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作者 標題 [閒聊] 板橋江翠北G區是在貴什麼??
時間 Wed Feb 14 00:13:59 2024
板橋江翠北G區
近一年新屋成交均價已經突破7字頭
https://i.imgur.com/DRESQu7.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/DRESQu7.png)
去年完銷的璞園的家
均價近7字頭，最高賣到74
https://i.imgur.com/waAnkOM.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/waAnkOM.png)
近期比較新的新濠一滙
均價已經來到72，最高賣到近84
https://i.imgur.com/L0GWVQ8.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/L0GWVQ8.png)
從地圖上來看
G區腹地破碎緊鄰舊區
https://i.imgur.com/cDYDlb3.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/cDYDlb3.png)
走路到捷運站平均15分鐘起跳
雖然離北市最近，但開車動線又挺不順的
建築基地又都緊鄰新北環快
各項條件好像都不是很好
除了板橋門牌? 或是河景??
今年應該還有大昌成屋要開賣(那個外觀...)
未來還有潤泰，鐵定是一案疊一案，但說到底G區真的有這麼好嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.40.51.12 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2024-02-14 00:13:59
※ 文章代碼(AID): #1bovL9-j (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707840841.A.FAD.html
推 : 搶著買1F 02/14 00:17
→ : 神經病這價錢不如去買DE面河房2F 02/14 00:18
推 : DE還是比較貴啊3F 02/14 00:27
推 : 還有久泰4F 02/14 00:28
推 : 今年板橋都很貴吧，新案都70以上5F 02/14 00:33
推 : 說真的FG的河景山景比其他區好看6F 02/14 00:34
推 : 我看DE區實鄧大部分還是6字頭啊7F 02/14 00:37
→ : 有錢人只要河景，都開車不搭捷運8F 02/14 00:40
推 : 新濠賣到8x 璞園7x覺得便宜9F 02/14 00:47
推 : 錢太多 搶著當盤子10F 02/14 01:03
推 : 漲不需要理由 問就是漲11F 02/14 01:03
推 : E區最新的案子德鄰 位子很好 看他怎麼開12F 02/14 01:04
推 : 三蘆五股這種破地方都60多了 板橋怎樣都合理13F 02/14 01:17
推 : 同意G區河景不錯14F 02/14 01:19
→ : 趕快破百吧15F 02/14 01:19
推 : https://i.imgur.com/6ldjhm7.png16F 02/14 01:40
→ : 因為土城板南線海山站的 台信琢岳 據說要開70-75
→ : 外圈上去 內圈就上上去
推 : https://i.imgur.com/Vz6l23Q.png
→ : 因為土城板南線海山站的 台信琢岳 據說要開70-75
→ : 外圈上去 內圈就上上去
推 : https://i.imgur.com/Vz6l23Q.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/6ldjhm7.png)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/Vz6l23Q.png)
→ : 海山站28年中古最近剛實登成交60.8萬20F 02/14 01:44
→ : 外圍土城都這個價 內圈自然要拉抬
推 : 再來還有外圈頂埔站 新濠岳 要推案
→ : https://i.imgur.com/CfA0CCw.png
→ : 新濠岳推之後 沒意外會再把內圈推上上上去
→ : 外圍土城都這個價 內圈自然要拉抬
推 : 再來還有外圈頂埔站 新濠岳 要推案
→ : https://i.imgur.com/CfA0CCw.png
→ : 新濠岳推之後 沒意外會再把內圈推上上上去
![[圖]](https://i.imgur.com/CfA0CCwh.png)
推 : 盤子G25F 02/14 01:57
→ : 不如買萬華
→ : 不如買萬華
推 : 萬華…真的不行啊！27F 02/14 02:17
推 : 70-75哪個案子啊？不如買E區的榮群面河房28F 02/14 02:37
推 : 價格很亂 不是說三重破8了?所以萬華才有人開829F 02/14 03:42
推 : 璞園這案滿喜歡的 但朋友都是因為地點沒買30F 02/14 05:57
→ : DE現在面河75-80看樓層
→ : 如果有面河6字頭當天就秒殺了
→ : DE現在面河75-80看樓層
→ : 如果有面河6字頭當天就秒殺了
推 : 會漲就沒什麼貴不貴的問題，房子又不是拿來住的33F 02/14 06:56
推 : 20年前就聽到不如買萬華到現在呵呵34F 02/14 07:09
→ : 就文科/金融/公務員相關天花板薪水在台北市,附近房價當然穩35F 02/14 07:18
推 : 偷偷跟你說，四維公園對面大陸來了36F 02/14 08:31
→ : 會不會突破100啊？雖然老區，但機能好
→ : 會不會突破100啊？雖然老區，但機能好
→ : 板橋捷運站附近多花點錢何必買這種板橋偏鄉區域 不然就38F 02/14 09:01
→ : 是捷運站附近中古屋很多好貨CP值很高的
→ : 是捷運站附近中古屋很多好貨CP值很高的
推 : 這麼貴不如買新莊三重中和林三淡 別再來板橋啦40F 02/14 09:08
→ : 不早買就接受吧 有錢人實力比你想像中的可怕，當初202141F 02/14 09:51
→ : F區還有5字頭物件
→ : F區還有5字頭物件
推 : 講幾次都可以 盤子G43F 02/14 10:11
→ : 盤子G跟盤子央
→ : 盤子G跟盤子央
推 : 樓上怎麼不去人家門口講45F 02/14 10:58
噓 : 都還沒3位數 到底哪裡貴啊...46F 02/14 11:06
推 : 因為DEF有立信麗寶興富發茂德....低價版建商先進47F 02/14 11:24
→ : G區一開始就是新濠璞園潤泰大昌....都是習慣創高價建商
→ : G區的深度不足,高架橋又超級高超壓迫,旁邊的舊市區
→ : G區一開始就是新濠璞園潤泰大昌....都是習慣創高價建商
→ : G區的深度不足,高架橋又超級高超壓迫,旁邊的舊市區
→ : 璞園是不是都會搭裝潢賣拉高價格50F 02/14 11:27
→ : 巷道超窄,路邊還有摩托車...會喜歡那裏的很多是在地客51F 02/14 11:27
→ : 新房子還是有誘因
推 : 地理距離台北市萬華最近...居然能當賣點...沒捷運
→ : 新房子還是有誘因
推 : 地理距離台北市萬華最近...居然能當賣點...沒捷運
推 : 會說不如買DE區面河的是不是沒在市場上看房子？好的建54F 02/14 12:12
→ : 商要面河你去看看市場上現在有幾間？不要笑死人
推 : 新莊副都心預售也7-80 只看疫情前實登買房 買不到啦
→ : 商要面河你去看看市場上現在有幾間？不要笑死人
推 : 新莊副都心預售也7-80 只看疫情前實登買房 買不到啦
推 : 那邊新店溪超級臭...57F 02/14 12:17
推 : 所以很多人都改去買塭仔圳了58F 02/14 13:07
推 : 爛歸爛，但是其他區更貴，59F 02/14 13:17
→ : 但投資我會選更中心的新古屋
→ : 但投資我會選更中心的新古屋
→ : 板橋以新板特區為中心，房價最高121了，周圍捷運幾站61F 02/14 15:52
→ : 最高也90-104，所以江北def甚至g區這價格算合理
→ : 最高也90-104，所以江北def甚至g區這價格算合理
推 : 首推市中懂中古63F 02/14 16:16
推 : 搞笑嗎？除非是投資客只看效益，考慮自住時會買重64F 02/15 14:39
→ : 劃區預售屋跟舊市區中古屋的，根本是截然不同的兩
→ : 種客層，沒有替代性啦。至於新古屋，可能會看個案
→ : 與地點折衷一下。
→ : 劃區預售屋跟舊市區中古屋的，根本是截然不同的兩
→ : 種客層，沒有替代性啦。至於新古屋，可能會看個案
→ : 與地點折衷一下。
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1樓 時間: 2024-02-14 10:20:38 (台灣)
→
02-14 10:20 TW
本魯G區附近30幾年在地人,前幾年建案剛推有去問過,開價就已經70up了,如果想要享受開車騎車樂趣可以買,每天出門繞來繞去就整死你,建議DE區還是比較優
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