※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-29 11:40:25
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 有錢人買豪宅置產的目的是什麼？
時間 Tue Nov 28 10:54:25 2023
老婆有一個朋友的老公是台中的中小企業主，反正就有錢，家裡住透天，除了幾間成屋，
目前手上還有四間預售，都是過四千那種，四間加起來大概快兩億，問起來也沒要住，就
說是買來置產。看七期也很多那種高價宅放很久還是毛坯，應該也是有錢人買來置產，只
是好奇，沒要住為什麼要買高價宅置產？去蛋白低總買整棟置產，長期投報率不是會更好
，有錢人的想法是什麼？
目前手上還有四間預售，都是過四千那種，四間加起來大概快兩億，問起來也沒要住，就
說是買來置產。看七期也很多那種高價宅放很久還是毛坯，應該也是有錢人買來置產，只
是好奇，沒要住為什麼要買高價宅置產？去蛋白低總買整棟置產，長期投報率不是會更好
，有錢人的想法是什麼？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.102.223 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-11-28 10:54:25
※ 文章代碼(AID): #1bPLPZ52 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701140067.A.142.html
推 : 現在四千 卡豪宅線 投報差 貸款差 然後也不是所謂真豪宅1F 11/28 10:58
→ : 稀有性 精品 名氣都不夠 就只是衰 卡到政策
→ : 稀有性 精品 名氣都不夠 就只是衰 卡到政策
推 : 不知道～看過鄰居房子好幾間，也不賣也不出租，空在那裡3F 11/28 11:00
→ : 有些人是把特定品牌建商的房子當蒐集品4F 11/28 11:01
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 11:02:07→ : 就跟會中（獅子會之類的）同儕有話聊啊，我堂叔就5F 11/28 11:05
→ : 這樣，中部地方相揪去團購
→ : 這樣，中部地方相揪去團購
推 : 好好喔，可以把房子當日常購物7F 11/28 11:07
→ : 低總價太多間要處理也很煩阿 只是要保值不是靠這賺錢8F 11/28 11:08
推 : 不過這種沒到真的很有錢啦，大概5-10億左右資產。9F 11/28 11:08
→ : 認識中部超過十億的比較專注在本業了。
→ : 認識中部超過十億的比較專注在本業了。
推 : 一個孩子一間11F 11/28 11:08
→ : 低總買那麼多間麻煩阿，而且如果不幸遇到空頭蛋黃也比12F 11/28 11:09
→ : 較不會掉價
→ : 較不會掉價
推 : 有錢人有些根本不在意套三五年14F 11/28 11:12
推 : 抗通膨，這樣就夠了15F 11/28 11:12
→ : 只是想把錢分散投資16F 11/28 11:12
推 : 如果是掛公司帳 可能是拿來節稅當存錢筒17F 11/28 11:13
推 : 現在房版也通膨成這樣 5-10e也不算有錢 就因為通膨阿18F 11/28 11:14
→ : 這年紀的企業主 應該已經深深體悟在台灣 沒有比房產更
→ : 簡單的操作了
→ : 中部一堆有工廠的老闆 說不定一輩子都沒自己那塊農地工
→ : 廠 後來徵收變更建地賺的多
→ : 這年紀的企業主 應該已經深深體悟在台灣 沒有比房產更
→ : 簡單的操作了
→ : 中部一堆有工廠的老闆 說不定一輩子都沒自己那塊農地工
→ : 廠 後來徵收變更建地賺的多
推 : 靠！5到10億不算有錢人？23F 11/28 11:16
推 : 錢太多 沒地方放 股票怕死24F 11/28 11:17
→ : 我有1億的話就退休了25F 11/28 11:17
→ : 一般是預計未來自用跟抗通膨26F 11/28 11:18
→ : 整棟透套難自用 收益輸他本業 無感
→ : 未來自用一般是幫兒女準備的 但通常到最後兒女也沒住過
→ : 整棟透套難自用 收益輸他本業 無感
→ : 未來自用一般是幫兒女準備的 但通常到最後兒女也沒住過
推 : 也有看過一些是打算房子要留給子女，但後來子女在國外發29F 11/28 11:26
→ : 展不回台灣了～再賣掉
→ : 展不回台灣了～再賣掉
→ : 到那等級要的是品質 不是增值31F 11/28 11:34
推 : 公司用現金買房，名義是辦公室，目的是減稅，接著再用房子32F 11/28 11:42
→ : 去跟銀行貸款投資，未來在把房子賣掉賺價差。
→ : 去跟銀行貸款投資，未來在把房子賣掉賺價差。
推 : 過豪宅 有沒有打敗通膨 我是懷疑 但有錢的話 四千可以選34F 11/28 11:44
→ : 樓層 選戶術給家族人住 不用跟人搶 那也是蠻合理
→ : 樓層 選戶術給家族人住 不用跟人搶 那也是蠻合理
推 : 5-10億真的不算有錢了 房版有5-10億以上身家的我估計有破36F 11/28 11:45
→ : 千人以上
→ : 千人以上
推 : 單純現金出來不知道要幹嘛 很多人不愛買股票其實38F 11/28 11:47
→ : 他沒有要「打敗」通膨，可以打敗現金就好了39F 11/28 11:49
→ : 有的是公司帳上現金太多，配股給股東要課所得稅，
→ : 這就比較偏稅務會計操作。看他買個人還是法人
→ : 有的是公司帳上現金太多，配股給股東要課所得稅，
→ : 這就比較偏稅務會計操作。看他買個人還是法人
推 : 買來當收藏品 不靠這賺錢42F 11/28 11:51
→ : 法人的稅務跟自然人不同，很多操作用自然人角度看很奇怪43F 11/28 11:52
推 : 想像成買樂高就會懂了44F 11/28 12:03
推 : 有些豪宅的操作等同於資產配置45F 11/28 12:05
推 : 一般老公寓大多中產在玩 年收幾千幾億的 都專注本業46F 11/28 12:09
推 : 熱錢太多就是往房市股市跑 不然還能去哪裡 另外那種幾47F 11/28 12:10
→ : 億才算有錢的幹話聽聽就好
→ : 億才算有錢的幹話聽聽就好
推 : 在等5千豪宅鬆綁49F 11/28 12:13
→ : 4千
→ : 4千
→ : 兩億買1000的要買20間 後面18間只能4成 而且怎管理?51F 11/28 12:19
買四間都超過四千的不是也只能貸四成二十間買了不租人也不用什麼管理吧
推 : 名牌包概念吧有空去停停車,我是不懂,還沒到這坎52F 11/28 12:21
推 : 養地啊，我工廠對面兩間中部的商人來買，一間一億另一間二53F 11/28 12:33
→ : 億，放在這邊不動已經快三年了
→ : 億，放在這邊不動已經快三年了
→ : 通常是住爽的55F 11/28 12:36
→ : 而且人家的思維就是有錢人思維，一般人就是想不到才會56F 11/28 12:39
→ : 是一般人
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:40:50→ : 是一般人
推 : 以後方便藏嬌58F 11/28 12:44
推 : 就抵抗通膨呀！59F 11/28 12:47
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 12:51:26推 : 青埔這邊有不少企業主無貸款一整棟買20 30間的 也沒租人60F 11/28 12:57
→ : 也沒要賣 我也不知在想什麼
→ : 增加持有稅真的對房市主力幾乎沒影響 超扯
→ : 也沒要賣 我也不知在想什麼
→ : 增加持有稅真的對房市主力幾乎沒影響 超扯
推 : 有時候是朋友鄰居互邀63F 11/28 13:00
→ : 下去倒個垃圾跟運動，隔壁鄰居說那塊地要蓋了
→ : 然後幾個人就買下一排透天
→ : 所以千金買房，萬金買鄰
→ : 總額2億的房子，幾年內付到結構款也不過10幾%
→ : 本業尬的過來就好
超過豪宅線的工程款都蠻硬的 到交屋大概付滿六成→ : 下去倒個垃圾跟運動，隔壁鄰居說那塊地要蓋了
→ : 然後幾個人就買下一排透天
→ : 所以千金買房，萬金買鄰
→ : 總額2億的房子，幾年內付到結構款也不過10幾%
→ : 本業尬的過來就好
→ : 收藏品而已69F 11/28 13:06
→ : 你不要用你房東土財主的角度去看有錢人
→ : 你不要用你房東土財主的角度去看有錢人
推 : 避免把錢拿去中國投資然後拿不回來，乾脆投資台灣的房71F 11/28 13:07
→ : 地產，總比投資中國為了高額的投資報酬率，你要他的利
→ : ，他要你的本～這樣至少本金留住了，萬一以後漲價，賺
→ : 到了
→ : 地產，總比投資中國為了高額的投資報酬率，你要他的利
→ : ，他要你的本～這樣至少本金留住了，萬一以後漲價，賺
→ : 到了
→ : 多食物實業成功的，他們賺錢速度比房蟲快太多太多了75F 11/28 13:08
→ : 真的有那種闆娘團 平日一起吃吃喝喝下午茶76F 11/28 13:08
→ : 沒事就一起逛個建案 順手就一人買兩間…
→ : 沒事就一起逛個建案 順手就一人買兩間…
→ : 炒房投報其實遠低於實業78F 11/28 13:08
推 : 比爾蓋茲買那麼多土地要幹麼 要種田嗎79F 11/28 13:08
→ : 真正開公司的，很多賺錢賺到不曉得該花在哪80F 11/28 13:09
→ : 錢來的太快了
→ : 不然藝人怎麼會去買豪宅再來賠售？
→ : 從我們房蟲的角度快，投資豪宅賺錢機率太低
→ : 但人家賺錢真的很快，不是像我們玩轉單一次幾十萬最多一
→ : 兩百萬的賺
→ : 錢來得太快，就會有一些奢侈品性質的開銷
→ : 這些房子對他們來說，買的是一個爽
→ : 賺不賺錢沒差，甚至小賠售他們也不要緊
推 : 因為人家賺錢是本業，你著重的是房地產增值
→ : 你們不一樣
※ 編輯: lienchi (111.83.102.223 臺灣), 11/28/2023 13:33:36→ : 錢來的太快了
→ : 不然藝人怎麼會去買豪宅再來賠售？
→ : 從我們房蟲的角度快，投資豪宅賺錢機率太低
→ : 但人家賺錢真的很快，不是像我們玩轉單一次幾十萬最多一
→ : 兩百萬的賺
→ : 錢來得太快，就會有一些奢侈品性質的開銷
→ : 這些房子對他們來說，買的是一個爽
→ : 賺不賺錢沒差，甚至小賠售他們也不要緊
推 : 因為人家賺錢是本業，你著重的是房地產增值
→ : 你們不一樣
推 : 樓上正解91F 11/28 13:50
→ : 炒房仔就是對社會沒貢獻的蟲
→ : 炒房仔就是對社會沒貢獻的蟲
推 : 存錢筒93F 11/28 15:13
推 : 資產配置、節稅，另外股市丟太多上上下下有些人受不了94F 11/28 15:16
推 : 最好規定一房綁一身份證號，其餘的加稅95F 11/28 15:35
噓 : 你賺錢收藏公仔，人家賺錢收藏豪宅，等級不同有什麼好疑96F 11/28 15:45
→ : 問的？
→ : 問的？
噓 : 五到十億還不有錢喔 你說說看你有幾億98F 11/28 16:03
→ : 有錢是一回事 能拿得出那麼多現金又是一回事
→ : 有錢是一回事 能拿得出那麼多現金又是一回事
噓 : 五到十億不算有錢 下一篇貸一千萬好硬 要跳樓100F 11/28 16:06
→ : 5-10真的不敢說有錢 台北買間豪宅加裝潢就去ㄧ半了101F 11/28 16:55
→ : 怎麼敢說有錢
→ : 等你越有錢見識越多就越不覺得自己有錢
→ : 怎麼敢說有錢
→ : 等你越有錢見識越多就越不覺得自己有錢
→ : 郭董買了一堆信義富邦。就是錢多104F 11/28 17:55
推 : 樓上那個yy 裝b仔真好笑105F 11/28 18:15
→ : 等懂了房子是給錢住的之後，會突然發現自己變有錢了106F 11/28 18:53
推 : 可以當接待會所啊107F 11/28 19:46
推 : 人家是在收集精品(特定建商的建案)108F 11/28 22:26
推 : 樓上那個yy仔裝b真可憐109F 11/29 01:34
推 : 聽過的說法是現金太多了，不買不行，找地方放而已110F 11/29 09:28
推 : 確實 如果是買房還要思考有什麼意義的 真的不算有錢人111F 11/29 09:32
→ : 很多真正有錢人 每年股息就幾億 你真的覺得這些人買房會
→ : 思考那麼多嗎 想買就買而已
→ : 很多真正有錢人 每年股息就幾億 你真的覺得這些人買房會
→ : 思考那麼多嗎 想買就買而已
推 : 其實就是置產阿 傳產一個景氣不好 很容易就掰了房子在114F 11/29 10:36
→ : 那不會跑
→ : 那不會跑
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