※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-08 18:54:24
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 如果台灣有100萬戶社會住宅會怎樣?
時間 Sun Jan 7 10:07:25 2024
https://youtu.be/xZ2Mds00s3I?si=e3QT79dDCnQPKjf2
看到有人轉貼
台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大
學新家坡土地國有這個難度太大了
真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到
但是至少可以先解決房價高漲問題
先花10.20年蓋出大量社宅 房產價格平抑後 再逐漸落實房地漲價歸公
可以減少落實漲價歸公對市場的衝擊
大家漸漸了解在台灣囤房地是沒有意義的話 價格自然會回歸到正常價格
讓房地不再是炒作商品 之後可以再視市場情況由政府逐步收回土地所有權
大家覺得台北8年可以蓋2萬戶 如果台灣傾全力蓋 8年能不能蓋100萬戶?
如果台灣8年內蓋出100萬戶社宅 房價會怎麼走?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.227.60 (臺灣)
※ 作者: seiryou 2024-01-07 10:07:25
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推 : 不會怎麼樣...大家要的是買房，不是租房1F 01/07 10:11
→ : 該漲的還是漲
→ : 該漲的還是漲
推 : 房市更健康3F 01/07 10:12
推 : 現在短期買賣已經是45%扣稅，基本上沒人要短期炒作4F 01/07 10:13
→ : 了，是在…
→ : 了，是在…
噓 : 魯蛇覬覦別人口袋裡的財產XD6F 01/07 10:13
噓 : 1戶不算土地費用都國家免費出土地 建築一戶花費500萬納稅7F 01/07 10:13
→ : 人錢 100萬戶要花費5兆納稅人錢 前提土地都免費 8年花5兆
→ : 蓋社宅 你繳了多少稅？
→ : 人錢 100萬戶要花費5兆納稅人錢 前提土地都免費 8年花5兆
→ : 蓋社宅 你繳了多少稅？
推 : 都2024還再漲價歸公..10F 01/07 10:14
→ : 租屋選擇多 理應房租漲幅會被限制 理應啦11F 01/07 10:14
推 : 社宅又不是便宜賣給人，台灣人價值觀終究想買的12F 01/07 10:14
噓 : 會看到特權戶佔滿公宅你一樣住不到13F 01/07 10:14
推 : 不會怎麼樣，只會給有錢人，有勢力的人想辦法一次掃14F 01/07 10:17
→ : 光。再來租給你。和現在沒什麼兩樣。只會每況愈下而已
→ : 光。再來租給你。和現在沒什麼兩樣。只會每況愈下而已
→ : 掃光??? 奇怪 目前政府蓋的社宅就是他們做莊出租啊16F 01/07 10:18
推 : 不可能發生 土木類公務員人都不夠，不要說社宅17F 01/07 10:22
→ : 你連一般公共工程都快找不到人承辦，哪裡找人狂蓋社宅?
→ : 而且還在持續加大流失中....
→ : 你連一般公共工程都快找不到人承辦，哪裡找人狂蓋社宅?
→ : 而且還在持續加大流失中....
推 : 會跌，因為政府做莊，各位買來租的會沒好價格，不20F 01/07 10:24
→ : 會再買一套三套，所以要讓不蓋社宅的人當選，所以
→ : 要怎麼選擇讓誰做莊，很明顯
→ : 會再買一套三套，所以要讓不蓋社宅的人當選，所以
→ : 要怎麼選擇讓誰做莊，很明顯
→ : 當然是找建商包下來蓋再撈一筆啊 合宜宅聽過嗎23F 01/07 10:24
推 : 社宅就是給空空一個夢想的政策，以為會搞到房價...24F 01/07 10:24
→ : 你租你的社宅，沒有人會因為這樣就便宜賣好嗎XD
→ : 你租你的社宅，沒有人會因為這樣就便宜賣好嗎XD
→ : 之後引進移工，不會沒人蓋啦，政府又有社宅，這些26F 01/07 10:25
→ : 移工會先被安排，所以要怎麼選莊，各位好好選
→ : 移工會先被安排，所以要怎麼選莊，各位好好選
→ : 你租幾年後，想買的還是要買，毫無影響...28F 01/07 10:26
→ : 不是因為便宜賣，是供需的問題，這幾年噴成這樣就29F 01/07 10:26
→ : 是供需...
→ : 是供需...
推 : 就公宅附近會變商店街跟貧民區31F 01/07 10:26
→ : 會在郊區出現鬼城，因為巨嬰魯蛇自己也不想住XD32F 01/07 10:27
推 : 原來健康社宅旁邊變貧民窟喔??33F 01/07 10:28
→ : 總之大家好好選，不要讓社宅大量出現就對了34F 01/07 10:28
推 : 如果只考慮結果 100萬戶出來房價一定跌35F 01/07 10:28
→ : 是郊區貧民窟～36F 01/07 10:28
→ : 看地點，大龍社宅會變貧民嗎？37F 01/07 10:28
推 : 包租公肯定受到影響38F 01/07 10:29
→ : 市中心蓋的到100萬戶嗎？ 租金要多高？XD39F 01/07 10:30
→ : 買房很多都在出租 政府看到這行業好賺40F 01/07 10:30
→ : 郊區才會變的機率比較大...因為有社宅，只要不蓋太41F 01/07 10:30
→ : 偏，沒人會花錢去買郊區，生活圈的問題，所以絕對
→ : 不能讓大 量的社宅出現，不然沒得賺
→ : 偏，沒人會花錢去買郊區，生活圈的問題，所以絕對
→ : 不能讓大 量的社宅出現，不然沒得賺
推 : 100萬戶地去哪找？ 蓋在偏鄉一樣沒用44F 01/07 10:30
→ : 租金，大家現在也都開很貴，不用到很市中心，都比45F 01/07 10:32
→ : 目前的外圍噴漲好，至於外圍是哪我就不說了，不能
→ : 讓社宅蓋出來就對了
→ : 現在版眾很多偏鄉還不是大家都有一兩套房在漲，要
→ : 爽賺就要阻止
→ : 目前的外圍噴漲好，至於外圍是哪我就不說了，不能
→ : 讓社宅蓋出來就對了
→ : 現在版眾很多偏鄉還不是大家都有一兩套房在漲，要
→ : 爽賺就要阻止
推 : 高雄社宅全台最多 讓邁邁來實現居住正義50F 01/07 10:33
推 : 社宅會帶動居民增加 所以附近商家會賺更多錢。這道理跟大學51F 01/07 10:34
→ : 旁邊通常都有小吃街一樣，寒暑假這些小吃街就沒的賺。
→ : 旁邊通常都有小吃街一樣，寒暑假這些小吃街就沒的賺。
推 : 謝謝您提供的寶貴意見，我們收到了53F 01/07 10:34
→ : 給不蓋社宅人的人上，才是房版之福，大家多買幾套54F 01/07 10:35
→ : 就對了
→ : 就對了
推 : 政府讓自己的營建商賺建築費 又可以賺居住正義56F 01/07 10:35
推 : 香港演給你看過了，有需求的還是排到天荒地老+位置57F 01/07 10:35
→ : 越來越偏
→ : 越來越偏
推 : 八年連一戶都蓋不出來為什麼你認為選上會蓋100萬？59F 01/07 10:35
→ : krf說對了，因為有租房需求，大家會直接跟政府租省60F 01/07 10:36
→ : 得麻煩
→ : 得麻煩
→ : 政府社宅租金透明又可以抵稅 誰想跟私人租?62F 01/07 10:36
噓 : 無中生有膩XD63F 01/07 10:37
→ : google地圖打開，哪來的空地
→ : google地圖打開，哪來的空地
→ : 一千戶 假設換算1500人，每人月開銷照政府公布假設2萬，基65F 01/07 10:38
→ : 本上每個月對當地就是3千萬的經濟效應，12個月就變成3億6千
→ : 萬。
→ : 本上每個月對當地就是3千萬的經濟效應，12個月就變成3億6千
→ : 萬。
推 : 政府還是有滿多地的啦，很多軍用或公用住宅只是沒68F 01/07 10:39
→ : 拆而已
→ : 所以到時看要不要組個什麼會，抗議蓋社宅，聚集版
→ : 眾
→ : 拆而已
→ : 所以到時看要不要組個什麼會，抗議蓋社宅，聚集版
→ : 眾
→ : 社宅對在地經濟是好事，對包租公不好。所以政府如果覺得經72F 01/07 10:40
→ : 濟比較重要 社宅的蓋了反而更好
→ : 一些郊區的鳥學店，以前沒少子化時都靠學生活下去。現在沒
→ : 學生 死一堆。你房價高有屁用。生活都死了
→ : 濟比較重要 社宅的蓋了反而更好
→ : 一些郊區的鳥學店，以前沒少子化時都靠學生活下去。現在沒
→ : 學生 死一堆。你房價高有屁用。生活都死了
推 : 漲價龜公還差不多 笑死76F 01/07 10:43
推 : 漲價歸公，這種鳥話就別說了，大家要認真正視社宅77F 01/07 10:44
→ : 絕對不能蓋的問題
→ : 絕對不能蓋的問題
→ : 新北空地很多，溫仔竣麻煩去參觀一下，一堆空地79F 01/07 10:45
推 : 是不是有人誤會在郊區蓋社宅大家都會去住…80F 01/07 10:45
推 : 有房會有人住，現在很多漲的都是郊區，爽賺，所以81F 01/07 10:47
→ : 社宅絕對要反對
→ : 社宅絕對要反對
→ : 低端互打 低端收容區 難免窟83F 01/07 10:49
→ : 巨嬰住那邊剛剛好，別來打擾正常人的生活，最好低端國中
→ : 生也趕去那邊住
→ : 巨嬰住那邊剛剛好，別來打擾正常人的生活，最好低端國中
→ : 生也趕去那邊住
推 : 堅決反對社宅就對了，最好是讓1500的選上，舒服多86F 01/07 10:52
→ : 了
→ : 了
推 : 不是怎麼會有人覺得蓋社宅會便宜租 便宜租一定會賠錢88F 01/07 10:53
推 : 不過大家在忍一下 下禮拜選完 社宅就靜音兩年了 忍忍
推 : 不過大家在忍一下 下禮拜選完 社宅就靜音兩年了 忍忍
推 : 社宅本來就是要賠錢的，哪有要盈利？90F 01/07 10:56
→ : 政治人物挑起一些話題 收割魯空 信不信91F 01/07 10:56
噓 : 再那邊如果什麼 浪費鄉民時間zzzzzz92F 01/07 10:56
噓 : 這些乳蛇整天想便宜買別人的房子嘔嘔嘔93F 01/07 10:57
推 : 這部影片蠻讚的，中國人說的很好94F 01/07 10:57
→ : 哪有這麼爽的事 可以讓你一直賠錢 魯空才幾票又不是捷運95F 01/07 10:58
→ : 讓我們堅持不買房，抵制建商96F 01/07 10:58
→ : 唯一支持會蓋社宅的政治家
→ : 唯一支持會蓋社宅的政治家
推 : 說溫仔圳空地很多的，有來看這邊房價嗎？跳到一坪60萬了98F 01/07 11:00
噓 : 一百萬戶社宅是含包租代管吧，政府自己興建的才佔多少99F 01/07 11:06
推 : 真的如果政府自己蓋100萬戶算八年好了，表示每年開工量*2100F 01/07 11:09
→ : ，要生出多一倍的營建人力跟物料，大概會通膨+50%吧
→ : ，要生出多一倍的營建人力跟物料，大概會通膨+50%吧
噓 : 北韓歡迎你，趕快移民過去抽北韓公宅102F 01/07 11:11
推 : 對房價影響不大103F 01/07 11:13
推 : 台灣會更好104F 01/07 11:13
噓 : 溫仔圳重劃區的地大多是要返還私人地主的，說拿來蓋社105F 01/07 11:14
→ : 宅就蓋社宅？ 搞共產主義？
→ : 宅就蓋社宅？ 搞共產主義？
→ : 但會更輕易劃分出階級107F 01/07 11:14
→ : 新加坡房屋稅第二戶10%以上108F 01/07 11:15
推 : 8年100萬戶？全台灣勞動力通通投入+引入大量外勞來當建築109F 01/07 11:16
→ : 工人，這樣的話大概可以完成20%吧
→ : 工人，這樣的話大概可以完成20%吧
噓 : 新北市政府分回的地也很大一部分要用來支付重劃區的道111F 01/07 11:16
→ : 路、公園等公共設施闢建費用，不然這些誰要付？
→ : 路、公園等公共設施闢建費用，不然這些誰要付？
→ : 引外勞來蓋就好，所以堅決反社宅113F 01/07 11:16
推 : 塭仔圳空地？都是私人的 怎麼蓋 還是你有土地 要捐114F 01/07 11:18
→ : 給政府蓋？ 感謝你為了居住正義的犧牲奉獻
→ : 給政府蓋？ 感謝你為了居住正義的犧牲奉獻
噓 : 社宅最少要自償吧，租金都付不出來，笑死XD116F 01/07 11:18
→ : 社宅唯一好處是讓政府遇到巨嬰魯蛇吃鱉，從而修正租賃相關
→ : 法規，保護房東法律權益XD
→ : 社宅唯一好處是讓政府遇到巨嬰魯蛇吃鱉，從而修正租賃相關
→ : 法規，保護房東法律權益XD
→ : 只能郊區蓋阿，結果誰想去那邊買？大家都馬想市區零元119F 01/07 11:21
→ : 購
→ : 購
推 : 你都知道建商對政治影響巨大，怎麼會讓台灣有這麼多社宅121F 01/07 11:28
推 : 就如果有100萬戶社宅，是政府自己決定房租的話，那影響122F 01/07 11:31
→ : 就是政府對房租有錨定作用，但是，就是這個但是，政府
→ : 房租到決定會依照市價的折數...那你新房子的租金怎麼低
→ : 就是政府對房租有錨定作用，但是，就是這個但是，政府
→ : 房租到決定會依照市價的折數...那你新房子的租金怎麼低
推 : 現在喊居住正義的人最大問題就是不給資本家投機客炒房125F 01/07 11:31
→ : ？再來如果社宅是像現在一樣，把包租代管放進去，對房126F 01/07 11:31
→ : 租根本沒影響，只是爽到收入不用報稅的租屋者
→ : 根本變相鼓勵低薪者，從事不用報稅的工作...
→ : 租根本沒影響，只是爽到收入不用報稅的租屋者
→ : 根本變相鼓勵低薪者，從事不用報稅的工作...
推 : 北七議題，說社宅很棒的，那我祝你"一輩子租房"129F 01/07 11:32
→ : 不過對政府沒差，因為低薪的所得稅本來就扣不到，不如130F 01/07 11:32
→ : 扣房東的...
→ : 扣房東的...
→ : 那是不可能的 頂多像新加坡可以炒房也有低價房雙市場132F 01/07 11:33
→ : 私有房產，不管實質上還是心態上，都是很有利的資產133F 01/07 11:33
→ : 大家能有私有房產，誰要租房阿，有這前提房價要怎麼低?
→ : 你看竹科肥宅，哪個不是走向自有房產?他們會說政府有社宅
→ : 好棒喔 我一定要租一輩子。討論這無聊話題 超級無腦
→ : 大家能有私有房產，誰要租房阿，有這前提房價要怎麼低?
→ : 你看竹科肥宅，哪個不是走向自有房產?他們會說政府有社宅
→ : 好棒喔 我一定要租一輩子。討論這無聊話題 超級無腦
→ : 買低價房就要接受只是長租 而且地點就是蛋殼或蛋白137F 01/07 11:41
→ : 而且房子的品質就是比學生宿舍高一些的教職員宿舍
→ : 當然 有錢人的高價房市場就是開放炒作 豪宅正常交易
→ : 對郭台銘來說居住正義那些論點是多餘的 不用限制他
→ : 而且房子的品質就是比學生宿舍高一些的教職員宿舍
→ : 當然 有錢人的高價房市場就是開放炒作 豪宅正常交易
→ : 對郭台銘來說居住正義那些論點是多餘的 不用限制他
推 : 這樣搞政治人物的政治獻金怎麼來？141F 01/07 11:45
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3T/UFe9kOP.jpg)
→ : 你以為那些選立委議員的是做公益？都是利益啊143F 01/07 11:46
→ : 總之要去社宅就不能炒作 品質還行 價格超優惠144F 01/07 11:46
→ : 俗語說得好不賺錢的生意沒人做，殺頭的生意一堆人145F 01/07 11:46
→ : 我上次Po過被噓 八年100萬戶絕對不可能 而且後面政策要不要146F 01/07 11:47
→ : 跟著做還是未知
→ : 跟著做還是未知
→ : 台灣建商通通徵用抓來蓋 當然可以啊 但目前不可能148F 01/07 11:49
噓 : 荷蘭35%社宅 房價漲幅比台灣還高 你說呢149F 01/07 11:49
→ : 想蓋量產的低價宅 ㄧ定是國有住宅 建商不會碰150F 01/07 11:50
→ : 最多就是有接政府外包的建商或營造
→ : 雙軌制管漲幅幹嘛 低價宅就是國家當房東給人民福利
→ : 高價宅你愛炒多高就去啊 只是交易成本與持有稅照算
→ : 最多就是有接政府外包的建商或營造
→ : 雙軌制管漲幅幹嘛 低價宅就是國家當房東給人民福利
→ : 高價宅你愛炒多高就去啊 只是交易成本與持有稅照算
→ : 把住宅供給從自由市場變成政治決策154F 01/07 11:53
→ : 政客的政治獻金只會多不會少啦 傻傻的
→ : 從圈地設計發包施工到抽籤入住都可以上下其手
→ : 趕快學網紅去泰國實踐你的居住正義比較實在
→ : 政客的政治獻金只會多不會少啦 傻傻的
→ : 從圈地設計發包施工到抽籤入住都可以上下其手
→ : 趕快學網紅去泰國實踐你的居住正義比較實在
→ : 這些問題當年國宅都有遇過 所以會變成政府效能議題158F 01/07 11:55
→ : 所以變成談政府政策執行能力代表居住正義問題有命中
→ : 所以變成談政府政策執行能力代表居住正義問題有命中
→ : 這些人根本不了解新加坡160F 01/07 11:58
→ : 新加坡低價房根本不是台灣的社會住宅
→ : 而是台灣的國宅
→ : 新加坡低價房根本不是台灣的社會住宅
→ : 而是台灣的國宅
→ : 但就台灣現況 應該很難吧 那些該住低價宅的也想炒房163F 01/07 11:58
→ : 如果連台灣的國宅是什麼都不了解 那很慘164F 01/07 11:59
→ : 活在台灣卻連台灣自己社會住宅和國宅的差異都不知道
→ : 活在台灣卻連台灣自己社會住宅和國宅的差異都不知道
→ : 新加坡房沒漲嗎166F 01/07 11:59
推 : 台北很多當年蓋的國宅啊，沒有什麼沒人想住的問題167F 01/07 11:59
→ : 覺青的問題是社宅要在蛋黃區啊168F 01/07 12:00
→ : 國宅問題在於地方政府土地只想賣好價錢169F 01/07 12:00
→ : 這才是破壞社會公平的問題170F 01/07 12:00
→ : 妳政府蓋在七堵一百萬戶和蓋在松山機場會是一樣問題嗎
→ : 妳政府蓋在七堵一百萬戶和蓋在松山機場會是一樣問題嗎
→ : 當年國宅就是國家土地一路蓋出去，現在是地方政府一路賣出172F 01/07 12:02
→ : 去，多一層利益讓人吃
→ : 去，多一層利益讓人吃
→ : 新加坡的大樓商品房 也是地上權 99年174F 01/07 12:02
→ : 早就不發永久產權的土地了
→ : 新加坡同地段 99年商品房 和 永久權的商品房價格根本差
→ : 不到10%
→ : 早就不發永久產權的土地了
→ : 新加坡同地段 99年商品房 和 永久權的商品房價格根本差
→ : 不到10%
推 : 你在房版問只會跟你講一大堆可笑的理由 結論一定不要蓋178F 01/07 12:03
→ : 政府只要回到什麼原國防部土地只能拿來蓋國宅賣就好了179F 01/07 12:03
→ : 新加坡最近幾棟指標豪宅都是99年地上權 每坪也都是300萬180F 01/07 12:04
→ : 起跳
→ : 起跳
→ : 新加坡公民那麼爽是剝削移工才有得爽啊182F 01/07 12:05
→ : 台灣要學至少要引進千萬移工 給他們住通鋪宿舍
→ : 台灣要學至少要引進千萬移工 給他們住通鋪宿舍
推 : 其實就一件事，以後的交通精華路段全部政府自己蓋 不許賣184F 01/07 12:05
→ : 2000年後台灣就不太蓋國宅了，但國愛確實是以前住宅供給重185F 01/07 12:06
→ : 要的一環
→ : 要的一環
→ : 台灣至少要進一千萬吧187F 01/07 12:06
→ : 引進奴隸蓋房才會有便宜房給公民住188F 01/07 12:06
→ : 找公民去蓋房子就不是那個價錢了
→ : 找公民去蓋房子就不是那個價錢了
→ : 國宅就被當樂透 所以被罵翻 只好改用租的190F 01/07 12:07
→ : 那你想一下，公平價格下，不公平條件的社宅之間會有啥問題191F 01/07 12:07
→ : 而且國宅處沒有賣不出去就捏著加價賣這種事192F 01/07 12:07
→ : 另一個問題是國產署也不想賠錢 誰要給你貼成本193F 01/07 12:08
→ : 不過目前國宅條例已被廢止，短期內應該是回不來194F 01/07 12:09
→ : 新加坡買國宅 也是跟台灣以前一樣 抽籤樂透 抽到市中心195F 01/07 12:09
→ : 國宅 直接大賺千萬
→ : 國宅 直接大賺千萬
→ : 樓上很多人在講的地段多貴多貴 基本上都是倒果為因了197F 01/07 12:10
→ : 所以原po你說的政府供應大量住宅這個概念以前是存在的198F 01/07 12:11
→ : 新加坡有移工當奴隸啊 移工若跟台灣刁民一樣吵居住正義199F 01/07 12:11
→ : 哪裏生房子給他住？
→ : 哪裏生房子給他住？
→ : 政府只根據成本價賣屋，當然建材也很普，就寶佳等級201F 01/07 12:12
→ : 精華地段之所以會貴 是因為政府在附近做了大量基礎建設202F 01/07 12:12
推 : 答案：住不滿，還會被幹譙。203F 01/07 12:12
→ : 歷史來來去去，也可能哪天國宅處恢復也是可能，不好說就是204F 01/07 12:13
→ : 淡海國家新都一坪十幾萬 你現在就可以買啊205F 01/07 12:14
→ : 那就內政部營建署的國宅
→ : 那就內政部營建署的國宅
→ : 2000年後政府轉為處理大量國宅餘屋也是弄垮當時市場的一根207F 01/07 12:14
→ : 稻草就是
→ : 稻草就是
→ : 不過現在有改 跟我以前不一樣 現在市中心國宅讓你大賺但209F 01/07 12:15
→ : 利潤要繳房地合一稅
→ : 郊區國宅 一樣讓你賺 利潤也幾乎不用繳稅
→ : 以前我那時候是不管地點 利潤幾乎都給屋主
→ : 利潤要繳房地合一稅
→ : 郊區國宅 一樣讓你賺 利潤也幾乎不用繳稅
→ : 以前我那時候是不管地點 利潤幾乎都給屋主
推 : 不過也是要更看地區，台北看大安國宅、成功國宅、南港國宅213F 01/07 12:19
→ : 一路往外蓋，市區公家用地已經快沒了
→ : 台北直接放寬容積可能加速都市更新比較實際
→ : 一路往外蓋，市區公家用地已經快沒了
→ : 台北直接放寬容積可能加速都市更新比較實際
→ : 至於你說社會住宅怎麼影響房價 香港就是走社會住宅路線216F 01/07 12:23
→ : 不是走國宅路線
→ : 你可以看看香港房子多貴 並且香港房子還是地上權
→ : 所以社會住宅影響房價是在做夢 我覺得社會住宅打到的是
→ : 租屋市場 打到包租公 打不太到買賣市場
→ : 不是走國宅路線
→ : 你可以看看香港房子多貴 並且香港房子還是地上權
→ : 所以社會住宅影響房價是在做夢 我覺得社會住宅打到的是
→ : 租屋市場 打到包租公 打不太到買賣市場
推 : 社宅不太會影響現有房價 影響的是未來漲價的幅度吧221F 01/07 12:26
推 : 白痴論述，不賣地不收稅，222F 01/07 12:29
→ : 哪來的錢做基礎建設？
→ : 哪來的錢做基礎建設？
→ : 影響周邊租金 於是周邊出租投報率有限 漲價空間有限224F 01/07 12:29
→ : 錢你出？225F 01/07 12:29
→ : 社宅有設定收入 這群人本來就不太能買房226F 01/07 12:29
→ : 你等於是把一群原本在租屋市場的租屋族轉到社宅而已 租
→ : 屋市場會少一批人 少一批需求
→ : 你等於是把一群原本在租屋市場的租屋族轉到社宅而已 租
→ : 屋市場會少一批人 少一批需求
→ : 台灣黑道可能會天天出門一見到年輕人就地槍決砍殺不手軟229F 01/07 12:30
→ : 只有降低人口密度才能符合台灣黑道的房地產利益
→ : 只有降低人口密度才能符合台灣黑道的房地產利益
→ : 理想很豐滿 現實很骨感231F 01/07 12:34
→ : 台灣人又不是沒錢 哪需要補助那麼多232F 01/07 12:36
→ : 簡單講社會住宅打到包租公 打不到帥過頭啦233F 01/07 12:37
→ : 拿妳的稅破壞平衡去補這一百萬一直在虧錢的社宅是比較234F 01/07 12:39
→ : 爽嗎 實際上的功德宅
→ : 爽嗎 實際上的功德宅
→ : 居住正義本來就是要把炒房投資客與弱勢族群分離啊236F 01/07 12:42
→ : 帥過投 西卡 要讓他們有炒房的高價屋市場
→ : 那群沒錢買的才進到政府當房東的低價屋市場 讓你住的起
→ : 帥過投 西卡 要讓他們有炒房的高價屋市場
→ : 那群沒錢買的才進到政府當房東的低價屋市場 讓你住的起
→ : 所以他只會是神主牌239F 01/07 12:45
→ : 進低價屋市場的人就讓你住的超優惠不給你炒房賺錢240F 01/07 12:45
→ : 也就是說所謂社宅國宅之類的東西應該是一種社會福利
→ : 如果你有本事當然就去高價屋市場對手是西卡帥過頭建商
→ : 如果你是郭台銘 根本也不怕那些房版高手啊
→ : 現在所謂居住正義最大的問題是 要所有人都不可以炒房
→ : 那是錯的 你要給能炒房買房的人有他們的資本市場
→ : 也就是說所謂社宅國宅之類的東西應該是一種社會福利
→ : 如果你有本事當然就去高價屋市場對手是西卡帥過頭建商
→ : 如果你是郭台銘 根本也不怕那些房版高手啊
→ : 現在所謂居住正義最大的問題是 要所有人都不可以炒房
→ : 那是錯的 你要給能炒房買房的人有他們的資本市場
→ : 擋人財路如殺人父母，你這個主張不符合民進黨的利益246F 01/07 12:49
→ : 而那些無法進場的弱勢 才到政府當房東的低價屋保護區247F 01/07 12:49
噓 : 漲價歸公 跌價政府賠?248F 01/07 12:52
推 : 夢裡什麼都有249F 01/07 12:52
→ : 打電動不也有新手村 城鎮 之類的沒怪物出現的地方250F 01/07 12:53
→ : 香港和中國也是政府當房東阿 香港還不是一坪200萬251F 01/07 12:56
→ : 香港房子就只有75年 還不是噴到一坪200萬
→ : 香港房子就只有75年 還不是噴到一坪200萬
→ : 高價屋愛炒多高就去啊 持有稅跟交易稅記得收253F 01/07 12:59
→ : 重點是有弱勢能便宜住的低價屋
→ : 如果政府想當高價屋房東也可以 高價屋重點是能炒
→ : 重點是有弱勢能便宜住的低價屋
→ : 如果政府想當高價屋房東也可以 高價屋重點是能炒
推 : 待過新加坡 他們的模式真的好256F 01/07 13:02
→ :257F 01/07 13:02
→ : 國宅只是保障弱者也有炒房的權利
→ : 所以國宅一定要是所有權或地上權
→ : 因為所有權和地上權 「容許買賣存在」
→ : 只要是能買賣 就有利潤或虧損的產生
→ :
→ : 社宅是只有使用權 不能交易買賣 無法買賣 對居住者來說
→ : 就只有付租金的問題 沒有利潤或虧損的問題
→ : 國宅只是保障弱者也有炒房的權利
→ : 所以國宅一定要是所有權或地上權
→ : 因為所有權和地上權 「容許買賣存在」
→ : 只要是能買賣 就有利潤或虧損的產生
→ :
→ : 社宅是只有使用權 不能交易買賣 無法買賣 對居住者來說
→ : 就只有付租金的問題 沒有利潤或虧損的問題
→ : 目前社宅最大問題是要放在蛋黃區導致成本太高265F 01/07 13:06
推 : 新北社宅老人可以租到死 接下來應該社宅會住一堆老人吧266F 01/07 13:06
→ : 社宅就要擺在蛋白蛋殼 政府再搞定平交通與公共建設267F 01/07 13:07
→ : 沒有下一代的人 如果有房子可以租到死 好像也不需要買房268F 01/07 13:07
→ :269F 01/07 13:07
→ : 但台灣的社宅也不能租一輩子 6年一到 或是收入忽然提高
→ : 就必須搬出去
→ : 社宅因為「不容許交易」 所以根本和「買賣市場」是切割
→ : 的 影響不到房價
→ : 也沒有新手村的作用
→ : 因為本質上無法讓屋主自由交易
→ : 轉售 換屋獲利
→ : 然後即便「純自住」也只能住6年
→ : 但台灣的社宅也不能租一輩子 6年一到 或是收入忽然提高
→ : 就必須搬出去
→ : 社宅因為「不容許交易」 所以根本和「買賣市場」是切割
→ : 的 影響不到房價
→ : 也沒有新手村的作用
→ : 因為本質上無法讓屋主自由交易
→ : 轉售 換屋獲利
→ : 然後即便「純自住」也只能住6年
→ : 所以 台灣目前的社宅比較像新手村保護區278F 01/07 13:08
→ : 奇怪 當初設計社宅的人沒想過老人住6年12年後要怎麼辦嗎279F 01/07 13:08
→ : 難道要把七老八十的老人從社宅趕出去嗎
→ : 難道要把七老八十的老人從社宅趕出去嗎
→ : 社宅和在外面租房子是一模一樣的 出了雙北 租金甚至沒比281F 01/07 13:09
→ : 外面還便宜
→ : 外面還便宜
→ : 因為是年輕人專屬 炒房者我覺得就不需要進保護區了283F 01/07 13:09
推 : 社宅不是說，先租幾年有存錢能力去買房嗎284F 01/07 13:09
→ : 租約到期加價購囉
→ : 租約到期加價購囉
→ : 年輕人專屬？ 社宅沒有限制年齡吧 你籤運夠好就能抽中286F 01/07 13:10
→ : 未來還是要走向有全民的低價屋保護區287F 01/07 13:10
→ : 年輕人好像也沒有加籤吧 反而在地里民才有加籤288F 01/07 13:10
→ : 總之 如果要進低價屋保護區 就要放棄炒房289F 01/07 13:11
→ : 社宅哪是年輕專屬 只是因為中低收入跟安置不夠人數湊個290F 01/07 13:11
→ : 青年共居
→ : 青年共居
→ : 要炒房的就去高價屋跟西卡帥過頭競爭292F 01/07 13:11
→ : 社宅甚至要求各階層混居 所以會給很多弱勢族群入住293F 01/07 13:11
推 : 建商會很開心，100萬社宅工程可以標294F 01/07 13:12
→ : 最主要還是要安置原先的對象295F 01/07 13:12
→ : 殘障 低收 原住民 家暴 愛滋病 ... 都能加分296F 01/07 13:12
→ : 那應該是弱勢專屬 這樣的社宅構想也可以297F 01/07 13:12
→ : 結果現在一堆弱勢族群住在蛋黃區捷運站旁全新社宅 真爽298F 01/07 13:13
→ : 問題是什麼叫弱勢啊 2300萬人 100萬戶弱勢？299F 01/07 13:13
→ : 那這些人還是乖乖的去蛋白蛋殼區吧300F 01/07 13:13
→ : 沒人想住蛋殼區啊 北車外面遊民也寧願躺在那邊301F 01/07 13:14
→ : 只是要特別加強警力配置302F 01/07 13:14
→ : 願意去蛋黃區當遊民也行 那就別再那邊嘴砲居住正義
→ : 目前社宅的最大敗筆就是蛋黃區地價太貴
→ : 願意去蛋黃區當遊民也行 那就別再那邊嘴砲居住正義
→ : 目前社宅的最大敗筆就是蛋黃區地價太貴
推 : 蛋黃區一堆學校土地也很大 乾脆也拆掉學校蓋豪宅好了305F 01/07 13:20
→ : 蓋好之後留個幾層樓繼續當學校就好
→ : 蓋好之後留個幾層樓繼續當學校就好
→ : 會發現政府負債多了4兆307F 01/07 13:21
→ : 漲價歸公是什麼白癡政策，根本不可能發生308F 01/07 13:24
推 : 你看都廳大院2就好，有2千200多戶，佔地要4500多坪，309F 01/07 13:40
→ : 總銷售量約300億元，如果在新北這種地方蓋50萬戶價值
→ : 就6兆多了，照現在的建蔽率跟容積率，土地好歹也要個
→ : 100萬坪，去哪裡生，還有這個錢誰要出，一堆腦殘還想
→ : 蓋北市勒，直接3.4倍起跳的金額
→ : 總銷售量約300億元，如果在新北這種地方蓋50萬戶價值
→ : 就6兆多了，照現在的建蔽率跟容積率，土地好歹也要個
→ : 100萬坪，去哪裡生，還有這個錢誰要出，一堆腦殘還想
→ : 蓋北市勒，直接3.4倍起跳的金額
→ : 社宅限制收入 但不見得他們不能買房 侯家包租姐妹帳面持314F 01/07 13:42
→ : 有公司股權 公司持有宿舍 不配息他們也可以假裝低收入
→ : 有錢人去找會計師方法一堆啦
→ : 有公司股權 公司持有宿舍 不配息他們也可以假裝低收入
→ : 有錢人去找會計師方法一堆啦
推 : 社宅不是重點 台灣房子多的是 重點是租金能比市價低多少317F 01/07 14:06
推 : 台北市就全台灣社宅最多的市 怎不能蓋 罵漲價歸公還合理318F 01/07 14:18
→ : 國家資源都投入無產值的社宅，經濟爛掉房價變便宜了，319F 01/07 14:19
→ : 房價省下的錢回灌生活成本，住不起變活不起
→ : 房價省下的錢回灌生活成本，住不起變活不起
→ : 經濟怎麼會爛掉 房價什麼時候會導致經濟爛了 因果搞清楚321F 01/07 14:27
→ : 是經濟爆掉會去影響到房價 房價緩漲對經濟反而是好事
→ : 是經濟爆掉會去影響到房價 房價緩漲對經濟反而是好事
推 : 不會怎樣 要住社宅的現在去租房不就好了 大家哭的是323F 01/07 14:39
→ : 買房正義 傻傻的 你真的以為台灣遊民一堆沒房子住？
→ : 買房正義 傻傻的 你真的以為台灣遊民一堆沒房子住？
→ : 2008年次貸爆掉，全世界經濟一起掰掰325F 01/07 14:40
推 : 不會沒人蓋阿 所以其他產業收入下去只剩營造發大財326F 01/07 15:03
→ : 不就得到晶圓這波溢出造就的稅金要說拿來分配社會住宅
→ : 好
→ : 以為天天過年喔？
→ : 社宅多 裝潢下去 人民公社增加 家電銷售減少 社宅密度
→ : 高的地方 高級服務業轉移
→ : 真的以為沒有後照鏡喔？
→ : 不就得到晶圓這波溢出造就的稅金要說拿來分配社會住宅
→ : 好
→ : 以為天天過年喔？
→ : 社宅多 裝潢下去 人民公社增加 家電銷售減少 社宅密度
→ : 高的地方 高級服務業轉移
→ : 真的以為沒有後照鏡喔？
推 : 賠錢被監察院調查算誰的？社宅租金公式注定不會太便宜333F 01/07 15:09
→ : 都說"高級"服務業了 全台灣大多數地方也沒啊334F 01/07 15:11
→ : 房市會沒賺頭 錢往股市灌 好事335F 01/07 15:53
推 : 股市現在錢還少阿，融資量沒有在客氣的336F 01/07 15:54
![[圖]](https://i.imgur.com/zOq2555h.jpg)
推 : CF說都是窮人來租會變成貧X窟，你要去租嗎？342F 01/07 16:03
噓 : 337樓 上個月房版留言竟然出現 ‘’只想親眼看到中共跟台343F 01/07 16:10
→ : 灣一決死戰 台灣要有好的未來 需要大破大立‘’ 到底是
→ : 誰不把自己人當人看？
→ : 灣一決死戰 台灣要有好的未來 需要大破大立‘’ 到底是
→ : 誰不把自己人當人看？
推 : 房東會哭吧346F 01/07 16:24
推 : 居住正義（x) 買房正義（o)347F 01/07 16:45
推 : 337樓好可憐噢348F 01/07 16:57
→ : 大破大立，建議他先把自己破了XD
→ : 大破大立，建議他先把自己破了XD
噓 : 這篇又再沖流量 現在旺宏很會收割魯空 自己房子高又大350F 01/07 18:21
噓 : 可悲房蟲又在帶風向 是講漲價部分 原本財產有損失？351F 01/07 19:59
→ : 什麼覬覦啦 就是房蟲覬覦實業的人勞動成果
→ : 什麼覬覦啦 就是房蟲覬覦實業的人勞動成果
→ : 漲價歸公xd353F 01/07 20:12
推 : 我建議直接共產就好，反正主張越來越共產
推 : 我建議直接共產就好，反正主張越來越共產
推 : 魯蛇一天到晚覬覦別人的錢 真的會笑死355F 01/07 20:58
→ : 歐美日韓可以，為什麼台灣不行356F 01/07 21:36
推 : 樓上 歐美繳稅30% 為什麼台灣不行？357F 01/07 21:42
推 : 漲價歸公跟繳稅30%有一樣喔？358F 01/07 22:11
→ : 繳30%賣方可以轉移，繳100%怎麼轉移，笑死
→ : 韓國歐美一樣照漲，為什麼？不就是賣方市場一樣加價賣
推 : 等歐美繳100%再來吹歐美
→ : 啊美國房價歷史新高，30%笑死
→ : 繳30%賣方可以轉移，繳100%怎麼轉移，笑死
→ : 韓國歐美一樣照漲，為什麼？不就是賣方市場一樣加價賣
推 : 等歐美繳100%再來吹歐美
→ : 啊美國房價歷史新高，30%笑死
→ : 台北市房價所得比 世界第二363F 01/07 22:27
→ : 新北市房價所得比 世界第三
→ : 民進黨=中國共產黨=炒高房價
→ : 七年級前段班跟六年級，害慘台灣
→ : 要支持建商的，請投給民進黨
→ : https://i.imgur.com/TP8KA71.jpeg
→ : 台灣，就是一個世界笑話
→ : 新北市房價所得比 世界第三
→ : 民進黨=中國共產黨=炒高房價
→ : 七年級前段班跟六年級，害慘台灣
→ : 要支持建商的，請投給民進黨
→ : https://i.imgur.com/TP8KA71.jpeg
→ : 台灣，就是一個世界笑話
![[圖]](https://i.imgur.com/TP8KA71h.jpg)
→ : 還在房價所得比，真可憐XD370F 01/07 22:32
→ : 永遠學不會教訓XD
→ : 永遠學不會教訓XD
噓 : 夢裡什麼都有 柯憐哪372F 01/07 22:53
推 : 陳建仁院長也在喊數字 噓的房重怎不去罵373F 01/07 23:23
推 : 這個影片這兩天滿紅的還上了逐字稿，果然是旁觀者清，但374F 01/08 08:33
→ : 這個版多數人的職業都是房仲、炒房者
→ : 這個版多數人的職業都是房仲、炒房者
推 : 上了逐字稿 然後呢? 沒有然後了376F 01/08 11:55
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看到有人轉貼 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大 學新家坡土地國有這個難度太大了 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到 但是至少可以先解決房價高漲問題 先花10.2 …376F 75推 17噓- 這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m …62F 26推 3噓
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