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作者 標題 Re: [請益] A10新建案 預售屋現在買適合嗎？
時間 Thu Feb 15 11:48:00 2024
最近A10滿多人來問的 我就翻出這篇舊文追蹤一下
看起來是沒什麼問題
去年沒有新青安前有點冷 但是這波政策剛好打到這邊總價
因此有一波明顯漲幅
基本上這種單價 你就是一個地板卡住的價格
所以不用太過擔心
至於現在去買來自住 還是可以
如果是投資 那就要在等下一波跳升
投資房地產這東西 通常就是要等一波跳升之後才進入安全區
通常第一波跳升 大概可以讓你租金勉強打平或者接近利息
第二波跳升就比較舒服惹 可以讓你支付本金
北部捷運有3初頭 應該是只剩這邊了吧
不過我有再尋找賣掉換其他地方 本來要賣掉 但是買家後來錢不夠到不了位置
過年研究一下發現也漲惹不少 是有點驚訝 一陣子沒關注其實
結論就是:如果想要捷運新房自住 35萬附近我覺得是可以啦 還有好市多跟台貿
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.156.111 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-02-15 11:48:00
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推 : A10最近好像也搶蠻兇的1F 02/15 11:55
→ : 借問下本薪低是不是還是舊市區比較安全
→ : 借問下本薪低是不是還是舊市區比較安全
推 : 都一樣3字頭買A10還不如去買A73F 02/15 11:58
推 : A7近捷運還有3初頭？4F 02/15 12:01
推 : A10搭捷運到台北很遠，開車騎車更不用說5F 02/15 12:03
→ : A7和A10基本上是不同生活圈了吧6F 02/15 12:05
推 : a7靠近捷運4近57F 02/15 12:12
推 : 本薪低就專注本業不要想有的沒的8F 02/15 12:19
推 : A10買三字頭 還不如去買淡水汐止基隆9F 02/15 12:21
推 : 樓上，汐止早就不止3字頭了，還是你是說汐止山上！10F 02/15 12:23
推 : 基隆市區50 非市區30以上 汐止新建案要開價70了 樓上p大在說11F 02/15 12:25
→ : 笑嗎
→ : 笑嗎
推 : A10就是走路3分鐘有捷運，最遠7分鐘吧，A7一樣條件有3013F 02/15 12:26
→ : 初新房可以買嗎？
→ : 初新房可以買嗎？
推 : A10寶佳早就搶破頭15F 02/15 12:28
推 : A7三字初只剩合宜 但坪數大16F 02/15 12:31
推 : 或是大亮泊的轉紅單有機會
推 : 或是大亮泊的轉紅單有機會
推 : A10跟大竹都不錯18F 02/15 12:33
→ : 汐止早就破百了...19F 02/15 12:33
推 : A7靠近捷運的30初頭可以去買皇翔歡喜城啊20F 02/15 12:33
→ : A10那邊什麼生活機能都沒有 買A10還不如買A7
→ : A10那邊什麼生活機能都沒有 買A10還不如買A7
推 : 汐止宏盛都75了 3字頭去山上找22F 02/15 12:55
推 : 明年A10新房應該見不到3字頭了，目前一案疊一案23F 02/15 12:57
→ : 新房比舊房 你真的是智障 可悲24F 02/15 12:58
→ : A7隨便都四字頭 到底三小類比
→ : A7隨便都四字頭 到底三小類比
推 : 有人人身攻擊喔26F 02/15 13:04
→ : A7皇翔歡喜城離捷運站近又3字頭幹嘛去買A10
→ : 說不過人就罵人人身攻擊
→ : 皇翔歡喜城有生活機能捷運旁邊根本大勝A10
→ : A7皇翔歡喜城離捷運站近又3字頭幹嘛去買A10
→ : 說不過人就罵人人身攻擊
→ : 皇翔歡喜城有生活機能捷運旁邊根本大勝A10
推 : 汐止破百??? 哪個案子30F 02/15 13:11
→ : m大平常那麼和氣，今天怎麼火爆31F 02/15 13:21
→ : 因為他太智障惹 嘻嘻 跟大家一起嘴32F 02/15 13:23
→ : 皇翔是新屋？ 根本槓精 浪費時間
→ : 皇翔是新屋？ 根本槓精 浪費時間
噓 : 有人講不過人就公然人身攻擊34F 02/15 13:26
→ : 皇翔A7捷運旁 生活機能大勝A10 買A10連小孩要念幼兒
→ : 園都不知道去哪裡念
→ : A10附近還有一個超大屠宰場。怎麼會推薦網友去買A10呢
→ : ！？XD
→ : 皇翔A7捷運旁 生活機能大勝A10 買A10連小孩要念幼兒
→ : 園都不知道去哪裡念
→ : A10附近還有一個超大屠宰場。怎麼會推薦網友去買A10呢
→ : ！？XD
→ : 好啦 買A7 乖39F 02/15 13:33
推 : 某人到處推文引戰 到處被電 沒有半點自覺 實在可憐40F 02/15 13:36
噓 : A10就有一個超大屠宰場啊 幹嘛怕人家講41F 02/15 13:40
→ : 連A7捷運旁的皇翔歡喜城都不知道
→ : A10那邊每天都有屠宰車會經過
→ : 連A7捷運旁的皇翔歡喜城都不知道
→ : A10那邊每天都有屠宰車會經過
→ : 好的 買皇翔歡喜城 讚讚44F 02/15 13:41
推 : A7合宜住宅低總價的都賣很快，有釋出就要把握45F 02/15 13:59
推 : 請問大竹如何？那邊感覺很方便又不貴46F 02/15 14:58
→ : 不太熟大竹其實47F 02/15 15:03
推 : 笑死 黑單看不到了但是還是可以知道ZBC又開槓48F 02/15 15:13
推 : 3字頭可以去買A7.5 好奇住A10除了機場工作還有哪適合49F 02/15 16:28
推 : a7.5非寶佳現在也都4字頭了其實50F 02/15 16:41
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/NXyq2wm.jpg)
推 : 沒 4字了，樓上這圖 10-12月平均，但10月跟12月單價已有53F 02/15 17:30
→ : 不同。現在二月跟去年12月價錢又翻。譬如說鴻築玥 寶佳+
→ : 捷運遠，表內37.7，但12月實價都是38-41, 現在去一定破4
→ : 0了。
推 : 啊 合展嘉禾還有的樣子
→ : 但非寶佳真的沒有了
→ : 不同。現在二月跟去年12月價錢又翻。譬如說鴻築玥 寶佳+
→ : 捷運遠，表內37.7，但12月實價都是38-41, 現在去一定破4
→ : 0了。
推 : 啊 合展嘉禾還有的樣子
→ : 但非寶佳真的沒有了
噓 : 說汐止3字頭是認真的嗎？我最近看的都沒3字頭啊59F 02/15 17:43
推 : 鴻築玥剩下店面戶而已 其他賣完了60F 02/15 19:49
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3U/7OZUY6b.jpg)
推 : 鴻築玥完銷了啦，剩下店面.....63F 02/16 12:18
→ : 最後兩戶成交都43
→ : 溫莎堡開快50,富裕新案17號開案，價格不說，不過大概46
→ : ,47起跳跑不掉
→ : a7價錢一季就差非常多了
→ : 板南線這側要4以下的就是三峽舊市區，連北大預售都是55
→ : -6，更不用提土城永寧頂埔了
→ : 最後兩戶成交都43
→ : 溫莎堡開快50,富裕新案17號開案，價格不說，不過大概46
→ : ,47起跳跑不掉
→ : a7價錢一季就差非常多了
→ : 板南線這側要4以下的就是三峽舊市區，連北大預售都是55
→ : -6，更不用提土城永寧頂埔了
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這句話是我最近想到 感覺非常適合現在台灣狀況 最近一直噴 就是因為缺房很嚴重 之前也講解過很多次 當然 一定有思路清晰的人會說 幹 唬爛 用921之後房子思考 台灣一直很缺房啊 怎沒早就漲上去?? …98F 48推 7噓- 對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200 …59F 36推
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