作者: pttgogocat (PTT研究員) 2023年在 PTT 的推文記錄

• +30 [新聞] 不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 - home-sale 板

  作者: futurerich (SpadesAce) 220.137.68.195 (台灣) 2023-12-27 17:00:48
  → pttgogocat: 免償還真的太腦殘..... 19F 12-27 18:07
• +23 [閒聊] 囤房稅是不是會打到房價 - home-sale 板

  作者: chopinmozart (aha) 101.12.20.140 (台灣) 2023-12-19 18:44:27
  → pttgogocat: 屯房稅本來要打的對象是建商，讓建商有釋出壓力；如果加上實價課稅才能打到一般多房族。不過目前通過是半殘版，應該是打不到了。 36F 12-19 20:22
• +42 [閒聊] A7通勤的狀況和優缺點 - home-sale 板

  作者: Roken241225 (Sieg G) 114.25.184.242 (台灣) 2023-12-17 18:19:41
  → pttgogocat: 原文問通勤和墳墓，房資產的關係是？？ 33F 12-17 19:21
• +21 Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心 - home-sale 板

  作者: Flashx (AAABBBCCC) 118.161.4.97 (台灣) 2023-12-14 22:50:05
  → pttgogocat: 我覺得以後基本上是以A3為軸心，還有溪北轉運。 16F 12-15 00:53

  → pttgogocat: A3不只溪北和知識園區啊，還有環狀線全面完工，五年後都會比現在好啦，但”人氣“怎麼定義，房價會在哪裡，當然就沒人會算命了。
  如果要只以人氣來看，那就要去A9囉 24F 12-15 01:31

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• +82 [閒聊] 趙少康根本是政壇ceca吧… - home-sale 板

  作者: z50905 (z50905) 42.76.29.238 (台灣) 2023-12-14 11:54:08
  → pttgogocat: 其實中古屋的漲幅不一定贏新屋，倒都是看個案表現 164F 12-14 15:14
• +32 [請益] 三年寬限期要到了該怎麼規劃資金 - home-sale 板

  作者: minazukimaya (水無月真夜) 194.195.89.200 (日本) 2023-12-03 16:42:57
  → pttgogocat: 啥影響，餘額大於貸款本金是不用繳本金和利息的..所以 111F 12-03 21:55

  推 pttgogocat: 你放在銀行的活動資產夠多，其實理財型房貸的利率沒啥影響，餘額大於貸款本金是不用繳本金和利息的..所以只有犧牲原貸款的本金利息而已，等於目前利率就是一年1.5%左右。 204F 12-03 21:55

  推 pttgogocat: 用理財型房貸轉貸？ 65F 12-03 18:04

  推 pttgogocat: 你放在銀行的活動資產夠多，其實理財型房貸的利率沒 110F 12-03 21:55

  → pttgogocat: 只有犧牲原貸款的本金利息而已，等於目前利率就是一年1.5%左右。 112F 12-03 21:55
• +18 [閒聊] 就大樓而言，一層戶數多電梯三四部是趨勢嗎 - home-sale 板

  作者: dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥) 59.126.46.96 (台灣) 2023-11-23 01:10:32
  推 pttgogocat: 變高通常是因為建商要拆總價，讓入門總價變低順銷啦 1F 11-23 01:13

  → pttgogocat: 其實梯戶比也只是參考，1梯4戶和2高速大電梯12戶，其實1梯4戶我覺得比較悲慘。 7F 11-23 03:45

  → pttgogocat: 同高樓層同條件，1梯4戶和2梯12戶，實際上自住基本上1梯等比較久啦！ 27F 11-23 11:27
• +40 Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌？網：漲到極限就會跌 - home-sale 板

  作者: mfcke (待退) 111.243.157.48 (台灣) 2023-11-23 02:59:38
  推 pttgogocat: 而且建商經過幾波經驗，同業之間也會取教訓，建商們當然變得更聰明了，會開始控制量，和更謹慎規劃需求的總價，控制量則能避免市場價跌造成群體恐慌。 2F 11-23 03:41

  → pttgogocat: 2016到2019的市場恐慌期真的是很值得看到的經驗 10F 11-23 05:08

  → pttgogocat: 供給量不一定是只有建照使照對比家戶數啦，市場恐慌 92F 11-23 11:31

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• +36 Re: [新聞] 台灣房地產只漲不跌？網：漲到極限就會跌 - home-sale 板

  作者: jamo (hi) 36.231.87.221 (台灣) 2023-11-22 22:03:23
  → pttgogocat: 沒有做過生意的都會在那邊講成本，事實上真正要跌不一定和成本有關，跌只需要供需失衡，漲也一樣。 1F 11-22 22:10

  → pttgogocat: KHC你是自曝國文的短吧，我文有指一定是跌或漲嗎？我指的是要跌漲最重要的原因只需要失衡，不見得和成本有關。 12F 11-22 22:19

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• +83 [新聞] 囤房稅2.0初審過了 建商:中小業者恐「不蓋了、走人」 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.38.231 (台灣) 2023-11-17 15:08:31
  推 pttgogocat: 我反而倒是蠻支持屯房稅的，希望趕緊上路。 208F 11-17 18:41
• +5 [賣/新北/新莊] 頭前重劃區三房兆之丘開價參考用 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-11-06 21:19:15
  → pttgogocat: 對折我可以啦，是屋主不行 XD 7F 11-06 23:32
• +34 Re: [閒聊] 三個月來的看房心得 - home-sale 板

  作者: XD456 (佛系投資) 49.216.190.235 (台灣) 2023-08-24 02:12:00
  → pttgogocat: 很多人不碰公寓華廈不是因為新的問題，是因為大樓結構的問題 =.= 震歪了坪數再實都沒意義
  還有公寓就看你敢不敢驗海砂數值 15F 08-24 02:39
• +20 Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎? - home-sale 板

  作者: blargelp (春日部四郎) 1.200.252.41 (台灣) 2023-08-18 15:11:26
  → pttgogocat: 其實樓主沒那麼熟A7，2字開頭的時候就有基礎生活機能了，只是願意進場沒有3字頭熱鬧 1F 08-18 15:14
• +14 Re: [閒聊] 2023平轉賠售開始冒出一堆逃命潮了 - home-sale 板

  作者: Evilbear (惡鬼熊) 49.216.161.132 (台灣) 2023-06-04 23:51:21
  → pttgogocat: 一看就知道文內案例幾乎都是賠.. 7F 06-05 03:42
• +38 Re: [新聞] 中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢 - home-sale 板

  作者: junior020486 (軟蛋頭) 101.12.28.49 (台灣) 2023-05-31 21:55:33
  → pttgogocat: 現在到高預期範圍買高預期預售價，還要在實登20和平均地權.量縮時期進場當投資用，真是勇猛 79F 05-31 23:38
• +26 [賣/新北/林口] 不小心手滑買的富貴吉祥立軒天玥 - home-sale 板

  作者: smallpenguin (富都心青年) 220.128.99.220 (台灣) 2023-04-03 23:17:09
  → pttgogocat: 差不多大小，我新莊副都心的條件還更好，總價還便宜20 27F 04-04 03:34
• +45 [情報] IONIQ6 開賣30分鐘賣完 - car 板

  作者: TankTik (無敵大坦克) 27.242.7.181 (台灣) 2023-03-07 18:06:32
  → pttgogocat: 賭賭多少是投客 75F 03-07 23:18