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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 被房仲詐欺了怎辦?
時間 Fri Nov 3 12:30:22 2023
租屋許久
因為想年前買房
透過朋友推薦一位他認識許久的房仲
剛開始很熱心，後來我心儀的一間房
他說屋主價格很硬，且疑是事故房(仲介說的)
所以他說他剛好有遇到一間離公司近
又在台中台積電熱區，起漲有望
這間的缺點，屋況很差整理起來費用極多
這間的優點，跟前面心儀的房多個車位
但也多了車位價錢
斡旋前我有跟他說我超過預算
且得給預算外給屋主一筆不能寫在成交價的現金
因為屋主欠賭債要還不能讓家中知道
要我匯給他再轉交屋主
我買前有先請銀行理專查我信用跟貸款狀況
台銀跟兆豐說我辦青貸40年5年寬限期沒問題
因為我的信用良好又是500大的老員工有存款
辦青貸是沒門檻很簡單，還請我讓他們申辦
但我有算一下，我貸款青貸還超過我生活費1/2
此時仲介說，他能辦到比現在591的1.65利率更低且為固定利率
要我別理會青貸，貸款利率我買了就是交給他
剩下都是他的問題，他處理
他還用591利率試算證明這利率我生活沒問題
且他還能談的更低
我就下斡旋了，下了斡旋不到20分種他跑來說成交跟我恭喜
我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題
我還是不能信任他，我三天簽約期前要求我朋友一同在看房
在簽約前，我在我朋友面前跟他談利率問題
確定我跟我朋友都有得到他保證一定比591的1.65低
我也提出質疑，青貸都1.775+2.15了
他能跳過政府給的利率拿出更好的
但他在我跟我朋又面前保證
交給他一定更低且一定固定利率，他一定作到
隔天就簽約，他催促三天內付清2成自備
跟2%佣金與屋主要的賭債錢
我三天內2成自備就進存保，連同佣金跟屋主賭債都匯入他帳戶(匯款證明都有留)
再來就是噩夢的開始，首先同事的房仲聊天
發覺不對，他透過管道了解，他所謂屋主的賭債(?)是
他該從屋主拿的仲介4%
他沒拿屋主的仲介
我氣炸，找他當場打電話詢問屋主，屋主不願回答這問題
再來貸款問題，他拿出青貸給我，說他問到最好是青貸
我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
我就炸裂了，我找他來朋友的店面當場說他這樣是詐欺
當初他是在我跟朋友的面前再三保證，他能拿1.65更低且固定利率
我才同意下斡旋跟簽約，青貸跟政府利率問題
都在朋友面前質問他，他說他有辦法跟保證才簽
如今他兩手一攤沒辦法，就只能青貸
我要辦青代我自己就貸的出，且他騙了屋主的事
讓我很不滿，如今朋友也為他這種說法跟態度對他本滿
請問大大們這問題改如何處理
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.40.235 (臺灣)
※ 作者: andy3391 2023-11-03 12:30:22
※ 文章代碼(AID): #1bH7TW53 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698985824.A.143.html
推 : 能夠全程被牽著鼻子走也是滿不容易的1F 11/03 12:35
※ 編輯: andy3391 (39.14.40.235 臺灣), 11/03/2023 12:36:28推 : 你會相信也是很奇怪 難怪股癌會說：會被詐騙的人真的是2F 11/03 12:41
→ : 自己活該 因為自己貪 自己想被騙
→ : 自己活該 因為自己貪 自己想被騙
推 : 他什麼咖可以讓銀行貸比青安低？ 賭債的匯私人戶頭你也4F 11/03 12:42
→ : 敢真的也是賠佩服你的勇氣…
→ : 敢真的也是賠佩服你的勇氣…
推 : 成屋看白紙黑字， 預售 看廣告 談話錄音 白紙黑字6F 11/03 12:42
→ : ， 所以你輸面
→ : ， 所以你輸面
推 : 你朋友推薦這什麼房仲 認識的最貴8F 11/03 12:43
→ : 臥也不信，單朋友說他認識很久，人品信的過，我菜心他9F 11/03 12:43
→ : 我只能說 還好他最後沒跟你說1.65辦過了。一定不是正規10F 11/03 12:44
→ : 管道，真的辦到了問題更多，你債券權人變台中詐騙集團
→ : 管道，真的辦到了問題更多，你債券權人變台中詐騙集團
→ : 朋友有他保證的錄音12F 11/03 12:44
推 : 從頭看到尾槽點太多了 因為業務坑人兩個字根本從頭到尾13F 11/03 12:44
→ : 就寫在臉上 你還無視真的不知該說什麼
→ : 就寫在臉上 你還無視真的不知該說什麼
推 : 合約如果沒有押貸款條件，只能吞了吧15F 11/03 12:44
推 : 他的保證並不影響你和賣方簽的約，還是要履約
→ : 你不履約，賣方還可以向你求償，下次簽約前多想想
推 : 他的保證並不影響你和賣方簽的約，還是要履約
→ : 你不履約，賣方還可以向你求償，下次簽約前多想想
推 : 況且銀行貸款不是代書推薦銀行或自己找嗎？通常代書都18F 11/03 12:47
→ : 有熟識銀行配合 要自己找也行 這跟房仲有啥關係？
→ : 有熟識銀行配合 要自己找也行 這跟房仲有啥關係？
→ : 那要題賠利率金額可?20F 11/03 12:47
→ : 核貸和條件審核都是自己和銀行交涉 你怎麼會覺得別人可21F 11/03 12:48
→ : 以幫你代辦
→ : 以幫你代辦
→ : 房仲說他作20多年，銀行熟23F 11/03 12:48
→ : 痾。。。 貸款是你跟銀行的事 他只是把銀行和核貸業務24F 11/03 12:49
推 : 房仲就是多餘的25F 11/03 12:49
→ : 推薦給你 跟他沒半點關係26F 11/03 12:49
推 : 先找消保官確認看是否合約無效再來去問法律的看是否可以27F 11/03 12:49
→ : 提告詐欺要求賠償 分兩部分
→ : 提告詐欺要求賠償 分兩部分
→ : 好的29F 11/03 12:50
推 : 不過房仲用詐術把賣方服務費轉嫁給你，如果有白紙黑字，可30F 11/03 12:51
→ : 以去申訴檢舉。
→ : 以去申訴檢舉。
推 : 他空口白話說的天花亂墜你敢信？32F 11/03 12:52
推 : 這塊可以連賣方一起告詐欺33F 11/03 12:53
推 : 仲介數值懸殊很大，所以菜鳥買房only只推信義，大概率34F 11/03 12:54
→ : 篩除劣質業務或惡劣成交手法了
→ : 現在傷害已經造成也沒回頭路，頂多談折服務費吧，保重
→ : 篩除劣質業務或惡劣成交手法了
→ : 現在傷害已經造成也沒回頭路，頂多談折服務費吧，保重
推 : 雖然檢討受害者不太對，不過花招這麼多的仲介你還願意跟他37F 11/03 12:55
→ : 談...
→ : 談...
→ : 就想好朋友推薦的，就相信他，只是最後聯朋友都傻眼就39F 11/03 12:56
→ : 是
→ : 是
推 : 整體看下來我是覺得你是自願當受害者啦 漏洞百出的仲介41F 11/03 12:57
→ : 基本上要信他真的滿難的
→ : 基本上要信他真的滿難的
推 : 折服務費？我看他這個搞不好業務要跑路了 做這麼久第一次43F 11/03 12:58
→ : 看到費用匯入私人帳戶的 你趕快去報警問法扶看怎麼樣可以
→ : 假扣押他的帳戶吧 不然到時候房子也沒拿到錢也花了 兩頭
→ : 空
→ : 看到費用匯入私人帳戶的 你趕快去報警問法扶看怎麼樣可以
→ : 假扣押他的帳戶吧 不然到時候房子也沒拿到錢也花了 兩頭
→ : 空
推 : 服務費那塊真的是詐欺，快保全證據去提告47F 11/03 12:59
推 : 不幸中的大幸是 你還知道頭期款要匯到履保專戶 而不是私48F 11/03 13:00
→ : 人帳戶
→ : 人帳戶
推 : 好扯50F 11/03 13:03
→ : 沒有找代書？51F 11/03 13:03
推 : 版上有房仲說只要不拿超過6%，怎麼騙是他們的本事52F 11/03 13:13
→ : 光是看到「匯入他的帳戶」就該覺得可疑了53F 11/03 13:13
推 : 買方最多付2%，原po被搞到付6%，真的算詐欺了54F 11/03 13:15
推 : 光是斡旋前聽到有額外不能見光的款項要匯入私人帳戶大55F 11/03 13:16
→ : 概就沒幾個人會屌那仲介了
→ : 概就沒幾個人會屌那仲介了
推 : 叫房仲開發票給你，看上面寫什麼?57F 11/03 13:16
推 : 上法院金流一查就知道錢去哪了58F 11/03 13:17
→ : 規定是買賣不得超過6%，不是買方最多2%59F 11/03 13:17
→ : 大部分賣方都實拿一個數，變相就是6%全都買方出
→ : 證據要保存完整，要不仲介會說那是仲介費而脫罪
→ : 大部分賣方都實拿一個數，變相就是6%全都買方出
→ : 證據要保存完整，要不仲介會說那是仲介費而脫罪
推 : 遇到這種就是抓來打一打，這種才會乖，這種人根本不怕法律62F 11/03 13:26
→ : 的爛東西
→ : 的爛東西
推 : 你是不是有什麼沒講出來的事實？沒利可圖你還願意私下匯64F 11/03 13:28
→ : 款？基本上你有嫌疑犯了使公務員登載不實罪。除非你證明
→ : 私匯的錢與買房價金無關
→ : 款？基本上你有嫌疑犯了使公務員登載不實罪。除非你證明
→ : 私匯的錢與買房價金無關
噓 : 有糾紛就直接找律師，來這得不到答案67F 11/03 13:33
推 : 幸好不是被甲甲詐欺68F 11/03 13:34
→ : 沒有任何隱瞞，同意是因為他要棒我談利率，且是朋友介69F 11/03 13:35
→ : 紹的
→ : 紹的
→ : 天兵...71F 11/03 13:36
噓 : 傻子賣餃子實在好騙捏皮薄餡多滋味好實在好騙捏UCCU,XD72F 11/03 13:37
→ : 你是否姓智名帳?73F 11/03 13:40
推 : 唉 黑心啊 遇到真的無法74F 11/03 13:41
推 : 不走履保帳戶..比青安還低的利率..75F 11/03 13:43
→ : 2023了 還能有這種事 哈哈哈76F 11/03 13:44
→ : 所有的起點都是貪77F 11/03 13:46
推 : 先找縣市的消保78F 11/03 13:48
→ : 申訴
→ : 申訴
噓 : 房仲他爸是銀行行長嗎不然怎麼拿的到更低利率 思考一下80F 11/03 13:49
→ : 很難嗎
→ : 很難嗎
推 : 實價登錄要查，預計整修的費用也要估算進去，才知道這82F 11/03 13:51
→ : 中古屋值不值這價錢
→ : 中古屋值不值這價錢
→ : 看了半天還好吧 不就要你青貸? 幾年後還是爽賺阿84F 11/03 13:52
→ : 還以為幾百萬頭期款進他帳戶被吞掉之類
→ : 還以為幾百萬頭期款進他帳戶被吞掉之類
推 : 房仲就是多餘的騙仙仔啊86F 11/03 14:05
推 : 合約不可能無效啦，你是跟屋主簽約又不是仲介，仲介騙你你87F 11/03 14:12
→ : 得去告仲介，屋主根本不需要理你跟仲介之間的事
推 : 至於服務費，法規只有規定不能超過6%，沒有說這個費用是賣
→ : 方或是買方該支付，也沒有支付比例的限制
→ : 得去告仲介，屋主根本不需要理你跟仲介之間的事
推 : 至於服務費，法規只有規定不能超過6%，沒有說這個費用是賣
→ : 方或是買方該支付，也沒有支付比例的限制
推 : 你是買方，超過2%就違法了，直接提告！91F 11/03 14:19
推 : 幫QQ92F 11/03 14:25
推 : 身上是不是寫著肥羊XD93F 11/03 14:30
推 : 這種不寫在合約上也很猛94F 11/03 14:31
推 : 你為什麼要相信1.65%的利率95F 11/03 14:38
→ : 而且金額不進履保你敢匯也真是猛
→ : 而且金額不進履保你敢匯也真是猛
推 : 只能說你社會經驗太淺 有質疑了97F 11/03 14:41
推 : 吉98F 11/03 14:48
→ : 來房仲版果然都是檢討被害者 笑死99F 11/03 14:53
推 : 房仲本來就是亂源，演了半天就是是要吃6%.100F 11/03 15:02
推 : 匯款一律別匯私人戶口，這學費有點貴101F 11/03 15:02
推 : 提告吧 沒別的辦法 信任本來就是要付出代價102F 11/03 15:03
推 : 出社會那麼久 第一次看到不用簽約 然後口頭保證就信的103F 11/03 15:07
推 : 好的仲仲也不是沒有 只是跟日本壓縮機一樣 要慎選104F 11/03 15:08
推 : 這種爛咖 老業務手法 先隨便齁齁勒 拿到案子你也拿他沒105F 11/03 15:13
→ : 辦法
→ : 辦法
推 : 我的仲介費當下刷完 還有開發票給我107F 11/03 15:14
→ : 很簡單 去警局報案詐騙 然後警局會去凍結那個戶頭 呵108F 11/03 15:14
→ : 接下來就是上法院
→ : 接下來就是上法院
→ : 推文一堆奇耙 只會檢討被害人110F 11/03 15:18
推 : 被騙跟受害者的智商學歷都無關 該譴責的是加害者才對
推 : 被騙跟受害者的智商學歷都無關 該譴責的是加害者才對
推 : 還真的是詐欺112F 11/03 15:23
→ : 結論是仲介現在6%拿滿還進帳了 哈哈113F 11/03 15:24
→ : 不過要我匯給他 他轉交給屋主這說詞114F 11/03 15:24
→ : 我馬上就懷疑了
→ : 我馬上就懷疑了
→ : 你看他的保證有沒有文字紀錄或錄音吧 沒的話就是摸摸116F 11/03 15:27
→ : 鼻子認了
→ : 鼻子認了
噓 : 摸摸鼻子認？？118F 11/03 15:35
→ : 報警，告他詐欺，口頭契約也是契約
→ : 1. 利率問題找你朋友當證人，主張合約無效，因為利率是判
→ : 斷是否成交的關鍵原因
→ : 2. 匯入私人帳戶的錢一樣 ，屋主根本沒欠賭債，房仲具有
→ : 欺騙行為，誘導錯誤匯款方式
→ : 報警，告他詐欺，口頭契約也是契約
→ : 1. 利率問題找你朋友當證人，主張合約無效，因為利率是判
→ : 斷是否成交的關鍵原因
→ : 2. 匯入私人帳戶的錢一樣 ，屋主根本沒欠賭債，房仲具有
→ : 欺騙行為，誘導錯誤匯款方式
→ : 比青安低破綻就很大了, 更不要說還有屋主賭債的說詞124F 11/03 15:35
→ : 口頭契約是契約 但你要有證據啊...125F 11/03 15:38
→ : 而且這篇其實有實登刊載不實的問題
→ : 而且這篇其實有實登刊載不實的問題
推 : 薯條無誤，拍拍127F 11/03 15:41
推 : 什麼薯條 好壞= =128F 11/03 15:49
推 : 有證人啊129F 11/03 15:49
推 : 這種都能被騙、我也是笑了130F 11/03 15:50
推 : 仲介就信義的稍微可以信而已，什麼朋友都跟大便一131F 11/03 15:59
→ : 樣。
→ : 樣。
推 : 先找消保單位諮詢一下，這麼詐的房仲根本社會毒瘤 XD133F 11/03 16:00
→ : 口頭契約的證據更難蒐集134F 11/03 16:03
推 : 賭債+比青安低利率 一聽就知道是詐騙135F 11/03 16:04
推 : 花錢還放心被牽著走也是厲害136F 11/03 16:12
推 : 雖然房仲很垃圾，但故事嘈點真多，為何相信利率可以比1137F 11/03 16:36
→ : .65更低
推 : 有錄音可以提告，口頭也可以成立契約
→ : 要記得說哪間房仲
→ : .65更低
推 : 有錄音可以提告，口頭也可以成立契約
→ : 要記得說哪間房仲
→ : 這算被騙？141F 11/03 16:46
推 : 怎麼可能有任何匯入私人帳戶的屁話142F 11/03 16:50
→ : 急著還賭債的屋主跟破爛房
→ : 這也是最好不要碰啊
→ : 急著還賭債的屋主跟破爛房
→ : 這也是最好不要碰啊
推 : 話說這房仲還真敢 又不是找不到人 如果這種低級騙局都沒145F 11/03 16:54
→ : 事的話 全台房仲都可以這樣搞了 反正騙一個是一個
→ : 事的話 全台房仲都可以這樣搞了 反正騙一個是一個
→ : 因為有一種情況是找得到人但要不到錢(法律站對方那邊)147F 11/03 16:59
→ : 所以沒啥敢不敢的 除非騙到黑道(
→ : 所以沒啥敢不敢的 除非騙到黑道(
推 : 哈哈哈149F 11/03 17:23
→ : 貪小便宜吃大虧阿 這年頭白紙黑字都可能毀約了 嘴巴說就信?150F 11/03 17:29
→ : 你還要擔心有沒有辦法貸到真實成交價欸151F 11/03 17:38
推 : 提告 你有錄音 給房仲一個教訓152F 11/03 18:23
推 : 超無言，光有不能見光的錢，就不要了，能不能貸差很多153F 11/03 18:59
→ : 利率就更不用講了，人家講你就信喔？自己都沒跑過銀行嗎？
推 : 不過就結果而言，你本來就接受那樣的成交價及佣金阿
→ : 利率就更不用講了，人家講你就信喔？自己都沒跑過銀行嗎？
推 : 不過就結果而言，你本來就接受那樣的成交價及佣金阿
推 : 2%仲介費也是要進屢保的欸，跟買房有關的錢錢都不156F 11/03 19:07
→ : 能進私人帳戶
→ : 能進私人帳戶
推 : 難怪台灣詐騙案這麼多158F 11/03 19:45
推 : 認識的最貴 也要保持懷疑朋友跟房仲聯合起來匡你159F 11/03 19:51
噓 : 幾歲了還被騙？不過把責任怪給民進黨就對了！160F 11/03 19:56
推 : 有白紙黑字有錄音 阿就刑民都告阿161F 11/03 20:34
推 : 滿誇張的 怎麼會相信162F 11/03 20:38
→ : 不過看前面還以為要被捲款了 不幸中的大幸？
→ : 利率比1.65更低可以啊 你是銀行VIP嗎？你是員工嗎？
→ : 不過看前面還以為要被捲款了 不幸中的大幸？
→ : 利率比1.65更低可以啊 你是銀行VIP嗎？你是員工嗎？
噓 : 500大的老員工不知道怎麼處理?!找律師提告啊165F 11/03 20:45
噓 : 就去告啊 會相信1.65的利率是有多天真166F 11/03 21:05
推 : 完全就是你傻 沒辦法 一個新手白紙黑字沒寫下來的都不167F 11/03 21:28
→ : 能相信 就算白紙黑字你也要理解力足夠 不然直接寫個漏
→ : 洞幹死你你也是只能吞
→ : 房子那麼多你硬要去吃一個不乾不淨的
→ : 而且利率差0.1 你就突然能負擔了？不懂
→ : 能相信 就算白紙黑字你也要理解力足夠 不然直接寫個漏
→ : 洞幹死你你也是只能吞
→ : 房子那麼多你硬要去吃一個不乾不淨的
→ : 而且利率差0.1 你就突然能負擔了？不懂
→ : 500大員工？真的假的？我是不太相信啦！172F 11/03 21:36
推 : 本板最重要的功能就是防詐。只要每個新手買家，賣家先上173F 11/03 22:00
→ : 來問。
→ : 來問。
噓 : 笑死175F 11/03 22:40
推 : 支持提告 這種房仲就是要給教訓176F 11/04 00:14
→ : 上面的檢討被害人真是不必
→ : 上面的檢討被害人真是不必
推 : 支持提告，然後把判決書放上來讓大家認識一下法院認證178F 11/04 01:23
→ : 的詐欺房仲
→ : 的詐欺房仲
推 : 支持提告，你有錄音，這仲介行為真的很不可取。180F 11/04 01:47
→ : 房仲講的東西，不是網路查就有了嗎=.=181F 11/04 03:23
→ : 不是再三交代不要入個人帳戶，阿怎麼都覺得自己是天選之
→ : 人....
→ : 不是再三交代不要入個人帳戶，阿怎麼都覺得自己是天選之
→ : 人....
噓 : 不不不，全部都是你的問題，不要怪朋友，你就先承認自己184F 11/04 12:48
→ : 蠢，沒有白紙黑字不算承諾幾歲了，這件事不知道？還想怪
→ : 誰，從頭到尾都你朋友你朋友，你是不是本來就想幹人家啊
→ : ，朋友誰沒有？不要騙了
→ : 蠢，沒有白紙黑字不算承諾幾歲了，這件事不知道？還想怪
→ : 誰，從頭到尾都你朋友你朋友，你是不是本來就想幹人家啊
→ : ，朋友誰沒有？不要騙了
噓 : 最重要的房仲名字你沒寫，不然蠻同情你的188F 11/04 14:00
推 : 公司要爽賠囉~ 再亂搞啊189F 11/04 15:23
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