※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-05 14:57:33
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 林森北 中山麗池
時間 Sun Feb 4 23:58:01 2024
乳題~ 不是酒店喔，是中山區預售案，正林森北生活圈，
主打套房(12~19P)、兩房(19~27P)、三房(27~44P)，兩房和三房
竟然有一樣坪數大小的，也是很神奇。感覺兩房規劃不是特別優 (暗廳)，
三房總價略高 (一坪好像開120~135，不二價)?
除此之外，戶數有點多，外加五木區比較雜。優點是頂樓有空中泳池，
基地算大 (>500坪)，離市中心也算近。
鑄慕、耑岫有點高貴，想要一間市中心高樓層101景觀房，預算有限的話是不是
就只剩這個了? QQ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.109.129 (臺灣)
※ 作者: MiniArse 2024-02-04 23:58:01
※ 文章代碼(AID): #1blxGBIO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707062283.A.498.html
推 : 環境不太優吧1F 02/04 23:59
推 : 客群不就賣給酒店小姐的嗎…2F 02/05 00:03
推 : 林森北 120？3F 02/05 00:04
→ : 高機率成為黃賭毒聚落4F 02/05 00:06
推 : 這間問代銷小坪數不止120..5F 02/05 00:08
推 : 好租啦 但這戶數就跟住飯店差不多6F 02/05 00:11
→ : 小坪數一坪可能要130up 吧 12坪就是1560 不含車位 QQ7F 02/05 00:16
推 : 單身女性應該很愛這種低總價的一房產品8F 02/05 00:17
推 : 完全不想買9F 02/05 00:21
→ : 現買現套。台北市物件，投資不宜，如果自住有更好的區10F 02/05 00:28
→ : 域選擇
→ : 域選擇
→ : 三房感覺會很慘 套房大概租金有撐12F 02/05 00:32
推 : 說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道，沒住過附近13F 02/05 00:45
→ : 別亂說。這種剛蓋好的一線選擇，通常都是先租給外
→ : 國人（日本跟韓國的駐外人員居多，但也偶爾會看到
→ : 白人或中東人），等建築舊了以後他們會搬去更新的
→ : 大樓，這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住
→ : 。那附近的店家外語能力普遍優秀，所以外國人很愛
→ : ，然後大樓像是停水停電或過年垃圾暫停收集之類的
→ : 公告，常常都是中英日三語的……
→ : 別亂說。這種剛蓋好的一線選擇，通常都是先租給外
→ : 國人（日本跟韓國的駐外人員居多，但也偶爾會看到
→ : 白人或中東人），等建築舊了以後他們會搬去更新的
→ : 大樓，這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住
→ : 。那附近的店家外語能力普遍優秀，所以外國人很愛
→ : ，然後大樓像是停水停電或過年垃圾暫停收集之類的
→ : 公告，常常都是中英日三語的……
推 : 120其實不貴啊21F 02/05 00:49
推 : 就是因為環境特殊所以縱使是真正的市中心（台北盆22F 02/05 00:52
→ : 地畫一個圓，就可以發現圓心其實落在中山北路二段
→ : 附近），價格還是有點凹陷，才讓你有120萬可買，要
→ : 不然以這種交通區位，相同條件的建案其他地方早就
→ : 破150了……
→ : 地畫一個圓，就可以發現圓心其實落在中山北路二段
→ : 附近），價格還是有點凹陷，才讓你有120萬可買，要
→ : 不然以這種交通區位，相同條件的建案其他地方早就
→ : 破150了……
推 : 價格不貴，但要有跟大量租客當鄰居的準備27F 02/05 00:58
推 : 忠泰也積極開發這附近 應該算不差28F 02/05 01:02
推 : 感覺可以耶～ 這價格不貴29F 02/05 01:02
推 : 林森北+套房，還有保全幫忙顧門，隔音夠好的話，根本是30F 02/05 01:17
→ : 老司機天堂，懂得就懂
→ : 老司機天堂，懂得就懂
推 : 它北邊三棟鄰居都是忠泰的（包括華泰王子飯店的都32F 02/05 01:20
→ : 更案），再往北過了民生東路後還有三四個新建案，
→ : 原則上這些大樓都蓋好之後這段路也不太五木了，要
→ : 往更北的東光百貨才會比較亂。
→ : 更案），再往北過了民生東路後還有三四個新建案，
→ : 原則上這些大樓都蓋好之後這段路也不太五木了，要
→ : 往更北的東光百貨才會比較亂。
推 : 不貴就是上述原因r 完全不想下手36F 02/05 01:54
推 : 對面從麥當勞後面整片到頂好四面佛到新生北全部都37F 02/05 01:55
→ : 樓鳳 我建議你不要買這邊 除非你有嫖妓需求
→ : 樓鳳 我建議你不要買這邊 除非你有嫖妓需求
→ : 樓上中肯，有些地區，氣息改不了的39F 02/05 01:56
推 : 再怎麼蓋五木就是五木 看到鬼樓新生北108旁邊超大40F 02/05 01:59
→ : 建案真的笑死 去年鬼樓不知道有沒有跳10個
→ : 你買五木就會看到整條街整天一堆陌生男人畏畏縮縮
→ : 在打電話
推 : 另外華泰瑞舍裡面不少高級洋雞(1w+ 原本都是配合好
→ : 但可能是簽證到之前要多賺還怎樣 會自己去包養網
→ : 跟各種escort taiwan網站接客
→ : 建案真的笑死 去年鬼樓不知道有沒有跳10個
→ : 你買五木就會看到整條街整天一堆陌生男人畏畏縮縮
→ : 在打電話
推 : 另外華泰瑞舍裡面不少高級洋雞(1w+ 原本都是配合好
→ : 但可能是簽證到之前要多賺還怎樣 會自己去包養網
→ : 跟各種escort taiwan網站接客
→ godofsex …
推 : 光看樓層平面圖就覺得可怕..48F 02/05 03:57
推 : 新生北108那個我記得是社會住宅吧49F 02/05 04:09
推 : 價位高低影響租客組成其實會差滿多的50F 02/05 05:04
→ : 價格高跟管理好社區套房很多是外派在住的
→ : 價格高跟管理好社區套房很多是外派在住的
推 : 鄰居都做黑的 剛好而已52F 02/05 06:53
推 : 名字取得好像有什麼隱寓53F 02/05 07:27
推 : 林森北還有社區叫麗池卡登的好不好 就老闆覺得這樣很54F 02/05 08:07
→ : 典雅吧
→ : 典雅吧
推 : 這地點在林森北算優的56F 02/05 09:25
推 : 那名字是抄麗池卡登酒店的啦，笑死57F 02/05 09:30
→ : 下次要不要叫中山洲際？中山希爾頓？
→ : 下次要不要叫中山洲際？中山希爾頓？
推 : 那邊太亂了啦59F 02/05 13:07
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 111
作者 MiniArse 的最新發文:
![]()
54歲張姓男子上午持制式霰彈槍，朝數發部大門連轟三槍後，發現張男是彰化人，疫情前 來仁愛清境農場租民宿「清境之星樂活莊園」經營，由於他在開槍前3分鐘才剛在臉書上 貼文，強調他「個人無黨無派！」由於「 …462F 231推 70噓- 15F 5推 1噓
- 39F 20推 1噓
![]()
稍微有點年紀的投資人應該都知道老洩~~~ 以前念書的時候還會翻翻他寫的東西，隨著年齡增長， 發現他除了替大家整理市場漲跌幅和背數字，市場趨勢尤其是科技這行， 他根本不懂。大家也都知道，跟他反著做勝率 …99F 41推 10噓- 乳題~ 不是酒店喔，是中山區預售案，正林森北生活圈， 主打套房(12~19P)、兩房(19~27P)、三房(27~44P)，兩房和三房 竟然有一樣坪數大小的，也是很神奇。感覺兩房規劃不是特別優 (暗 …59F 29推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享