟社會底層覺青接觸比較好，對他們來說都是93F 11/03 19:08
→ : 別人的錯
→ : 別人的錯
推 : 房東最傻，努力存錢幾百萬，繳給建設公司後，不打緊，緊95F 11/03 19:24
→ : 接著房子設定給銀行，又欠了上千萬的債務！覺青聰明多了
→ : 接著房子設定給銀行，又欠了上千萬的債務！覺青聰明多了
推 : 少跟覺青在一起 你看公子 被覺青同化就倒行逆施 本來他97F 11/03 19:30
→ : 還算正常 小內閣多用覺青就變現在這樣了
→ : 還算正常 小內閣多用覺青就變現在這樣了
推 : 可悲仔一堆，不想租房子不會自己買嗎99F 11/03 19:35
推 : 上次有個朋友建議我要買房才有自己的家住 但我一聽需要揹100F 11/03 19:39
→ : 債千萬 我立馬否決這個建議 並告訴我朋友只要租房月付少
→ : 少租金就可以有地方住了
→ : 債千萬 我立馬否決這個建議 並告訴我朋友只要租房月付少
→ : 少租金就可以有地方住了
推 : 沒問題啊 要改就改103F 11/03 19:47
推 : 很好啊 租房法制化 但租客會下地獄 多的成本是比轉嫁到104F 11/03 19:47
→ : 租客上 房租只會暴漲
→ : 租客上 房租只會暴漲
推 : 你可以不要住106F 11/03 19:51
推 : 與其說是覺青不如說蠢青吧，就只有他醒著別人都在睡。107F 11/03 20:05
→ : 殊不知最糗的是自己
→ : 殊不知最糗的是自己
推 : 遇到覺青 我就交給上帝 你對房價跌 我對房價漲 我無所謂109F 11/03 20:16
→ : 要投給誰 隨便你 不用跟我講 要租房再來跟我講
→ : 要投給誰 隨便你 不用跟我講 要租房再來跟我講
推 : 這行為跟土匪沒兩樣111F 11/03 20:30
推 : 覺青只會在意哪家手搖飲好喝112F 11/03 20:31
推 : 我老家長年出租 但我自己的新古屋就是怕租給爛房客 乾113F 11/03 20:33
→ : 脆賣了XD
→ : 脆賣了XD
→ : 我住日本這麼久，怎不知道日本有這種好康？確定覺青講的是115F 11/03 20:46
→ : 日本，不是共產國家？
→ : 日本，不是共產國家？
噓 : 廢文117F 11/03 20:53
推 : 覺青都很愛幻想別的國家很棒。但是忘了他過去還是爛118F 11/03 20:59
推 : 跟女權自助餐87%像119F 11/03 21:04
推 : 覺青不要醒啊 不然我的房貸誰要幫我繳 XD120F 11/03 21:11
推 : 那他同意要有保證人跟付仲介費還有禮金嗎？121F 11/03 21:19
推 : 可以啊 你押金清潔費那些都吐出來 租金漲到比照日本報122F 11/03 21:20
→ : 酬率 我們願意給你更多保障
→ : 酬率 我們願意給你更多保障
→ : 對了，有些甚至還要檢附在職證明跟薪資證明。124F 11/03 21:21
→ : 現在沒話題沒有辦法聯合漲阿 成本疊上去大家就會默契125F 11/03 21:21
→ : 一起漲上去了
→ : 有話題的時候從漲了租不出去 變成不漲的是白癡 自然就
→ : 會全部一起上去了
→ : 一起漲上去了
→ : 有話題的時候從漲了租不出去 變成不漲的是白癡 自然就
→ : 會全部一起上去了
推 : 租金漲5成，全面透明化129F 11/03 21:25
→ : 租金實價登錄課稅
→ : 租金實價登錄課稅
→ : 租金有實價登錄啊= =131F 11/03 21:29
→ : 覺青不是綠的嗎 怎嚜是白粉132F 11/03 21:41
推 : 太陽花支持者早就都買房了，現在講的覺青跟當年不同批人133F 11/03 21:45
→ : 了
→ : 不要說買房了還不只買一間的
→ : 了
→ : 不要說買房了還不只買一間的
推 : 鐵打的覺青 流水的政黨136F 11/03 21:56
推 : 覺青的問題就是自助餐吃太多137F 11/03 21:58
→ : 我同意阿，但房東也要受到對應保障，現在台灣反而是過度138F 11/03 22:03
→ : 保護房客，房東被搞根本沒有甚麼救濟方法，很慘
→ : 保護房客，房東被搞根本沒有甚麼救濟方法，很慘
推 : 現在的覺青想要低價住台北市的精華區140F 11/03 22:40
→ : 覺青只挑對自己有利的說141F 11/03 22:56
推 : 太陽花帶頭覺青的吸飽了主子奶水當然有房子142F 11/03 23:37
→ : 在底下無腦跟去立法院的覺青會信賴神說房價在跌 嘻嘻
→ : 只有相信政府會打房的死忠仔才等到現在還沒房吧笑死
→ : 在底下無腦跟去立法院的覺青會信賴神說房價在跌 嘻嘻
→ : 只有相信政府會打房的死忠仔才等到現在還沒房吧笑死
推 : 大腸花的北七覺青整天幻想真的很好笑145F 11/04 00:35
→ : 日北睡網咖 睡車子的都有 就覺青最聰明最懂民主
→ : 結清去日本大概比跟拍到你家的節目遇到的還慘很多
→ : 覺青
→ : 日北睡網咖 睡車子的都有 就覺青最聰明最懂民主
→ : 結清去日本大概比跟拍到你家的節目遇到的還慘很多
→ : 覺青
推 : 不爽不要租149F 11/04 00:46
推 : 有些人真的為了挺某政黨都錯亂了 當初自詡覺青 現在的自己狂150F 11/04 00:54
→ : 打臉太陽花時候的自己 笑死
→ : 打臉太陽花時候的自己 笑死
推 : 你說的這些垃圾覺青都在靠北房價五折團152F 11/04 01:12
推 : 台灣有一群智障 在台灣是低端 最覺得國外都好棒棒153F 11/04 01:33
→ : 當年挺太陽花的都買房了 還在幻想什麼啊 藍白粉?? XDD
→ : 當年挺太陽花的都買房了 還在幻想什麼啊 藍白粉?? XDD
推 : 覺青通常就窮鬼拿著別國的福利自慰 但卻忽視背後的代價155F 11/04 01:42
推 : 挺太陽花的都買房 lie神幹嘛還需要騙支持者房價在跌XD156F 11/04 02:02
→ : 還是死忠仔傻到以為藍白粉會相信lie神?? XDD
→ : 還是死忠仔傻到以為藍白粉會相信lie神?? XDD
推 : 選舉你會嫌哪邊票多喔? 還是柯要喊有錢人不要投給我??158F 11/04 02:22
→ : 政客演一演 你就信 那蠢的是他還是你啊? 哈哈哈哈哈
→ : 政客演一演 你就信 那蠢的是他還是你啊? 哈哈哈哈哈
推 : 選舉要到了，年輕票要催出來160F 11/04 02:36
→ : 革命打房東和資本家阿161F 11/04 05:41
→ : 看Stein十年前的發文還蠻好笑的XDDD162F 11/04 07:23
噓 : 這篇文章跟本是反串台灣租房多爽，拜託學一下日本繳租金外163F 11/04 08:19
→ : 再收一堆額外高額費用，保障房東才是吧
→ : 再收一堆額外高額費用，保障房東才是吧
推 : 政府有責任義務讓人民不愁吃穿住還要有交配權165F 11/04 09:08
推 : 請引進保證公司防止租屋蟑螂，至於沒錢繳租地可以睡公園166F 11/04 09:13
推 : 自助餐喔，好的我都要，該承擔該付出的都不肯167F 11/04 09:26
→ : 覺青就一群傻 大腸花的時候被當免費臨演用 腦子不太好使168F 11/04 09:38
→ : 整天只會自助餐 好的全都DPP 壞的全都KMT 邏輯相當差
→ : 整天只會自助餐 好的全都DPP 壞的全都KMT 邏輯相當差
噓 : 隨便掰一個覺青朋友上來發文帶對立風向？170F 11/04 10:01
推 : 那台灣租屋要不要跟日本一樣貴啊，哈哈..171F 11/04 10:24
推 : 你們為什麼不抵制統一超商商品賣得比市場貴、為什麼不172F 11/04 10:35
→ : 抵制高鐵票價太高、為什麼不抵制金融機構轉帳收手續費
→ : ？？？？
→ : 腦袋到底在裝什麼？
推 : 經濟社會供應商不從中獲利不然是要當義工嗎？當義工的
→ : 話叫覺青先自己貼錢付時間去當義工啊！！
→ : 你覺青朋友幾歲？他不認真賺取資本利得或勞務所得的話
→ : ，早晚會變成現在某候選人口中的低端人口，不用住那麼
→ : 好，然後等你老了在砍掉你的社會福利喔～
→ : 抵制高鐵票價太高、為什麼不抵制金融機構轉帳收手續費
→ : ？？？？
→ : 腦袋到底在裝什麼？
推 : 經濟社會供應商不從中獲利不然是要當義工嗎？當義工的
→ : 話叫覺青先自己貼錢付時間去當義工啊！！
→ : 你覺青朋友幾歲？他不認真賺取資本利得或勞務所得的話
→ : ，早晚會變成現在某候選人口中的低端人口，不用住那麼
→ : 好，然後等你老了在砍掉你的社會福利喔～
推 : 你可以跟你朋友說: 要不要看看日本房東比台灣房東多拿多少181F 11/04 10:43
→ : 錢，全面彷效日本我雙手贊成，日本房東本來就過的比台灣爽
→ : 錢，全面彷效日本我雙手贊成，日本房東本來就過的比台灣爽
推 : 可憐 他真的懂日本社會嗎？183F 11/04 11:18
→ : 又是這種租房態度，看來租金又要上漲了184F 11/04 11:42
推 : 叫他移民不就好了，只會檢討別人不會檢討自己的能力的人，185F 11/04 11:43
→ : 在台灣未來只能在老家躺平
→ : 在台灣未來只能在老家躺平
→ : 那房東憑什麼拿千萬資產 給你住？？笑死187F 11/04 12:29
→ : 你這邏輯 是柯粉？
→ : 你這邏輯 是柯粉？
噓 : 一個人的意見直接放大成整個群體想法，這很記者沒問題189F 11/04 13:41
噓 : 他會說日文再來講這些屁話也不遲190F 11/04 13:55
推 : 這種人通常都是自助餐吃到飽啦，笑死191F 11/04 18:08
推 : 聽說韓國如果社區要租人，需要全體住戶投票，同不同意租192F 11/04 19:16
→ : 給他，房東本身不能擅自租人的樣子
→ : 給他，房東本身不能擅自租人的樣子
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