※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-18 11:59:15
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買寶X建設的房子要注意?
時間 Sun Dec 17 07:41:54 2023
各位前輩早安
昨天趁假日到三峽民生街1巷看屋
有看到一間還滿喜歡的物件
但不知道為什麼大概10年以內的房子
屋內牆壁油漆都已經斑剝或有裂痕
屋外公設也是有其他小問題
搞的好像看起來像20年的房子
但地點真的還不錯
除了一巷出入口可能會塞車
其他就是靠近捷運站
也吃的到一點三峽舊市區的機能 要去北大特區也近
想請教大家 如果要買寶X建設的房子
需要注意些什麼
真的如大家所說 堪住就好嗎
感恩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.32.18 (臺灣)
※ 作者: love16 2023-12-17 07:41:54
※ 文章代碼(AID): #1bVZN4LD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702770116.A.54D.html
推 : 就像你說的住個十年賣給人接1F 12/17 08:07
推 : 注意會賺太多2F 12/17 08:30
→ : 有人跟你說寶咔咔是買來住的嗎?3F 12/17 08:32
推 : 你這樣想就對了，千萬別買4F 12/17 08:39
推 : 樓板鳥隔音讓你整天聽走路聲,樓上有在家你一定會知道5F 12/17 08:40
→ : 鳥隔音，8成物件都差不多6F 12/17 08:57
推 : 便宜治百病7F 12/17 08:58
→ a0989876 …
推 : 照他內文講他是別人住十年後接的人耶9F 12/17 10:10
推 : 是一定會塞好嗎.單線道寬度,然後中小學生上課也得走那邊出10F 12/17 10:27
→ : 去.人車爭道...
→ : 去.人車爭道...
→ : 寶咖咖要買新的12F 12/17 10:35
推 : 注意轉手不要賺太多13F 12/17 10:37
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推 : 買了最好不要裝潢15F 12/17 10:44
→ : 漏水啊！另外有另個跟寶X齊名 桃園建案一樓梁都能斷掉16F 12/17 10:48
→ : 你現在就是喜歡那邊,可是身邊可能都要你再想想這樣吧XD17F 12/17 10:58
→ : 那邊的學區應該是北大國小/三峽國中.教育研究院有公辦民營
→ : 的幼兒園.
→ : 那邊的學區應該是北大國小/三峽國中.教育研究院有公辦民營
→ : 的幼兒園.
推 : 台寶咖台中的文心加賀， 10年屋長的像18年屋20F 12/17 11:03
→ : 不要買頂樓21F 12/17 11:04
→ : 因為會漏水
→ : 或是2樓有露台也容易悲劇
→ : 寶寶就是點好，但不適合久住。以後還是要換房
→ : 記得屋齡不到20前能換就換吧
→ : 因為會漏水
→ : 或是2樓有露台也容易悲劇
→ : 寶寶就是點好，但不適合久住。以後還是要換房
→ : 記得屋齡不到20前能換就換吧
推 : 寶x只有買新的才划算26F 12/17 11:08
推 : 不要想太多，現在住寶佳，買小建商的預售屋，驗屋覺得27F 12/17 11:16
→ : 寶佳算好了
→ : 當然有大建商也不會選小建商，價格地點綜合考量也沒多
→ : 少選擇
→ : 寶佳算好了
→ : 當然有大建商也不會選小建商，價格地點綜合考量也沒多
→ : 少選擇
推 : 格局好 保值31F 12/17 11:25
推 : 寶嘉自住買新的 至少有人修 中古先不要32F 12/17 11:27
噓 : 遇水則發寶咔咔33F 12/17 11:32
推 : 買新的住十年賣掉正解34F 12/17 11:34
推 : 寶咖咖的10年外觀就像30年的35F 12/17 11:46
推 : 寶咖鳥 他是跟上市大建商比 前十名建商的後段班 但不代36F 12/17 11:59
→ : 表那些阿薩不魯的小建商會贏他 小建商只會更慘 更沒品
→ : 質可言
→ : 寶咖的鳥 是至少有基本分的鳥 其他連及格都沒有的小建
→ : 商就算了
→ : 表那些阿薩不魯的小建商會贏他 小建商只會更慘 更沒品
→ : 質可言
→ : 寶咖的鳥 是至少有基本分的鳥 其他連及格都沒有的小建
→ : 商就算了
→ : 注意不要自住，租人&找時間賣掉41F 12/17 12:01
推 : 所有單據都要留好扣抵 以後房地合一稅會很高42F 12/17 12:09
推 : 其實我覺得一樓是不是店面有差 你說的大樓外觀是要維護的43F 12/17 12:18
推 : 我怎麼覺得是屋主自己沒有在維護屋況。我買寶x八年屋，只44F 12/17 12:24
→ : 是油漆整間，看起來也很新。公設的部分也還好
→ : 是油漆整間，看起來也很新。公設的部分也還好
推 : 價格比平常附近點就可接受，但鄰居素質要注意46F 12/17 12:41
推 : 買十年屋剛好給屋主賺一倍爽啦47F 12/17 12:41
→ : 有的公設沒維護，停車場梯間亂的要死48F 12/17 12:42
→ : 維護基本上是看住戶啦,北大靠樹林交流道的"世界公園",也是49F 12/17 12:47
→ : 寶咖咖的,但是拿過"新北市優良公寓大廈"第一還是第二名過
→ : 你喜歡那邊,可以問問帶看的仲介,有那幾個社區有參加過優良
→ : 社區的評選,至少那些社區住戶會比較在意社區的狀況.
→ : 寶咖咖的,但是拿過"新北市優良公寓大廈"第一還是第二名過
→ : 你喜歡那邊,可以問問帶看的仲介,有那幾個社區有參加過優良
→ : 社區的評選,至少那些社區住戶會比較在意社區的狀況.
推 : 感覺跟管委會維護有關 又跟管理費願意繳多少有關53F 12/17 13:01
推 : 小心以後賺太多54F 12/17 13:08
推 : 認真請問樓上，中古看屋時要怎麼判斷天花板是否鳥隔板？55F 12/17 13:26
→ : 可以跟仲介在室內待至少四個小時以上聽嗎？
→ : 可以跟仲介在室內待至少四個小時以上聽嗎？
推 : 寶咖咖無所不在，安心上路就對了！57F 12/17 13:38
推 : 買寶咖咖的產品要買預售屋58F 12/17 14:37
→ : 然後15年內要脫手轉賣
→ : 注意不要賺太多就好
→ : 然後15年內要脫手轉賣
→ : 注意不要賺太多就好
推 : 嫌寶佳差的 是有實力買元利、華固等豪宅品牌膩61F 12/17 17:10
噓 : 注意不小心就賺太多62F 12/17 17:31
推 : 也是有些小建商CP值比寶X好的63F 12/17 18:15
推 : 注意當時怎不多買 賺爛64F 12/17 19:34
噓 : 注意樓下住戶會報警喔65F 12/17 20:22
推 : 寶寶內建七龍珠的精神時光屋66F 12/17 23:10
→ : 寶咖咖真的堪住而已，不過轉手可以直接幫你無痛換車67F 12/18 01:10
推 : 就漏水啊，或者報修等待時間太久，人家別的建設公司兩三68F 12/18 04:23
→ : 天就跟你預約時間維修了，寶咖咖等兩三個月還等不到
→ : 天就跟你預約時間維修了，寶咖咖等兩三個月還等不到
推 : 買寶X就是十年內趕緊賣給不知道的人70F 12/18 07:37
推 : 注意不要自己住71F 12/18 09:32
推 : 注意不要賺太多72F 12/18 10:48
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