※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-12 08:25:12
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 新竹外環上車
時間 Sat Nov 11 02:07:33 2023
回顧一下之前有再追蹤案子
北邊
1.楊梅 湖口
合康飛揚 完銷
君邑莫內 接近完銷
京耀明玥 銷售7成
北湖車站 二三期 銷售八成
富岡 公園賦 賣五成...
楊梅當初有想要處理附近舊資產 汰舊換新 但是租金實在投報很好
買新住宅也沒什麼利潤 而且那時候通膨依然頑強
湖口土地就放著 最近沒空處理
2.往南
新竹帝寶 一期好像差不多 二期開始
還是不喜歡美式透天這種山坡地宅
富豪聚落那種我不熟 但是其他大部分增值轉手問題比較多
竹南惠宇沒惹 上德我估計去化也會滿順利的 有單價優勢 具有投資價值
3.往西 南寮
這邊我沒有去看過建案 因為機場就在那邊
不過富宇賣成那樣是滿嚇人的
4.往東 二重埔
最後一期開賣 C區持續去化 不過在1 2 3 4期的攪亂之下
賣得慢 價格緩 這是很難避免的事 不過真的是首購好朋友
賣得慢 價格緩 這是很難避免的事 不過真的是首購好朋友
搞老半天 需求真的滿強的
大概一年半之前還在思考東南西北要往哪邊去投資
大面積我向來是支持南北向(因為交通方向)
除非是都會區細節操作(東西向幹道)
就我分享軌跡 可以看出來我著重北邊 原因無他
因為就鄰近桃園 並且有工業基礎 還有台一線+國道加持
東邊我是一直覺得自住好朋友 但是投資就一個雞肋 真的沒地方買 要追再追
剛好有一筆錢下來
可能去買個二重投資置產 或者竹南 或者國債買一買
對了 如果不想再被洗出去更遠 可能最近要陸續上車惹
有關於自住客這一年應該好好看房 大家應該都沒甚麼爭議
投資就各憑本事這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.134.154 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-11-11 02:07:33
※ 文章代碼(AID): #1bJd5gzY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699639658.A.F62.html
※ 編輯: mfcke (111.243.134.154 臺灣), 11/11/2023 02:09:06
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推 : 推1F 11/11 04:56
推 : 推m大2F 11/11 05:06
推 : 請問m大新竹竹北中古屋(45-55)這時候入手時機好嗎3F 11/11 05:24
推 : 感謝分享4F 11/11 05:30
推 : 謝謝分享5F 11/11 07:11
推 : M大楊梅沒有看和耀加州跟鴻灃越嗎？6F 11/11 07:36
推 : 上車？ 屍速列車？7F 11/11 08:11
推 : push8F 11/11 09:08
→ : 坐等抬轎
→ : 坐等抬轎
推 : GG財報爆炸好 發哥財報反轉 要發車了10F 11/11 09:15
推 : 經過這兩三年，不知道沒上車的人還剩下多少？11F 11/11 09:49
→ : 東邊富宇倒是賣得不錯 不知道為什麼12F 11/11 09:57
推 : 竹東富宇都有優付，那個位置旁邊就是公車站，赴近有新的13F 11/11 10:10
→ : 重劃區，未來那邊前景不錯，重劃區蓋起來應該就升市了
→ : 重劃區，未來那邊前景不錯，重劃區蓋起來應該就升市了
推 : 竹東不是還有台泥跟忠孝共同開發區域，而且距離園區也15F 11/11 11:14
→ : 較近
→ : 較近
推 : 富宇就靠優付 不然他的開價都是區域最高17F 11/11 11:31
→ : 竹北中古十年內45-55 算合理18F 11/11 12:32
推 : 竹南上德訂簽戶六成了，最近有加速19F 11/11 12:34
台泥忠泰竹東開發案簽約 2025年預售總銷金額估90億元 | Anue鉅亨 - 台股新聞 台泥 (1101-TW) 今 (8) 日與忠泰建設正式簽約，雙方宣布台泥新竹縣竹東鎮舊廠 6508 坪土地共同開發合建，預計建物面積為 2.5 萬坪，總銷金額預估達 90 億元，規劃於 2025 年動工預售、2028 年完工。 ...
→ : 說要等2025結果都跑了？22F 11/11 17:59
推 : 竹東是最後還沒特大噴的了23F 11/11 18:30
推 : 竹南頭份正在噴 實地走訪的感覺24F 11/11 18:48
推 : 富岡很便宜不過都是田25F 11/11 19:00
推 : 最近也多簽了竹南車站附近的建案26F 11/11 19:50
推 : 大推竹南頭份運動公園27F 11/11 21:46
推 : 竹南頭份低調噴28F 11/11 22:24
推 : 掛苗栗門牌真的先不要29F 11/12 06:12
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