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作者 標題 [請益] 冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪
時間 Fri Mar 1 02:53:37 2024
請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但
也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？
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※ 作者: gigaman 2024-03-01 02:53:37
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推 : 貴在大安區科技大樓站…1F 03/01 05:29
→ : 這是開價，實登低不少了~2F 03/01 06:11
→ : 貴在銷售很慢，但建商也不怕3F 03/01 06:22
推 : 看你要不要吃400的車位，有吃就170。不吃就快2004F 03/01 06:49
推 : 地點差那麼多5F 03/01 07:15
推 : 銷售慢？安沐居剩沒幾戶欸6F 03/01 07:23
推 : 200萬/坪已經可以看信義安和站,大安站,大安森林公園站7F 03/01 08:21
→ : 附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站
→ : 附近的建案了,不用委曲去看科技大樓站
推 : 200？ 科技大樓？9F 03/01 08:28
推 : 科技大樓站需要貴？柵湖線那小不拉嘰的車廂10F 03/01 08:50
推 : 哪有都200?? 高樓層貴合理啊11F 03/01 08:51
推 : 冠德大直要跟一堆將軍住在一起，有那錢的誰想住那種地方12F 03/01 09:20
→ : 在捷運出口 = 比周圍貴一點有問題嗎？你有沒有發現13F 03/01 09:30
→ : 自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運
→ : 出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告
→ : 訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你
→ : 自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅
→ : ，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？
→ : 自己發言時已經存在的邏輯問題？你心裡覺得在捷運
→ : 出口不該多賣一點錢，所以出現這個困惑，但市場告
→ : 訴我們只要緊鄰捷運出口房子就是可以賣貴一點，你
→ : 自己環視一下全雙北所有出口旁或與機運共構的住宅
→ : ，然後告訴我有哪一個案子沒有貴一點的？
→ : 台北市200萬很便宜吧？19F 03/01 09:32
推 : 忠孝新生站3號出口的永陞也是開200萬。 科技大樓比忠孝新生20F 03/01 09:38
→ : 位置差多了吧
→ : 位置差多了吧
→ : 永陞可惜基地不夠大22F 03/01 09:45
→ : 然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴
→ : 然後對照同樓層的話 永陞其實比較貴
推 : 永陞有旁邊二期大坪數的不知道開多少24F 03/01 09:48
→ : 安沐居20樓以下大概160而已，34樓才破20025F 03/01 09:48
→ : 永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了
→ : 永陞那位子如果蓋到34樓就對標鑽石塔了
推 : 而且兩邊的建商規模有差呀，冠德畢竟是一二線規模27F 03/01 09:49
→ : 的老字號
→ : 的老字號
→ : 所以我覺得安沐居不是貴在捷運 是貴在30+樓層 台北罕見29F 03/01 09:50
→ : 安沐居在復興和平那個區域的確是頂天的開價，那是30F 03/01 10:03
→ : 個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、
→ : 夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區
→ : ……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷
→ : 運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出
→ : 會是靠捷運的嗎？
→ : 個綜合性的結果並不是單一原因造成的。品牌建商、
→ : 夠大的基地、因為基地夠大可以蓋高、比較好的學區
→ : ……說真的會買這種建案的住戶，相比之下是什麼捷
→ : 運線只是次要考量，因為買得起這種案子的人，進出
→ : 會是靠捷運的嗎？
→ : 總價開的好36F 03/01 10:05
→ : 4000-6000萬又不會太貴
→ : 往上就難了
→ : 4000-6000萬又不會太貴
→ : 往上就難了
推 : 30樓以下160-18039F 03/01 10:10
推 : 大安區科技大樓站離台大很近，根本有2座超大公園在旁40F 03/01 11:07
推 : 不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見
→ : 辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便
推 : 不覺得自住不好耶~瑞安街一堆自住合理價釋出就不見
→ : 辛亥路端~和平東之間預售也都銷售順利，一堆學校吃也方便
→ : 品牌跟設計的話 華固大安學府比較好43F 03/01 11:38
→ : 冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值
→ : 冠德老實說 跟其他建商品牌比起來 沒什麼品牌價值
推 : 總價沒過7000萬 ，小宅，公設日式舒服45F 03/01 12:22
→ : 地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好
→ : 老台北大安家庭，拿2000-3000自備款
→ : 買給小孩剛剛好，如果本來又住附近
→ : 地點超好，周遭台北中產第二代自產剛剛好
→ : 老台北大安家庭，拿2000-3000自備款
→ : 買給小孩剛剛好，如果本來又住附近
推 : 那邊機能不錯阿 118巷在旁邊有一堆可以吃 鬧中取靜49F 03/01 12:46
→ : 的感覺
→ : 龍淵里的公寓幾乎都秒殺的
→ : 的感覺
→ : 龍淵里的公寓幾乎都秒殺的
→ : 買這個的人會去118巷吃喔？真難想像52F 03/01 12:50
→ : 喔對齁 118都學生去比較多XD53F 03/01 12:51
推 : 我就住安沐居附近，安沐居的客群會搭捷運啦，所以54F 03/01 13:11
→ : 有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二
→ : 站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站
→ : ，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步
→ : ，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸
→ : 有捷運出入口的確很加分，科技大樓一站轉紅線，二
→ : 站轉藍線，三站轉綠線，到東區sogo二站，到101三站
→ : ，附近有安森台大國北教等於2.5個大公園可運動散步
→ : ，國北附小龍門國中頂級學區，我就問怎麼輸
推 : 富邦藝庭同樓層硬是比安沐居貴兩成以上，可以看出品牌59F 03/01 13:11
→ : +地段的差異
→ : https://i.imgur.com/JeonKbY.jpg
→ : https://i.imgur.com/K8PnHeZ.jpg
→ : +地段的差異
→ : https://i.imgur.com/JeonKbY.jpg
→ : https://i.imgur.com/K8PnHeZ.jpg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/JeonKbY.jpg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/K8PnHeZ.jpg)
推 : 科技大樓並不是特別好的位置啊 在台北市來說算偏了63F 03/01 13:22
→ : 怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比
→ : 尤其往六張犁更是..
→ : 怎麼跟富邦藝庭或永陞正紅心比
→ : 尤其往六張犁更是..
推 : 東區位置更好，比科技大樓貴正常，但科技大樓如果66F 03/01 13:41
→ : 在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的
→ : 偏鄉
→ : 在台北算偏，那北投萬華文山內湖南港不就偏鄉中的
→ : 偏鄉
推 : 留言整天幻想有錢人不搭捷運 笑死69F 03/01 14:01
→ : 長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走
→ : 長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆
→ : 長輩超愛搭的好嗎 長輩就想散步多走走
→ : 長輩時間多 寧願走路不愛搭計程車的一堆
推 : 如果是退休族群置產，不需要通勤，那就更不會在意72F 03/01 14:11
→ : 經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建
→ : 議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共
→ : 構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數……
→ : 經過的捷運線是哪一條，不是嗎？話說回來我也是建
→ : 議我爸媽下一間房子買捷運站出口的，最好是直接共
→ : 構的，放眼雙北好像可以考慮的屈指可數……
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請教各位先進，台北市水源路的首都帝景怎麼價格跟新北差不多，每坪才70-80萬跟新北 第一環差不多價位了吧，明明走路到捷運站台電大樓站也十多分鐘而已72F 23推![]()
請問各位先進，冠德安沐居要每坪200萬，冠德大直綻每坪160萬，雖然都在捷運出口，但 也比周邊貴一些，這個價錢是貴在品牌嗎？75F 23推![]()
各位老鐵韭菜家人們晚上好，剛才看關鍵時刻，很久不見的美麗島民調說民眾黨反感度破 50%了，真的假的啊，也太誇張了，那2028還要選嗎？ 以上看完可使用 Ctrl+y 刪除 …73F 39推 2噓
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