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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-16 17:24:24
看板 home-sale
作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？
時間 Thu Feb 15 11:48:00 2024

最近A10滿多人來問的 我就翻出這篇舊文追蹤一下

看起來是沒什麼問題

去年沒有新青安前有點冷 但是這波政策剛好打到這邊總價

因此有一波明顯漲幅

基本上這種單價 你就是一個地板卡住的價格

所以不用太過擔心

至於現在去買來自住 還是可以

如果是投資 那就要在等下一波跳升

投資房地產這東西 通常就是要等一波跳升之後才進入安全區

通常第一波跳升 大概可以讓你租金勉強打平或者接近利息

第二波跳升就比較舒服惹 可以讓你支付本金

北部捷運有3初頭 應該是只剩這邊了吧


不過我有再尋找賣掉換其他地方 本來要賣掉 但是買家後來錢不夠到不了位置

過年研究一下發現也漲惹不少 是有點驚訝 一陣子沒關注其實


結論就是:如果想要捷運新房自住 35萬附近我覺得是可以啦 還有好市多跟台貿




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.156.111 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-15 11:48:00
※ 文章代碼(AID): #1bpOboz8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707968882.A.F48.html
推 sora0115: A10最近好像也搶蠻兇的1F 02/15 11:55
→ sora0115: 借問下本薪低是不是還是舊市區比較安全
推 ZhuBeiCity: 都一樣3字頭買A10還不如去買A73F 02/15 11:58
推 alonzohorse: A7近捷運還有3初頭？4F 02/15 12:01
推 robertgarcia: A10搭捷運到台北很遠，開車騎車更不用說5F 02/15 12:03
→ sora0115: A7和A10基本上是不同生活圈了吧6F 02/15 12:05
推 thioploca: a7靠近捷運4近57F 02/15 12:12
推 kiii210: 本薪低就專注本業不要想有的沒的8F 02/15 12:19
推 pharPSYde: A10買三字頭 還不如去買淡水汐止基隆9F 02/15 12:21
推 JazzMalone: 樓上，汐止早就不止3字頭了，還是你是說汐止山上！10F 02/15 12:23
推 bms: 基隆市區50 非市區30以上 汐止新建案要開價70了 樓上p大在說11F 02/15 12:25
→ bms: 笑嗎
推 ting31823: A10就是走路3分鐘有捷運，最遠7分鐘吧，A7一樣條件有3013F 02/15 12:26
→ ting31823: 初新房可以買嗎？
推 Madao0149: A10寶佳早就搶破頭15F 02/15 12:28
推 blargelp: A7三字初只剩合宜 但坪數大16F 02/15 12:31
推 blargelp: 或是大亮泊的轉紅單有機會
推 shopping0802: A10跟大竹都不錯18F 02/15 12:33
→ pptsuck: 汐止早就破百了...19F 02/15 12:33
推 ZhuBeiCity: A7靠近捷運的30初頭可以去買皇翔歡喜城啊20F 02/15 12:33
→ ZhuBeiCity: A10那邊什麼生活機能都沒有 買A10還不如買A7
推 jecko: 汐止宏盛都75了 3字頭去山上找22F 02/15 12:55
推 polie: 明年A10新房應該見不到3字頭了，目前一案疊一案23F 02/15 12:57
→ mfcke: 新房比舊房 你真的是智障 可悲24F 02/15 12:58
→ mfcke: A7隨便都四字頭 到底三小類比
推 ZhuBeiCity: 有人人身攻擊喔26F 02/15 13:04
→ ZhuBeiCity: A7皇翔歡喜城離捷運站近又3字頭幹嘛去買A10
→ ZhuBeiCity: 說不過人就罵人人身攻擊
→ ZhuBeiCity: 皇翔歡喜城有生活機能捷運旁邊根本大勝A10
推 jc761128: 汐止破百??? 哪個案子30F 02/15 13:11
→ alonzohorse: m大平常那麼和氣，今天怎麼火爆31F 02/15 13:21
→ mfcke: 因為他太智障惹 嘻嘻 跟大家一起嘴32F 02/15 13:23
→ mfcke: 皇翔是新屋？ 根本槓精 浪費時間
噓 ZhuBeiCity: 有人講不過人就公然人身攻擊34F 02/15 13:26
→ ZhuBeiCity: 皇翔A7捷運旁 生活機能大勝A10 買A10連小孩要念幼兒
→ ZhuBeiCity: 園都不知道去哪裡念
→ ZhuBeiCity: A10附近還有一個超大屠宰場。怎麼會推薦網友去買A10呢
→ ZhuBeiCity: ！？XD
→ mfcke: 好啦 買A7 乖39F 02/15 13:33
推 DarkAlex: 某人到處推文引戰 到處被電 沒有半點自覺 實在可憐40F 02/15 13:36
噓 ZhuBeiCity: A10就有一個超大屠宰場啊 幹嘛怕人家講41F 02/15 13:40
→ ZhuBeiCity: 連A7捷運旁的皇翔歡喜城都不知道
→ ZhuBeiCity: A10那邊每天都有屠宰車會經過
→ mfcke: 好的 買皇翔歡喜城 讚讚44F 02/15 13:41
推 lovemaygen: A7合宜住宅低總價的都賣很快，有釋出就要把握45F 02/15 13:59
推 jerryyangyyx: 請問大竹如何？那邊感覺很方便又不貴46F 02/15 14:58
→ mfcke: 不太熟大竹其實47F 02/15 15:03
推 rtfgyrtfgy: 笑死 黑單看不到了但是還是可以知道ZBC又開槓48F 02/15 15:13
推 NodeWay: 3字頭可以去買A7.5 好奇住A10除了機場工作還有哪適合49F 02/15 16:28
推 CaLawrence: a7.5非寶佳現在也都4字頭了其實50F 02/15 16:41
推 dakkk: a7 離捷運遠的還是3字頭吧51F 02/15 17:16
推 dakkk: https://i.imgur.com/NXyq2wm.jpeg
[圖]
推 blargelp: 沒 4字了，樓上這圖 10-12月平均，但10月跟12月單價已有53F 02/15 17:30
→ blargelp: 不同。現在二月跟去年12月價錢又翻。譬如說鴻築玥 寶佳+
→ blargelp: 捷運遠，表內37.7，但12月實價都是38-41, 現在去一定破4
→ blargelp: 0了。
推 blargelp: 啊 合展嘉禾還有的樣子
→ blargelp: 但非寶佳真的沒有了
噓 ds1999h: 說汐止3字頭是認真的嗎？我最近看的都沒3字頭啊59F 02/15 17:43
推 yoyo821103: 鴻築玥剩下店面戶而已 其他賣完了60F 02/15 19:49
推 s012505: https://i.imgur.com/7OZUY6b.jpg61F 02/15 19:59
→ s012505: 汐止跟樹林差不多 都新北末段班的
[圖]
推 thioploca: 鴻築玥完銷了啦，剩下店面.....63F 02/16 12:18
→ thioploca: 最後兩戶成交都43
→ thioploca: 溫莎堡開快50,富裕新案17號開案，價格不說，不過大概46
→ thioploca: ,47起跳跑不掉
→ thioploca: a7價錢一季就差非常多了
→ thioploca: 板南線這側要4以下的就是三峽舊市區，連北大預售都是55
→ thioploca: -6，更不用提土城永寧頂埔了

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