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作者 標題 [新聞] 作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇
時間 Thu Jan 4 22:40:28 2024
作業員月薪3萬...靠新青安買房下場悲劇 網轟：害死人
中時新聞網 邱怡萱
新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案於去年8月1日上路，帶動房市交易回春，不過
一名月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出，他以信貸等方式貼補頭期款，買了總價120
0萬元的預售屋，才發現自己面臨還不出款項的窘境。
一名月薪3萬元的傳產作業員在網路發文指出，他以信貸等方式貼補頭期款，買了總價120
0萬元的預售屋，才發現自己面臨還不出款項的窘境。
有網友在《買房知識家 A你的Q》臉書社團發文表示，他是一個月薪3萬的傳產作業員，也
是首購族，去年被新青安方案吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，買了一間總價1200
萬元的預售屋。
是首購族，去年被新青安方案吸引，靠著信貸、保單貸款湊出頭期款，買了一間總價1200
萬元的預售屋。
不料原PO之後試算，才發現自己根本無法負擔後續工程款，也繳不起房貸，他說明目前的
開銷，每個月要負擔2萬元，包括信貸、保單貸款、學貸等還款，加上生活費1萬元，且需
要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示，自己沒有緊急預備金及存款，週
休二日兼差實領只有6000元，原生家庭也無法幫忙。
開銷，每個月要負擔2萬元，包括信貸、保單貸款、學貸等還款，加上生活費1萬元，且需
要預留6000元替往後的工程款、房貸做準備。他並表示，自己沒有緊急預備金及存款，週
休二日兼差實領只有6000元，原生家庭也無法幫忙。
多數網友勸原PO解約，「直接解約吧，長痛不如短痛，違約金就當作買個教訓」、「認賠
吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出，你根
本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」；
亦有網友直言，「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能
貸得過」。
吧，這就是為什麼我常說不要用信貸凑頭款的原因」、「以你現有的收入扣除支出，你根
本負擔不了」、「買之前就要先評估自己的能力了吧，買房絕對不是靠衝動就可以的」；
亦有網友直言，「傻眼，新青安還真的害死人，月薪3萬連貸款都還不起、銀行怎麼可能
貸得過」。
試算總價1200萬元預售屋，若銀行給貸8成，自備款需準備240萬元；若使用「新青安」，
貸款期限設定30年、5年寬限期，前5年每月還款僅約萬元，但寬限期一過，之後月還款金
額是3.8萬元起跳。
貸款期限設定30年、5年寬限期，前5年每月還款僅約萬元，但寬限期一過，之後月還款金
額是3.8萬元起跳。
根據ETtoday新聞雲報導，《住展》雜誌發言人陳炳辰直言，「月薪3萬元卻有此舉措相當
離譜！」他建議該名網友解約，以免之後損失更大。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240103000004-260410
新青安能貸款40年，
文中卻用30年來算，
明顯有失公允，
月薪三萬只要好好節約支出，
再加上投資理財，
五年寬限期後還是有機會的，
重要的是這五年已經享受到增值的紅利了！
房版已經耳提面命無數次了，
誰說房貸一定要還完的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.217.37 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-01-04 22:40:28
※ 文章代碼(AID): #1bbiDUGd (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704379230.A.427.html
推 : 自己沒算好能力吧 預售屋沒有銀行把關 值得注意1F 01/04 22:41
推 : 作業員不是隨便找都能有四五萬的嗎? 而且五年後還在月2F 01/04 22:44
→ : 領三萬 真的是太遜了吧
→ : 加上貸款的時候銀行員一定有算好每月要還多少給貸款方
→ : 知道 在這個時間點不是就該發覺了嗎?
→ : 領三萬 真的是太遜了吧
→ : 加上貸款的時候銀行員一定有算好每月要還多少給貸款方
→ : 知道 在這個時間點不是就該發覺了嗎?
→ : 借1200萬不算每月還款金額？一開始就不打算還款？6F 01/04 22:46
→ : 但預售屋沒道理這樣玩？
→ : 倒是二手車有看過假買真貸套現金的
→ : 但預售屋沒道理這樣玩？
→ : 倒是二手車有看過假買真貸套現金的
推 : 預售屋真的要小心9F 01/04 22:50
推 : 這是創作文吧,月薪三萬靠信貸+清安衝1200??10F 01/04 22:51
→ : 他哪來的勇氣?他有勇氣他就不會月薪三萬了好嗎.
→ : 但是如果他真的玩了,基本上這種我完全不給任何建議.
→ : 開始繳本利和,以他三萬的薪資,一定嘎不過來會炸掉.
→ : 但問題是,如果他再五年寬限期內,把房子賣掉,房子有一定增值.
→ : 他就空手套了幾十幾百萬起來.
→ : 阿你怎麼知道他買的房子有多少增值淺力?
→ : 到時候你叫他退訂,然後她的房子噴了隨便兩百萬起來.
→ : 你去賠他?
→ : 但要是他的房子最後才漲30萬,連交易成本都不夠嘎.
→ : 他扛不起來炸掉..你又沒建議他退訂,那他又怪你.
→ : 所以這種賭性那麼強的,基本不給任何建議.
→ : 願賭服輸,下好離手....
→ : 這就是展現眼光的時刻到了!!!!!!.
→ : 他哪來的勇氣?他有勇氣他就不會月薪三萬了好嗎.
→ : 但是如果他真的玩了,基本上這種我完全不給任何建議.
→ : 開始繳本利和,以他三萬的薪資,一定嘎不過來會炸掉.
→ : 但問題是,如果他再五年寬限期內,把房子賣掉,房子有一定增值.
→ : 他就空手套了幾十幾百萬起來.
→ : 阿你怎麼知道他買的房子有多少增值淺力?
→ : 到時候你叫他退訂,然後她的房子噴了隨便兩百萬起來.
→ : 你去賠他?
→ : 但要是他的房子最後才漲30萬,連交易成本都不夠嘎.
→ : 他扛不起來炸掉..你又沒建議他退訂,那他又怪你.
→ : 所以這種賭性那麼強的,基本不給任何建議.
→ : 願賭服輸,下好離手....
→ : 這就是展現眼光的時刻到了!!!!!!.
推 : 只不過預售屋工程款的階段，新青安根本連談都還沒24F 01/04 22:56
→ : 談，繳不出來卻怪新青安，到底是在貢三小！
→ : 談，繳不出來卻怪新青安，到底是在貢三小！
噓 : 自己沒算清楚關新青安屁事26F 01/04 22:56
推 : 預售屋蓋好說不定新青安都快沒了吧= =27F 01/04 22:56
→ : 自己不會算怪政策誘使他買房28F 01/04 22:57
推 : 這不是新聞，是策略！29F 01/04 22:58
推 : 買完才算還款？這還是當租屋股神好了30F 01/04 23:04
→ : 作業員要靠加班，3萬...買房?31F 01/04 23:09
→ : 他好勇敢...
→ : 他好勇敢...
噓 : 中時哦？看看就好33F 01/04 23:13
推 : 月領3萬 這銀行給過？34F 01/04 23:15
推 : 根本還沒送到銀行那頭去啦，連完工都還沒、沒有擔35F 01/04 23:18
→ : 保品是貸個大頭！
→ : 保品是貸個大頭！
噓 : 預售屋蓋好才能貸款吧？ 假新聞不用罰？37F 01/04 23:19
推 : 欸，這是連房貸小幫手都不會按是嗎？38F 01/04 23:21
推 : 創作文39F 01/04 23:27
→ : 不知道從何吐槽起…40F 01/04 23:31
推 : 不能轉約…3萬敢買一定有家人靠啊不然是在憨嗎創作文z41F 01/04 23:31
→ : zzzz
→ : zzzz
推 : 這種新聞用點腦思考都知道是創作文43F 01/04 23:32
噓 : 買之後才在試算？？？ 這不是創作文就是達爾文XD44F 01/04 23:34
推 : 直覺也是創作文45F 01/04 23:34
噓 : 唬爛文 最好貸的過46F 01/04 23:34
→ : 看懂了 根本跟新青安無關，根本還沒貸款啊= =47F 01/04 23:35
推 : 幻想文，3萬貸的過的話，準備重演台灣版的次貸危機48F 01/04 23:37
推 : 這個真的別賴新青安。去申請新青安也不會給你貸49F 01/04 23:39
噓 : 低能文章，沒買過房的幻想仔才會相信的文章50F 01/04 23:42
噓 : 房子都沒蓋好，哪來的青安貸款流程，寫假新聞都不用51F 01/04 23:43
→ : 負責的喔
→ : 負責的喔
→ : 這麼扯的故事 侯康貸來你也貸不過啦= =53F 01/04 23:46
推 : 這新聞不就是要洗換約或轉賣方向？付不出來是事實。丟這種54F 01/04 23:46
→ : 新聞測風向，看看有沒有辦法開後門啦
→ : 寫手有進步 等著看戲
→ : 新聞測風向，看看有沒有辦法開後門啦
→ : 寫手有進步 等著看戲
→ : 沒吧 中時沒想這麼多 單純否定政府的本能而已57F 01/04 23:55
→ : 假的吧58F 01/04 23:56
→ : 作業員有這麼低薪嗎？59F 01/05 00:01
推 : 作業員含加班一般都年薪60左右.60F 01/05 00:02
→ : 我說中南部喔.
→ : 並且還不是很資深的或是幹部.
→ : 不過裝窮喊窮是基層的一種習性...XD
→ : 都用基本薪資再講自己好窮喔.
→ : 我說中南部喔.
→ : 並且還不是很資深的或是幹部.
→ : 不過裝窮喊窮是基層的一種習性...XD
→ : 都用基本薪資再講自己好窮喔.
推 : 月收6萬買房我都覺得很拼了，三萬是在買洨？65F 01/05 00:03
推 : 南部作業員行情3萬初，靠加班輪班到五萬差不多。66F 01/05 00:07
噓 : 預售屋是要繳什麼貸款，中屎整天亂潑屎67F 01/05 00:07
推 : 低卡文68F 01/05 00:10
→ : 為什麼借了頭期款後才發現？不是應該借之前就算好嗎69F 01/05 00:11
推 : 那用猴康貸就更慘ㄌ70F 01/05 00:15
→ : 現實大部分狀況是頭期爸媽出71F 01/05 00:18
→ : 很明顯創作文啊72F 01/05 00:24
推 : 猴康貸不用頭期 但只會核500萬到700萬 所以不會讓你買這73F 01/05 00:28
→ : 麼貴的 不過他這個是預售屋 自己耍白癡吧 貸款都沒核
→ : 麼貴的 不過他這個是預售屋 自己耍白癡吧 貸款都沒核
推 : 銀行也不是省油的燈 怎麼可能讓他貸成功75F 01/05 00:35
噓 : 唬爛啦最好貸得過76F 01/05 00:37
→ : 繼續吹繼續買阿 坐等房貸風暴77F 01/05 00:41
推 : 創作文吊到幻想仔，不意外78F 01/05 00:49
噓 : 創作文79F 01/05 00:51
推 : 月薪三萬買到六百萬的就很硬了吧..翻一倍當然繳不出來80F 01/05 00:56
推 : 唉，我朋友觀音這邊的作業員，加班後才有三萬。不要低估81F 01/05 00:57
→ : 台灣慣老闆，這麼爛的薪水真的很敢給。
→ : 台灣慣老闆，這麼爛的薪水真的很敢給。
→ : 連貸款也沒辦過的幻想文，哪間銀行那麼容易給過說一下83F 01/05 00:59
→ : 啊！
→ : 啊！
→ : 不過她靠著這份爛薪水在沒有家人幫忙下在疫情期間也買了785F 01/05 00:59
→ : 00萬的預售。現在每天都在看實登漲了多少XD
→ : 00萬的預售。現在每天都在看實登漲了多少XD
推 : 不會小學數學？87F 01/05 01:04
噓 : 要創作也搞懂規則再來，預售屋跟新青安有什麼關係？88F 01/05 01:13
噓 : 唬爛吧，這收支比送件就打槍了89F 01/05 01:16
→ : 而且信貸聯徵看的到
→ : 而且信貸聯徵看的到
推 : 現在買的數學大概也不吉格91F 01/05 01:17
→ : 銀行一看就知道你拿信貸當頭期，絕對打槍的92F 01/05 01:17
→ : 用房貸激勵自己努力，讚讚93F 01/05 01:28
推 : 八卦版喜憨兒幻想94F 01/05 01:32
噓 : 通篇唬爛 最好過得了95F 01/05 01:43
推 : 被外拋的智杖魯空人生早就不及格了96F 01/05 02:11
推 : 房貸超過月薪一半的都是準備等爆掉97F 01/05 02:12
推 : 編故事也認真一點..98F 01/05 02:15
推 : 那你他媽的就該去找個餐飲都比作業員強==99F 01/05 02:19
推 : 選舉要到了 各種創作文100F 01/05 02:25
推 : 作業員含加班3萬..他幹嘛不去跑外送?101F 01/05 02:31
噓 : 月薪三萬 信貸貸的到240萬？102F 01/05 02:52
推 : 月薪三萬 有信貸、保單貸款、學貸 ，總價1200還貸的過103F 01/05 03:01
→ : ？勇ㄛ
→ : ？勇ㄛ
推 : 敢買，不敢換工作？！105F 01/05 03:04
推 : 這收支比..買了才說不知道自己負擔不起，樓下你相信嗎106F 01/05 03:05
→ : ？
→ : ？
噓 : 中時創作文？而且這個故事到底干新青安P4？自己沒算好108F 01/05 03:37
→ : 問題最大
→ : 問題最大
推 : 被代銷話術了吧，作業員怎麼可能會想那麼遠，等發現就110F 01/05 04:05
→ : 來不及了
→ : 來不及了
噓 : 這種貸款就會打回票了112F 01/05 04:20
→ : 先去輪班吧…113F 01/05 05:43
噓 : 藍白粉就繼續創作114F 01/05 05:52
→ : 代銷那邊怎麼可能沒有試算工程款和貸款
→ : 代銷那邊怎麼可能沒有試算工程款和貸款
→ : 我就說炒房仔只會說些自欺欺人的話什麼銀行會看經濟能力116F 01/05 06:23
→ : 核貸、銀行會把關啥的
→ : 核貸、銀行會把關啥的
噓 : 中時118F 01/05 06:51
噓 : 預售屋貸屁，創作文119F 01/05 06:59
推 : 這種不用等到寬限期賣掉，貸款就貸不過了120F 01/05 07:12
噓 : 唬爛文，這種銀行貸款根本不可能過吧121F 01/05 07:27
→ : 3萬元的薪水真的不行 銀行應該是貸不過才對啊...122F 01/05 07:27
→ : 之後試算…………123F 01/05 07:31
→ : 根本不可能過貸，中時的素質不意外124F 01/05 07:31
噓 : 北七才在解約 5年後 房子漲多少了？125F 01/05 07:33
推 : 呵 這就是目前最捧黃國昌 柯文哲的媒體 他們都不覺得背126F 01/05 07:38
→ : 部涼涼的？明顯的捧殺還不知道 真蠢
→ : 部涼涼的？明顯的捧殺還不知道 真蠢
噓 : 唬爛不打草稿128F 01/05 08:21
推 : 猴猴的免頭期1500萬+5年寬限期就ok啦！129F 01/05 08:21
推 : 我朋友已經做了快20年了，心裡想著要拿一筆退休金才熬下130F 01/05 08:27
→ : 去。畢竟20年前可沒有外送這一行讓勞工選擇
→ : 去。畢竟20年前可沒有外送這一行讓勞工選擇
推 : 感覺是魯空的創作文132F 01/05 08:27
噓 : 預售屋沒貸款是甘新青安什麼事啦哈哈133F 01/05 08:27
推 : 政府害人不淺 一定要下架民進黨XDD134F 01/05 08:29
推 : 買了之後試算….? 是在135F 01/05 08:41
推 : 作業員三萬??? 不如去GG輪班136F 01/05 08:50
噓 : PTT終於也繼承低卡創作文傳統了137F 01/05 08:54
推 : 現在餐廳掛在大門徵人都四萬以上 缺錢還在作3萬幹麻呢138F 01/05 08:54
→ : 我親戚的小孩 是不缺錢懶得動腦 才在工廠混三萬月薪
→ : 我親戚的小孩 是不缺錢懶得動腦 才在工廠混三萬月薪
噓 : 創作文 預售屋過不過貸是交屋時才知道140F 01/05 08:59
→ : 照這個故事根本還沒去送貸款
→ : 照這個故事根本還沒去送貸款
噓 : 北七幻想文142F 01/05 09:07
噓 : 自己沒評估好自己的能力，怪政府？143F 01/05 09:25
→ : 這個貸款就貸不到960吧，還是有什麼資訊記者沒寫144F 01/05 09:33
噓 : 1.賺太少2.眼光太少.自己選一個哈哈145F 01/05 09:33
推 : 創作文吧!記者連預售屋不能用新青安都不知道146F 01/05 09:34
推 : 餐廳4萬很基本啊 兩頭班147F 01/05 09:36
→ : 幾乎時間都被綁住了
→ : 幾乎時間都被綁住了
推 : 現代工廠不加班無薪假反應都很快149F 01/05 09:40
推 : 只覺得87 買之前不算買完才在算150F 01/05 09:46
推 : 作業員買賓士有見過，作業員看不懂Start、stop也見過。151F 01/05 09:52
→ : 有些作業員就8+9，用腦思考的事對他們是很難的事。
→ : 有些作業員就8+9，用腦思考的事對他們是很難的事。
噓 : 月薪三萬哪家銀行敢放貸1200萬？153F 01/05 10:01
噓 : 沒腦不要買房154F 01/05 10:05
推 : 3萬是正常班吧155F 01/05 10:07
→ : 根本都還沒到銀行那關，跟新青安有什麼關係..156F 01/05 10:17
噓 : 就說一堆魯空沒買過房才發言這麼白癡啊157F 01/05 10:27
推 : 作業員3萬也太低了八 作業員不都12小時的嗎 少說也有158F 01/05 11:13
→ : 4.5萬才對吧
→ : 4.5萬才對吧
推 : 同意geeg 的看法，有時候叫他們做事真的很累，各種想像160F 01/05 11:33
→ : 不到的包都有辦法出，只有身體是成人，心理大概小學程
→ : 度，連前因後果都沒辦法理解的那種
→ : 不到的包都有辦法出，只有身體是成人，心理大概小學程
→ : 度，連前因後果都沒辦法理解的那種
推 : 說真的一個月還四萬都緊巴巴的，就乖乖租屋，不要妄想一163F 01/05 11:46
→ : 些什麼自己能買房
→ : 些什麼自己能買房
推 : 創作文吧，預售還沒交屋根本還沒貸款啊.@@a165F 01/05 12:14
→ : 幻想文166F 01/05 12:20
推 : 沒那個屁股吃瀉藥3w買1200w房167F 01/05 12:30
推 : 現在銀行超好過好嗎....168F 01/05 12:38
→ : 魯空浮木文章+1169F 01/05 12:49
推 : 如果這是真的 這傢伙腦筋有問題吧 月薪3萬組房子都有問題170F 01/05 13:21
→ : 只能租幾千塊的學生宿舍吧 1200萬 做夢甚麼都有
→ : 只能租幾千塊的學生宿舍吧 1200萬 做夢甚麼都有
→ : 快叫房版多多加價接手啊172F 01/05 13:44
推 : 樓上是沒買過房的無腦空嗎？文中的主角根本沒辦法173F 01/05 13:52
→ : 拖到工程款繳完、可以貸款交屋就掛了，就算有人想
→ : 加價買也救不了他呀
→ : 拖到工程款繳完、可以貸款交屋就掛了，就算有人想
→ : 加價買也救不了他呀
推 : 新青安是房貸 他沒房貸靠啥洨新青安176F 01/05 14:17
→ : 網路作文喔
→ : 他就算靠新青安有頭期頂多就是400萬的房
→ : 網路作文喔
→ : 他就算靠新青安有頭期頂多就是400萬的房
噓 : 房蟲好急179F 01/05 15:13
→ : 這人也蠻白癡的 難怪作業員180F 01/05 15:21
噓 : 這幻想文吧 破綻百出181F 01/05 15:25
推 : 連算數都不會要買房…182F 01/05 16:36
推 : 連繳工程款都有問題,跟新青安無關吧,純腦衝看預售就買.183F 01/05 16:39
→ : 現在多多也救不了他.因為預售屋禁換約啦.
→ : 現在多多也救不了他.因為預售屋禁換約啦.
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