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作者 標題 [新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」
時間 Tue Dec 26 20:53:37 2023
周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂
連結：
https://tw.nextapple.com/finance/20231225/C4446833B63B604D2DCEE603DD09CA24
周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂
![[圖]]()
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場，然而該現象在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」周六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下訂已數百組，然而針對銷售狀況，興富發回應，「下訂不等於成交，會有 ...
![[圖]](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2023-12/C4446833B63B604D2DCEE603DD09CA24/b3ff32923544ce01c4fc5a518dc1edaa_750.jpeg)
內文：
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄已許久沒建案出現大批人潮湧入接待會場，然而該現象
在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」周
六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下訂
在23日發生，興富發位於高市三民區民族一路與聯興路50巷口，大樓預售案「孟學苑」周
六開始接待預約客，當天就湧入爆滿購屋族賞屋，依《壹蘋新聞網》取得訊息，目前下訂
已數百組，然而針對銷售狀況，興富發回應，「下訂不等於成交，會有合約審閱期，但市場反應確實很好。」
https://i.imgur.com/xh6zimV.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/Bi/xh6zimV.png)
2021年興富發建設旗下子公司碧江企業以23.5億元，取得國產實業所持有「悦誠廣場」土
地產權，並規劃造鎮案「孟學苑」，該案地上24樓，社區2026.95坪總戶數達933戶，坪數
21-40坪主力2-3房，每坪成交價從較低內棟樓層落在3字頭中末段，到較好樓層站穩4字頭
中段，然而如同興富發過去推案優勢，一級地段控制總價帶且有優惠付款，成功吸引嘉義
以南置產客及在地自住客青睞，成為高雄近年來1天內大量湧入人潮個案。
地產權，並規劃造鎮案「孟學苑」，該案地上24樓，社區2026.95坪總戶數達933戶，坪數
21-40坪主力2-3房，每坪成交價從較低內棟樓層落在3字頭中末段，到較好樓層站穩4字頭
中段，然而如同興富發過去推案優勢，一級地段控制總價帶且有優惠付款，成功吸引嘉義
以南置產客及在地自住客青睞，成為高雄近年來1天內大量湧入人潮個案。
案場表示，建案就地段環境具高度競爭優勢，主因是其位於大順路百貨商圈，而大順路除
有高市府力推重大交通建設輕軌成圓，另義联、富邦、漢神、聯上等均有百貨開發，光民
間投資額就超過700億元，而為讓購屋族買得起市區精華地段宅，建案規劃小坪數，並搭
配優惠付款，吸引不少客戶認同，然而當《平均地權條例》新法上路，目前投資客已全面
退場，購屋客群多屬資產與自住客，佔比約各一半。
有高市府力推重大交通建設輕軌成圓，另義联、富邦、漢神、聯上等均有百貨開發，光民
間投資額就超過700億元，而為讓購屋族買得起市區精華地段宅，建案規劃小坪數，並搭
配優惠付款，吸引不少客戶認同，然而當《平均地權條例》新法上路，目前投資客已全面
退場，購屋客群多屬資產與自住客，佔比約各一半。
https://i.imgur.com/RREYz5w.png
![[圖]](https://i.imgur.com/RREYz5wh.png)
場表示，區段緊鄰河堤特區也就是高雄人文素質極佳明星生活圈，因此也有不少潛在購屋
需求，加上河堤社區土地供給已近絕跡，造就換屋族前來「孟學苑」賞屋，而該建案主打
新上國小與龍華國中具9年明星學區，吸引不少家長青睞，「市場傳出建案銷售多少戶，
其實該說法不正確，目前客戶多為下訂，下訂不等於成交，待合約審閱期過才陸續簽約，
後續簽約成交後也會如實如期實登，屆時大概就可說明成交內容。」
需求，加上河堤社區土地供給已近絕跡，造就換屋族前來「孟學苑」賞屋，而該建案主打
新上國小與龍華國中具9年明星學區，吸引不少家長青睞，「市場傳出建案銷售多少戶，
其實該說法不正確，目前客戶多為下訂，下訂不等於成交，待合約審閱期過才陸續簽約，
後續簽約成交後也會如實如期實登，屆時大概就可說明成交內容。」
記者實際走訪也遇到不少購屋族屬家族成員一次下訂數戶，已購客陳小姐表示，區段地段
精華加上又有百貨及輕軌，因此才會置產購屋，然而該案單價不便宜，但總價還可負擔，
因周邊有文藻及多屬學校，未來完工後可出租亦可自用！
精華加上又有百貨及輕軌，因此才會置產購屋，然而該案單價不便宜，但總價還可負擔，
因周邊有文藻及多屬學校，未來完工後可出租亦可自用！
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，該案在還未開始接待預約客，已在市場上出現
許多詢問內容，因此建案出現售屋人潮不意外，然而在建案開案前高市府也剛好舉辦107
期土地重劃動土，該重劃區被視為下個農16，且距離建案不遠，等於另添重大利多，而區
段屬市區精華地段，成交單價推估坐穩4字頭不意外，若屬臨路具景觀機能，可能要45萬
元甚至更高，「興富發案出現購屋人潮進場，也直接拉抬緊鄰東南水泥未來要推建案，區
段兩場造鎮若以每戶住2.5人估算，人口將增4000人！」
許多詢問內容，因此建案出現售屋人潮不意外，然而在建案開案前高市府也剛好舉辦107
期土地重劃動土，該重劃區被視為下個農16，且距離建案不遠，等於另添重大利多，而區
段屬市區精華地段，成交單價推估坐穩4字頭不意外，若屬臨路具景觀機能，可能要45萬
元甚至更高，「興富發案出現購屋人潮進場，也直接拉抬緊鄰東南水泥未來要推建案，區
段兩場造鎮若以每戶住2.5人估算，人口將增4000人！」
心得：
以下轉自帥過頭臉書
2023/12/26
高雄出事了，高雄出大事了° 興富發孟學苑三天半933間賣完了° 台北客坐高鐵到左營站
直接買票回台北° 結束了，都結束了°
忘掉孟學苑吧° 回到台中五期吧°
https://i.imgur.com/UeDJsKR.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/UeDJsKR.jpg)
2023/12/24
我風聞12月23日高雄孟學苑即將開賣，我派了六群人馬糾眾排隊立即付錢掃房°
SPY回報說:
裡面一個資深業務跟我說他昨天加班到今天早上8點才下班，回來洗個澡早上9點半又去開
門繼續簽單° 忙到錢都還沒算，只確認有沒有一屋二賣而已就忙到早上八點°
明天12月25日將漲價° 依據側面觀察900間房子，這兩天已經賣了600間以上° 投資客與自
住各佔一半°
經理表示:這一次興富發沒有安排沙庫拉°
https://i.imgur.com/qVayaOK.mp4
-
選舉都還沒選完 炒房團給尊重好嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.90.54 (臺灣)
※ 作者: a45601236qq 2023-12-26 20:53:37
※ 文章代碼(AID): #1bYipJ1x (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703595219.A.07B.html
※ 同主題文章:
● 12-26 20:53 ■ [新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂
12-26 23:40 ■ Re: [新聞] 周六來客從早到晚沒停 興富發「孟學苑」出現大量下訂
→ : 人家簽合約書，308簽連署書1F 12/26 20:54
推 : 欸 台積電 新富發新聞連發 是不是大建商又要拉價一波？2F 12/26 20:59
→ : ？
→ : ？
如果是假新聞的話請找蘋果新聞、帥過頭開刀
我只是轉貼而已><
雖然我感覺興富發自己給記者的回應也蠻低調的
推 : 太爽啦4F 12/26 21:02
推 : 高雄發大財5F 12/26 21:05
推 : 發6F 12/26 21:17
→ : 發哥這才是居住正義的，比政府嘴砲社宅強太多了7F 12/26 21:17
推 : 依照買完房就會轉多多 高雄又有幾百個人從空空轉多多了8F 12/26 21:26
→ : 發字輩沒有遜咖9F 12/26 21:28
推 : 發哥也開人道走廊10F 12/26 21:30
噓 : 完銷不意外，高雄的發哥評價算很頂級了，品質中上水準，地11F 12/26 21:34
→ : 段好價格也不貴
→ : 段好價格也不貴
推 : 炒房炒起來， 賺好快～13F 12/26 21:40
→ : 鄉民一定都沒搶到 搶輸專業房蟲14F 12/26 21:50
→ : 高雄發哥頂級XDDDD 別鬧了哥15F 12/26 22:03
→ : 交大房博士呢？不是也要去南部炒房？16F 12/26 22:03
![[圖]](https://i.imgur.com/Y6RQIyph.jpg)
推 : 不是一堆人介意格局嗎，怎麼這種格局一堆人搶19F 12/26 22:05
→ : 都廳大院好像也是這種格局，也是一堆人在買
→ : 都廳大院好像也是這種格局，也是一堆人在買
五年前買三房的笑買兩房的
現在買正兩房地笑買手槍格局的
今日香港明日台灣
慘QQ
※ 編輯: a45601236qq (101.136.90.54 臺灣), 12/26/2023 22:08:45
推 : 哇 發哥特色的有稜有角怪格局21F 12/26 22:09
推 : 我只恨自己竟然沒去買一間，台中人扼腕22F 12/26 22:10
→ : 這人潮還真的是有誇張23F 12/26 22:11
推 : 空空別哭，跟著政府一起賺大錢24F 12/26 22:15
推 : 明天發哥一根25F 12/26 22:20
→ : 我沒買 崩潰26F 12/26 22:27
→ : 丸子 又被外拋了
→ : 丸子 又被外拋了
推 : 好像一堆八大行的買這間，加上一層20戶，以後就高雄無28F 12/26 22:32
→ : 限城
→ : 限城
推 : 再繼續炒，就不要被抓到是假熱銷。現在罰很重30F 12/26 22:33
推 : 這格局也太怪31F 12/26 22:38
→ : 還是高雄厝？
→ : 還是高雄厝？
推 : 一層20戶 還有這格局 大家買的下去喔…33F 12/26 22:42
![[圖]](https://i.imgur.com/ce5JJSuh.jpg)
推 : 便宜治百病36F 12/26 22:59
推 : 手槍房是什麼意思啊？看不懂採光倒地在哪@@（小房外面那37F 12/26 23:05
→ : 塊到底是什麼啊？陽台？）
→ : 塊到底是什麼啊？陽台？）
推 : 這格局 XDDD39F 12/26 23:05
推 : 最夯的手槍暗廳 值得擁有40F 12/26 23:08
推 : 剛剛壞巴柴說完銷了!!??也太猛41F 12/26 23:13
推 : 手槍房也這麼搶手，趨勢真是難以預料42F 12/26 23:17
推 : 一層20戶 豪猛.... 格局也好屌 XDDD43F 12/26 23:18
→ : 便宜治百病，能上車快上車
→ : 便宜治百病，能上車快上車
推 : 文案直接挑戰政府 高雄準備起飛45F 12/26 23:19
推 : 對欸客廳暗廳欸46F 12/26 23:21
→ : 唉想去看還要拜託懇求代銷47F 12/26 23:25
→ : 這建案真的買到賺到...
→ : 這建案真的買到賺到...
推 : 台北人表示羨慕49F 12/26 23:34
推 : 真的是買到賺到50F 12/26 23:35
推 : 這不就是部落客一直推的建案嗎？51F 12/26 23:44
推 : 手槍房52F 12/26 23:46
推 : 還沒選完就不演了？53F 12/26 23:53
推 : 就說台灣人超愛買房 不要不信54F 12/26 23:57
推 : 這格局重點是手槍嗎？ 是陽台 大陽台！55F 12/27 00:23
→ : 全台灣你去哪找這種手槍格局還小坪數配超級大陽台的
→ : 全台灣你去哪找這種手槍格局還小坪數配超級大陽台的
推 : 買發哥的要不要先去看一下台南上東城...57F 12/27 00:37
→ : 買手槍房送槍套58F 12/27 01:55
→ : 根本不用0%猴康貸，6%頭款就搶破頭
→ : 根本不用0%猴康貸，6%頭款就搶破頭
推 : 山寨版的侯康貸就這麼猛 正牌來還得了60F 12/27 02:27
推 : 又不是沒陽台就會變明廳61F 12/27 02:40
推 : 投資客最愛的發哥62F 12/27 05:19
→ : 香港沒救啊 剩下港都烏托邦63F 12/27 07:10
推 : 興富發就是挑地點 所以房子不用蓋太用心64F 12/27 07:48
推 : 房市明明還很好，就窮鬼買不起65F 12/27 08:47
推 : 聽說介紹費很優質66F 12/27 08:54
推 : 有介紹費八卦嗎67F 12/27 09:18
推 : 介紹費興富發給很大方啊，所以炒房團很愛68F 12/27 09:23
推 : 果然69F 12/27 09:34
→ : 現在買房不用看格局 反正買到就賺70F 12/27 10:19
→ : 興富發在台中臭名昭彰，去高雄被當成寶，高雄真不挑71F 12/27 13:41
推 : 便宜治百病啊 管他什麼房72F 12/27 14:08
推 : 這種爛格局還有人買 太神了73F 12/27 14:57
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理性討論勿酸勿戰 今天在看YTer買房殺時間 買在桃園草漯的重劃區的預售案 一坪均價大約24萬 車位110萬(2023年12月實登) 2房26坪+一個車位7.68坪 總價大約730萬 而且零工程款 …253F 79推 21噓- 46F 19推 1噓
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