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多年前請教過信貸+房貸全額貸的方法，就再說一次，現在是否合用請再洽熟識的房貸業
務或代書。

1.先信貸一筆錢出來，原因就放著外幣定存、買股票什麼的隨便，總之不能說房地產。

2.信貸需持續本利攤償還6個月
（這步很重要，當年是說信貸至少要穩定繳納過半年，授信規則裡面比較不會吃信用。）

3.簽約，信貸當頭期，餘款正常房貸。

總之這是可行的，但要時間，有意願這樣操作的，信貸先貸出來再說，而不是看到想買的
房子才要貸，那可能來不及。

#任何財務問題，簽約前請務必讓仲介配合的代書幫你double check，不要自己問銀行，
代書的房貸業務窗口，比我們臨櫃隨機問的強。




※ 引述《eulbos (優文大聯盟)》之銘言：
: 最近看了ceca大的極限操作一文
: (老大樓2房or老公寓)
: 覺得很心動
: 說不定自己也能這樣子信貸買房
: 跟上這一波上漲
: 依照我目前對市場的理解
: S廊道應該是南部未來的重點區域
: https://i.imgur.com/UJmXImY.png
: 然後個人比較喜歡南高雄的慢活氣氛且工作也在南高
: 所以應該會鎖定地理位置極佳的前鎮草衙一帶物件
: 自己住得舒服又能較大機率吃到補漲效應
: 4F公寓380萬來說
: 現金20萬 信貸56萬 房貸304萬 利率2.1%計算
: 6年信貸=每月8,285
: 30年房貸=每月11,389 (屋齡+年紀拿不到40年)
: 我現在住月租8千的套房，可支配餘額頂多7千
: 突然晉級到月支付近二萬整，說真的滿硬的呀
: (但又沒找到可以低總到月付1萬5 1萬6的物件)
: 所以說
: 極限操作信貸買房真的可行嗎?
: 會不會搞到爆掉然後又沒吃到補漲QQ

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※ 作者: Fuzishan 2024-01-25 18:26:56
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