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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-04 20:52:16
看板 home-sale
作者 Sugimoto5566 (馬丁)
標題 [閒聊] 覺青:租屋族憑什麼要給房東壓榨?
時間 Fri Nov  3 17:27:35 2023


最近跟一個覺青朋友討論台灣房地產問題

他說他看過日本的租屋制度與法規

認為台灣租屋客應該跟日本一樣受保障

使用者有其權

房東收回房子或是更改契約必須經過法院裁定

不可以擅自更改

而且還要付一筆錢或是幫房客處理下一個住宅需求

因為越談越沒有共識  就結束了

台灣法規應該跟日本走同樣的路嗎 有卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.14.176 (臺灣)
※ 作者: Sugimoto5566 2023-11-03 17:27:35
※ 文章代碼(AID): #1bHBq9Mh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699003657.A.5AB.html
KKlin813: 其實不錯啊 法律規定的好一點也好1F 11/03 17:29
s940758: 請覺青先去日本租看看啊2F 11/03 17:32
ben54302: 記得要跟日本一樣繳納兩個月禮金感謝房東rrr3F 11/03 17:32
junior020486: 覺青製杖自助餐,學日本租房,要面試要擔保人,他4F 11/03 17:33
junior020486: 們直接睡公園
wiston1419: 租屋透明化 租金會先漲一波6F 11/03 17:33
blargelp: 3%殖利率不到的租屋市場要求這麼多。可以啊,房租都先漲7F 11/03 17:33
blargelp: 一倍啊
wiston1419: 務實來說還是「主流民意」怎看9F 11/03 17:34
IBIZA: 不知道鬼扯什麼,台灣合約沒到一樣不能擅改合約10F 11/03 17:36
IBIZA: 日本合約到期收回也不需要經過什麼法院
wen12305: 台灣的統治階級主要奴役手段之一就是房地產,保障這些奴12F 11/03 17:38
wen12305: 隸的租屋權對他們有什麼好處?等等奴隸不買房怎麼辦?如
wen12305: 果沒認清自己只是被奴役的階級,最後這些覺青幾乎都會變
wen12305: 魯蛇憤青
gerychen: 台灣民眾大多沒有什麼合約概念16F 11/03 17:39
ppnow: 最好日本法院會去管你芝麻綠豆的租約啦17F 11/03 17:40
aixiiae2005: 日本租屋門檻很高,相對保障多18F 11/03 17:40
junior020486: 覺青不要那個門檻只要那個保障,租屋自助餐19F 11/03 17:40
F93935: 神經病乾脆我送你好了20F 11/03 17:41
fanc79: 這麼愛日本就去把21F 11/03 17:43
kkjjrtlym: 你朋友是不是沒租過房?? 還在啃老幻想社會運作??22F 11/03 17:44
jerrylin: 吃飯為什麼要給餐廳壓榨?23F 11/03 17:47
miauah: 1.日本租金很貴 2.日本除了租金和押金還要付禮金,通常是124F 11/03 17:47
miauah: -2個月租金,每個月還須付管理費 3.日本租房需要保證人,
miauah: 以免租客亂搞無法求償。但日本人連家人都不太願意當別人的
miauah: 保證人,更遑論外國人,因此還有保證公司提供服務,但需要
miauah: 額外費用以及更嚴厲的審查,須提出財產證明等正式文件
jerrylin: 任何經濟交易都只有值不值得而已29F 11/03 17:47
jerrylin: 不懂這點的討論也只是浪費時間
miauah: 各種保障都是成本,付得出這麼多費用,雙方都有保障,也是31F 11/03 17:48
miauah: 蠻不錯的(微笑)
junior020486: 想要低租金、低成本、低門檻,又想要保障齊全,腦33F 11/03 17:50
junior020486: 子有沒有問題?
destroyss: 覺青自助餐吃到飽 都選自己要的 其它不利的當不存在35F 11/03 17:51
AhJaTyYn: 要面試的話可能要睡公園了36F 11/03 17:52
KrisNYC: 日本沒有這種權力 請他去日本租房一兩年試試37F 11/03 17:52
s940758: 覺青嘛,可以推薦阿巴的頻道給他看,他還會誇你有眼光呢38F 11/03 17:53
GPNN: 日本租金超高的39F 11/03 17:53
miauah: 另外我記得日本租房每一到兩年都要更新契約,所以應該不會40F 11/03 17:54
miauah: 沒辦法回收房子
miauah: 你就想,有些日本人有工作卻只能睡網咖,是為什麼?租房在
miauah: 日本可不像台灣一樣輕鬆!
stayfoolish: 或許你朋友不在意租金高呀 只想要有品質的租屋生活44F 11/03 17:55
junior020486: 有品質的租屋生活建議買房45F 11/03 17:57
leefengynh: 笑死 台灣房東那種魯蛇租金叫做壓榨46F 11/03 17:58
leefengynh: 台灣一堆租客人渣真的過太爽
miauah: 日本東京都內交通比較方便的地方租間小套房,「初期費用」48F 11/03 18:01
miauah: 就要50-60萬日幣,這費用並不含月租費
leefengynh: 前面人家精華區不到3萬近捷運站 30坪含淚出租租到懷50F 11/03 18:02
leefengynh: 疑人生想賣房
leefengynh: 結果人渣房客得了便宜還賣乖在那邊喊被壓榨?
eecoolty: 嘰嘰歪歪 房租先給你漲50趴53F 11/03 18:03
PTTMAXQQ: ok啊,感謝金勒?在哪???54F 11/03 18:10
Yishanhuang: 高堡奇人55F 11/03 18:10
PTTMAXQQ: 我記得日本租金是房子總價的8%56F 11/03 18:11
PTTMAXQQ: 1000萬的房子一年能收80萬
PTTMAXQQ: 每個月6.66萬外加每年一個月的感謝金
PTTMAXQQ: 感謝我租給你, 太快我好想
PTTMAXQQ: 光想就好想要 快快快給我
druu: 不限租屋很多相關規定台灣其實都是有的啊 可惜情>理>>法61F 11/03 18:12
PTTMAXQQ: 你給我這麼多,我絕對服務周到62F 11/03 18:13
PTTMAXQQ: 半夜電燈泡壞了我都馬上衝去幫你換
Kakeron: 真搞下去網咖產業要飛天了64F 11/03 18:13
littlea: 偏共產黨65F 11/03 18:15
frowning1226: 有掛嗎,回八卦如何66F 11/03 18:16
backpacker18: 每個國家都有覺青67F 11/03 18:17
backpacker18: 這又沒啥大不了
backpacker18: 租屋仔敢上街頭燒房子再拿出來討論
Arnol: 真羨慕他們有各式各樣的花式幻想70F 11/03 18:20
Arnol: 然後一步一步想各種用制度把自己逼上絕境
lefan: 現在有公證啊,怎不去公證?72F 11/03 18:21
edalmond: 覺青X 白粉仔O73F 11/03 18:26
edalmond: 天天高喊居住正義的就某群人
cicatrix: 就不租給你就好了 渣渣75F 11/03 18:28
jaricho: 這位覺青87成機率是白粉吧?76F 11/03 18:29
PTTMAXQQ: 淦…我也喜歡阿北講話77F 11/03 18:30
PTTMAXQQ: 但被跟這群人劃在一起我就覺得丟臉
abs5252: 我們民進黨讓房價上漲速度變慢 壓低租金 還不感謝79F 11/03 18:31
abs5252: 民進黨德政 在那邊叫什麼叫
jaricho: 覺青何必生活奮鬥那麼累 投給阿北 一切萬事躺平81F 11/03 18:32
gyqmo: 就白粉囉,白粉現在就很可憐82F 11/03 18:34
sspider0829: 睡公園就不用被壓榨了83F 11/03 18:38
miauah: 公園應該有幫派問題吧,真的不會被壓榨嗎?84F 11/03 18:40
Yishanhuang: 會先去’完全個室’網咖85F 11/03 18:43
clamperni: 那就不可能是現在的價錢86F 11/03 18:53
typhoonghi: 會很多屋主乾脆不出租87F 11/03 18:57
we147121: 臺灣房東根本做功德,去看現在房價有些租金還不夠貼利息88F 11/03 18:57
we147121: ,不要扯什麼取得成本
humaisme: 整天恐嚇租金漲一倍 是習近平口水吃太多嗎? 可以漲怎90F 11/03 18:58
humaisme: 麼不立馬漲  嫌錢賺太多嗎?
F1239810: 甲賽啦!...不租就自己去買一間!92F 11/03 19:03
x1793456: 還是少跟社會底層覺青接觸比較好,對他們來說都是93F 11/03 19:08
x1793456: 別人的錯
g11121s: 房東最傻,努力存錢幾百萬,繳給建設公司後,不打緊,緊95F 11/03 19:24
g11121s: 接著房子設定給銀行,又欠了上千萬的債務!覺青聰明多了
pauljet: 少跟覺青在一起 你看公子 被覺青同化就倒行逆施 本來他97F 11/03 19:30
pauljet: 還算正常 小內閣多用覺青就變現在這樣了
siibouf: 可悲仔一堆,不想租房子不會自己買嗎99F 11/03 19:35
jaricho: 上次有個朋友建議我要買房才有自己的家住 但我一聽需要揹100F 11/03 19:39
jaricho: 債千萬  我立馬否決這個建議 並告訴我朋友只要租房月付少
jaricho: 少租金就可以有地方住了
abc1231qa: 沒問題啊 要改就改103F 11/03 19:47
TSLA5566: 很好啊 租房法制化 但租客會下地獄 多的成本是比轉嫁到104F 11/03 19:47
TSLA5566: 租客上 房租只會暴漲
J7viHH: 你可以不要住106F 11/03 19:51
wingtoya: 與其說是覺青不如說蠢青吧,就只有他醒著別人都在睡。107F 11/03 20:05
wingtoya: 殊不知最糗的是自己
zhi5566: 遇到覺青 我就交給上帝 你對房價跌 我對房價漲 我無所謂109F 11/03 20:16
zhi5566: 要投給誰 隨便你 不用跟我講 要租房再來跟我講
psow123: 這行為跟土匪沒兩樣111F 11/03 20:30
toshiba5566: 覺青只會在意哪家手搖飲好喝112F 11/03 20:31
Nightu05: 我老家長年出租 但我自己的新古屋就是怕租給爛房客 乾113F 11/03 20:33
Nightu05: 脆賣了XD
efed: 我住日本這麼久,怎不知道日本有這種好康?確定覺青講的是115F 11/03 20:46
efed: 日本,不是共產國家?
mark0204: 廢文117F 11/03 20:53
dreamfree: 覺青都很愛幻想別的國家很棒。但是忘了他過去還是爛118F 11/03 20:59
applekidd795: 跟女權自助餐87%像119F 11/03 21:04
zaza5566: 覺青不要醒啊 不然我的房貸誰要幫我繳 XD120F 11/03 21:11
LeMirage2000: 那他同意要有保證人跟付仲介費還有禮金嗎?121F 11/03 21:19
ChikanDesu: 可以啊 你押金清潔費那些都吐出來 租金漲到比照日本報122F 11/03 21:20
ChikanDesu: 酬率 我們願意給你更多保障
LeMirage2000: 對了,有些甚至還要檢附在職證明跟薪資證明。124F 11/03 21:21
ChikanDesu: 現在沒話題沒有辦法聯合漲阿 成本疊上去大家就會默契125F 11/03 21:21
ChikanDesu: 一起漲上去了
ChikanDesu: 有話題的時候從漲了租不出去 變成不漲的是白癡 自然就
ChikanDesu: 會全部一起上去了
successman: 租金漲5成,全面透明化129F 11/03 21:25
successman: 租金實價登錄課稅
zaza5566: 租金有實價登錄啊= =131F 11/03 21:29
popher: 覺青不是綠的嗎 怎嚜是白粉132F 11/03 21:41
piliwu: 太陽花支持者早就都買房了,現在講的覺青跟當年不同批人133F 11/03 21:45
piliwu: 了
piliwu: 不要說買房了還不只買一間的
ice1015: 鐵打的覺青 流水的政黨136F 11/03 21:56
etrangere: 覺青的問題就是自助餐吃太多137F 11/03 21:58
CrabBro: 我同意阿,但房東也要受到對應保障,現在台灣反而是過度138F 11/03 22:03
CrabBro: 保護房客,房東被搞根本沒有甚麼救濟方法,很慘
ts21020: 現在的覺青想要低價住台北市的精華區140F 11/03 22:40
una283: 覺青只挑對自己有利的說141F 11/03 22:56
daniel3658: 太陽花帶頭覺青的吸飽了主子奶水當然有房子142F 11/03 23:37
daniel3658: 在底下無腦跟去立法院的覺青會信賴神說房價在跌 嘻嘻
daniel3658: 只有相信政府會打房的死忠仔才等到現在還沒房吧笑死
herikocat: 大腸花的北七覺青整天幻想真的很好笑145F 11/04 00:35
herikocat: 日北睡網咖 睡車子的都有 就覺青最聰明最懂民主
herikocat: 結清去日本大概比跟拍到你家的節目遇到的還慘很多
herikocat: 覺青
noweic: 不爽不要租149F 11/04 00:46
bms: 有些人真的為了挺某政黨都錯亂了 當初自詡覺青 現在的自己狂150F 11/04 00:54
bms: 打臉太陽花時候的自己 笑死
ruruyanyu: 你說的這些垃圾覺青都在靠北房價五折團152F 11/04 01:12
Steinadler: 台灣有一群智障 在台灣是低端 最覺得國外都好棒棒153F 11/04 01:33
Steinadler: 當年挺太陽花的都買房了 還在幻想什麼啊 藍白粉?? XDD
tprktpps: 覺青通常就窮鬼拿著別國的福利自慰 但卻忽視背後的代價155F 11/04 01:42
daniel3658: 挺太陽花的都買房 lie神幹嘛還需要騙支持者房價在跌XD156F 11/04 02:02
daniel3658: 還是死忠仔傻到以為藍白粉會相信lie神??          XDD
Steinadler: 選舉你會嫌哪邊票多喔? 還是柯要喊有錢人不要投給我??158F 11/04 02:22
Steinadler: 政客演一演 你就信 那蠢的是他還是你啊? 哈哈哈哈哈
jen1121: 選舉要到了,年輕票要催出來160F 11/04 02:36
Csir: 革命打房東和資本家阿161F 11/04 05:41
zzahoward: 看Stein十年前的發文還蠻好笑的XDDD162F 11/04 07:23
wang56: 這篇文章跟本是反串台灣租房多爽,拜託學一下日本繳租金外163F 11/04 08:19
wang56: 再收一堆額外高額費用,保障房東才是吧
zhi5566: 政府有責任義務讓人民不愁吃穿住還要有交配權165F 11/04 09:08
kokilly: 請引進保證公司防止租屋蟑螂,至於沒錢繳租地可以睡公園166F 11/04 09:13
Sailado: 自助餐喔,好的我都要,該承擔該付出的都不肯167F 11/04 09:26
losmith: 覺青就一群傻 大腸花的時候被當免費臨演用 腦子不太好使168F 11/04 09:38
losmith: 整天只會自助餐 好的全都DPP 壞的全都KMT 邏輯相當差
bettybuy: 隨便掰一個覺青朋友上來發文帶對立風向?170F 11/04 10:01
Giroro813: 那台灣租屋要不要跟日本一樣貴啊,哈哈..171F 11/04 10:24
cutemico: 你們為什麼不抵制統一超商商品賣得比市場貴、為什麼不172F 11/04 10:35
cutemico: 抵制高鐵票價太高、為什麼不抵制金融機構轉帳收手續費
cutemico: ????
cutemico: 腦袋到底在裝什麼?
cutemico: 經濟社會供應商不從中獲利不然是要當義工嗎?當義工的
cutemico: 話叫覺青先自己貼錢付時間去當義工啊!!
cutemico: 你覺青朋友幾歲?他不認真賺取資本利得或勞務所得的話
cutemico: ,早晚會變成現在某候選人口中的低端人口,不用住那麼
cutemico: 好,然後等你老了在砍掉你的社會福利喔~
kkm99: 你可以跟你朋友說: 要不要看看日本房東比台灣房東多拿多少181F 11/04 10:43
kkm99: 錢,全面彷效日本我雙手贊成,日本房東本來就過的比台灣爽
Villkiss13: 可憐 他真的懂日本社會嗎?183F 11/04 11:18
askachage: 又是這種租房態度,看來租金又要上漲了184F 11/04 11:42
msty: 叫他移民不就好了,只會檢討別人不會檢討自己的能力的人,185F 11/04 11:43
msty: 在台灣未來只能在老家躺平
oncloudy: 那房東憑什麼拿千萬資產 給你住??笑死187F 11/04 12:29
oncloudy: 你這邏輯 是柯粉?
five07: 一個人的意見直接放大成整個群體想法,這很記者沒問題189F 11/04 13:41
Xyla: 他會說日文再來講這些屁話也不遲190F 11/04 13:55
sos88: 這種人通常都是自助餐吃到飽啦,笑死191F 11/04 18:08
newstyle: 聽說韓國如果社區要租人,需要全體住戶投票,同不同意租192F 11/04 19:16
newstyle: 給他,房東本身不能擅自租人的樣子

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1樓 時間: 2023-11-03 22:28:15 (台灣)
  11-03 22:28 TW
笑死,廢物還敢談條件
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