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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-14 22:30:45
看板 home-sale
作者 anti87 (00)
標題 [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
時間 Tue Feb 13 22:43:58 2024

https://www.cw.com.tw/article/5129276
白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」｜天下雜誌
[圖]
登拉普（Tori Dunlap）在25歲時存款達到10萬美元、創辦了規模數百萬美元的事業「Her First 100K」後，已經賺到足夠的錢，能夠在居住的美國西雅圖市買一棟房。然而，她堅持繼續租屋。 ...

 

白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」

登拉普（Tori Dunlap）在25歲時存款達到10萬美元、創辦了規模數百萬美元的事業「
Her First 100K」後，已經賺到足夠的錢，能夠在居住的美國西雅圖市買一棟房。然而，
她堅持繼續租屋。

現年29歲的登拉普說，一般人常對租屋這個選項嗤之以鼻，但「我做過最棒的理財決定之
一，就是不買房地產。」

身為《紐約時報》暢銷書《金融女性主義者》（Financial Feminist，暫譯）的登拉普，
20多歲時差點就在西雅圖買下一棟房了。

那時候，在「本意良善」的爸媽影響下，她覺得買房子是「正確」選擇。爸媽告訴她，跟
買房子比起來，「選擇租房子無異於把錢丟到水溝裡。」

登拉普說，「我有一天真的準備要買下（西雅圖近郊）一幢公寓了」。

「如果我這樣做了，我的生活會變得很不一樣，我要住在市外車程一小時的地方，不會用
相同的方式交到朋友。」

最終，她自問，「你真心想要買一棟房子嗎？」而後她決定不要買。

她說，「我當時22歲，正試著釐清我想要怎樣的職業生涯和人生。」

「我並沒有能夠管理一棟房屋的技能、修繕房屋的技能。」


現在她身價好幾百萬美元，但她依然在租房子。

登拉普說，「這完全沒問題，因為這在我的人生中是合理的規劃。」

「我單身，沒小孩，很常旅行。我喜歡在想搬家的時候可以說走就走。」

她沒有選擇把大部分財富拿去投入一棟房地產，而是選擇把這些資金投入多樣化的投資標
的。

她認為，對多數來說，要買房還是租房是個假議題，尤其是根據美國政府統計數據，2020
年以來房價中位數上漲了接近30%。

她說，「你別無選擇，只能租屋。」

許多人或許覺得擁有房子的每個月成本，長期來說低於租房，但在多數房地產市場，這個
假設愈來愈不正確。

《經濟學人》最近一篇分析指出，對89%美國人來說，租一棟兩房的房屋，比買下相同規
模的房地產便宜。3年前，這個數字只有16%。

這還不包括身為屋主必須一再支付的其他花費，像是私貸保險、房屋稅、貸款利息、修繕
成本，更不用提為了支付頭期款需要籌到足夠現金。

登拉普鼓勵潛在買家在購買一棟房屋前，好好計算一下，確保納入所有這些額外成本後，
買房依然是合理的決定。

最重要的是，買房不只必須是經濟上合理的決定，也必須是情感上合理的決定，否則說不
上是聰明的一步。

《Bankrate》對美國房市的分析指出，低庫存代表短期內依然會是賣方市場，利率已經從
頂峰回落，但依然偏高，高昂的房價勸退許多潛在買家。

RelatedISG Realty執行長史圖德尼基（Craig Studnicky）表示，美國各種利率都在下降
，包括房貸利率。不管何時，只要利率下降，愈來愈多買家會進入市場，他們現在比較可
以負擔得起想要的房子。


「舉例來說，8%利率可以買一棟小房子的人，在6%利率下可以用相同價格負擔大一點的房
子。」他表示，只要有更多買家進入市場，供應就會變得緊繃。


心得：

說的不錯，那麼辛苦買了房，背了三、四十年的房貸

搞不好哪一天爆發戰爭或地震等大型天災

一切都成了泡影

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※ 作者: anti87 2024-02-13 22:43:58
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※ 同主題文章:
● 02-13 22:43 anti87. ■ [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我做過最好的理財決定」
　 02-14 21:30 ceca. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-16 09:54 LINPINPARK. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-17 22:56 LINPINPARK. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-18 00:36 ritud. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-21 18:08 LINPINPARK. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-21 20:10 s8752134. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
　 02-21 21:11 jamo. ■ Re: [新聞] 白手起家千萬富翁：租房取代買房「是我
推 Padfoneman: 台灣跟你想得不一樣1F 02/13 22:45
推 thbygn98: 希望有更多人可以當租屋股神2F 02/13 22:46
推 guanole: 台灣住在車程一小時的地方 想想在哪裡…3F 02/13 22:54
推 dreamdds: 事業還能拼 投資有成 真的沒必要硬買4F 02/13 23:00
推 a96932000: 確實啊,有辦法創業達到百萬美元的規模~買房做啥?5F 02/13 23:05
→ a96932000: 其實就是另一種房股問題,你有辦法在股海中撈錢海賺,誰
→ a96932000: 會想買房?
→ schula: 這裡是台灣...8F 02/13 23:08
推 CCOOGG: 多多最怕看到這種9F 02/13 23:08
推 KrisNYC: 她說，「你別無選擇，只能租屋。」10F 02/13 23:10
→ KrisNYC: 幾百萬美金身價 西雅圖買一間像樣的也要去掉大半
→ KrisNYC: 當年她西雅圖買對地方 連創業都不用就有現在5成以上身家
→ KrisNYC: 一些瞎找文貼的跟瞎推得可憐悾悾 閱讀能力都很需要精進阿
推 deepinheart: 你知道新聞一般在報的都是什麼嗎？特例。14F 02/13 23:19
推 aq2272353712: 希望這種新聞多一點，這樣沒人跟我搶房子，去年看一15F 02/13 23:24
→ aq2272353712: 間老破小610萬，結果沒搶到，人家裝潢好賣1000萬，
→ aq2272353712: 真靠盃
推 bms: 我ok你先租18F 02/13 23:24
推 a0989876: 台北市一個小時車程，竹南吧……19F 02/13 23:34
推 liu1981sssss: 我台中開一小時不塞往上桃園，往下台南差不多，南20F 02/13 23:42
→ liu1981sssss: 投龍鳳瀑布不走高速也約35分，看來一小時到六都，幾
→ liu1981sssss: 乎半個臺灣都可以隨便買
推 pauljet: 其實吧 這種思想誤區 充分的說明了 為什麼現代女性優勢23F 02/13 23:53
→ pauljet: 一把抓 女性富豪還是那麼少 最多的女性富豪職業 是男富
→ pauljet: 豪的前妻
→ pauljet: 給你錢 也不中用啊
推 dannywhat: 想搬家想搬家的時候可以說走就走？？？27F 02/14 00:15
推 a0989876: 給你機會你不中用啊！28F 02/14 00:24
推 HAHAHUNG: 如果我有數百萬美元又沒結婚 也會租豪宅啊29F 02/14 00:39
推 s26492755: 持有成本不太相同是一點 有沒有得選擇是一點30F 02/14 01:18
→ s26492755: 有時候是被迫做了選擇才來合理化自己的選擇
推 handsomepaa: 她沒想過當時買了就財富自由了嗎？ 還是不敢想...32F 02/14 01:27
推 bigair888: 可能富翁喜歡多住幾間房子在做買房考慮啊33F 02/14 01:36
推 pii5566: 所以大家快去租房炒股當股神，房地產這種燙手山芋就交給34F 02/14 01:40
→ pii5566: 我來接吧。
推 JuanWang: 可是抄底王和菲比斯兩位股神都買房了36F 02/14 01:46
推 s26492755: 其實能賺錢就是好工具啦 不要不買房 其他的也賠了 那就37F 02/14 01:50
→ s26492755: 慘了
→ PTTMAXQQ: 但那是他不是你啊39F 02/14 01:51
→ s26492755: 房子還是強在勝率跟容錯率40F 02/14 01:51
推 jeffbeth: 這就有點幸存者偏差啦，創業陣亡的比例有多少完全沒考41F 02/14 07:15
→ jeffbeth: 慮進去
推 piliwu: 幹嘛爭呢，快鼓勵沒房的拿錢去創業43F 02/14 07:42
推 hank7218: 我原本也是這樣想，但房東說不再續租的時候就改變想法44F 02/14 07:50
→ hank7218: 了
→ hank7218: 而且他是說能在西雅圖買房，但看起來市中心買不起，所
→ hank7218: 以他選擇租屋
→ hank7218: 加上後來的他喜歡旅行，能接受一直搬家，你可以思考看
→ hank7218: 看你能不能接受常搬家
→ castlabell: 美國有很重稅金啊 台灣有沒有50F 02/14 08:44
推 hdw: 他喜歡趴趴照，所以不想花錢養房子吧51F 02/14 09:07
推 cksai: 單身有什麼好說的52F 02/14 09:21
推 una283: 美國和台灣房產生態超不同53F 02/14 09:44
→ eupa1973: 特例，沒什麼參考價值54F 02/14 09:45
→ darkdogoblin: 就不要查到最後是有個富爸爸的白手起家55F 02/14 09:50
→ airjade: 空方流量密碼56F 02/14 10:05
推 shena30335: 任何一位有能力白手起家賺千萬的都可以這樣選擇57F 02/14 11:23
→ aoc7175: 打臉ㄧ堆人 哈哈58F 02/14 14:32
推 CO2: 非常有錢 你可以有很多選擇 可以租哪就哪 不用看房59F 02/14 18:15
→ CO2: 東臉色 魯蛇就不要真以為自己跟富豪一樣有選擇
→ CO2: 魯蛇 要租房還要自介說自己那邊上班提出工作證明
→ CO2: 保證自己不欠租有信用
噓 iamfatfat: 笑死，還不過就是個租屋魯蛇63F 02/14 20:30
噓 IBIZA: 巴菲特的看法跟你不一樣  要聽誰的?64F 02/14 21:31

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1樓 時間: 2024-02-14 10:43:51 (台灣) 
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ton00034
　 02-14 10:43 TW 
是在美國又不是台灣.市場和法規完全不同時空
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