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作者 標題 [新聞] 不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育
時間 Wed Dec 27 17:00:48 2023
不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款
連結：https://video.udn.com/news/1280400
不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款 | 財經 | 聯合影音
![[圖]]()
中華民國不動產聯盟總會今（27）日舉行13大不動產產業聯合年終記者會，提出三大建議，並給予政府「1帖藥方」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，新青安房貸應再加碼，利率降至1%，貸款達9成，並結合「促生育政策」，育兒.. ...
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內文：
不動產聯盟總會建議：新青安繼續加碼 育兒家庭可全額貸款
中華民國不動產聯盟總會今（27）日舉行13大不動產產業聯合年終記者會，提出三大建議
，並給予政府「1帖藥方」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，新青安房貸應
再加碼，利率降至1%，貸款達9成，並結合「促生育政策」，育兒家庭得自政府貸款1成自
備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則自備貸款免予償還。
，並給予政府「1帖藥方」，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，新青安房貸應
再加碼，利率降至1%，貸款達9成，並結合「促生育政策」，育兒家庭得自政府貸款1成自
備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則自備貸款免予償還。
林正雄指出，若推行該政策，相信可以有效提高生育率，並且也有效降低減輕生活壓力，
且可使無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開始享受資產增
值之樂。
且可使無殼蝸牛不再望房價興嘆，不再只感受現金購買力下降之苦，得以開始享受資產增
值之樂。
再來，房市已降溫，未來新政府應鬆綁選擇性信用管制。林正雄指出，高價住宅定義已不
合時宜，影響換屋者權益，且營造成本已大幅攀升，都市地價亦持續上漲，原本台北7千
萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限貸4成亦應放寬。
合時宜，影響換屋者權益，且營造成本已大幅攀升，都市地價亦持續上漲，原本台北7千
萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整，原限貸4成亦應放寬。
另，目前購地貸款規定太嚴苛，土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸，
且限期18個月內動工，使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸
零土地與窳陋建物，影響都市景觀與防災。
且限期18個月內動工，使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸
零土地與窳陋建物，影響都市景觀與防災。
今年房市移轉棟數量縮，惟房價續創新高。林正雄表示，政府各項打炒房政策層出不窮，
給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺。殊不知另有「供給」問題，不僅住房供給，
而是更全盤的「容積率」供給。
給民眾只要沒了炒作，房價即可回跌的錯覺。殊不知另有「供給」問題，不僅住房供給，
而是更全盤的「容積率」供給。
林正雄說，造成房價上漲因素很多，至少有國際通膨，包括營造原物料、工資上漲，政策
因素，如增加稅費、資金成本、財務槓桿等，以及都市規劃容積率供給，顯見問題不只在
炒作，錯誤的都市規劃也推升房價。
因素，如增加稅費、資金成本、財務槓桿等，以及都市規劃容積率供給，顯見問題不只在
炒作，錯誤的都市規劃也推升房價。
房地產業係以土地加工興建房屋賺取每年僅3-5%微薄的加工利益，所有的成本上漲都只能
被迫反映在終端售價。咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價元凶，實在無
辜。
被迫反映在終端售價。咬牙為生計苦撐的房地產業者，因而被認定為高房價元凶，實在無
辜。
林正雄指出，未來應加強淨零排放宣導，電力、石油、鋼鐵及水泥皆屬排碳大戶範疇，政
府應以租稅補貼與獎勵措施，推動製程與設備更新，避免永續美意造成綠色通膨風暴。
展望2024年，中華民國不動產聯盟總會指出，在新青安房貸持續發威、政策利空出盡等因
素下，房市已經逐漸明朗，給予2024年房市預測字「明」，此外，在綠色通膨來襲下，預
期5年內營造成本將上漲15％，恐持續推升房價。
素下，房市已經逐漸明朗，給予2024年房市預測字「明」，此外，在綠色通膨來襲下，預
期5年內營造成本將上漲15％，恐持續推升房價。
心得：
個人覺得如果有完整的配套措施，這也不失增加生育率的方式
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※ 作者: futurerich 2023-12-27 17:00:48
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推 : 確實1F 12/27 17:01
→ : 聽起來比較可行2F 12/27 17:02
→ : 兩胎送9折券
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推 : 贊成4F 12/27 17:08
推 : 魯空哭暈了5F 12/27 17:12
推 : 講得很不錯，難得看到不演的。6F 12/27 17:14
噓 : 全部的政策都在噴.........7F 12/27 17:14
推 : 單身魯空絕後只是必然8F 12/27 17:17
→ : 有用腦的政策9F 12/27 17:18
→ : 9折券10F 12/27 17:21
推 : 天啊 房價果然只會漲11F 12/27 17:22
推 : 那領養可以全額貸嗎，一年後發現不合適再給他一筆錢12F 12/27 17:35
→ : 請他回去
→ : 請他回去
推 : 井噴政策14F 12/27 17:39
→ : 看來猴康貸應該是這個協會塞給KMT的。 之前青貸才把量
→ : 撐住小噴一波 這個政策會大噴
→ : 看來猴康貸應該是這個協會塞給KMT的。 之前青貸才把量
→ : 撐住小噴一波 這個政策會大噴
→ : 這一定可行 而且堵住了很多魯魯的嘴17F 12/27 17:43
推 : 樓上你想太多了 魯魯只會覺得又要炒房了18F 12/27 17:43
→ : 免償還真的太腦殘.....19F 12/27 18:07
推 : 笑死，政建商免費的錢錢一直亂噴怎麼輸XDD20F 12/27 18:07
推 : 真的不錯21F 12/27 18:08
推 : 收到 加碼22F 12/27 18:12
推 : 以後應該有結婚五年+生一 子的婚前契約23F 12/27 18:18
推 : 侯康：好喔24F 12/27 18:19
推 : 還不出來的時候 就一家三口一起燒炭25F 12/27 18:23
→ : 還不出來不會賣掉去租屋喔 笑屎26F 12/27 18:23
→ : 阿租屋繳不出來怎麼辦 全家燒碳喔？
→ : 阿租屋繳不出來怎麼辦 全家燒碳喔？
噓 : 低能 為何要貸款給你們炒房28F 12/27 18:29
→ : 如果上路的話，拜託溯及既往29F 12/27 18:29
推 : 是不是都在抄我提出的政策啊？30F 12/27 18:39
噓 : 全台都在炒房，就你們魯空沒房31F 12/27 18:39
推 : 還不出來不會賣掉喔32F 12/27 18:43
推 : 還不出來 賣掉錢還變多，好恐怖33F 12/27 18:46
→ : 建議生一個送一間房34F 12/27 18:55
→ : 舒服!35F 12/27 19:17
推 : 合理36F 12/27 19:20
推 : 89狂買37F 12/27 19:23
推 : 好像不錯，給寶寶一個安穩的家。38F 12/27 19:29
推 : 育兒家庭魯空就沒得哭北了，自己不生不能全額貸怨39F 12/27 19:43
→ : 不得別人
→ : 不得別人
推 : 我也覺得生育給與頭期或利率優惠應該是一個不難想到，41F 12/27 20:15
→ : 推動阻力也低，也能多少改善少子化，但過去好幾年都不
→ : 像有明確提出討論的樣子
→ : 推動阻力也低，也能多少改善少子化，但過去好幾年都不
→ : 像有明確提出討論的樣子
推 : 本來就該這樣 不然誰要生 少子化辦公室養一堆米蟲44F 12/27 20:50
→ : 國家要幫忙分擔生活壓力才想生 不然要靠娶不到老婆的覺青
→ : 817凱格那群嗎 這些人早就失去交配權
→ : 國家要幫忙分擔生活壓力才想生 不然要靠娶不到老婆的覺青
→ : 817凱格那群嗎 這些人早就失去交配權
推 : 不要臉聯盟47F 12/27 21:19
推 : 這瘋了吧 都給建商爽XD48F 12/27 21:20
噓 : 怎麼不是建商出一成當乾兒女栽培49F 12/27 21:31
推 : 生兩胎 建商房價8折 直接擠壓未婚50F 12/27 21:36
→ : 天花板崩了51F 12/27 21:53
推 : 育兒都給全額貸啦52F 12/27 21:57
→ : 有種不要生
→ : 育兒那個我講超多年的 之前吵少子化就講了
→ : 育兒免稅額 *10倍才叫正常好嗎
→ : 再來贈與稅給未成年的再加碼阿
→ : 翻倍的話 有錢人多生 不是很好嗎
→ : 讓有錢的人能夠多生，這樣社會人擇不是很好？
→ : 育兒補助方面不可以排富，都生不夠了你還排富，繳稅也
→ : 是有錢人在繳，一天到晚搞窮人多生政策是做啥小？
→ : 讓有錢的會賺錢的人變多，相對的變少 不就全民財富自
→ : 動增加了？
→ : 有種不要生
→ : 育兒那個我講超多年的 之前吵少子化就講了
→ : 育兒免稅額 *10倍才叫正常好嗎
→ : 再來贈與稅給未成年的再加碼阿
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→ : 動增加了？
推 : 讚成63F 12/27 22:28
推 : 應該生一個給全額，生兩個給125%。64F 12/27 23:58
推 : 真的...不該排富65F 12/28 00:07
→ : 無良父母很多的 走歪的小孩長大變殺人89 社會付出的成66F 12/28 02:21
→ : 本更大
→ : 本更大
→ : 整個房子變投資用68F 12/28 06:53
推 : 小孩長大後再賣掉賺價差69F 12/28 06:55
推 : 都少子化了 真的不該排富70F 12/28 08:26
推 : 89越生越多 還能省頭款71F 12/28 09:08
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