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作者 標題 Re: [請益] 年薪100，貸1200會太重嗎
時間 Tue Nov 28 10:34:50 2023
幾年前我年薪75，30年貸款，貸1260萬
月繳四萬多，一個月約還有快2萬可以活
看你能不能接受這種生活
說很苦嗎？其實就看你怎麼生活
三餐都外食的，沒特別省錢，也沒特別花錢
每個假日一樣出去逛街吃飯，沒花到沒錢過
有人說這樣一定過得很苦，但我覺得還好
過了四年多了，現在年薪約90多(還有成長空間)
因為轉貸過，貸款總額變成1100萬，月繳還降低
雖然有後援，但還沒有讓家人幫忙繳貸款過
因為轉貸過，貸款總額變成1100萬，月繳還降低
雖然有後援，但還沒有讓家人幫忙繳貸款過
Ps.女友晉升老婆了，年薪85左右，房價漲了600多萬
※ 引述《jimmy3820 (MARATHON)》之銘言：
: 小弟近期在家人資助下買了房子
: 預計會貸1200萬，1000萬為青安貸款
: 200萬為一般貸款
: 希望可以貸35年或40年，工作泛國營，還算穩定
: 預期每個月需還款40000
: 目前未結婚，剛滿30
: 還沒買房前有算過，扣掉繳稅、保險等開銷
: 一年大概還有80萬可用，房貸貸下去就剩32萬
: 32萬作為一年的生活費這樣
: 以一般上班族來說，這樣的房貸狀況，會太重嗎
: -----
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.58.127 (臺灣)
※ 作者: ShotOnWall 2023-11-28 10:34:50
※ 文章代碼(AID): #1bPL7CYc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701138892.A.8A6.html
推 : 你職業是？1F 11/28 10:37
推 : 同意 幾年後只會後悔當初沒買更大的 無腦買就對了 賺2F 11/28 10:38
→ : 多賺少差異而已
→ : 多賺少差異而已
推 : 每次回頭看 都後悔買太小4F 11/28 10:43
有一點，但當初沒辦法再買更大噓 : 上升期的經驗根本沒參考價值，現在在峰頂準備下行，風5F 11/28 10:47
→ : 險很高
說出來你不信 當初我買在中高點→ : 險很高
交屋的時候還覺得會虧 想說自住算了
結果這兩三年大爆發 感謝政……
→ : 單純問你有算過這幾年利息繳了多少嗎?7F 11/28 10:53
大概近80萬吧推 : 利息繳了多少完全不重要，重點他是4年前買的8F 11/28 10:55
推 : 樓上隔五年後應該也會對差不多的文章說 重點是五年前買9F 11/28 11:00
→ : XD
→ : XD
→ : 純好奇這個條件銀行會過件? 是不是有其他資產之類的阿11F 11/28 11:03
家人當保人就能過了推 : 還在說峰頂 就一輩子當魯空12F 11/28 11:03
推 : ㄏㄏ本來就是這樣啊13F 11/28 11:04
→ : 就一堆魯空在那邊害人
→ : 自己爛就算了，害怕別人超越
→ : 就一堆魯空在那邊害人
→ : 自己爛就算了，害怕別人超越
→ : 看個人怎麼生活品質怎麼取捨，我自己希望不要太硬，每個16F 11/28 11:05
→ : 我五間出租，還是一個月花兩萬，跟生活習慣比較有17F 11/28 11:06
→ : 關
→ : 關
→ : 月還有錢可以進賭場玩玩股票~19F 11/28 11:06
→ : 瘋狂儲蓄繼續買房20F 11/28 11:06
→ : 而且你增貸出來，左手還右手，根本不會吃到薪資收
→ : 入
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.58.127 臺灣), 11/28/2023 11:10:34→ : 而且你增貸出來，左手還右手，根本不會吃到薪資收
→ : 入
推 : 七年前槓桿開到極限也一堆親友說是峰頂，風險很高23F 11/28 11:10
→ : 今年買到第三間了，增300出來玩股票，老婆半退休狀態
→ : 今年買到第三間了，增300出來玩股票，老婆半退休狀態
推 : 您很認真，推。有了老婆就該生子了，祝您早日五子登科25F 11/28 11:11
→ : ！
→ : ！
推 : 台灣才開放40年，離極限還很遠好嗎27F 11/28 11:13
→ : 玩不下去就開放上限，又是更高的天花板
→ : 玩不下去就開放上限，又是更高的天花板
→ : 槓到極限 真的猛....XDD29F 11/28 11:15
推 : 勇於承擔風險，獲利就是你應得的30F 11/28 11:17
推 : 選柯P打房價啊 頂峰就不遠了31F 11/28 11:20
→ : 魯空翻身就靠這次了
→ : 魯空翻身就靠這次了
推 : 房價漲了600多萬 空仔的10年薪ccc33F 11/28 11:23
→ : 我的房價也漲了600 好爽34F 11/28 11:29
推 : 人生大多是個拋物線，超過40準備下坡，好好評估自身還款35F 11/28 11:37
→ : 能力
→ : 能力
推 : 我個人觀念，借錢是為了賺錢，不是為了還錢37F 11/28 11:40
→ : 執著在還款能力、房貸收支比的，盡量看能不能從另一個角
→ : 度去看借錢這件事
→ : 很多機會放在眼前讓你翻身，想想不希望你去借錢的雜音是
→ : 否真的對你好
→ : 執著在還款能力、房貸收支比的，盡量看能不能從另一個角
→ : 度去看借錢這件事
→ : 很多機會放在眼前讓你翻身，想想不希望你去借錢的雜音是
→ : 否真的對你好
推 : 感謝信心加持42F 11/28 11:49
→ : 責任來我就扛
→ : 責任來我就扛
推 : 事實上你的故事就是多數有房者的歷程，一開始覺得有點硬44F 11/28 12:09
→ : ，後來自己薪水上升了，或是有另一半幫忙負擔，房價也漲
→ : 了，唯一沒漲的反倒是貸款數字。
→ : ，後來自己薪水上升了，或是有另一半幫忙負擔，房價也漲
→ : 了，唯一沒漲的反倒是貸款數字。
推 : 再過幾年會漲快1000 直接把貸款抵掉 無中生有獲得這間房47F 11/28 12:23
→ : ccc
→ : 空仔還在推文悲憤QQ
→ : ccc
→ : 空仔還在推文悲憤QQ
推 : 漲個幾年 轉增貸出來買ETF 發的股利都能cover房貸了 存50F 11/28 12:31
→ : ETF族還在那邊租房定期定額 笑屎
→ : ETF族還在那邊租房定期定額 笑屎
推 : 硬都是一開始而已52F 11/28 12:31
→ : 10年之後無房的靠背通膨 有產階級天天吃大餐
→ : 10年之後無房的靠背通膨 有產階級天天吃大餐
→ : 定期定額30年 結果發現還賺不贏30年前房價漲幅 ㄏㄏ 沒54F 11/28 12:32
→ : 事 下輩子再來哈
→ : 事 下輩子再來哈
推 : 勇者56F 11/28 12:43
推 : 竟然能貸到1200萬 沒保人嗎57F 11/28 12:52
→ : 隨時都有人喊峰頂 然後永遠不買…58F 11/28 12:56
推 : 三年前買別人轉約的預售，到今年也是漲了六百！然後上59F 11/28 12:58
→ : 個月轉貸多拿450出來買etf
→ : 個月轉貸多拿450出來買etf
推 : 每個人生活型態不一樣 像我就沒辦法接受一個月只有兩萬61F 11/28 13:00
→ : 的生活開銷 可以過 但就是很不快樂
→ : 的生活開銷 可以過 但就是很不快樂
→ : 有小孩就不可能了63F 11/28 13:03
→ : 樓上兩萬過的很不快樂 表示你不是百萬年薪這級的64F 11/28 13:03
推 : 房價漲600多萬 趕快增貸出來再買一間或買股票 錢滾錢賺65F 11/28 13:07
→ : 的財快
→ : 的財快
→ : 還可以上網噴別人年年換新iphone 出國 對吧67F 11/28 13:24
推 : 真的，不缺錢的貸出來買波動股，缺錢的貸出來買配息股68F 11/28 13:24
→ : 增加月金流！
→ : 增加月金流！
推 : 我如果有五間房出租，我絕對不會月花兩萬多～既然都月70F 11/28 13:50
→ : 收10萬以上，至少要月花5萬吧～
→ : 月花兩萬不快樂不是百萬年薪？？？所以是年薪多少月花
→ : 兩萬不快樂？
→ : 收10萬以上，至少要月花5萬吧～
→ : 月花兩萬不快樂不是百萬年薪？？？所以是年薪多少月花
→ : 兩萬不快樂？
推 : 推74F 11/28 14:59
推 : 推75F 11/28 15:16
噓 : 主要還是看你幾歲76F 11/28 17:45
32噓 : 噓人生勝利組77F 11/28 18:46
補充一下就算結婚了，且老婆薪資也很不錯了
但現在房貸還是自己繳，沒有入不敷出的感受
平常吃什麼花什麼就是買 沒特別省 也沒買奢侈品
然後還可以存錢……這四年多存了約60～70萬
如果加上老婆的存款其實又快有頭期款了
※ 編輯: ShotOnWall (101.137.78.106 臺灣), 11/29/2023 09:54:51
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