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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-11 22:13:30
看板 home-sale
作者 tracymate (混)
標題 [請益] A7附近的租屋市場
時間 Sun Mar 10 22:44:52 2024


最近有考慮在A7買2房預售或成屋，主要是投資用及出租

打算租金能大概補貼房貸利息就好，剩下自己慢慢繳

但查A7附近2房目前出租還有幾十件

價格大概在19000-30000不等，租金便宜的看起來屋況地點也很好

感覺空屋出租的狀況還是不少

附近建案狂蓋，這2-3年交屋的戶數算起來超過3000-4000戶

假使只有一部份出租，競爭也非常大

請問那邊的租屋市場是還算穩定好租，還是供過於求呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.28.73 (臺灣)
※ 作者: tracymate 2024-03-10 22:44:52
※ 文章代碼(AID): #1bxSTcQ4 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710081894.A.684.html
推 OhMyGoose: 想住那裏的人都直接買了 誰要租...1F 03/10 22:48
推 idmaker: 當然供過于求啊 看591上一大堆待租不就很清楚了2F 03/10 22:49
推 DwyaneWade3: 等機能再好一點比較準3F 03/10 22:52
→ tracymate: 感覺想用租金補貼房貸可能會有風險4F 03/10 22:53
推 Robben: 自住就好 是要租給誰5F 03/10 22:54
推 childeviler2: 競爭者很多，然後一堆成本20~25萬的再出租，削肉競6F 03/10 22:55
→ childeviler2: 爭嗎
→ Robben: 一坪40萬科學園區會買不起？8F 03/10 22:55
推 SaiWan: 莫忘世上苦人多9F 03/10 22:56
→ Robben: 台北市上班的也不會想租這裡10F 03/10 22:56
推 dsce: 只有剛去華亞科上班的會想租吧11F 03/10 23:00
推 Robben: 可以租生活機能更好的a812F 03/10 23:02
推 Sandy101: 那裡房價那麼便宜租那裡幹嘛13F 03/10 23:10
推 blargelp: A7雖然房市供不應求 但租屋市場目前是供過於求沒錯喔14F 03/10 23:10
推 icexice: 租房的人沒什麼理由特地去住新興重劃區，除非它緊鄰市區15F 03/10 23:14
→ icexice: ，吃得到舊有的租屋市場
→ tracymate: 真的謝謝大家給建議 再考慮看看 畢竟需要租金補貼貸款17F 03/10 23:20
推 blargelp: 我是覺得現在的行情自住去買還不錯 投資有點晚了18F 03/10 23:21
推 CrabBro: 目前肯定是穩定好租，但租金高不到哪裡去，附近工作機會19F 03/10 23:21
→ CrabBro: 多，也有吃到台北上班的租屋族，基本上20000左右合租不少
→ CrabBro: 你以租金投報率考量的話，肯定差的
推 pharPSYde: 自住可以 買來當房東就算了吧22F 03/10 23:26
推 shuichia: 都A7了，要住那應該就直接買了23F 03/10 23:41
推 dray: 溫莎堡這周開賣聽說搶爆了？有什麼特別原因嗎？24F 03/10 23:46
推 ZhuBeiCity: 自備款很低再加上早鳥25F 03/10 23:53
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/biX2aUq.jpg
→ ZhuBeiCity: https://i.imgur.com/LqLlfbT.jpg
[圖]
 
[圖]
→ ZhuBeiCity: A7房市現在熱到不行。連早鳥45萬都用搶的。會不會明年28F 03/10 23:54
→ ZhuBeiCity: 就都上50萬了
推 blargelp: 上面圖是富御還是溫莎堡？30F 03/11 00:03
推 ZhuBeiCity: 溫莎堡31F 03/11 00:07
推 NodeWay: 沒什麼原因 現在預售2房都是直接秒殺32F 03/11 00:11
推 blargelp: A7兩房真的是沒有物件，成屋預售都被秒殺，兩房是真的好33F 03/11 00:12
→ blargelp: 賣又好租
→ blargelp: 不過這麼多人真的扯 是不是又是優付啊，但這案子我好像
→ blargelp: 沒看到廣告有些優付
推 DwyaneWade3: 廣告打很大阿溫莎堡37F 03/11 00:18
推 CK19: A7文青區現在還是蔥價，看溫莎堡熱賣就知道了，目前A7最炙38F 03/11 01:08
→ CK19: 手可熱的區域
噓 jessicaabc98: 現在買來租根本傻40F 03/11 04:12
推 fs6u12: A7文青區就是捷運、未來商場、雙語中小學走路都能到的區41F 03/11 05:49
→ fs6u12: 域，我看下一文青區案應該就看上50萬了。
→ kutkin: 供過於求 主要是太貴了43F 03/11 08:22
→ kutkin: 我要租不如去住龜山便宜許多
推 venroxas: 不難租但投報率...45F 03/11 08:54
→ spiriturl: 供過於求46F 03/11 09:36
推 aibor: 我有A7兩房在出租唷 21K,找代租代管處理47F 03/11 09:59
→ aibor: A7很熱呀！大片重劃區又不到50萬…
推 tuchenken: 工作人口也還沒完全到位49F 03/11 13:49
推 dakkk: a7只要有預售就有人來掃貨50F 03/11 15:15

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