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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 華南文在吵什麼？
時間 Mon Nov 6 16:56:16 2023
如題
有沒有懶人包？
發生什麼事情？
交屋消費糾紛，
銀行卡住不撥款還幫塗銷感覺佛心，
為什麼感覺事主自己很可憐的樣子？
而且後來房子還是交屋換一家銀行而
以啊
有人幫忙解釋一下嗎？
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※ 作者: H2 2023-11-06 16:56:16
※ 文章代碼(AID): #1bIAeoyr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699260978.A.F35.html
推 : 就菜雞奧客而已1F 11/06 17:03
推 : 原文提到因為被銀行塗銷造成他之後貸款困難，我房貸菜2F 11/06 17:12
→ : 雞不是很懂
→ : 雞不是很懂
→ : 苦主不知道有沒有在房版出沒，早點出來請教，讓房版叔伯們給4F 11/06 17:14
→ : 你點建議，也不用搞到氣噗噗的爆掛了
→ : 搞不懂的是，建商叫華南不要撥款，但是苦主說最後還是換一家
→ : 銀行交屋貸款了，感覺哪邊怪怪的
→ : 你點建議，也不用搞到氣噗噗的爆掛了
→ : 搞不懂的是，建商叫華南不要撥款，但是苦主說最後還是換一家
→ : 銀行交屋貸款了，感覺哪邊怪怪的
推 : 我比較想知道的是，為什麼建商叫銀行不要撥款8F 11/06 17:38
推 : 個人猜測驗屋有糾紛，建商不想賣給他9F 11/06 17:40
→ : 然後阻止銀行匯款
→ : 然後阻止銀行匯款
→ : 就以為驗屋不滿意可以壓銀行撥款，結果搞到建商不11F 11/06 17:44
→ : 爽直接翻臉而已。
→ : 爽直接翻臉而已。
推 : 樓上s兄說的沒錯。買方驗屋龜龜毛毛，建商想解約，所以直接13F 11/06 17:45
→ : 發存證信函叫銀行不要撥款。銀行看雙方有爭議，直接不玩了。
→ : 解(貸款)合約塗銷設定。
→ : 發存證信函叫銀行不要撥款。銀行看雙方有爭議，直接不玩了。
→ : 解(貸款)合約塗銷設定。
→ : 換一家其實也是建商最後覺得算了不想計較才過的，16F 11/06 17:46
→ : 不然建商大可弄成是買方違約來終止買賣合約在沒收1
→ : 5%已付款XD
→ : 不然建商大可弄成是買方違約來終止買賣合約在沒收1
→ : 5%已付款XD
→ : 原文就憋一口氣想把事情鬧大，甚麼關鍵字有用上啥。不然這鳥19F 11/06 17:46
→ : 事跟新青安八竿子也打不在一起。還寫到標題上zzz
→ : 事跟新青安八竿子也打不在一起。還寫到標題上zzz
→ : 對，這跟新青安一點關係都沒有，完全不知道扯新青21F 11/06 17:49
→ : 安什麼意思
→ : 老實說跟華南也沒啥關係
→ : 安什麼意思
→ : 老實說跟華南也沒啥關係
推 : 建商解約不賣 應該是建商要賠15吧 還是誤解了24F 11/06 17:50
推 : 事主在八卦版被噴爆了，來房版取暖看看吧25F 11/06 17:50
→ : 華南的角度 買方一直壓撥款，就代表有問題，不管是26F 11/06 17:51
→ : 跟建商糾紛還是買方財務出問題，會直接取消房貸也
→ : 蠻正常的。
→ : 跟建商糾紛還是買方財務出問題，會直接取消房貸也
→ : 蠻正常的。
→ : 建商又沒違約，事主扣撥款才是違約29F 11/06 17:51
→ : 建商交屋那邊都嘛有寫清楚驗屋到交屋的程序，是買30F 11/06 17:52
→ : 方違約不交屋為什麼建商要賠？
→ : 方違約不交屋為什麼建商要賠？
推 : 怎麼會跟新青安無關？早就說新青安後擦鞋童都能買房32F 11/06 17:52
→ : 就在跳針華南沒經過他就塗銷啊 但華南沒要貸就必定要33F 11/06 18:01
→ : 塗銷了 難不成買家要沒貸到錢又被抵押嗎
→ : 塗銷了 難不成買家要沒貸到錢又被抵押嗎
推 : 哦哦 看到華南的公文了 9月初就要撥款 買方先擋的35F 11/06 18:02
→ : 看起來是一開始建商嚇嚇苦主36F 11/06 18:04
→ : 苦主大概乖乖認慫了吧
→ : 苦主大概乖乖認慫了吧
推 : 華南沒賺利息，代墊規費和代書費，還要被公審38F 11/06 18:05
→ : 什麼驗屋缺失都沒有妥妥交屋來得重要了39F 11/06 18:06
推 : 華南無辜40F 11/06 18:22
推 : 就是為什麼未經同意被塗銷影響之後貸款 而且規費還要41F 11/06 18:25
→ : 他出吧
→ : 他出吧
→ : 沒塗銷的話，他後面找鬼來辦抵押貸款43F 11/06 19:09
→ : 華南程序上沒裝死不為難他算他賺到了
→ : 華南程序上沒裝死不為難他算他賺到了
→ : 懶人包推文看了一下 真的好笑45F 11/06 19:14
→ : 白癡啊46F 11/06 19:14
推 : 沒塗銷後面誰敢貸款給他？民間借貸嗎？47F 11/06 19:16
→ : 華南就不做這筆貸款了,不塗銷他是要怎麼找別間銀行48F 11/06 19:30
→ : 自己亂搞還要怪銀行不陪他亂搞
→ : 自己亂搞還要怪銀行不陪他亂搞
推 : 這代表驗收未果，買房還是要強迫支付驗收款5%，走保固50F 11/06 19:32
→ : 期的瑕疵擔保嗎？
→ : 期的瑕疵擔保嗎？
推 : 規費當然要他出啊，他違約不撥款，建商行文去銀行52F 11/06 19:33
→ : 說他違約，要解約，解約要過戶回建商，買方設定抵
→ : 押權不依約定提供擔保義務，銀行可以啟動加速條款
→ : 視為全部到期，還沒撥款，又視為全部到期，抵押權
→ : 在債務清償後，銀行就可以去塗銷啊，沒塗銷要怎麼
→ : 過回建商
→ : 不是卡交屋款，他現在是卡80%的銀貸
→ : 說他違約，要解約，解約要過戶回建商，買方設定抵
→ : 押權不依約定提供擔保義務，銀行可以啟動加速條款
→ : 視為全部到期，還沒撥款，又視為全部到期，抵押權
→ : 在債務清償後，銀行就可以去塗銷啊，沒塗銷要怎麼
→ : 過回建商
→ : 不是卡交屋款，他現在是卡80%的銀貸
→ : 這樣子建商是不是可以亂蓋 不過實際上應該建商也不太會59F 11/06 19:34
→ : 想搞砸自己的品牌吧？
→ : 想搞砸自己的品牌吧？
→ : 建商怎麼會亂蓋，嚴重瑕疵像是海砂、輻射屋或是有61F 11/06 19:35
→ : 重大安全疑慮，是拿不到使照，拿不到使照變成建商
→ : 違約欸
→ : 重大安全疑慮，是拿不到使照，拿不到使照變成建商
→ : 違約欸
推 : 原來是80%貸款的部份不給阿...這時候怎麼會不給？華南64F 11/06 19:38
→ : 文是發在八卦版嗎？
→ : 文是發在八卦版嗎？
推 : 他以驗屋沒完成叫銀行停止撥款66F 11/06 19:38
→ : 不是，我看原文是建商發函給銀行不要撥款67F 11/06 19:52
→ : 苦主不知道為啥推了一個月交屋不交屋，也不給銀行指示播款，
→ : 一個月後突然又急著撥款
→ : 苦主不知道為啥推了一個月交屋不交屋，也不給銀行指示播款，
→ : 一個月後突然又急著撥款
推 : 就發現會違約賠15%才急著想補救啊70F 11/06 19:55
→ : 建商寄存證信函給銀行跟原po才發現鬧大了
→ : 建商寄存證信函給銀行跟原po才發現鬧大了
→ : 基本上 短時間數次申請拉聯徵 這個就 觀感非常不佳 了72F 11/06 20:27
→ : 首購族自以為被銀行欺負，根本是他違約73F 11/06 20:44
→ : 建商違約例子要像基泰大直那樣…拿不到使照74F 11/06 21:12
→ : 拿到使照就是結構ok住宅堪用可以過戶了
→ : 拿到使照就是結構ok住宅堪用可以過戶了
推 : 苦主有太多自以為是76F 11/06 21:33
推 : 就跟之前中央大學助教一樣啊77F 11/06 22:15
推 : 就真的自以為很懂還想上網公審啊78F 11/06 22:31
推 : 央大助教2.079F 11/06 23:06
→ : 又是八卦版.然後原文又是100%不是完整說詞.一看就是破綻啊80F 11/06 23:11
推 : 建商沒肩膀 沒收回 弱81F 11/06 23:16
推 : 建商無敵了，以後亂蓋，準時給政治獻金就有免死金牌82F 11/07 07:47
→ : 。
→ : 。
噓 : 沒搞清楚狀況的菜雞到處用聳動標題爆料，關華南跟新青84F 11/07 08:10
→ : 安屁事。所以PTT爆料別一開始就亂上車，省的被操弄
→ : 安屁事。所以PTT爆料別一開始就亂上車，省的被操弄
推 : 就被驗屋蟑螂搞到阿，早就說這智商稅搞自己的爛東西86F 11/07 09:19
推 : 拿著水亂沖然後說漏水，建商根本不想理他，他就擋撥款
推 : 拿著水亂沖然後說漏水，建商根本不想理他，他就擋撥款
推 : 這跟我同事的低能兒鄰居87%像耶XDD。自己驗屋乾濕分88F 11/07 10:36
→ : 離的浴室地面裝水三天，說要壓力測試會不會漏。XDDD
→ : 幹你媽這實在太好笑了，林北聽到真的差點噴茶出來。
→ : 最後建商老闆直接來看，然後跟他說，房子你這麼不滿
→ : 意，不然我們跟你解約好了，如果真的沒有辦法交，我
→ : 們就照契約流程走了。那位仁兄就自己默默的把水洩掉
→ : 了，因為他們都是買預售的，成屋時已經噴到+30%了，
→ : 然後又是透天，瞬間要噴幾百萬。XDDD
→ : 離的浴室地面裝水三天，說要壓力測試會不會漏。XDDD
→ : 幹你媽這實在太好笑了，林北聽到真的差點噴茶出來。
→ : 最後建商老闆直接來看，然後跟他說，房子你這麼不滿
→ : 意，不然我們跟你解約好了，如果真的沒有辦法交，我
→ : 們就照契約流程走了。那位仁兄就自己默默的把水洩掉
→ : 了，因為他們都是買預售的，成屋時已經噴到+30%了，
→ : 然後又是透天，瞬間要噴幾百萬。XDDD
推 : 低能96F 11/07 12:37
推 : 不是介意那個設定費還什麼的嗎？97F 11/07 15:54
→ : 設定規費沒有一條是銀行收阿...98F 11/07 16:27
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