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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 沒有天然氣的大樓,單價應該便宜多少?
時間 Wed Jan 3 16:00:17 2024
有些建商為了省天然氣管的費用,就不裝管,廚房只能用電.
跟其它條件相同但有天然氣管線的建案相比,單坪要便宜多少算
是合理?
跟其它條件相同但有天然氣管線的建案相比,單坪要便宜多少算
是合理?
這種建案會比較難賣吧? 還是有人反而喜歡沒瓦斯的大樓?
--
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※ 作者: XC40 2024-01-03 16:00:17
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→ : 一坪扣十萬，沒天然氣怎麼炒菜1F 01/03 16:01
推 : 無明火安全設計 一坪附近均價+10萬吧2F 01/03 16:03
推 : 牽那個管子要3000萬3F 01/03 16:04
→ : 靠北，洗澡用天然氣，煮菜也可以沒明火啊
→ : 靠北，洗澡用天然氣，煮菜也可以沒明火啊
→ : 3000萬! 這麼貴喔...5F 01/03 16:06
→ : 不曉得15層100戶的大樓,沒天然氣管能省多少建築成本?
→ : 不曉得15層100戶的大樓,沒天然氣管能省多少建築成本?
→ : 隔壁+5，自己-57F 01/03 16:07
推 : 我買房不會選沒天然氣的8F 01/03 16:07
→ : 我也不買沒天然氣的9F 01/03 16:08
推 : 堆柴上單輪推車上電梯進屋燒柴 野炊樂趣+1010F 01/03 16:14
→ : 熱水器你要叫瓦斯桶還是吃電的？吃電的電費消耗超大，11F 01/03 16:15
→ : 要叫瓦斯當我沒說
→ : 要叫瓦斯當我沒說
推 : 大樓沒天然氣很嚴重13F 01/03 16:16
→ : 透天沒天然氣就比較沒差
→ : 透天沒天然氣就比較沒差
推 : 冬天洗天然氣熱水器 潮爽15F 01/03 16:24
推 : 體感沒天然氣的越來越多16F 01/03 16:26
推 : 沒天然氣真的不行17F 01/03 16:29
推 : 現在真的滿多都沒用天然氣…18F 01/03 16:37
→ : ...............破爛大樓!!!再說一次 破!!!!!!!!!!!!!!19F 01/03 16:40
推 : 沒那麼貴吧，老公寓牽天然氣十幾萬而已20F 01/03 16:40
→ : 火侯很重要 電的超爛21F 01/03 16:40
噓 : 興富發有些沒有天然氣，哪個買了沒賺？22F 01/03 16:41
→ : 蓋得越高的 消防規定 於是乾脆弄成沒天然氣的23F 01/03 16:42
→ : 電的瓦斯爐 超爛喇 炒東西 電的跟火吃起來就是有差24F 01/03 16:42
→ : 跟廚藝無關 電的真的爛透了 況且電費開下去不得了
→ : 跟廚藝無關 電的真的爛透了 況且電費開下去不得了
→ : 反正要嘛外食要嘛不想油煙就微波和烤爐 電爐水煮也還行26F 01/03 16:43
→ : 光是燉東西 一直開電之類 電的專門騙不會下廚的27F 01/03 16:44
→ : 會買房子自住的終究會用自己下廚不可能完全不下廚
→ : 會買房子自住的終究會用自己下廚不可能完全不下廚
→ : 用電鍋還不是能燉蒸 講的好像你一直開著瓦斯不用錢= =29F 01/03 16:45
→ : 普遍來說 很少在那邊天天外食 自住一定會自己玩煮東西30F 01/03 16:45
→ : 鑰匙兒童你讓它們自己開明火 加油31F 01/03 16:46
→ : 電的就爛阿 就知道有人會扯電鍋 外食 哈哈 你沒在煮菜吧32F 01/03 16:46
→ : 你不要激動啦 電的你還是有市場啦 不要擔心跌價賣不掉啦
→ : 你不要激動啦 電的你還是有市場啦 不要擔心跌價賣不掉啦
推 : 其實喔...如果一個人住我還蠻推薦瓦斯桶的，像我單人使34F 01/03 16:47
→ : 用...一桶瓦斯可以用4個月，天然氣有個每月基本費好像2~
→ : 3百，瓦斯桶會便宜一點。
→ : 用...一桶瓦斯可以用4個月，天然氣有個每月基本費好像2~
→ : 3百，瓦斯桶會便宜一點。
→ : 反正現在年輕的很多不會煮菜啦 我只是說電的對於會煮菜的37F 01/03 16:47
→ : 超不實用 很爛
→ : 超不實用 很爛
→ : 沒有天然氣 只好安慰自己沒有也沒差 慘39F 01/03 16:50
推 : 兩種都用過 電的下廚真的超爛 沒啥好反駁的40F 01/03 16:50
→ : 也只是不太炒而已 煎鍋貼煎牛排都沒啥問題啊 用電做菜七八年41F 01/03 16:50
推 : 根本沒差，我一間沒瓦斯的，兩年賺500萬，根本不是主要因42F 01/03 16:55
→ : 子。自住的話看你自己爽不爽。
→ : 子。自住的話看你自己爽不爽。
→ : 洗澡用電….44F 01/03 16:59
→ : 在那邊扯用電不會煮菜的只是沒用過好的IH吧?45F 01/03 17:01
→ : IH煎煮炒炸都沒問題 火力還更穩定
→ : 差不能甩鍋或摔鍋子而已
→ : IH煎煮炒炸都沒問題 火力還更穩定
→ : 差不能甩鍋或摔鍋子而已
推 : 鳥籠硬裝，管組會出現在奇妙的地方。怕你吐血48F 01/03 17:02
→ : 室內沒25坪，我勸你們乖乖ih
→ : 室內沒25坪，我勸你們乖乖ih
推 : 如果家庭成員多洗澡是比較有差，煮飯是還好，看飲食習慣50F 01/03 17:03
→ : 有個明館放不下洗衣機/電器櫃打不開/曬衣打不開。還有門只51F 01/03 17:05
→ : 能開一半的勒
→ : 預售看自己命，成屋就好好看
→ : 能開一半的勒
→ : 預售看自己命，成屋就好好看
噓 : IH爐就是鳥 炒飯沒有火 爛到不行！54F 01/03 17:09
推 : 沒天然氣=火災機率很大大降 一坪多賣5萬吧55F 01/03 17:11
推 : 以前租過叫瓦斯的房子 從此發誓買房一定要有天然氣56F 01/03 17:13
推 : 電熱水器就是麻煩，這種爛東西都給房客用而已57F 01/03 17:14
推 : 電費嚇死人58F 01/03 17:22
推 : 自住絕對是有天然氣比較好 不論洗澡或煮飯都是59F 01/03 17:23
推 : 沒天然氣真的無法60F 01/03 17:24
→ : -10萬一坪 跟不能裝充電樁一樣垃圾61F 01/03 17:30
噓 : IH爐就是個爛東西 再加上電熱水器 爛！62F 01/03 17:46
→ : 我家有天然氣但還是用IH爐 我只負責吃 吃起來沒特別感覺63F 01/03 17:47
→ : 怎樣
→ : 怎樣
→ : 我家中天然瓦斯和IH爐都有，個人比較偏IH65F 01/03 17:49
→ : IH高階的用起來很不錯，但夭壽貴
→ : IH高階的用起來很不錯，但夭壽貴
推 : 沒天然氣還好吧 我家有天然氣也是用電熱水器67F 01/03 17:51
推 : 我就幾乎都外食很少煮 IH爐就很夠用 至於熱水器用熱68F 01/03 17:52
→ : 泵 比天然氣還省 不過熱泵熱水器比較貴
→ : 我家幾乎
→ : 泵 比天然氣還省 不過熱泵熱水器比較貴
→ : 我家幾乎
推 : 如果嫌沒天然氣，這也算是眼高手低嗎？71F 01/03 17:53
→ : 電熱水器到底哪裡麻煩？ 時間設定好根本就沒去動過72F 01/03 17:55
→ : 麻煩在哪？
→ : 麻煩在哪？
→ : 他應該不是用瞬熱式的?74F 01/03 17:57
→ : 叫桶裝瓦斯沒困難吧75F 01/03 18:01
推 : 沒天然氣還要叫瓦斯桶洗澡 很不方便76F 01/03 18:01
推 : 電熱水器 瞬熱的冬天不太夠力77F 01/03 18:16
→ : 但現在好像有儲熱+瞬熱的雙效機種 可能會比較好
→ : 但現在好像有儲熱+瞬熱的雙效機種 可能會比較好
→ : 用IH比較安全 鄰居發生火燒或氣爆機率較低 所以+5萬79F 01/03 18:17
→ : 熱泵沒用過 看還蠻貴的 都三萬多起跳80F 01/03 18:19
推 : 現在還有大樓沒天然氣啊 小坪數例外81F 01/03 18:44
→ : 吃起來差在哪？ 鑊氣？82F 01/03 18:55
推 : 感覺很麻煩也83F 01/03 18:59
推 : 捷運共構宅沒有84F 01/03 19:19
→ : 沒天然氣營建成本還是會飆喔,85F 01/03 19:25
推 : 我這是熱水器有天然氣，廚房用IH爐86F 01/03 19:25
推 : 叫瓦斯啊 ！帥氣歐巴送瓦斯桶還不夠爽嗎87F 01/03 19:27
推 : 一個有的選，一個沒得選88F 01/03 19:29
→ : 非都市計畫內沒管可以牽89F 01/03 19:37
推 : 很多建案開放式廚房標配IH爐啊，90F 01/03 19:38
→ : 有天然氣不代表一定有瓦斯爐。
→ : 有天然氣不代表一定有瓦斯爐。
推 : 這樣很好阿 不用擔心出門瓦斯沒關 或者開火煮水睡著92F 01/03 19:39
→ : 而且煮菜的需求真的看人，93F 01/03 19:40
→ : 我現在這間的前一手屋主，
→ : 只有‘’流理台‘’沒有任何xx爐跟抽油煙機。
→ : 回到主題，之前xx大學副教授，
→ : 跟建商起爭議那間就是沒天然氣的，
→ : 價格也是一去不回。
→ : 你買的便宜自然就賣的便宜，
→ : 但不代表沒有市場。
→ : 我現在這間的前一手屋主，
→ : 只有‘’流理台‘’沒有任何xx爐跟抽油煙機。
→ : 回到主題，之前xx大學副教授，
→ : 跟建商起爭議那間就是沒天然氣的，
→ : 價格也是一去不回。
→ : 你買的便宜自然就賣的便宜，
→ : 但不代表沒有市場。
推 : 老人家家裡廚房忘了關火燒過一次後，打死不用爐火101F 01/03 19:47
→ : 的了。要快炒，外頭吃
→ : 的了。要快炒，外頭吃
→ : 不對啊,大家不是說工作回來都累爆沒時間自己開伙103F 01/03 19:48
→ : 現在說法又變了?
→ : 現在說法又變了?
→ : 後來同事自己煮飯早上上班也忘了關火，也是燒了一105F 01/03 19:49
→ : 次，更確定這年頭廚房明火的CO值太低
→ : 少煮飯，廚房明火不值得。常煮的當我沒說
→ : 次，更確定這年頭廚房明火的CO值太低
→ : 少煮飯，廚房明火不值得。常煮的當我沒說
→ : A7好像都是電熱的建案108F 01/03 19:51
噓 : 會說IH爐難用的真鄉下人109F 01/03 20:02
推 : 興富發茂德一堆沒天然氣的，然後代銷會尬吹比較安全，110F 01/03 20:05
→ : 笑死
推 : 實際上台灣110V電線走火比瓦斯還危險
→ : 笑死
推 : 實際上台灣110V電線走火比瓦斯還危險
推 : IH爐好用，不過用電最大的問題在於電費的計算是級距式，況113F 01/03 20:12
→ : 且在沒有創時代的發電方式產生之前電費只會越來越貴
→ : 一家三口每天洗澡加每天用開伙，用電的費用嚇人
推 : 很簡單的一個判斷方式，你看外面餐飲業誰在和你用電，即使
→ : 有也是少數幾個設備主要都還是天然氣瓦斯
→ : 且在沒有創時代的發電方式產生之前電費只會越來越貴
→ : 一家三口每天洗澡加每天用開伙，用電的費用嚇人
推 : 很簡單的一個判斷方式，你看外面餐飲業誰在和你用電，即使
→ : 有也是少數幾個設備主要都還是天然氣瓦斯
推 : 越新的大樓越多這種，對房價根本不構成影響118F 01/03 20:37
推 : 原PO應該是不是台北人119F 01/03 20:52
→ : IH到底哪裡難用，光不會煮到有夠熱就很讚，還是這邊120F 01/03 21:04
→ : 每個人都大廚那就當我沒說
→ : 每個人都大廚那就當我沒說
噓 : 有什麼好爭論的 喜歡用電就去買無天然氣的建案阿122F 01/03 21:11
→ : 只能說喜歡下廚的人絕大部分都喜歡使用明火
→ : 只能說喜歡下廚的人絕大部分都喜歡使用明火
推 : 有天然氣的比較好124F 01/03 21:12
推 : 你權狀30坪以下的，實際陽台不到1坪。上天然瓦斯管的吼…125F 01/03 21:12
→ : 洗衣機有一半機會要放廚房或特規，然後不能晾衣服kerker。
→ : 為了炒菜看你想犧牲什麼
→ : 洗衣機有一半機會要放廚房或特規，然後不能晾衣服kerker。
→ : 為了炒菜看你想犧牲什麼
推 : 有天然氣真的好很多，洗澡就是爽128F 01/03 21:12
→ : 不過就各有擁護者啦!!買的時候自己考慮清楚就好
→ : 買房本來就一堆理想，但現實也會遇到一堆抉擇
→ : 不過就各有擁護者啦!!買的時候自己考慮清楚就好
→ : 買房本來就一堆理想，但現實也會遇到一堆抉擇
推 : 晶陶爐還好啊 就是慢一點點而已 但的確不能用正常中華131F 01/03 21:29
→ : 炒鍋 天天煮三四菜也沒問題 燉更沒問題 不用怕火熄
→ : 炒鍋 天天煮三四菜也沒問題 燉更沒問題 不用怕火熄
推 : 回5樓，800到1000萬，不過建商要送你IH爐跟熱水器，133F 01/03 21:36
→ : 還有水電管線也要增加
→ : 還有水電管線也要增加
噓 : 不會煮菜才說沒明火沒差吧135F 01/03 21:43
推 : 家裡沒瓦斯用電的今天12度溫度很不錯136F 01/03 21:45
→ : IH廚房油煙少很多又好清理
→ : 從前天然瓦斯現在住電的覺得差距沒很大就是
→ : *洗澡熱水溫度 還沒開到最熱情況
→ : 我家裡是一半自煮一半外食唷
→ : IH廚房油煙少很多又好清理
→ : 從前天然瓦斯現在住電的覺得差距沒很大就是
→ : *洗澡熱水溫度 還沒開到最熱情況
→ : 我家裡是一半自煮一半外食唷
推 : 兩種都用過 真的覺得IH爐好用 又安全又好清潔141F 01/03 21:55
推 : 我是把瓦斯爐改成IH爐，油煙少也不熱，炒菜是少了點鍋氣142F 01/03 22:12
→ : 但還好啦，但就比較不敢燉東西怕耗電，重點是沒有明火很
→ : 安全。
→ : 但還好啦，但就比較不敢燉東西怕耗電，重點是沒有明火很
→ : 安全。
推 : 那是台灣電費便宜，等漲兩倍再來看145F 01/03 22:27
推 : 煮菜是真的有差拉，像我家不會煮的就適合IH爐，乾淨也好清，146F 01/03 22:36
→ : 你去外面看餐飲業，哪個不是用瓦斯
→ : 然後熱水器一定是用天然氣的好，這不用爭了
→ : 你去外面看餐飲業，哪個不是用瓦斯
→ : 然後熱水器一定是用天然氣的好，這不用爭了
推 : 寒流來的時候有些電熱水器真的不夠力 就算把溫度調高149F 01/03 22:48
→ : 但是水淋在身上的感覺還是跟溫水一樣
→ : 但是水淋在身上的感覺還是跟溫水一樣
推 : 有朋友最近剛買預售 把瓦斯爐客變成IH爐151F 01/03 22:54
推 : 不是炒菜的問題是洗澡也要用電…超貴又不穩152F 01/03 22:58
→ : 瓦斯烘衣機跟熱水器才是王道153F 01/03 22:59
→ : 看看有哪間真正的豪宅沒有天然氣管線就知道答案了
→ : 看看有哪間真正的豪宅沒有天然氣管線就知道答案了
推 : 哈哈哈哈XD說用IH爐煮菜不好吃的是多老人啊？會煮的人155F 01/03 23:03
→ : ，用瓦斯跟IH爐煮出來是一樣好吃的喔，會覺得IH爐沒辦
→ : 法煮的好吃，是煮的人廚藝太差！我家天天開伙，熱水器
→ : 用熱泵，夏季電費7.8月也才2000初頭，其中500元是大樓
→ : 的公電
→ : ，用瓦斯跟IH爐煮出來是一樣好吃的喔，會覺得IH爐沒辦
→ : 法煮的好吃，是煮的人廚藝太差！我家天天開伙，熱水器
→ : 用熱泵，夏季電費7.8月也才2000初頭，其中500元是大樓
→ : 的公電
推 : 那turalgas160F 01/03 23:04
→ : Opponents
→ : Opponents
推 : 我家瓦斯爐改成IH爐 沒聽過老婆有什麼抱怨 食物吃起來也162F 01/03 23:55
→ : 沒什麼不一樣
→ : 沒什麼不一樣
推 : IH只適合煮湯啦 炒菜不大火怎麼嘎蹦脆164F 01/03 23:56
推 : 一般家裡的瓦斯火是有多大啦165F 01/04 00:03
→ : 高功率IH真的很好用
→ : 高功率IH真的很好用
→ : 覺得IH爐爛的人是因為用爛的吧，需要升級下囉167F 01/04 00:08
推 : 大火快炒會有肺腺癌風險喔！雖然致癌原因很多，但大火快168F 01/04 00:31
→ : 炒的油煙絕對是其中之一。
→ : 當然還沒致癌之前都不會在意，人之常情。
→ : 炒的油煙絕對是其中之一。
→ : 當然還沒致癌之前都不會在意，人之常情。
噓 : 看來推文一堆小當家 每天一定要大火快炒才會爽171F 01/04 00:59
→ : 明火好像有3成的熱能是浪費掉172F 01/04 02:16
→ : 瓦斯爐冬天煮飯蠻溫暖啦，夏天熱死，另外IH爐面好清潔
→ : ，所以我瓦斯爐改IH爐
→ : 瓦斯爐冬天煮飯蠻溫暖啦，夏天熱死，另外IH爐面好清潔
→ : ，所以我瓦斯爐改IH爐
推 : IH不會熱就是讚175F 01/04 07:57
推 : 同區域沒天然氣的案子，一坪減個0.5-1萬比較合理，但現實176F 01/04 08:16
→ : 應該沒有，代銷會說沒有天然氣比較安全…
→ : 應該沒有，代銷會說沒有天然氣比較安全…
推 : 電費會有級距累進的壞處178F 01/04 11:49
![[圖]](https://i.imgur.com/PGcv3DLh.jpg)
→ : 開放式廚房視覺上看起來空間比較大啊181F 01/04 12:11
推 : 就是省管線費，不要懷疑182F 01/04 12:16
→ : 要坪效大可開放式廚房IH爐+瓦斯管都給
→ : 開放式廚房IH爐不等同建商不能給瓦斯，擺明就是省錢，還
→ : 一堆信建商拿開放式廚房不能明火所以不給瓦斯這喇叭理由
→ : 再重申一次，給瓦斯一樣能用IH爐，開放式廚房不能明火跟
→ : 給不給瓦斯是兩回事
→ : 要坪效大可開放式廚房IH爐+瓦斯管都給
→ : 開放式廚房IH爐不等同建商不能給瓦斯，擺明就是省錢，還
→ : 一堆信建商拿開放式廚房不能明火所以不給瓦斯這喇叭理由
→ : 再重申一次，給瓦斯一樣能用IH爐，開放式廚房不能明火跟
→ : 給不給瓦斯是兩回事
推 : IH爐如果好用...各大餐廳就會改IH爐啦，好不好用不用爭188F 01/04 12:38
→ : 。
→ : 。
→ : 高度在五十公尺或樓層在十六層以上之建築物，瓦斯爐不能設190F 01/04 12:42
→ : 在開放式廚房
→ : 各大餐廳應該不太會為了IH爐平台好清理而買
→ : 在開放式廚房
→ : 各大餐廳應該不太會為了IH爐平台好清理而買
→ : 餐廳是用快速爐ㄟ也不會是家用瓦斯爐193F 01/04 12:46
推 : 也有可能大樓連陽台設置熱水器的很難符合消防法規194F 01/04 14:51
→ : 乾脆就都省了全部不裝
→ : 乾脆就都省了全部不裝
推 : 現在絕大部分餐廳重要廚房啊，都在工業區要改啥XD196F 01/04 15:02
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