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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 兩房格局
時間 Tue Dec 5 08:26:39 2023
https://i.imgur.com/AdOrZ1f.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/AdOrZ1f.jpg)
室內17.1坪
附屬2.24坪
左側面馬路
示意圖的東南方向為正北方
請問這樣子的兩房格局有什麼優點跟缺點嗎？
謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.72.75 (臺灣)
※ 作者: ikea0315 2023-12-05 08:26:39
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※ 編輯: ikea0315 (42.72.72.75 臺灣), 12/05/2023 08:28:11
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→ : 冷氣堆疊放嗎？堆疊放會擋到浴室窗戶1F 12/05 08:32
→ : 然後工作陽台悲劇到不行，實際洗衣機放進去後可能連
→ : 門的開合都有問題
→ : 然後工作陽台悲劇到不行，實際洗衣機放進去後可能連
→ : 門的開合都有問題
推 : 室內17坪可以三面通氣，好厲害的結構建築師4F 12/05 08:49
→ : 這樣子已經99分的格局
→ : 你在意的馬路面就要看你的樓層跟你的氣密門窗品質
推 : 買房子要開開心心符合自己的能力，遇到問題就解決，不需要
→ : 被害妄想症
→ : 這樣子已經99分的格局
→ : 你在意的馬路面就要看你的樓層跟你的氣密門窗品質
推 : 買房子要開開心心符合自己的能力，遇到問題就解決，不需要
→ : 被害妄想症
推 : 廚房旁沒開窗油煙會很難散喔9F 12/05 08:59
→ : 格局很厲害10F 12/05 09:14
推 : 你這個可以做室內洗衣間，洗脫烘11F 12/05 09:21
→ : ㄇ字型廚房還可以+中島
→ : 真的99分
推 : 抽油煙機可以改靠陽台或南側，好通風
→ : ㄇ字型廚房還可以+中島
→ : 真的99分
推 : 抽油煙機可以改靠陽台或南側，好通風
推 : 講缺點 總共2.2P分給4個陽台 每個的空間都太小15F 12/05 09:35
推 : 這後陽台連洗脫烘都要挑一下尺寸16F 12/05 09:35
→ : 不然就是要把洗衣機和晾衣服分在不同的陽台17F 12/05 09:35
→ : 看後陽台門能否改內開，不然洗衣機很難買18F 12/05 09:36
→ : 鞋櫃要想一下怎麼弄
→ : 鞋櫃要想一下怎麼弄
推 : 這格局很棒耶，很完美，只差工作陽台太小20F 12/05 09:41
推 : 這工作陽台外面的挑空，建商應該會幫忙二工好吧21F 12/05 09:43
推 : 17坪隔2房看起來就舒服多了22F 12/05 09:48
推 : 工作陽台換個拉門就好23F 12/05 09:58
→ : 抱歉原po 我是推一樓被害妄想症，希望你不要影響心情24F 12/05 10:03
→ : 悲劇什麼？？？動不動就想家裡死人…
→ : 悲劇什麼？？？動不動就想家裡死人…
推 : 99分兩房了啦 陽台也是買的 小一點不一定是壞事26F 12/05 10:07
推 : 搞一堆沒用的陽台27F 12/05 10:08
推 : 格局還行 但沒有標示地磚跟大小 注意一下家具實際尺寸28F 12/05 10:08
→ : 我覺得那兩房的尺寸有可能被扭曲
→ : 我覺得那兩房的尺寸有可能被扭曲
→ : 讓實價工作陽台變超小30F 12/05 10:09
推 : 沙發少了安定面，進門鞋櫃位置要想一下怎麼設計比較好31F 12/05 10:35
→ : 我倒覺得你比較有事...人在說格局的缺點，就你會想到32F 12/05 10:43
→ : 這採光是在？33F 12/05 10:45
→ : 17坪這家具圖要看尺寸才準
→ : 17坪這家具圖要看尺寸才準
→ : 好特別35F 12/05 10:50
→ : 但比川字房好
→ : 但比川字房好
→ : 謝謝大家幫忙集思廣義，而且提供了非常實用的分析與見37F 12/05 11:00
→ : 解，受益良多！！我會再找建商進一步索取細部尺寸，謝
→ : 謝
→ : 解，受益良多！！我會再找建商進一步索取細部尺寸，謝
→ : 謝
噓 : 那個工作陽台是怎樣？ 曬兩件衣服就滿了？40F 12/05 11:06
推 : 那工作陽台是三小41F 12/05 11:18
推 : 多高？周圍有沒有遮蔽？42F 12/05 11:30
→ : 不然開再多採光都是多餘的
→ : 不然開再多採光都是多餘的
推 : 覺得不錯了，客餐廳合併餐桌空間讓出來44F 12/05 11:32
→ : 這應該是衣服洗完曬自己房間的陽台吧@_@45F 12/05 11:37
推 : 怎麼晾衣服46F 12/05 11:50
推 : 洗脫烘解決9成的曬衣問題,別買太多高級不能烘的衣服就好47F 12/05 11:51
→ : 洗衣機上方如果能晾，工作陽台4~5件應該沒問題
→ : 洗衣機上方如果能晾，工作陽台4~5件應該沒問題
推 : 我比較好奇這是大樓？公寓入口旁就有陽台真少見49F 12/05 11:57
→ : 真的少見，客廳陽台面社區中庭?50F 12/05 11:59
推 : 格局很漂亮欸，想買51F 12/05 12:20
推 : 格局很好做到三面採光，房子是凹字型的嗎52F 12/05 12:21
→ : 不覺得99分 大概75分而已吧53F 12/05 12:22
→ : 一樓沒說錯啊 工作陽台太小了 陽台小是要怎麼解決？
→ : 搞不好洗衣機放下去之後連開門都有問題...
→ : 另外兩間房間都壓樑喔 鞋櫃電器櫃也不好安排要再想一下
→ : 客廳位置跟常見的格局很不一樣 確定能接受再買
→ : 例如沙發無靠、背對進門 這些都算有疑慮的點
→ : 一樓沒說錯啊 工作陽台太小了 陽台小是要怎麼解決？
→ : 搞不好洗衣機放下去之後連開門都有問題...
→ : 另外兩間房間都壓樑喔 鞋櫃電器櫃也不好安排要再想一下
→ : 客廳位置跟常見的格局很不一樣 確定能接受再買
→ : 例如沙發無靠、背對進門 這些都算有疑慮的點
噓 : 很差的格局 沙發沒靠牆 坐著坐著 就滑出去囉59F 12/05 12:32
→ : 每次看到有人在洗完美+99分就覺得傻眼 是都沒在看房嗎...60F 12/05 12:38
→ : 是沒到很糟糕 但說這是90分以上的格局真的是看太少了吧
→ : 是沒到很糟糕 但說這是90分以上的格局真的是看太少了吧
推 : 坪效還不錯啦 陽台太小62F 12/05 12:52
推 : 沙發安定面可以靠系統櫃解決順便做鞋櫃63F 12/05 12:57
→ : 然後工作陽台小就乾脆單純曬衣
→ : 洗脫烘可以擺室內找地方放學日本做法
→ : 只是要擺哪是個難題
→ : 然後工作陽台小就乾脆單純曬衣
→ : 洗脫烘可以擺室內找地方放學日本做法
→ : 只是要擺哪是個難題
推 : 其實很不錯 除了工作陽台小的可憐XDDDD67F 12/05 13:07
推 : 沙發安定面那都是小問題啊68F 12/05 13:14
→ : 這個年代的小坪數坪效好就大勝了
→ : 哪有那麼多空間讓你再去管風水
→ : 最大問題就是陽台太小
→ : 這個年代的小坪數坪效好就大勝了
→ : 哪有那麼多空間讓你再去管風水
→ : 最大問題就是陽台太小
推 : GG大，對對對，我真的看房看少了，每看必買還是少看吧！72F 12/05 13:34
→ : 希望GG大看房一輩子‼ ‼ ‼
→ : 希望GG大看房一輩子‼ ‼ ‼
推 : 這已經很好了。現在很多19坪就弄三房了74F 12/05 13:50
推 : 一樓還真嘴硬，動不動就悲傷～～～你家才有事75F 12/05 14:03
→ : 格局不好耶 再多看看吧76F 12/05 14:23
推 : 兩房這格局很好，缺點是工作陽台太小，客廳窗戶感覺也小77F 12/05 14:43
→ : ，採光可能比想像中差
推 : 其他推文提的缺點用裝潢都好解決
→ : ，採光可能比想像中差
推 : 其他推文提的缺點用裝潢都好解決
推 : 哪個建案80F 12/05 14:51
推 : 除了工作陽台很小其他看起來還行，看洗衣塔放不放得下去81F 12/05 15:55
推 : 完全沒辦法曬衣服吧，我不行82F 12/05 15:59
推 : 這格局已經屌打市場很多預售屋的兩房了83F 12/05 16:05
推 : 完美 這間我要了84F 12/05 16:30
推 : 主臥次臥一樣大 大廚房餐廳 給兄弟姐妹住剛好85F 12/05 17:14
→ : 兩大一小就普普
→ : 兩大一小就普普
噓 : 真的是看太少！87F 12/05 17:27
→ : 超好88F 12/05 20:16
推 : 很 ok，工作陽台就當儲藏室，放個洗脫烘在室內89F 12/05 23:14
推 : 問一下這一層幾拼啊，很稀有二房採光那麼好還有前陽台90F 12/06 01:56
推 : 除了陽台太小，沒什麼缺點，優點是小坪數有雙面採光三91F 12/06 08:28
→ : 面通風，客廳空間很大
→ : 面通風，客廳空間很大
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