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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-14 22:48:10
看板 home-sale
作者 VBboy (VBboy)
標題 [請益] 買房卻開心不起來
時間 Mon Nov 13 21:45:17 2023


個人背景:國營員工,年薪約85萬(含獎金),3年後可成長到120萬,目前頭期款跟前3
年寬限期利息+信貸我先出,等3年後開始還本息再一起分攤

房屋資料:總價905萬,9年屋,權狀30.49坪(含機械車位),室內16坪,左營高鐵走路8
分鐘,貸8.5成,3年寬限期,寬限期還款12000,之後30000,裝潢信貸80萬,月還款1000
0,預計3年內還完


原本是在北部工作去年調回高雄,那時候給自己的目標是35歲要買房,結果這1年內看著
房價越漲越高,剛好股票有賺點錢,想說趁機買房好了,不然到時候房價不知道要漲到哪
裡,但買了房卻沒有買房的喜悅,反而一直質疑自己現在這個時機點買房對不對,對我來
講有自住需求是遲早要買房的,但又怕買在相對高點,想問看看大家都怎麼調適這種心情


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.241.147 (臺灣)
※ 作者: VBboy 2023-11-13 21:45:17
※ 文章代碼(AID): #1bKYXlSg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699883119.A.72A.html
hellogym: 調適啥?? 過幾年房價漲了爽都來不及了1F 11/13 21:46
loopdiuretic: 那就賣掉就開心了2F 11/13 21:46
NTU303150195: 就菜鳥,ㄏㄏ3F 11/13 21:46
hellogym: 我2016年買 剛好蔡英文上台 房市三箭呢 嘻嘻4F 11/13 21:47
hellogym: 房市三箭射的我好爽
Afafa: 你買房如果有這種心態 股票心態跟技術也不會太好 見微知著6F 11/13 21:48
floatfaith: 以後會感謝自己啦高鐵特區9年屋30左右怎麼會是高點呢7F 11/13 21:49
floatfaith: 我都一樣吃飯睡覺乖乖上班供參
CCOOGG: 高雄這個價太貴了 不過自住算了9F 11/13 21:51
mylove33: 以前我也是這麼想 現在看著隔壁的建案已經破40了 慶幸我10F 11/13 21:51
mylove33: 買在30
CCOOGG: 總比拿去股市燒光好 但大概也是套牢一輩子12F 11/13 21:52
tidalwave00: 買了就放寬心,好好享受生活13F 11/13 21:53
cocoi: 很多人會把錢丟進來,連政府都在幫忙,不用擔心...記得賣盤價14F 11/13 21:54
blargelp: 自住根本沒差 眼光再差最慘最慘就是新莊模式套八年15F 11/13 21:56
junior020486: 高雄還買機械車位噢?16F 11/13 21:57
hellogym: 你看上面有一個魯空沒買 以後你就能笑他 嘻嘻17F 11/13 21:57
hellogym: 螢幕關掉只能在破舊租屋處哭哭 嘻嘻
junior020486: 台北市機械車位就算了,其他縣市買機械車位,唉,19F 11/13 21:58
junior020486: 算了,比空手好
ketter: 三年以後轉貸的時候 你只會在考慮要不要多買一套21F 11/13 21:58
nckueric: 以你的所得來看,可能日後會後悔的是沒一次上三房22F 11/13 21:59
itwt: 沒事,高雄就不用擔心啦23F 11/13 21:59
HAHAHUNG: 裝潢好搬進去住一晚就會開心了24F 11/13 21:59
pptsuck: 三年後漲到1200 怕什麼?25F 11/13 21:59
hellogym: 真的 過三年你只會怪自己當初怎麼不直接一次到位三房平26F 11/13 22:00
guanole: 最少有一間房是基本27F 11/13 22:00
alex5566: 缺點就是機械車位.....28F 11/13 22:00
hellogym: 車而已 我家這棟7年兩房平車都快1200了 兩個禮拜被秒殺29F 11/13 22:01
zyxvu: 機械車位?我還是閉上嘴巴30F 11/13 22:01
Yishanhuang: 我第一間也這樣,沒事兒31F 11/13 22:01
Yishanhuang: 不過機械車位 errr
alex5566: 去買琴棋都比較划算~不過 買了就買了 反正自住33F 11/13 22:03
TiggerLin: 機械車位...34F 11/13 22:03
Francix: 你去租這房子,租金應該要兩萬多,3年內只要付12000,之35F 11/13 22:04
Francix: 後也只要付3萬,你多等3年,一年付20-30萬租金有比較好?
junior020486: 我這邊兩房平車11年屋已經130037F 11/13 22:05
oaz6688: 自住如果沒有挑到自己喜歡的,在便宜也覺得貴,建議買第38F 11/13 22:06
oaz6688: 二間開始,再用投資角度看待
DonnyHuang: 看條件有點像我之前看過的郡都線上2房40F 11/13 22:06
hellogym: 首購都這樣 太保守 哭哭 早知道當年就allin41F 11/13 22:07
alex5566: 最少先上車了~不喜歡以後再換就好42F 11/13 22:07
hyjay: 買了想那麼多幹嘛43F 11/13 22:07
junior020486: 機械車位的兩房賣的時候漲幅贏不過兩房平車44F 11/13 22:08
hyjay: 9年屋一坪30萬不貴45F 11/13 22:08
junior020486: 真的是一個nerf46F 11/13 22:08
predominant: 原價賣我47F 11/13 22:09
Xylazine: 房子是可以擁有的資產入住後慢慢會懂的48F 11/13 22:09
Xylazine: 賣掉一無所有睡公園不會比較開心
michael14: 趕快賣,你剛好買在高點50F 11/13 22:11
FerretYayu: 還沒交屋嗎?交屋後通常不會想那麼多欸~想佈置想家51F 11/13 22:11
FerretYayu: 具電都來不及
PTTMAXQQ: 我是過來人,每次回首都後悔沒多買幾間53F 11/13 22:12
acer559655: 機械 買錯了54F 11/13 22:13
convey1227: 快賣掉啊 機械車位 怎們高興的起來55F 11/13 22:16
fickle85: 自住就先別想那麼多了,幾年後要不感謝當時的自己,要56F 11/13 22:18
fickle85: 不後悔應該買更大間
spanish26: 過一陣子有人買比你便宜50甚至100萬58F 11/13 22:18
spanish26: 不管你房子未來漲多少 都有疙瘩在
sun159: 中鋼?60F 11/13 22:19
spanish26: 因為少賺就是虧 ..把股票賺的吐回去61F 11/13 22:20
purpleeye: 剛買都會這樣,過三年之後就會恨自己錢不夠多不能多買62F 11/13 22:22
purpleeye: 幾間
aa00788: 五年後翻倍 賺魯空半輩子的薪水 ccc64F 11/13 22:23
MTBF: 你現在也不能改變什麼了 就說服自己好好住下去65F 11/13 22:23
MTBF: 房地產套牢至少還能住,別想那麼多會比較舒服。有些地方2015
MTBF: 套到現在的都沒解套,人家還不是活著
daniel0203: 薪水還會漲 就是忍住就行68F 11/13 22:26
kuosos520: 隨便放個3-5年,只會後悔沒直上三房平車69F 11/13 22:27
kuosos520: 台灣經濟還在噴發中,兩年後125,其實可以直接衝1250
kuosos520: 新青安的
gm3252: 千萬內你穩贏的,不用被嚇到72F 11/13 22:27
dnopw51306: 機械車位慘了 要賠售了73F 11/13 22:27
mepe1018: 沒房可住,不然也是要租房74F 11/13 22:28
yihao: 信貸80萬每月1萬不是要7年才還完75F 11/13 22:29
we147121: 國營三年可以漲到120?根本屌打軍公教76F 11/13 22:35
icexice: 如果自住應該會後悔沒買大一點的,等你開始繳房貸時薪水77F 11/13 22:36
icexice: 已經上來了
dcdc: 這樣一坪買到30萬左右,有點小貴吧~79F 11/13 22:36
didi0909: 2020入市 不用調試啊 每天越看越開心 當時買的價格 現在80F 11/13 22:37
didi0909: 只能買兩房還連機械車位都沒呢...
ltou: 為什麼不貸40年啊?82F 11/13 22:38
limit9999: 不然9折我收購83F 11/13 22:40
joelfish10: 900會買文化中心附近的,市中心較會漲84F 11/13 22:41
iceonly: 你知道自住房為啥沒差嗎?因為利息再怎麼樣都會比你的租85F 11/13 22:43
iceonly: 金少啦,有啥好怕的
aftermathx: 年薪85萬大概6等 就算三年升三等會到120萬?87F 11/13 22:49
ryusenming: 很便宜阿88F 11/13 22:52
ryusenming: 會不開心地點應該是沒買三房跟平車
e2699096: 炫耀文...有台積拉抬左營還有的漲勒90F 11/13 22:53
fbifxxkma: 不買難道要去泰國買?91F 11/13 22:55
hatj: 如果沒買就變該怎麼調適一直漲沒買的心情92F 11/13 22:55
kidincar: 剛買都這樣93F 11/13 22:55
cindy520: 至少有房了94F 11/13 22:56
q111175: 機械車位 室內只有16坪 這樣你也可以?95F 11/13 22:57
aesdu: 有沒有看到一個沒買的,每篇留言崩潰...96F 11/13 22:58
aesdu: 起碼你買了,不會落到那副田地...
junior020486: 不過你還是贏OGC好幾條街98F 11/13 22:59
shenmue1001: 公務人員年薪3年從85萬升到120萬 這幅度比科技業還強99F 11/13 22:59
junior020486: 他是國營不是公務員100F 11/13 22:59
aass5566: 這3年高雄房價真的漲很多~101F 11/13 23:00
shenmue1001: 就算是國營這薪資調漲幅度也是屌打科技業好嗎102F 11/13 23:00
aesdu: 國營更好,薪水升更快。103F 11/13 23:01
aesdu: 初期漲幅很高...
zigq: 買美術館只後悔沒早點搬過來 哈105F 11/13 23:06
jian0202: 什麼國營 升這麼快106F 11/13 23:06
VisionalBoy: 我也是買了沒什麼喜悅 主要是受夠房東臉色才買的 原107F 11/13 23:07
VisionalBoy: 波你不孤單
a9940597: 股市賺錢要買房,沒賺更要買房109F 11/13 23:11
a9940597: 我買股票都賠錢,房子都賺錢
pppwww: 就是不夠喜歡這間房,不過買了就不要想了111F 11/13 23:14
a64186401: 有自己的房子比空手租屋好多了112F 11/13 23:14
Spencer22: 既然是自住就別想那麼多了,不買房反正也是要付房租113F 11/13 23:15
VisionalBoy: 即使我買房了 也不想看到房市如此失控 因為我很清楚114F 11/13 23:16
VisionalBoy: 「物極必反」台灣房市再如此亂漲 整個社會遲早會因
VisionalBoy: 為這樣付出極大的代價
SDFSDF: 鋼鋼可能前9年調薪+100%吧 外派印度直接+200%117F 11/13 23:17
OHHEEEEEED: 亂漲啥 中南部根本太便宜還亂漲 爽太久了118F 11/13 23:18
icexice: 他從85快速升到120應該是剛升主管所以會每年升等持續兩119F 11/13 23:18
icexice: 三年
vapour1001: 2005買也覺得相對高檔,2016買也覺得相對高點,然後回121F 11/13 23:20
vapour1001: 頭看,當初怎麼不買大一點的
yftsai: 自住可以不管漲跌,而且台灣房價不能跌123F 11/13 23:20
jerry10307: 應該直上室內25-35三房平車,聽房仲說市區10年內新124F 11/13 23:21
jerry10307: 大樓有很多人在掃這類產品,不怕跌
benny1990615: 等半年漲了就爽了啦126F 11/13 23:21
shirleyA: 踏出自己的第一步就是對的127F 11/13 23:21
prichman: 多買幾間就不會了128F 11/13 23:21
SDFSDF: 漲了後你會發現別人漲比你快 然後高興不起來129F 11/13 23:22
josephpu: 老哥,都混得不錯了,怎麼還在糾結心態,你需要的是第130F 11/13 23:23
josephpu: 三方意見來幫你分析你究竟有沒有做錯決策
aa00788: 五年後OGC還在版上打手槍 你的房都翻倍了 ccc132F 11/13 23:25
kellyliuls: 是因為你全部all in 感到沒安全感?133F 11/13 23:30
cblade: 高鐵是要擔心啥....134F 11/13 23:30
gooooogle: 2字頭都還很穩啦135F 11/13 23:31
a9940597: 買房才有安全感吧!股市上上下下的136F 11/13 23:32
Zepho: 第一間要自住根本不會管買不買貴…第二間再來叫137F 11/13 23:34
ginobili62: 買了就不要想了,想也沒有用呀138F 11/13 23:36
YAYA6655: 也可能套在高檔,也可能不會套139F 11/13 23:42
sspider0829: 一定會很不爽 過幾年後 會說怎麼才買一間 幹幹叫140F 11/13 23:43
zzz50126: 這是從內勤轉輪班才有這個幅度耶141F 11/13 23:48
yuzukeykusa: 自住就不要想跌了怎麼辦142F 11/13 23:54
likefishing: 感覺還行 。而且薪資3年從85到120   完全輕鬆到不行143F 11/13 23:55
hahaha81: 低總價兩房沒車位或機械都ok吧144F 11/13 23:56
hahaha81: 但這個價偏貴
convey1227: 沒買到大間 三房平車 所以不開心146F 11/14 00:02
floatfaith: 還好啦這個屋齡,基地應該也不大 兩房+平車的釋出本147F 11/14 00:07
floatfaith: 來就比較少
floatfaith: 三房機車才比較尷尬,三房沒車就痾….
Sugimoto5566: 賣掉啊150F 11/14 00:08
Zaqjim: 你fomo了非蛋黃區 過10年來看都是賠錢的 人口結構的改變151F 11/14 00:16
Zaqjim: 很傷 除非台灣大量開放移民補足人口 但台灣的移民政策看
Zaqjim: 起來是沒什麼救
os56good: 一副就想轉手的樣子154F 11/14 00:16
ffxx: 自住真的沒差..過幾年就會知道還好買了155F 11/14 00:19
chouvincent: 想賣就說156F 11/14 00:37
DorisBaby: 我覺得你唯一會後悔的應該是只買2房與機械車位157F 11/14 00:40
shimax: 你一定後悔...沒捏下去買三房平車...158F 11/14 00:43
allnb16962: 會怕就趕快原價賣出啊 還來得及159F 11/14 00:43
Mk56: 國營 你相信老闆承諾你的三年加薪40萬?160F 11/14 00:44
aesdu: 照薪點表的...161F 11/14 00:53
aesdu: 不用老闆點頭,只要沒記過就ok了。
MiniArse: 房奴一次就上手  呵呵163F 11/14 01:35
CIIIO: 第一間驚驚買 第二間之後爽爽買164F 11/14 01:48
c24253994: 問就是加價賣掉165F 11/14 02:06
a000000000: 不爽不要買   快點賣掉166F 11/14 03:34
a96932000: 除非你是老練專業主要靠房地產漲跌賺錢,要不誰能100%167F 11/14 04:04
a96932000: 知道自己買房的時間點對不對?
a96932000: 再怎麼虧都省了房租費+停車費……
cindywu50: 直接外派,房子租人,資金流超多170F 11/14 04:38
jeffsu: 你將來後悔的點不是買房 是買了2房配機械車位= =171F 11/14 05:27
zark07222: 買貴了又怎樣?你去退啊?要調適三小,去準備付你的貸172F 11/14 05:36
zark07222: 款啦,菜雞才會在那邊想買貴,3年後你就會傻笑了啦
zomzom: 賣掉換平車174F 11/14 06:24
chrisdddd: 機械? 多看房板吧 (安慰175F 11/14 06:42
Xyla: 因為你錢太少只能買無法滿足你眼光的房176F 11/14 07:09
lulufufu: 你都開心不起來了我想應該是買錯了177F 11/14 07:12
tskier: 推一樓178F 11/14 07:21
fgf: 為什麼要信貸去裝潢?用到信貸就是超出能力的意思179F 11/14 07:22
airjade: 人生必經過程,大概10年內都要拚180F 11/14 07:24
a09162277: 謝謝蔡豬鼻的居住正義181F 11/14 07:37
CCOOGG: 北部這樣物件都很難賣 高雄也買得下去...182F 11/14 07:38
asws0808: 房價高點被套牢了183F 11/14 07:39
qwert65732: 不爽加價賣啊184F 11/14 07:40
ae86115: 5年後你只會後悔當初沒有all in自己想要的物件 少185F 11/14 08:02
ae86115: 賺了
ship1228: 自住要考慮的是適合度,錢只是其中一個因素,早買可以187F 11/14 08:13
ship1228: 避免被迫買房的窘境,到時決策更緊迫
fireheart988: 真的菜 幾個月後你又會開始繼續看房越買越多189F 11/14 08:14
twelvethflor: 要來請大家打氣的文190F 11/14 08:16
twelvethflor: 前面提到,信貸就真的不推
bjqs0827: 跌了就當租金啊難不成你不買房時睡公園?192F 11/14 08:19
ownwei: 三年後你會開始想挑第二間==193F 11/14 08:25
walter41: 信貸80萬,月還1萬,急著3年還完表示你還有錢嘛!194F 11/14 08:33
jagger: 三年後只會後悔當初為啥沒買第二間195F 11/14 08:41
insense: 那就賣掉啊 買個房這麼痛苦這麼多小劇場做啥196F 11/14 08:47
bigear1030: 自住沒差啦197F 11/14 08:48
paulchen: 開心不起來總覺得不是很滿意房子本身只是為買而買198F 11/14 08:51
hellogym: 沒事啦 你也可以不要買躺平 學魯空一輩子撿角阿 哈哈哈199F 11/14 08:54
hellogym: 哈
AMDsucks: 自住隨時買 用力買 不要停201F 11/14 09:06
chienchung: 趕快存錢繼續買下一間就會振作起來了!!202F 11/14 09:13
transforman: 機械車位...難怪開心不起來203F 11/14 09:27
jjjerry: 賺翻了 在兩年後就不會這樣想了! 房只會噴噴而已!204F 11/14 09:34
ALDNOAH5566: 高鐵附近穩的啦205F 11/14 09:35
master32: 過兩年你會後悔沒多買幾間XDDDD206F 11/14 09:37
beachrabbit: 謝謝幫房蟲解套207F 11/14 09:42
janyk: 哈哈、買錯囉。208F 11/14 09:45
j1o2s3e4p5h6: 當初跟你一樣會自我懷疑,現在我只推一樓209F 11/14 09:47
kkjjrtlym: 很簡單 賣掉調適210F 11/14 09:48
aa00788: 房子就只會一直噴漲 很煩!211F 11/14 09:53
Brightheat: 因為你沒把股市投資的錢滾到一個億再買啊 難怪後悔212F 11/14 09:57
bombman1029: 是不是"沒這麼滿意這間房",才會開心不起來213F 11/14 10:08
martell11655: 總價不到1,000,一定會漲的214F 11/14 10:10
wisebani: 905萬還在想什麼,已經是快意人生.台北市幾千萬買前再215F 11/14 10:33
wisebani: 來深思
wisebani: 台北有些建案,還只能貸7成...
fafcfh: 過一年你就笑呵呵準備入手第二間啦!今年又超徵稅收快4千218F 11/14 10:51
fafcfh: 億,房貸補助跟央行降息,明年房價漲個兩三成沒問題
cheermin: 看起來很不錯啊,地點也蠻優的220F 11/14 10:54
xd4664: 房市都要崩盤了還敢買….221F 11/14 11:08
fatb: 905萬真的是沒啥好想的 買在2.3000萬的才要抖吧222F 11/14 11:15
fatb: 905萬了不起血崩也是跌到800萬
zzzxxxqqq: 905沒甚麼好想的 崩個3成好了 也不是賺不回來的錢224F 11/14 11:18
askachage: 自住買就對了,放長期很難虧,太過考慮買房時機點,才225F 11/14 11:27
askachage: 是投資客,先承認自己是投資客再來討教時機點問題
student81122: 上班太閒才有時間再那邊想東想西= =227F 11/14 11:29
CCOOGG: 崩400萬也是賠一屁股 後面誰接?228F 11/14 11:31
weicang: 機械車位..........QQ229F 11/14 11:36
phyaim: 機械車位 電動車買家掰了230F 11/14 11:44
littlea: 買房後只看ceca 拒看zack等人 誰唱空就靠腰他 你心情就231F 11/14 11:45
littlea: 堅定了
monken22: 賣掉可以解決這個麻煩,間接炫耀鬼233F 11/14 11:55
maxgopon: 高雄看你買哪裏才能分析234F 11/14 12:08
topninjayen: 機械車位 恩235F 11/14 12:15
topninjayen: 三年前被女友壓著買楠梓當時也是後悔如果那時買長榮
topninjayen: 就賺翻了 還好房子漲一倍
losmith: 買了就不要想了,總價才905,就算買貴了也沒多少= =238F 11/14 12:21
willieqoo: 那賣掉啊239F 11/14 12:28
CCOOGG: 問題是賣不掉吧 所以才擔心240F 11/14 12:33
e73103999: 誰要買這種房.........241F 11/14 12:44
oyui111: 順便借版問一下,242F 11/14 13:13
oyui111: 如果相同條件的房子,
oyui111: 室內機械車位跟室外平面車位哪個好啊?
aesdu: 機械式是不好在未來花費,室外就直接開始日曬雨淋了XD245F 11/14 13:20
oyui111: 所以室內機械優於室外平面嗎246F 11/14 13:23
MATTANDLOLI: 900萬而已怕啥。問題是高雄買機械吧247F 11/14 13:23
oyui111: 按錯噓,補推248F 11/14 13:23
LimYoHwan: 賣給你的應該爽到每天做夢都在笑249F 11/14 13:58
violatte: 覺得高鐵那邊很不錯喔~~250F 11/14 14:09
CCOOGG: 賣給你的退休了 剩你坐房貸牢30年還是40年?251F 11/14 14:23
aesdu: 好慘 魯蛇-1 同伴減少,憂慮症大發作XD252F 11/14 14:27
potabaw: 真的買在高點了,大家前幾年都買好了,等抬轎253F 11/14 14:47
CCOOGG: 呵呵 魯蛇變少數的時候誰魯還不一定254F 11/14 14:47
bogy26: 公職三年調薪三萬 讚255F 11/14 14:58
RVDmania: 字多一點的文就會有人有閱讀障礙,慘256F 11/14 15:06
benson58: 建議大大不要花太多錢裝潢257F 11/14 15:16
features: 問就是賣掉258F 11/14 15:25
whitelady: 買在高雄好歹買平面車位吧......??? 機械車位至少少掉259F 11/14 16:42
whitelady: 一半願意看屋的人。
whitelady: 室內機械和室外平面,硬要選,我會選室外平面,不過我
whitelady: 們看屋/買屋幾乎都是室內平面,基本沒這困擾。
whitelady: 應該是預算太低才會有這種尷尬的選擇?
metomman: 機械車位真的QQ264F 11/14 16:59
Mapodoufu: 你484把房子當股票 一直查實價登錄265F 11/14 17:41
oyui111: 因為附近千萬內華夏都蓋機械車位,只有1400萬左右價位才266F 11/14 18:37
oyui111: 有室內平車的選擇..
tc1988: 平面越爛越貴的狀況下 機械車位夠便宜可以 反正住幾年可268F 11/14 19:35
tc1988: 能有賺就賣了
lionwin: 明年你就笑了~房價漲,沒房的悲憤有房的興奮~就醬!270F 11/14 20:22
darkdogoblin: 那賣掉好了271F 11/14 20:54
tuchenken: 我五年前很懊悔的買了北大的房子,供參考272F 11/14 21:47
APC: 算偏保守,機器車位新的也還好,反正大概會換屋273F 11/14 22:32

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