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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-26 10:06:21
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
時間 Sun Feb 25 16:15:45 2024

※ 引述《CCY0620 (吸吸歪)》之銘言：
: 各位先進好，
: 小弟國營職員，年薪60萬，
: 太太高考公務員，年薪65萬，
: 未來有養一小孩兩隻貓的打算，
: 請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎？
: 謝謝各位

一樣老話,要看施主你自己啊.

你要是開一台保時捷911+老婆每半年要買一個愛馬仕最新款.

外加你家請人煮三餐+每三天有人打掃一次.

小孩要念美國學校,才藝要找國際裁判上一對一課一星期上五天.

要養無毛貓飼料全都是歐洲進口.


那你當然不夠阿.

請努力賺錢先...


但是如果你開一台神A,老婆包包一年買一咖LV.

家裡平時掃地機器人,一個月請人掃一次.

三餐吃便當一星期吃一次單人五百塊內的.

半年出國一次出國單人花費不超過4萬.

小孩念一個月一萬多塊含註冊費攤下來兩萬塊以內的私幼(現在好像補助一個月5000)

才藝上團體班一堂課300~500一星期上3堂.

貓就隨便波斯貓摺耳貓,飼料隨便寵物店買一買.

那絕對夠,過兩年你還會上板上問如果要炒房投資要買哪邊好.


我怎麼知道你要過甚麼生活.

所以我怎麼知道你夠不夠...XD



--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.24 (臺灣)
※ 作者: ceca 2024-02-25 16:15:45
※ 文章代碼(AID): #1bslSp7C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708848947.A.1CC.html
※ 同主題文章:
　 02-25 14:54 CCY0620. ■ [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
● 02-25 16:15 ceca. ■ Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
推 CCY0620: 哇拷是C大！媽我在這！謝謝回覆！其實C大第二段的生活差1F 02/25 16:26
→ CCY0620: 不多已經是我滿嚮往的了XD 或許我也只是在跟大家討拍、
→ CCY0620: 增加自己首購的信心吧…蠻感謝大家都願意提供各方面的意
→ CCY0620: 見的，我還是好好自己面對自己的人生對自己負責吧！感謝
推 johnnychenme: 你B選項也不太夠吧QQ5F 02/25 16:27
推 CCY0620: 樓上同感xD6F 02/25 16:28
推 jonson: 為了買房要選擇B生活好可憐，那我甘願住社宅過A生活7F 02/25 16:30
推 DCman: 樓上，你的履歷住社宅也玩不起A啊XD8F 02/25 16:38
推 ab159852: B選項原po的條件不夠吧9F 02/25 16:39
推 aq2272353712: 不會啊，我覺得B生活我很愛10F 02/25 16:40
推 aa00788: 收入真的不是普通的低才能住到社宅 Resoect11F 02/25 16:41
→ aa00788: 摺耳貓可愛

剛才跟某國稅局的才在爭論B到底花多少


精算下來,一個月10萬完全足夠.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:45:34
推 william826: 以前建教實習 工廠老闆戶頭幾億現金 開camry 穿家樂13F 02/25 16:48
→ william826: 福 從沒出國玩1-7都在工廠 中午晚餐吃正宗、新百齡
→ william826: 當他後代真爽
→ blargelp: 我懷疑國稅局的物價資料是從主計處來的，完全跟市價沒關16F 02/25 16:49
→ blargelp: 聯。不過房屋土地也是用公告現值去算，想想我們政府好像
→ blargelp: 從來算不出市價
推 doggy1234567: C大請問一下，現在的話南高雄已經有一間1500的2+119F 02/25 16:50
→ doggy1234567: 平車了，接下來換一間2000內的正3房比較好，還是再
→ doggy1234567: 買一間2房的投資能賺比較多，以後再換大一點的享受
→ doggy1234567: ？

喔..

我是說.身為國稅局的投資克...

哈哈...


不相信你自己精算一下上面的花費.

10萬塊打死,還包含其他支出例如油錢,小孩尿布幹嘛的..

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:51:47
→ pz5202: 踏實23F 02/25 16:52

要享受就先買需要的.

其他的錢再投資.


不然你以後換屋自住的時候,會有一些被國家雞雞歪歪的地方.

反正先買大一點也是可以增貸出來.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:53:01
推 kusomanfcu: 一個月十萬 儲蓄勒24F 02/25 16:53

他現在還沒小孩.

外加她神A我是算他72期0利率.

所以生小孩之前還會有存錢+72期到期後也會有存錢.

另外.

他這個應該是剛入職的薪水,高考應該沒幾年年薪就破百了.

後面理論薪資應該會來到家庭年薪150左右.

到時候他就會到處詢問要做甚麼投資好了.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:54:51
→ kusomanfcu: 公告現值本來就是目標落後現價，那個有統計數據25F 02/25 16:54
推 doggy1234567: 因為當初是買預售現在已經成屋了，發現太小，換中古26F 02/25 16:54
→ doggy1234567: 屋很難換，怕之後連南高雄都用噴的，之後再也不用想
→ doggy1234567: 換屋了…
→ kusomanfcu: 政府知道現在物價到底多少，那要怎麼用數據做出來是看29F 02/25 16:54
→ kusomanfcu: 規則
→ kusomanfcu: 如果幾年後這樣的確會開始問買房了
→ kusomanfcu: 一堆87不知道我們這樣一直估算花費是想幹嘛
→ kusomanfcu: 我知道你還有錢喔啾咪^~<“
→ kusomanfcu: 到150左右 再來儲蓄累積 頭期也有了

其實也不用.

他一開始還沒生小孩,生小孩也要懷胎10個月.

而其實他也不可能每半年就出國.尤其懷胎的時候或是剛生小孩的時候.

LV也不可能真的每年都一咖五六萬的他哪來那麼大的包包櫃.

一開始吃東西,上班族實際上也吃不到一個月四萬塊.

小孩也不是一出生就上私幼,也不是還沒四歲就一星期上三堂才藝班.


所以實際上他中間有很多很多時候花不了10萬塊一個月.

而等到他一切都上軌道的時候,車貸也還完了,老婆包包買了好幾個.

外加她薪水也又拉升了一段.


所以實際上他完全不需要特別收緊開支.

就可以搭上1000萬房貸後還有達到盈餘.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:08:58
→ kusomanfcu: 這種推算很重要35F 02/25 17:05
→ kusomanfcu: 台積電那類人數不少的也是被推算到爛
推 chen831030: 我覺得他年薪60 貸1000 一年利息20萬37F 02/25 17:14
→ chen831030: 一個人就可以抗了
→ chiba: 生2個一隻貓，沒有房租，一個月5萬ok，經常出國旅遊沒買包39F 02/25 17:20
→ chiba: ，小孩補到滿
→ kusomanfcu: 我說的是收入到150前的累積啦41F 02/25 17:26

其實實際狀況應該是.

除了結婚+房子頭期款+裝潢花費後.

它們就可以一路存錢存到年薪15x之後繼續存錢...XD

因為很多花費不是同時產生的,並且有些花費是會消滅掉的.

而且後面還有加薪的擴大收入.


更何況他們寵物還沒買哩...XD


並且它們有很多支出是可以彈性調整.

因此遇到一些額外用錢的時候.

出國和買包和吃東西那邊都還可以有所縮減.




至於說住社宅喔.

社宅房租相抵消掉他們的房貸的話.

充其量就是一個月多一萬塊.

一個月多一萬塊的話

A方案應該沒有任何一樣可以達成的...XD


所以住社宅也是一樣過B方案的生活.

然後一個月多一萬塊,大概這樣....


還是有人忘了,住社宅也是要付房租的?
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:34:20
推 frowning1226: 看起來兩隻貓是可以犧牲的42F 02/25 18:33
→ frowning1226: 車子生小孩後再買也可以

他車貸付完,或是家庭薪水多10萬就可以了.

養貓也是可以窮養的...XD

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 18:36:33
推 floatfaith: 樓上很壞欸為什麼犧牲貓貓～那麼可愛耶ˊ_>ˋ44F 02/25 19:10
→ floatfaith: 而且貓貓會叫全家起床 小孩上課大人上班～～
→ italwayswin: 就算B選項 這個收入也不夠 至少2年後不會有存款投資46F 02/25 19:38

放心.

B選項照樣可以存到錢.

一開始存很慢而已.

※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:40:37
→ italwayswin: 1000萬房 一年房貸38W+車5W+吃飯兩人25W+水電網路管47F 02/25 19:43
→ italwayswin: 理費手機費3W+過年紅包婚喪喜慶+5W+保險4W+消耗品2W
→ italwayswin: +打扮2W+旅遊8W+看有沒有孝親12W 差不多乾了

你保險幹嘛...

孝親他又沒講有.

這兩個加起來立刻就有存錢了.

更何況他還會調薪.


他沒講額外支出,不要幫牠加上很多不必要的.

不然他直接保險買120萬....

所以他連租屋都租不起會比較快.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:45:22
推 Han810828: C大這樣老婆真的能買LV嗎？50F 02/25 19:52

LV平均2w~8w.

你總不成每年都買水桶包吧.

大包小包輪著買ok的拉.

這都不含賣掉舊的買新的.


一年一咖LV不會很貴拉..

男人養進口車比較貴..應該可以等同香奈爾.

→ italwayswin: 恩 就算扣掉保險+貓飼料跟小孩差不多了 就算有剩也51F 02/25 19:54
→ italwayswin: 沒多少，公務員加薪也慢，應該5年以後才比較寬裕

婚喪喜慶一般也沒到五萬,除非包給父母特別多.

外加現在一堆都不用包給父母的.

所以他剛好在養小孩ok...

有狀況就從旅遊和包包那邊減少消費回來恬就可以了.

一般家庭沒那麼多狀況可以出.


而他的高考薪水太低了.

如果說高考已經上年薪一百,那後面成長才會很慢.

高考沒幾年就差不多含年終破百了.還不論加班...
(公務員加班按分鐘算錢的...)

國營不知道他是甚麼行業所以不做判斷.

所以他後續家庭收入還有一波跳躍.


他現在唯一的問題應該是.

要買房+裝潢+家具電,要頭期款他生不生的出來.

結婚要花多少要看老婆的意思.

其他方面對他而言應該都很簡單...並沒有甚麼壓力.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 20:03:16
推 ab159852: 高考沒幾年不會破百啦 要薦7頂多一個月年功俸才有（但實53F 02/25 20:21
→ ab159852: 領還是沒有） 至少要13年吧
推 chengyou66: 真假?55F 02/25 20:48
→ icexice: 國營年薪60還是在成長很快的時期，未來年薪還有幾十萬的56F 02/25 21:32
→ icexice: 增加空間
→ lancelot123: 高考13年破百萬不是實領，還會扣公保退撫，沒你想像58F 02/25 21:45
→ lancelot123: 的那麼快就破百
推 kagaya: 奇怪 我體感應該覺得不太夠的說 雖然我是一直在煩惱第二第60F 02/25 22:01
→ kagaya: 三間沒錯
→ kagaya: 可是我沒神A也沒LV!
→ stopdog: 寵物生病花費很驚人的，想窮養貓不如不養，動物無辜63F 02/25 22:45
推 Fulva9507: 老婆貓養下去都說包變成罐頭了，兩隻養下去一個月也快64F 02/25 22:52
→ Fulva9507: 6-7000，養15年一台牛頭牌差不多

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