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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-22 18:21:50
看板 home-sale
作者 vbn22 (vbn22)
標題 [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價
時間 Wed Feb 21 19:55:44 2024

1994年 台北市 新北市 基隆市 預售屋房價

1994    預售屋  房價
市      區      萬/坪
==========================
台北    大安    48
台北    信義    45
台北    中山    40
台北    松山    38
台北    中正    36
台北    萬華    35
台北    士林    33
台北    北投    31
台北    內湖    31
台北    大同    30
台北    南港    30
新北    永和    30
台北    文山    27
新北    中和    21
新北    三重    21
新北    新店    20
新北    板橋    19
新北    汐止    19
新北    樹林    18
新北    淡水    18
新北    新莊    17
新北    蘆洲    17
新北    三芝    17
新北    深坑    16
新北    土城    16
新北    五股    15
新北    八里    15
新北    泰山    14
新北    林口    14
基隆    基隆    13
新北    三峽    13
新北    鶯歌    13
新北    金山    12

資料來源
https://i.imgur.com/f1Uj04H.jpeg
[圖]

大安 信義 還是前兩名沒變
中山 從第三掉到第五名
松山 中正 目前在搶第三
萬華區往後退
內湖因為科學園區有往前
南港因為板南線加持有往前
北投後退

板橋有高鐵台鐵 捷運板南線加持往前
土城因為板南線及土城國中升學率不錯 有往前
淡水還是老樣子

交通建設及工作機會真的很重要
直接影響房價走勢


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.129.246 (臺灣)
※ 作者: vbn22 2024-02-21 19:55:44
※ 文章代碼(AID): #1brUJ2iP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708516546.A.B19.html
※ 同主題文章:
● 02-21 19:55 vbn22. ■ [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價
　 02-22 16:26 mayu1230. ■ Re: [心得] 1994年台北新北基隆預售屋房價
推 Robben: 後段班的漲比較多1F 02/21 19:56
推 tfct: 那永和也算往後退吧2F 02/21 19:57
→ vbn22: 新莊蘆洲  受惠新蘆線也是往前3F 02/21 19:58
→ tfct: 大同明顯進步？4F 02/21 19:59
推 medama: 板橋漲最多 金山萬里漲最少5F 02/21 19:59
→ tfct: 北松山區沒捷運還贏過中山區？6F 02/21 20:00
→ tfct: 那表示北松山贏在環境不是贏在交通？
→ vbn22: 松山現在有綠線 中山贏不過了8F 02/21 20:01
→ vbn22: 民生社區環境好 阿扁兒子陳致中讀介壽國中
推 naohcl: 板橋為什麼會這麼低？10F 02/21 20:02
→ naohcl: 永和捷運太少了
→ k85564: 板橋以前沒三鐵啊12F 02/21 20:03
推 tfct: 永和跟大同本來平手 看實登地圖永和被大同海放了13F 02/21 20:03
→ naohcl: 縣政府 至少台鐵 怎麼輸永和14F 02/21 20:04
→ vbn22: 大同現在有 紅  黃 綠線 加持 會很猛15F 02/21 20:05
推 backpacker18: 中山輸中正？？16F 02/21 20:08
推 eddisontw: 淡水看起來是漲幅最小的欸17F 02/21 20:08
→ vbn22: 中山以前贏  現在輸中正18F 02/21 20:10
推 tfct: 中正靠近大安區贏。靠近河濱萬華的輸。兩邊羅斯福路ㄧ路之隔19F 02/21 20:10
→ tfct: 差很多啊
→ tfct: 中正好壞落差很大
推 flavorBZ: 報高了22F 02/21 20:11
→ backpacker18: 我看五年內新屋中山比中正高啊23F 02/21 20:11
→ vbn22: 中正 西南角完全沒捷運 還有南機場夜市這種凹陷區24F 02/21 20:13
→ vbn22: 中山最可惜的就是被黃線 紅線 綠線包圍起來交通最方便
→ vbn22: 的地方是林森北 凹陷區 所以漲不動
→ vbn22: 還有建國北 新生北 兩條高架劍穿心
推 h25252911: 林森北 新案預售實登125/p上下 有點可怕28F 02/21 20:18
推 blargelp: 中山好廢 漲幅輸太多了吧29F 02/21 20:19
推 jpwd: 數字看起來差很多，但要看實質購買力才準。30F 02/21 20:19
推 tfct: 建國北新生北超級方便的 應該是中山區的優點吧31F 02/21 20:19
→ h25252911: 前陣子討論的中山麗池 小坪數135/p....32F 02/21 20:20
→ vbn22: 開車族 又在出入口 是不錯33F 02/21 20:21
→ jpwd: 199x年Burberry 一件polo才台幣3 千多，現在1萬5以上了34F 02/21 20:21
推 pisa2022: 板橋跟三芝，才差2萬，不可思議35F 02/21 20:22
→ vbn22: 鐵路地下化 房價就會漲很多36F 02/21 20:23
噓 labdog: 笑死，只看個平均還一堆人可以分析37F 02/21 20:26
推 a123454698: 台北最廢的是萬華吧，一樣1994完工到現在單價大概2倍38F 02/21 20:26
→ a123454698: 而已
推 tfct: https://i.imgur.com/SYqHNXP.jpg40F 02/21 20:28
[圖]
推 c6066den: 士林幾乎持平，好像永遠都排老六41F 02/21 20:29
推 timeaftime: 這張讓我知道原來30年前台中房價就比高雄高42F 02/21 20:29
→ tfct: 等一下喔 你講的輸贏 可能都錯了43F 02/21 20:29
→ timeaftime: 了……44F 02/21 20:29
→ kusomanfcu: 板橋以前有鐵路，單純那時候都去擠台北而已45F 02/21 20:29
→ tfct: 要用預售案來看比較準。才不會被公寓多寡平均掉了46F 02/21 20:29
→ tfct: 而且最重要的 舊資料比的是「預售」
→ timeaftime: 30年前台中只是省轄市而已 誰可以說說為什麼48F 02/21 20:30
→ timeaftime: 房價超越當時唯二的直轄市？
→ tfct: 你也只能拿「預售」來比 否則就是亂比喔50F 02/21 20:31
推 kusomanfcu: 這個是預售不是中古51F 02/21 20:31
推 naohcl: 永和人連南北大動脈被拿掉都很少吭聲52F 02/21 20:31
→ naohcl: 漲不高 南北線被拿掉剛好而已
→ naohcl: 然後頂溪出入人數比101還多
推 DeathStarDS1: 幹幹55F 02/21 20:34
推 horseorange: 怎麼當時三芝比基隆五股泰山還要貴啊?56F 02/21 20:35
推 naohcl: 北海岸海景房57F 02/21 20:36
推 kusomanfcu: 北海岸 溫泉海景那時候還很熱門58F 02/21 20:36
推 h25252911: 三芝那時候主打海景宅 很多被套在那邊59F 02/21 20:37
推 Robben: 之前很熱門海灣新城 40年前60F 02/21 20:39
推 nask: 基隆大概2015年還是1361F 02/21 20:40
推 horseorange: 看來解不了套 都被海風吹爛了62F 02/21 20:40
推 zhi5566: 北海岸就是錢太多的產物 錢淹腳目 看感覺買房63F 02/21 20:48
→ mayko: 1994年台北市政府由中山區搬到現在的位置.市議會也在那年搬64F 02/21 21:05
→ backpacker18: 話說當年買台中中區的人應該很幹吧65F 02/21 21:16
→ backpacker18: 同樣的錢買板橋都翻三倍了
→ ciswww: 中山區跟大同區的分界是捷運淡水線，以為台北市政府以前在67F 02/21 21:26
→ ciswww: 中山區是不是被google建議誤導了？
→ karachi: 中山區有兩條高架是利多吧69F 02/21 21:37
→ karachi: 接下來民汐核定通過，大同中山和北松山會再噴一次
噓 Sugimoto5566: 所以呢71F 02/21 21:41
推 tfct: 真的 捷運加上兩條高架。中山的交通方便性真的勝過大安信義72F 02/21 21:41
→ tfct: 甚至北車。以開車族而言。 其中又以行天宮站、松江南京站最
→ tfct: 方便
推 naohcl: 信義也有快速道路接國三75F 02/21 21:47
→ vbn22: 對開車族是很爽啦  但對非開車族是嫌惡設施76F 02/21 21:50
推 tfct: 根據我最近跑遍北部高爾夫球場 還是用國ㄧ多 國3少77F 02/21 21:51
→ mayko: 北市府應該說以前在建成區78F 02/21 22:27
推 lspss93009: 板橋跟三芝差2萬 當年選錯就慘了79F 02/21 22:41
推 Tz: 1994到今年剛好30年貸款搞定，一定一堆人很慶幸當初有買！80F 02/22 06:46
噓 Xyla: 沒有意義的東西,30年後留給子孫爽而已,自己插管住養老院81F 02/22 07:29
推 muscle1069: 中山最近是因為有超級大案國賓皇琚拉高82F 02/22 09:24
推 nrxadsl: 新莊蘆洲漲了五倍，扯83F 02/22 10:33
推 HyperPoro: 松山區有敦南+民生社區 現在旁邊又有大巨蛋松菸sogo84F 02/22 17:10
→ HyperPoro: 而且松山區學區也很不錯

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