※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-22 12:18:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 三房格局請益
時間 Tue Nov 21 12:59:19 2023
最近終於邁入找房的階段
目前有兩個格局在選擇（不同建案）
樓層都是看9樓
目前也是參考板上文章才篩選出來
想參考板上前輩先進的意見
讓買房新手參考參考（家中長輩對大樓不熟
https://i.imgur.com/SmJ2Mug.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SmJ2Mug.jpg)
室內不含陽台 24
https://i.imgur.com/VRfKGrF.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/VRfKGrF.jpg)
室內不含陽台 23
交通對我們都差不多
畢竟買了就不能說換就換
還請板上前輩給些寶貴意見參考
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※ 作者: han0430 2023-11-21 12:59:19
※ 文章代碼(AID): #1bN3afMf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700542761.A.5A9.html
→ : 忘記說，都無法客變了1F 11/21 13:00
→ : 12F 11/21 13:02
→ : 兩個格局都很好3F 11/21 13:03
推 : 下面那個4F 11/21 13:03
→ : 1.完全無虛坪，坪效到極致5F 11/21 13:03
→ : 2.坪效也佳，公私領域分明
→ : 看自己生活習慣吧，1就是看電視或是待在公領域
→ : 房門可能會突然開啟XDDDD
→ : 2.坪效也佳，公私領域分明
→ : 看自己生活習慣吧，1就是看電視或是待在公領域
→ : 房門可能會突然開啟XDDDD
→ : 2，比較好9F 11/21 13:05
推 : 我個人選2，1的話不在意穿堂風很注重坪效可選10F 11/21 13:12
推 : 兩個都不錯，1的後陽台稍小，個人選2，喜歡公私有11F 11/21 13:14
→ : 區隔的
→ : 區隔的
推 : 我喜歡2雖然有走道但這動線比較舒服! 1好處是利用到極致13F 11/21 13:19
推 : 2還畫鋼琴出來有夠浮誇的14F 11/21 13:22
→ : 勉強選2 1的主臥床頭有管道 兩個的開窗面向要看你能不15F 11/21 13:34
→ : 能接受
→ : 而且24隔到三房 你要拿尺寸評估到底怎麼用
→ : 能接受
→ : 而且24隔到三房 你要拿尺寸評估到底怎麼用
推 : 2的格局比較方正，生活動線會順一點18F 11/21 13:38
→ : 主臥:看喜不喜歡浴缸，床頭後面洗澡是否在意音量19F 11/21 13:55
推 : 當有客人要上廁所時，1跟2明顯有差。一個會經過主臥門口一20F 11/21 14:09
→ : 個完全不會。
→ : 個完全不會。
推 : 秒選2，工作陽台夠大22F 11/21 14:11
推 : 223F 11/21 14:13
推 : 第2個有一間次臥 幾乎是暗房唷24F 11/21 14:21
推 : 2的廁所在最裡面，怎麼公私分明？25F 11/21 14:28
推 : 1坪效無敵26F 11/21 14:40
推 : 1，客廳再往陽台移可以空出餐廳的位置，然後門口做玄關27F 11/21 14:42
推 : 1工作陽台小，但洗脫烘買下去就完事了，28F 11/21 14:51
→ : 1最大的問題在於餐桌位置不好，
→ : 餐桌動線離玄關跟廁所太近，
→ : 而且因為那根柱子，所以無解。
→ : 2的話就看你在不在意客衛的位置，
→ : 家裡有別人使用/洗澡會吵到主臥。
→ : 1最大的問題在於餐桌位置不好，
→ : 餐桌動線離玄關跟廁所太近，
→ : 而且因為那根柱子，所以無解。
→ : 2的話就看你在不在意客衛的位置，
→ : 家裡有別人使用/洗澡會吵到主臥。
推 : 1. 24坪>23坪34F 11/21 14:53
推 : 235F 11/21 15:25
→ : 1很像坐門口吃飯
→ : 1很像坐門口吃飯
推 : 1的西側如果還有其他大樓選137F 11/21 15:52
推 : 1廁所好遠38F 11/21 15:55
推 : 1吧 沒有走廊39F 11/21 16:07
推 : 2很棒！40F 11/21 16:21
推 : 如果是我，肯定選241F 11/21 16:38
推 : 都好頂 兩間我都要了42F 11/21 16:44
推 : 公私領域有區隔無可避免就是會有一點走道，看在不在意43F 11/21 17:02
→ : 囉
→ : 囉
推 : 1的客廳面寬是多少，連電視櫃都擺不下45F 11/21 17:23
推 : 2比較好 1一進門就是廚房水槽跟餐桌46F 11/21 17:34
→ : 247F 11/21 17:51
推 : 慘48F 11/21 17:52
推 : 兩間都不要 1.開放廚房2.虛坪走道49F 11/21 18:13
推 : 1的坪效超好，空間利用極致，三房都雙人床，建案地點也50F 11/21 19:02
→ : 好，我猜是惠丞大璽？
→ : 好，我猜是惠丞大璽？
推 : 2格局比較好 但座向有點差52F 11/21 19:27
推 : 2的動線比較好53F 11/21 19:38
推 : 254F 11/21 20:33
推 : 我選2 1讓人有莫名壓力55F 11/21 23:13
推 : 2完勝56F 11/21 23:33
推 : 個人不喜歡主臥在客廳旁 電視聲很吵57F 11/22 04:38
→ : *主臥的門
→ : *主臥的門
推 : 1.穿堂 頭朝浴室。 選2吧59F 11/22 07:12
推 : 260F 11/22 08:24
推 : 選2， 1是效坪好 但工作陽台小 主臥床頭後是管路間 睡61F 11/22 08:31
→ : 眠怕影響到
→ : 眠怕影響到
推 : 1的工作陽台小，次臥窗外有室外機，2找不到室外機預設63F 11/22 08:55
→ : 放哪裡
→ : 建議：思考需不需要浴缸是重點。
→ : 我個人喜歡工作陽台大一點，不需要浴缸
→ : 放哪裡
→ : 建議：思考需不需要浴缸是重點。
→ : 我個人喜歡工作陽台大一點，不需要浴缸
![[圖]](https://i.imgur.com/RnnrvTl.jpg)
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