※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-04 14:31:11
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 房貸轉增貸
時間 Fri Nov 3 15:20:39 2023
房版大大們好
小弟名下有間小兩房在高雄三民區
想把增值的部分貸出來
因房屋較小能受理的只有一家銀行
提供原房貸利率2.33% ，40年
但新增的貸款可以200萬，但分成兩個方案如下
A.本利攤30年，利率2.33-2.45%
B.理財型房貸，只繳息不還本，利率3.33-3.45%，隨借隨還，最長可以20年
想問一下2個方案哪個比較好？
自己覺得是B，因為有借才需要繳，
再麻煩房版高手解惑～謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.208.65 (臺灣)
※ 作者: Veneno 2023-11-03 15:20:39
※ 文章代碼(AID): #1bH9z9Xp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698996041.A.873.html
推 : 當然是A借越久越好1F 11/03 15:22
推 : 當然是A2F 11/03 15:28
推 : 看用途，A是一動用就要攤還，B就是隨借隨還3F 11/03 15:32
推 : 別做夢了 誰敢增貸4F 11/03 15:43
推 : B5F 11/03 15:51
感謝以上大大及私訊回覆，小弟大概有方向了
推 : 你的增貸部分怎麼那麼好 可以30年 大部分增貸部分只給26F 11/03 16:10
→ : 0年
→ : 可以問一下哪家銀行嗎 謝謝
→ : 0年
→ : 可以問一下哪家銀行嗎 謝謝
私訊s大囉
推 : 現在還增貸？ 很猛喔9F 11/03 16:21
→ : 理財型房貸沒有期限嗎 一次就20年？10F 11/03 16:23
20年間可隨借隨還，日息計算，最長一次20年
→ : 請問那間銀行阿?有些都說管制不想談11F 11/03 17:07
私訊f大囉
推 : 請問現在增貸怎麼了嗎？12F 11/03 17:57
※ 編輯: Veneno (180.217.208.65 臺灣), 11/03/2023 18:58:19
推 : 您好，請問那間銀行？13F 11/03 19:15
推 : 想請問是哪一間銀行14F 11/03 20:26
→ : 請問銀行？是小套房嗎？15F 11/03 20:26
推 : 麻煩私訊銀行感謝大大16F 11/03 20:31
推 : 請問是哪兩間銀行呢？ 謝謝17F 11/03 20:51
推 : 看資金用途，全額用好用滿選A，自詡短沖達人就選B18F 11/03 20:54
推 : 最近送三間都說30年，審核後如有不錯的利率再分享19F 11/03 21:21
推 : 跪求私訊銀行 謝謝大大20F 11/03 21:54
推 : 有15坪 30年很容易呀21F 11/03 22:16
推 : 可以求私信嗎 想知道是哪一家銀行 謝謝您22F 11/03 22:54
推 : 好奇樓上怎一堆人說現在不適合增貸？23F 11/03 23:06
→ : 跟製杖認真幹嘛？24F 11/03 23:18
推 : 前幾個月問三間只有一間有30年25F 11/03 23:24
推 : 可以麻煩私訊這兩間銀行嗎，謝謝26F 11/04 09:09
推 : 你的理財型房貸比信貸還高，為什麼不用信貸？27F 11/04 10:59
→ : 200萬就差不多是信貸的額度啊～用信貸我個人覺得機動性
→ : 比較大
→ : 不過可以增貸然後20年真的超吸引人的～
→ : 200萬就差不多是信貸的額度啊～用信貸我個人覺得機動性
→ : 比較大
→ : 不過可以增貸然後20年真的超吸引人的～
![[圖]](https://i.imgur.com/I04zRia.jpg)
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