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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-10 02:42:29
看板 home-sale
作者 kerorokk (keroro_kk)
標題 [請益] 台中 北區 炒不太起來 求解惑
時間 Mon Dec  4 02:15:04 2023

最近在看市區的房子，想用新青安買間來投資，等5年後再賣出，剛好再賺一波漲幅。

目前鎖定烏日、大北屯、南區，主要這三區是因為還是有40萬/坪以內，甚至30萬左右的
。
當然西屯、南屯、西區，如果有好物件一定是首選的～


但我發現現在連太平、東區，基本盤都站穩40左右了，北區竟然相對單價都還比較便宜，
親親戲院那附近雖然市區、市容較老舊，但其實去哪都比太平還近，生活機能也比較好，
加上其實有中國醫或中友百貨，但價錢卻炒不太起來滿奇妙的。如果是我一定秒選北區，
勝過於太平啊！


即便有74，如果尖峰時段，其實塞到爆，並沒有什麼太大優勢，如果要買太平，那我不如
買太原路、廍子路那附近，單價總價7～900都有，環境還更清幽，入手單價又更便宜，看
漲空間更大？



有大大能稍微幫我解惑一下，為什麼北區雖然是老市區，卻比不上其他其他區，單價可說
市區內數一數二低的了，比南區，現在熱的東區，單坪都還能再低個1.2萬。

舉例：微笑世紀柏悅特區 單坪30萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.91.147 (臺灣)
※ 作者: kerorokk 2023-12-04 02:15:04
※ 文章代碼(AID): #1bRCMgat (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701627306.A.937.html
※ 同主題文章:
● 12-04 02:15 kerorokk. ■ [請益] 台中 北區 炒不太起來 求解惑
　 12-04 10:18 ttyy. ■ Re: [請益] 台中 北區 炒不太起來 求解惑
　 12-09 20:54 lucky466. ■ Re: [請益] 台中 北區 炒不太起來 求解惑
推 pc011630: 溫溫的不燙手難道不好嗎？1F 12/04 02:20
推 jessicaabc98: 不用急，一定起來2F 12/04 02:36
我知道一定會起來，時間早晚問題，但還是要看時間長短和漲幅大小～
推 what1026: 其實我也不懂 同樣錢我也會買北區3F 12/04 02:39
推 destinygirl: 市容破爛、擠4F 12/04 02:42
推 jeffsu: 東區其實也沒吵得很成功 很多5年內成屋還是便宜5F 12/04 02:55
推 roy0710: 就居住正義啊還不趕快買6F 12/04 03:00
推 TK31: 達麗冶翠上50了7F 12/04 03:03
推 autherlike: 順天謙華剛交屋就有55萬/坪的 比預售價也都翻倍了8F 12/04 03:07
推 PTTMAXQQ: 這就是居住正義人道走廊啊9F 12/04 03:09
→ PTTMAXQQ: 明明都被你看到了未來增值上車的機會
→ PTTMAXQQ: 結果你反而還懷疑他XD
→ PTTMAXQQ: 好啦跟你說認真的，
→ PTTMAXQQ: 這就是因為北區地太少
→ PTTMAXQQ: 造成建商們沒有大量的原料可以蓋房
→ PTTMAXQQ: 沒有集市比價效應
→ PTTMAXQQ: 你想單純靠自住客買中古屋一直創高價？
→ PTTMAXQQ: 很難的，並不是每個屋主都這麼吸血
→ PTTMAXQQ: 有些屋主行情內就賣了，造成實價不漲
→ PTTMAXQQ: 相反建商本身會因為蓋房成本提高
→ PTTMAXQQ: 還有行銷策略賣多少調價格
→ PTTMAXQQ: 而建商們相當敏感互相比價拉抬
→ PTTMAXQQ: 這才容易帶動周遭行情
→ PTTMAXQQ: 相反老市區只剩中古老屋
→ PTTMAXQQ: 每棟環境年份建材都差異太大了
→ PTTMAXQQ: 自然無法直觀比較
→ PTTMAXQQ: 從而價格停滯
→ PTTMAXQQ: 但是！這都是暫時的
→ PTTMAXQQ: 總有一天會校正正常
→ PTTMAXQQ: 時間早晚而已
→ PTTMAXQQ: 至少…我們這種人就不會放過機會XD

謝謝大大幫忙解惑，又學到一課了！
推 chuntien: 西北邊的北區也很貴啊 新案50基本31F 12/04 03:58
→ roy0710: 以前有一段時間大里也比南區貴 大里漲不動的時候就回來32F 12/04 04:16
→ roy0710: 漲南區了
推 LonyIce: 靠捷運一帶的北區很貴的34F 12/04 05:07
推 SaiWan: 妳怎麼這知道這五年一定是一波漲幅35F 12/04 06:37
推 Ericouttamud: 因為你說的北區那裡很爛啊36F 12/04 06:38
推 email5656: 北區的預售還是開在50+啊，但就如樓上大大所說，空地37F 12/04 06:41
→ email5656: 太少，就算惠宇上峰開到70+，也不一定拉得動整個北區
同意也了解了～
→ lienchi: 順天謙華轉手漲成那樣還說炒不起來 鬼遮眼了嗎39F 12/04 07:09
→ lienchi: 如果看預售北區實登幾乎都是五字頭六字頭 比西區還貴
我當然有看順天或元城其他新建案，就是因為看到他們都50多了，才好奇不遠的親親戲院
附近，為什麼還在30，這就是我這篇文的點～
推 megee: 反串加油41F 12/04 07:11
推 PoloHuang: 老舊42F 12/04 07:20
推 desirU: 五年不夠你可以等十年再賣43F 12/04 07:25
推 lucky466: 不知道在說靠哪裡的北區44F 12/04 07:27
推 lucky466: 原來是說親親戲院的北區喔
→ lienchi: 原po講的就親親戲院那邊的北區 去看最近順天謙華的轉手46F 12/04 07:31
→ lienchi: 價就知道有沒有炒了
推 smoothapple: 你發現財富密碼了，趕快買48F 12/04 07:35
推 smoothapple: 北區是電信統計，夜間停留人數最多的區域
噓 k883111k: 投資50F 12/04 07:39
→ smoothapple: 親親附近現在感覺大概跟10年前太平樹孝中山路口差不51F 12/04 07:40
→ smoothapple: 多
推 lucky466: 順天謙華最後一筆3x而已，確實有點低53F 12/04 07:40
→ lucky466: 幫QQ
→ smoothapple: 很熱鬧，東西很平價，大約5-10年溫水煮青蛙55F 12/04 07:41
→ smoothapple: 成屋1年內的，偶有做低價躲稅金
推 smoothapple: 實測親親到74太原交流道約10-15分鐘，便利程度比新
→ smoothapple: 光段好多了
推 lucky466: 到太原交流道明明新光比較近，樓上講的太蝦了，哈哈59F 12/04 07:52
推 smoothapple: 歐，沒講清楚，新光只有上交流道快，其他生活便利性60F 12/04 07:55
→ smoothapple: 沒比北區好
→ smoothapple: 北區有的設施很多，只缺推新案
推 lucky466: 生活便利性其實是新光特區比較好63F 12/04 07:57
→ lucky466: 但是靠74太近了
→ lucky466: 新光特區緊鄰樹德樹孝中山
推 smoothapple: 有嗎？樹孝不是更好？66F 12/04 07:59
→ lucky466: ？？你在講什麼67F 12/04 08:00
推 smoothapple: 北區有文教組織，北太平只有飲食類68F 12/04 08:01
→ lucky466: 你強調的生活便利性呀！新光特區比較好69F 12/04 08:01
→ lucky466: 但北區有科博館中國醫美術館
推 smoothapple: 我可能表達沒有很清楚，我的生活便利性包含買的到炭71F 12/04 08:05
→ smoothapple: 筆，素描本，書局翻新書
推 lucky466: 你字面上就是生活便利性73F 12/04 08:06
→ smoothapple: 這些只要74太原下15分鐘進北區就有了74F 12/04 08:06
→ lucky466: 你應該強調你的75F 12/04 08:06
→ smoothapple: 所以我有補充了76F 12/04 08:06
推 smoothapple: 北太平目前都是新屋，小孩可能都還小，還沒碰到需要
→ smoothapple: 更豐富的文教資源
推 q156446: 老人老舊街廓區      如果比老  北區當然大勝啊   我舉79F 12/04 08:10
→ q156446: 手同意
推 smoothapple: 跟樓主一樣的心得，北區被低估了81F 12/04 08:11
推 willylin2349: 櫻花科博西區靠近北區也只有5082F 12/04 08:13
推 lucky466: 年輕人帶小孩需要的是什麼？新屋、人行道、公園綠地多83F 12/04 08:15
→ lucky466: ，這些北區有嗎？
→ lucky466: 更正一下北區親親戲院那邊有嗎？
→ lucky466: 其他有這樣的北區房價也不是年輕人負擔的起
推 smoothapple: 看那些停車場，汽車旅館會不會改建摟87F 12/04 08:17
推 smoothapple: 國中以後，小孩就不是公園人行道可以滿足的
→ lienchi: 科博之櫻低價寶佳是個原因 而且是西區 拉開北區預售實登89F 12/04 08:21
→ lienchi:  全部都是五六字頭 年輕人也買不起 只能往太平找
推 lucky466: 小孩是1歲開始養到12歲才國中耶91F 12/04 08:21
推 smoothapple: 話說依照這種概念，北太平缺滿多文教類的商場92F 12/04 08:22
→ labell: 五億高中生誰敢買台中93F 12/04 08:22
→ lucky466: 沒滿足也緊鄰74，去哪都近94F 12/04 08:22
→ labell: 盧不面對 Kmter 台中慘95F 12/04 08:23
推 ttyy: 原因很簡單啊，這些地方就真的沒這麼好96F 12/04 08:24
→ ttyy: 太多人過度放大機能的重要性
推 smoothapple: 親親附近幾個建案如果都完工，人行道其實很好走，連98F 12/04 08:25
→ smoothapple: 接綠園道也不遠哦！
→ ttyy: 蝦皮買買就有的東西，很重要嗎100F 12/04 08:25
推 a2828z33: 交通101F 12/04 08:26
→ lienchi: 現有台中私中改多元入學 如果讀育仁國小有較高勝算進衛道102F 12/04 08:29
→ lienchi:  女生讀曉明這邊遠比太平近
→ lienchi: 當然如果要讀新光國小 新光國中就住太平方便
推 smoothapple: 什麼都靠蝦皮，又不能摸質感105F 12/04 08:30
→ lienchi: 只能說台中私中風氣盛行 重視教育的家長不會去住太平106F 12/04 08:30
推 lucky466: 重視教育的也不會住親親戲院107F 12/04 08:31
→ lucky466: 現在是說親親戲院的北區
→ lucky466: 親親戲院周遭去查一下有什麼
推 ttyy: 錢花下去就有了，不能買無印嗎110F 12/04 08:32
→ lienchi: 認識一些同事是因為小孩要讀育仁方便才去住親親那附近的111F 12/04 08:34
→ lienchi: 麗寶建案 雖然我也不喜歡那邊的小環境
推 smoothapple: 不是在討論好生活區的價格凹陷帶？113F 12/04 08:34
推 apple313118: 親親戲院別鬧了 那邊有的沒的很多114F 12/04 08:35
→ lienchi: 親親戲院附近有育仁國小啊 明星私小耶115F 12/04 08:36
推 lolpklol0975: 台中地太大,供給大需求？不好說116F 12/04 08:38
推 gwboy: 請教北區如果要自住比較推薦哪裡？117F 12/04 08:39
推 ganninian: 北區環境真的很好 太原園道 育德園道 超讚118F 12/04 08:39
推 furio: 台中舊房很便宜，看過中港澄清那邊一堆30年左右大樓，119F 12/04 08:40
→ layer0930: 那邊是郊區，華人郊區都很便宜120F 12/04 08:41
→ layer0930: 離都市太遠，另外北區如果靠近博物館那當然等級不同
→ furio: 去年今年實登才1x萬或2出頭，6x坪賣不到千萬，122F 12/04 08:43
→ lienchi: 認識不少中國醫醫生 教授都住在親親戲院附近  然後小孩123F 12/04 08:43
→ lienchi: 讀育仁 他們可是很重視教育的
→ layer0930: 地圖開起來，接近豐原125F 12/04 08:43
→ layer0930: 炒不起來不是正常現象嗎？
→ lienchi: 醫生小孩跑去住太平 讀新光國小的倒是沒看過127F 12/04 08:44
推 smoothapple: 自住看生活型態吧，外食/自煮，上下班通勤方式128F 12/04 08:44
→ furio: 台中不像台北新舊屋差價很小129F 12/04 08:46
推 blargelp: 你都說老市區了，外勞佔領地你想買?130F 12/04 08:47
推 redcoin: 北區感覺就很亂131F 12/04 08:51
推 ttyy: 自住看個人生活型態完全同意，但這篇在問為什麼炒不起來132F 12/04 08:58
推 SaiWan: 爬文就有133F 12/04 08:59
→ SaiWan: https://reurl.cc/QZrGXp
Re: [請益] 台中買北區如何 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: lacoste216 (m4yb01) 北區不小，看你怎麼看。以下是個人觀點僅供參考。 主要分為幾個地方，不能單用一個印象看全部，就像我以前覺得三重很不怎樣，但住了幾 個月發現吃的多、交通方便這個優點屌打其他新北市。 如果硬要套的話，個人感覺有點類似台北市的大同區、中山區這些，開發較早、市容老舊 、交通方便、算傳統市區、硬要扯也有紅燈區、亂區都有。
推 wu322016: 看到南屯還未交屋快完工案，已轉1手，第2手目前正出售135F 12/04 09:01
→ wu322016: 中，1、2手差價扣掉交易成本，1手屋主應是未賺或小賠，2
→ wu322016: 手屋主要小賺，感覺很難
推 kevin28: 台中30年房和預售差距一倍138F 12/04 09:05
→ kevin28: 所以老屋香香
推 ttyy: 中國醫生住親親附近只是因為自己上班近而已不用扯小孩教育140F 12/04 09:06
→ ttyy: 等太原yes旁邊的中國醫新醫院蓋好，一樣一堆醫生小孩念太平
→ ttyy: 看房子先射箭再畫靶只會解讀出自己想要的結果
推 alfrog0414: 漲得慢的房地產大家興趣就不大 嘴上說居住正義的身體143F 12/04 09:11
→ alfrog0414: 都很誠實
→ ganninian: 太原中國醫附近就有部子國小一二期 部子國中也準備動工145F 12/04 09:13
→ ganninian:  不用跑去太平
推 chuntien: 育德園道 梅川園道 太原園道 其實綠地還蠻多的 最近都147F 12/04 09:15
→ chuntien: 在大翻修 修得不錯 而且走中清路 崇德路 台灣大道 進化
→ chuntien: 忠明路到哪裡都很近
→ chuntien: 人雖然多但不會太擁擠太塞車比起重劃區真的好住很多
→ chuntien: 漏了文心路北屯路
推 giveme118: 科博之櫻 成屋後大爆發152F 12/04 09:17
→ lienchi: 想太多 太原分院蓋好 並不會想讓小孩讀那邊的學校 我同153F 12/04 09:18
→ lienchi: 事也大都這麼說
推 lucky466: 更不會想住親親戲院的北區155F 12/04 09:20
→ giveme118: 國雄文心1 https://imgur.com/2b1inRT156F 12/04 09:21
→ giveme118: 目前看到最扯的漲幅
[圖]
推 quiet93: 炒作本身需要的是題材，不是基本面158F 12/04 09:25
→ quiet93: 然後要大家都能上車的，就是1000萬出頭搭配新安炒房專案
→ lienchi: 離中國醫上班近的地方很多 醫生會選親親就是看在育仁國小160F 12/04 09:28
→ lienchi:  還在什麼先射箭再畫靶 笑死人
→ lienchi: 我自己也不喜歡那邊的環境 也沒住那裡 但認識幾個買那邊
→ lienchi: 的就是重視教育 且上學方便
推 smoothapple: 就有些人看文教品質，有些看增值潛力164F 12/04 09:42
→ smoothapple: 這樣不就是北區最好收低總收租嗎？
→ lienchi: 重視教育的敢讓小孩讀太平的國中嗎166F 12/04 09:43
→ lienchi: 然後太平離衛曉明也都太遠
推 lucky466: 親親戲院仔好緊張168F 12/04 09:52
→ lucky466: 套牢區嗎？
→ lienchi: 喔 是眼紅看到朋友順天謙華賺的盆滿缽滿170F 12/04 09:55
→ lienchi: 當初嫌小環境不好沒跟著入場 扼腕
推 lucky466: 原來是順天謙華仔喔！恭喜賺爆，不過生活周遭我真的沒172F 12/04 09:59
→ lucky466: 辦法
→ lucky466: 順天品牌形象真的不錯，有入手恭喜
→ ganninian: 話說中國醫醫生應該也不會想買太平或部子寶佳豐邑這種175F 12/04 10:02
→ ganninian: 等級建商 買來收租有可能 但自住惠宇是最低標準 想當年
→ ganninian: 惠宇仰德 龍寶怡臻邸被買到漲翻天
推 lienchi: 順天謙華最後一筆是沒把兩個車位拆算 看價差也是賺爆178F 12/04 10:03
→ lienchi: https://i.imgur.com/5GGlLOF.jpg
[圖]
推 pennyea618: 住太原車站旁透天社區20年了 真的超喜歡這裡 機能超180F 12/04 10:04
→ pennyea618: 好又清幽
推 liocorno: 台中人喜歡新房子182F 12/04 10:04
噓 spermbox: 亞昕：？183F 12/04 10:07
推 spermbox: 北區個里發展差距是很大的
推 spermbox: 親親本來就是風化區
→ spermbox: 這個台中人都很清楚
推 Tattoo: 台中就純粹是炒起來187F 12/04 10:15
推 lucky466: 和188F 12/04 10:16
→ lucky466: 盒盒我都不敢講明
→ lucky466: 所以我才說沒辦法接受周遭環境
→ lucky466: 我只敢講婉轉一點
推 ttyy: 沒否認順天謙華賺，但其他地方賺的一樣多，他沒比較厲害192F 12/04 10:20
→ bbfan: 重劃區的路也沒很大條啊193F 12/04 10:26
推 ttyy: 反正自己買的都最強其他地方都比我爛，大家開心就好哈哈194F 12/04 10:27
推 ttyy: 他這麼好為什麼沒比較貴？他就是沒有這麼好
→ ttyy: 會補漲就自慰而已，太平不會補嗎，烏日不會補嗎
→ ttyy: 10年後梧棲都補給你看，慢慢等
推 spermbox: 有什麼好不敢講的198F 12/04 10:39
推 spermbox: 我都公開批評時代的台中公園按了
推 chiro1982: 台中那麼大一定有便宜也有貴的200F 12/04 10:44
推 spermbox: 其實東區lalaport題材才是最牛皮的201F 12/04 10:47
→ spermbox: 漲價效應不佳
→ lienchi: 東區豐邑靠自己拉價慢慢賣到五六十 也蠻貴了203F 12/04 11:01
→ askachage: 因為沒有空地了204F 12/04 11:26
推 askachage: 年輕人得了不買全新屋就會死的病，所以推高了重劃區
→ askachage: 不過你放心，你的直覺沒錯，北區只要爽爽等補漲就可以
→ askachage: 了
→ spermbox: 舊市區本來就是等補漲208F 12/04 11:39
→ spermbox: 你跑去買領漲價，賠錢是活該
※ 編輯: kerorokk (220.135.91.147 臺灣), 12/04/2023 12:12:16
※ 編輯: kerorokk (220.135.91.147 臺灣), 12/04/2023 12:16:45
推 backpacker18: 台中舊市區補漲速度很慢210F 12/04 12:24
→ backpacker18: 大部分的人寧願投資外圍的重劃區
→ backpacker18: 你要玩中古就要慢慢等
推 jeffsu: 東區房仲傳一堆五年內都超便宜 就知道漲不起來了213F 12/04 12:54
推 jeffsu: 其他區成屋都補漲超多
推 SaiWan: 請問一下東區勝美新東區如何215F 12/04 12:57
推 smoothapple: 東區北區低總短期補漲完，等下一批了216F 12/04 13:09
推 biml: 財富密碼被發現了 這樣我還來得及上車嗎217F 12/04 13:34
推 lucky466: 北太平的順天最高47了，北區的順天要加加油218F 12/04 13:37
→ remotefly: askachage正解, 中古屋是跟著新屋的價格走 只是要等219F 12/04 14:12
推 Harlequin727: 東區五年內超便宜新房 可介紹嗎 謝謝220F 12/04 14:57
推 butterfly903: 在北區住20年，親親那一帶跟本不想去，說穿就是風221F 12/04 15:06
→ butterfly903: 化區
推 frowning1226: 風化區跟中國醫的距離差20萬，笑而不語223F 12/04 17:34
推 charlie9212: 認真說北區風化區應該是公園路超巨以北沿中清路一帶224F 12/04 17:49
→ lienchi: 對啊 親親那邊現在沒有風化區吧 多年前去過只看到網咖和225F 12/04 17:53
→ lienchi: 湯姆熊
推 frowning1226: 以前我幾個同學租在那，天天去打電動打牌227F 12/04 18:26
→ frowning1226: 所以那個距離是吃得到中國醫的客群
→ lienchi: 能吃到中國醫 風化區根本沒什麼 最經典的是中清路的一峯229F 12/04 20:24
→ lienchi: 青 下樓隔壁和對面按摩店任君挑選 還是照樣大漲
推 barryliou01: 北區太原路這不錯啊 有公園永興街吃的也多231F 12/04 20:55
推 kissmeeggy: 我就買北區，去年買17年中古，平均單價大概21。我232F 12/04 20:59
→ kissmeeggy: 猜論單價，應該是買的算便宜了。我覺得生活便利、
→ kissmeeggy: 前面又是公園，附近又有育仁國小等，還不錯啦！自
→ kissmeeggy: 住不錯，投資就不清楚了。
推 olliekr: 感覺親親加油站旁邊的大樓，裡面都個工，常看到超清涼妹236F 12/04 22:24
→ olliekr: 子走下來
推 spermbox: li大，育仁國小應該早就過氣囉238F 12/04 22:59
→ spermbox: 你資訊太落後了
→ spermbox: 育仁是我小時候的明星國小
→ spermbox: 印象中以前小五補習的時候遇到不少育仁的
→ spermbox: 我記得聊過天，他們家庭背景都算優渥
→ spermbox: 我記得有個男生才小五就有腿毛，然後還一直跟我炫耀他
→ spermbox: 老爸是德國人
→ spermbox: 以上故事都是真的
→ lienchi: 沒吧 雖然我小孩不是讀育仁 但認識很多醫生的小孩現在都246F 12/04 23:05
→ lienchi: 是讀育仁
推 spermbox: 而且我認識中國牙科部門的一個主任，他家也跟我一樣住248F 12/04 23:07
→ spermbox: 科博館這邊
→ spermbox: 醫生住親親周圍會被笑的
→ spermbox: 起碼也住草葉集
→ spermbox: 還說得通
→ lienchi: 我也住科博草悟道這邊 但真的一堆醫生住麗寶 小孩讀育仁253F 12/04 23:13
推 spermbox: 那你去採訪給我們看看啊254F 12/04 23:15
→ spermbox: 可以打馬賽克啊
→ spermbox: 你總不能出張嘴沒證據就要我們全信吧
→ spermbox: 讀育仁跟買親親根本八竿子打不著
→ lienchi: 他們說離中國醫近 小孩上學也方便  就買了258F 12/04 23:18
→ spermbox: 你這種邏輯10年前讀衛道豈不就要搬去周圍農村，然後再被259F 12/04 23:18
→ spermbox: 重劃拆遷
→ spermbox: 還是要住后莊那種奇怪的地方？
→ lienchi: 重點是在中國醫和育仁取得交集262F 12/04 23:19
→ spermbox: 他們說離中國醫近 小孩上學也方便  就買了 以上表示這是263F 12/04 23:20
→ spermbox: 出自你自己講的啊
→ lienchi: 想讓小孩讀賴厝的醫生就買太原綠園道265F 12/04 23:20
→ spermbox: 我們要實際一點的證據啊266F 12/04 23:20
→ spermbox: 我怎麼看都覺得反而是藥師才可能住那
→ lienchi: 就我一堆同事和學弟 是要怎麼舉證 哈268F 12/04 23:21
→ spermbox: 藥師的薪資跟那邊的房價，可能性比較高269F 12/04 23:21
→ spermbox: 麻煩你自己執照打碼放一下
→ spermbox: 我正想驗證醫師有那麼熱衷炒房？
→ spermbox: 我是真的好奇，不是只針對你
→ spermbox: 欸欸欸你別跑掉嘿
→ spermbox: 只要你能把執照放上來，我就信你
→ spermbox: 我相信醫生考證這些民間傳說是很謹慎的
→ spermbox: 不會胡說八道
→ lienchi: https://i.imgur.com/0aH8smP.jpg277F 12/04 23:26
→ lienchi: 真的很盧 哈
[圖]
推 spermbox: 好279F 12/04 23:28
→ spermbox: 那我是沒意見了
→ spermbox: 其實我租倉庫認識一個醫生
→ spermbox: 聊過天，他2021年也投資過七期
→ spermbox: 不過你這樣也證實高薪的普遍住工作場所附近
→ lienchi: 醫院哪裡有點就買哪裡 所以北區 東區 水湳 就差太原 還在284F 12/04 23:30
→ lienchi: 看
→ spermbox: 那那些天高皇帝遠的奇怪重劃區又是誰在買的？286F 12/04 23:31
推 spermbox: 不過你當初還錯看科博之櫻實在很搞笑
→ spermbox: 麻煩你哪科的，我打死不去看
→ spermbox: 我看病向來往中國跑
→ lienchi: 我之前沒繞去那邊看 哪知道那附近都鐵皮屋建築290F 12/04 23:35
推 spermbox: 你也太不謹慎291F 12/04 23:36
→ spermbox: 我之前看過胸腔外科開氣胸的，希望那次幫我開刀的不是你
→ spermbox: 可怕，想投資建案也不去繞一圈
→ lienchi: 所以看了沒投資啊294F 12/04 23:39
推 spermbox: 一峯青是個經典案例，我都還沒想到你就先想到了295F 12/04 23:44
→ spermbox: 果然腦袋不錯
推 spermbox: 一峯青市場表現其實是相當突出的
→ spermbox: 但我覺得他位置不好，只是他外觀漂亮而已
→ spermbox: 健行路上還有幾個案子，像澄亦實逐
→ spermbox: 達麗冶翠這案子的表現，li大你怎看
推 autherlike: 北區風化區不是福音街豆干厝嗎?301F 12/04 23:51
→ kklarinet: 送分題你還不敢買302F 12/05 00:17
推 autherlike: 想當初北區就是預售的人道走廊才有辦法一樣預算買4房303F 12/05 00:19
推 aimlin: 育仁過氣+1，現在高端都送普小304F 12/05 07:44
→ aimlin: 多元入學以後 明道體系有超越曉衛趨勢
→ aimlin: 現在私校是走超強英文+多元學校
→ lienchi: 普小名額太少 又不是想讀就能讀 只好讀葳小了 明道變強沒307F 12/05 08:07
→ lienchi: 錯 但育仁和衛道姐妹校關係強 還是有一定客群
→ lienchi: 可能以前育仁更強大老台中人就會覺得現在過氣
推 gregg: 盒盒分享看法我覺得都不錯，但文字上針對人身批評，我覺得310F 12/05 10:17
→ gregg: 就過了
→ spermbox: 我哪有人身攻擊312F 12/05 13:17
→ spermbox: 我是幫你們驗明身分
→ spermbox: li大也算蠻常出來發表意見
→ spermbox: 他有些言論跟我認知的不同
→ spermbox: 至少我知道他是醫師，應該不至於胡說八道
→ spermbox: 我一直很好奇板上到底有多少人是領薪水炒房的，還是都是
→ spermbox: 房二代
→ spermbox: li大自己跳出誒來，我當然先調查他
推 spermbox: li大對不起齁，盒盒不是針對你辣
→ spermbox: 如果你早點把執照放上來，你說中國醫師住哪我一定不會
→ spermbox: 反駁
推 Casio2: 北區離74比新光遠，台中的假日就是開車出去玩，74就算塞也323F 12/07 10:12
→ Casio2: 是比平面快
→ Casio2: 然後上班地點如果是比較遠的，還是靠74

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