※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-20 14:18:22
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價
時間 Tue Dec 19 18:44:27 2023
人家常常說
房價不是被炒作上去的
投資客都是順著市場做多
就算沒人炒作一樣會房價上漲
而且稅金提高轉嫁租客
但囤房稅
目的在改變市場供需
迫使空屋減少
讓市場供給增加
就會壓制價格上漲
囤房稅這一刀是否真的打擊房地產？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.140 (臺灣)
※ 作者: chopinmozart 2023-12-19 18:44:27
※ 文章代碼(AID): #1bWNGD16 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702982669.A.046.html
→ : 你那個不動稅基的4.8最好會逼人賣房1F 12/19 18:49
→ : 尤其老屋的房屋稅單拿出來看一下
→ : 會買新房大坪數的你就更不用擔心人家的財力了
→ : 尤其老屋的房屋稅單拿出來看一下
→ : 會買新房大坪數的你就更不用擔心人家的財力了
推 : 有沒有打到取決於稅制跟稅率，若是目前的稅率用的是實價4F 12/19 18:50
→ : 課稅才有用，稅制不改就稅率改，但稅率只漲1%多可以說根
→ : 本無感
→ : 課稅才有用，稅制不改就稅率改，但稅率只漲1%多可以說根
→ : 本無感
推 : 這個講過啦，漲40%受不了 就會丟出來賣。漲4% 就攤在租7F 12/19 18:55
→ : 金啊
→ : 金啊
噓 : 升息房價還是一直漲啊？9F 12/19 18:57
→ : 先跟你說不會，台灣能適用囤房稅的房子不到5%10F 12/19 18:59
→ : 就算實價課稅，只要不是普遍課就沒用
→ : 但普遍課，空空就會從抱怨買不起，變成抱怨繳不起稅
→ : 就算實價課稅，只要不是普遍課就沒用
→ : 但普遍課，空空就會從抱怨買不起，變成抱怨繳不起稅
→ : 屯房稅主要是逼空屋釋出 不是影響房價13F 12/19 19:11
噓 : 有什麼會影響到房加你說說看 打仗都會漲了14F 12/19 19:14
→ : 台灣囤房稅跟是不是空屋無關15F 12/19 19:16
推 : 真的要打連自住要一起打啦16F 12/19 19:19
→ : 有繳過就知道…不會…17F 12/19 19:19
→ : 無感 稅基很低 不用太緊張18F 12/19 19:20
→ : 你實價課稅重但如果排除自住 你就會發現大家都是自住了19F 12/19 19:20
→ : 所以我才在想 會覺得這個可以痛到逼人賣房的 你是不是
→ : 沒看過幾張房屋稅單
→ : 這個好問題不知道多少新警察問過了
→ : 老問題
→ : 所以我才在想 會覺得這個可以痛到逼人賣房的 你是不是
→ : 沒看過幾張房屋稅單
→ : 這個好問題不知道多少新警察問過了
→ : 老問題
→ : 明年肯定往上打 越打越高 不信的空手等外拋24F 12/19 19:23
→ : 這問題去問車板看看增加貨物稅會不會打到車價25F 12/19 19:23
推 : 除非槓桿開太大 拿不出錢來的才會影響 不然這個沒影響26F 12/19 19:24
推 : 你要確定你有繳過房屋稅喔..27F 12/19 19:32
噓 : 只會加價賣 不可能會跌28F 12/19 19:39
→ : 會，打到上漲兩成29F 12/19 19:42
推 : 升息都緩漲了，囤房稅？30F 12/19 19:42
推 : 一堆小魯多在取暖啊31F 12/19 19:48
→ : 那肯定是漲啊
→ : 那肯定是漲啊
→ : 會增加租金而已，轉嫁就好啊33F 12/19 19:50
→ : 我應該要緘默一下，每次預演後沒多久 政策就出來了34F 12/19 19:54
→ : 那天會不會被舉報
→ : 那天會不會被舉報
→ : 屯房稅本來要打的對象是建商，讓建商有釋出壓力；如果36F 12/19 20:22
→ : 加上實價課稅才能打到一般多房族。不過目前通過是半
→ : 殘版，應該是打不到了。
→ : 加上實價課稅才能打到一般多房族。不過目前通過是半
→ : 殘版，應該是打不到了。
推 : 騙阿呆票用的啦39F 12/19 20:23
推 : 這種稅只是鼓勵大家多收購低稅基中古屋，新屋稅基40F 12/19 20:25
→ : 高就當精品留給真正有錢的人，而魯空依然睡公園不
→ : 會有改變。
→ : 高就當精品留給真正有錢的人，而魯空依然睡公園不
→ : 會有改變。
推 : 把餘屋逼出來賣吧 想減少供需失衡43F 12/19 20:28
推 : 問題這個要打什麼餘….44F 12/19 20:34
→ : 不好出租的大坪數空屋會比較願意釋出，而且稅不易全部45F 12/19 20:34
→ : 轉嫁租客。但小坪數的好出租，空屋本來就少，課下去就
→ : 是全部轉嫁
→ : 轉嫁租客。但小坪數的好出租，空屋本來就少，課下去就
→ : 是全部轉嫁
→ : 慘 對牛談琴48F 12/19 20:35
推 : 老屋一年才多個幾百塊，是能逼出啥，連轉嫁到租金都49F 12/19 20:53
→ : 懶了，還逼出空屋咧
→ : 懶了，還逼出空屋咧
→ : 他們可能沒看過幾張房屋稅單 以為人人都信義哥吉拉51F 12/19 20:55
推 : 4間以上才課那少少的稅，沒事啦52F 12/19 20:55
推 : 真的，一堆幻想仔，看到數字增加就高潮了，先去跟你53F 12/19 21:00
→ : 爸媽拿稅單來看看長什麼樣子好嗎？
→ : 爸媽拿稅單來看看長什麼樣子好嗎？
推 : 囤房稅擠出來的是租賃供給，55F 12/19 21:02
→ : 但屋主又不想隨便租給低端租屋補助仔
→ : 所以高價租金房會變多
→ : 但屋主又不想隨便租給低端租屋補助仔
→ : 所以高價租金房會變多
→ : 這幾年放大槓桿屯新屋的會影響到58F 12/19 21:18
→ : 高機率會，但是也會直接影響到租金行情，台灣租金是真的59F 12/19 21:18
→ : 十分便宜，有太多可以上漲的空間
→ : 十分便宜，有太多可以上漲的空間
推 : 稅還太輕 全台90萬空屋。綠不是説房子是拿來住的非自住61F 12/19 21:19
→ : 出租一坪課一萬不就解決了嗎
→ : 出租一坪課一萬不就解決了嗎
→ : 如果屯房稅大增，其實最會被直接影響的反而是鄉下老屋63F 12/19 21:20
→ : 食之無味棄之可惜，對市區容易轉嫁出去的反而不會那麼快
→ : 食之無味棄之可惜，對市區容易轉嫁出去的反而不會那麼快
推 : 會漲更多65F 12/19 21:32
→ : 慘,一堆人產生集團幻覺,先跟爸媽拿個稅單看下好不66F 12/19 21:37
推 : 準備崩了 我滿手現金 三折收67F 12/19 21:48
→ : 要改的是稅基，不是稅率68F 12/19 21:56
噓 : 騙騙的～有在打房很好投你69F 12/19 22:24
推 : 會再降低投資者的需求70F 12/19 22:46
→ : 明明就只影響到建商 一堆炒房仔在哀哀叫要漲租71F 12/19 22:46
→ : 你們每個人都有七間以上空屋沒出租是吧.
→ : 還不是怕建商被打到受不了開始倒貨 裝甚麼裝
→ : 你們每個人都有七間以上空屋沒出租是吧.
→ : 還不是怕建商被打到受不了開始倒貨 裝甚麼裝
推 : 不會想再買了 建商推案也只求順銷 搞不好預售真的有多74F 12/19 22:54
→ : 殺多的可能
推 : 建商預售期也會越拉越長
→ : 殺多的可能
推 : 建商預售期也會越拉越長
→ : 疊上去的，問就是噴77F 12/20 00:01
推 : 大建商不用靠工程款過活的，可以改預售賣光再開工78F 12/20 00:33
→ : 避免囤房問題。話說上面好像很多人分不清楚稅基跟
→ : 稅率是什麼呀？你們知道零就算乘以100%的稅率還是
→ : 零這件事嗎？40年老RB公寓公告殘值接近零，你稅率
→ : 就算乘十倍它還是很便宜，真正受影響較大的應該會
→ : 是新屋。政府一方面在傷腦筋老屋更新太慢的問題，
→ : 但有一方面實施各種叫建商少蓋點新屋的措施，老實
→ : 說我不知道他們到底在精神分裂些什麼怎老是做自我
→ : 矛盾的事？
→ : 避免囤房問題。話說上面好像很多人分不清楚稅基跟
→ : 稅率是什麼呀？你們知道零就算乘以100%的稅率還是
→ : 零這件事嗎？40年老RB公寓公告殘值接近零，你稅率
→ : 就算乘十倍它還是很便宜，真正受影響較大的應該會
→ : 是新屋。政府一方面在傷腦筋老屋更新太慢的問題，
→ : 但有一方面實施各種叫建商少蓋點新屋的措施，老實
→ : 說我不知道他們到底在精神分裂些什麼怎老是做自我
→ : 矛盾的事？
→ : 不會啊 轉嫁給租客 越打越高 送分題 房版大老的話要聽87F 12/20 07:54
推 : 因為他的選票來源很精神分裂 所以才會有精神分裂的政策88F 12/20 08:16
→ : 少子化雞排的需求變少，賣嬰兒用品的店倒一堆，為什麼89F 12/20 08:54
→ : 奶粉推車尿布還是那麼貴，多加一點營業稅，庫存逼出來，
→ : 價格就降了，你覺得這個方法如何？
→ : 奶粉推車尿布還是那麼貴，多加一點營業稅，庫存逼出來，
→ : 價格就降了，你覺得這個方法如何？
推 : 可以漲房租啊XD 我多付成本就兩倍押給房客 哪有差92F 12/20 08:54
推 : 不可能 政府根本不想打房&改變現狀 會漲稅率是騙外行人93F 12/20 09:35
→ : 每個多房的多繳那些錢根本不痛癢 但政府就多賺很多了
→ : 能賺錢又能收買大多數民心何樂而不為
→ : 多房族就轉嫁成本給房客 苦的還是魯空啦
→ : 每個多房的多繳那些錢根本不痛癢 但政府就多賺很多了
→ : 能賺錢又能收買大多數民心何樂而不為
→ : 多房族就轉嫁成本給房客 苦的還是魯空啦
推 : 騙票用的97F 12/20 11:25
→ : 之前財政部一堆理由說沒辦法實施，結果選前就通過了
→ : 這種政府你要相信他有專業？笑死
→ : 之前財政部一堆理由說沒辦法實施，結果選前就通過了
→ : 這種政府你要相信他有專業？笑死
推 : 打到租屋客而已啦 白痴都看得出來。偏偏政府帶頭騙100F 12/20 13:47
→ : 你一年差那幾千幾萬元 囤房的會差你這小錢就釋出？哎
→ : ...
→ : 你一年差那幾千幾萬元 囤房的會差你這小錢就釋出？哎
→ : ...
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