※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-08 08:54:26
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 去年想買房沒買到 現在還要進場嗎(高雄
時間 Thu Mar 7 19:12:42 2024
是這個樣子的
去年大概二月吧 想說大概租房租了十年了
看上了兩間房子 一間在武廟 1200左右的三房平車
跟一間在高鐵附近950的兩房平車
第一間1250的原本就想說有點硬 因為那時身上最多就100 硬捏去生可以生到200
就不是特別積極
房仲有推了一間950的兩房平車 那時比較喜歡
下了3萬塊820的斡 被打槍說太少 我就又寫了一張836的 最後說要見面談
結果沒成
後面好像920被買走
之後回去看那間1250的 也是被秒
然後結果又噴了一年的房租
想說 不想再繼續幫房東付貸款了 而且他又要漲我房租 一漲就是2000
想請教現在還能買嗎?
之前沒買到 又看到現在的房子很噴 就有點幹
目前手頭也差不多100左右 捏的話也是可以捏到180左右
目前是比較喜歡左營 可是都好貴
180萬頭期 月薪差不多4萬左右 現在可以進場買嗎?
目前貸款想帶30-35年的
想要個平面車位
這樣算是個奢求嗎?
還是繼續租房就好
還請各位房版大大不吝釋疑 感謝各位大大
--
在下乃松花江天刀峰絕命崖崖主
向前一鏢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.69.46 (臺灣)
※ 作者: a741085 2024-03-07 19:12:42
※ 文章代碼(AID): #1bwQ4lZF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709809967.A.8CF.html
推 : 買阿幹嘛不買1F 03/07 19:13
推 : 問就是買，現在不買，以後更貴2F 03/07 19:13
→ : 買不起左營可以外拋到隔壁仁武，兩房價買三房
→ : 買不起左營可以外拋到隔壁仁武，兩房價買三房
推 : 來房版問要不要買一律建議繼續租，不然去哪找租客幫忙繳錢4F 03/07 19:19
推 : 有gg就買，不買會後悔5F 03/07 19:19
推 : 認真是買qaq，台股都要兩萬了6F 03/07 19:21
推 : 左營不錯 需要租房嗎 來來來歡迎7F 03/07 19:21
推 : 去年手頭100硬捏200，今年手頭一樣100硬捏剩180，今8F 03/07 19:23
→ : 年再不買明年不就要租一輩子了...
→ : 年再不買明年不就要租一輩子了...
→ : 哇靠這是鏢哥嗎？ 感性建議買 理性建議租房 還能年10F 03/07 19:23
→ : 年換
→ : 年換
推 : 今天的天花板價 就是明天的地板價12F 03/07 19:26
推 : 快進啊，不然你之後更難進場13F 03/07 19:28
→ : 你算一算，你十年房租燒了多少，有幫你累積資產嗎？
→ : 話說，你去年最多就100，怎麼現在也差不多
→ : 你知道這兩三年，名下有房產的，身家增加多少嗎？
→ : 你算一算，你十年房租燒了多少，有幫你累積資產嗎？
→ : 話說，你去年最多就100，怎麼現在也差不多
→ : 你知道這兩三年，名下有房產的，身家增加多少嗎？
我不知道 我只知道我去年股票輸70萬
https://imgur.com/ZeJtidC
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/ZeJtidC.jpg)
→ : 月薪4萬 建議買老公寓吧 車賣掉17F 03/07 19:33
推 : 不要買，國際房仲說一年跌10%18F 03/07 19:34
推 : 有車真的先賣掉，連房子都沒有的人，為何要留一個負資19F 03/07 19:35
→ : 產在名下燒錢
→ : 產在名下燒錢
推 : 一個月租多少呀，啥房型21F 03/07 19:36
2+1 23000 要漲到25000
推 : 想要兩房平車低總交通方便機能不差可以考慮鳳山（22F 03/07 19:37
→ : 鳳甲一帶）
→ : 鳳甲一帶）
推 : 不買就明年再來問一次一摸一樣的問題而已 沒什麼24F 03/07 19:37
噓 : 想年年出國換進口車，租房就對了25F 03/07 19:37
推 : 四月就要漲電價，加上FED也講今年要降息了，你自己回頭26F 03/07 19:40
※ 編輯: a741085 (218.173.69.46 臺灣), 03/07/2024 19:42:12推 : 該買了27F 03/07 19:40
→ : 看看這三年房價因為通膨和降息漲多少28F 03/07 19:40
推 : 2+1你是幾個人住啊，頭期找他們一起分吧
推 : 2+1你是幾個人住啊，頭期找他們一起分吧
→ : 去年買房的都賺，買個股還有機會賠30F 03/07 19:46
→ : 看到賠成這樣就真的不知道該說什麼了31F 03/07 19:47
噓 : 都租十年了就再租20年吧32F 03/07 19:47
→ : 不是少年股神就乖乖買房穩穩的賺就好33F 03/07 19:47
推 : 你自己住嗎？怎麼需要租到2+1？34F 03/07 19:48
→ : 只是你自己要先評估一下你自己的信用分數35F 03/07 19:48
→ : 錢放股市獲利不佳，房租也高，挪去買房真的比較好36F 03/07 19:49
推 : 這已經不是獲利不佳了…37F 03/07 19:52
推 : 只是預算不要算的太緊繃，銀行不見得順利貸八成（沒把握的38F 03/07 19:52
→ : 話，議價前先問銀行），而且房子後續可能也要花錢
→ : 話，議價前先問銀行），而且房子後續可能也要花錢
→ : 安全的話先買公寓，等手頭多一點錢在去考慮其它40F 03/07 19:53
→ : 別幻想一步到位
→ : 太多想要一步到位的人和你一樣看房看好幾年結果都沒買
→ : 有多少錢做多少事
→ : 別幻想一步到位
→ : 太多想要一步到位的人和你一樣看房看好幾年結果都沒買
→ : 有多少錢做多少事
推 : 趕快買 不然你投股市也是賠錢 去年就從你停損後起漲44F 03/07 19:56
推 : 我剛去股版看了一下…別玩股票了45F 03/07 19:57
推 : 還100的借款，你先找銀行理專先幫你算過，再決定買屋可以出46F 03/07 19:57
→ : 到多少？再從能買的物件做取捨
→ : 到多少？再從能買的物件做取捨
推 : 你看一下台積電股價，再想一想半年後這些錢去哪48F 03/07 19:59
推 : 相信我繼續租，反正你頭期完全存不住49F 03/07 20:05
推 : 其實去年到現在高雄漲幅還好，前年比較誇張50F 03/07 20:05
→ : 楠梓，3年後還可再增貸出來投資51F 03/07 20:05
推 : 今年比去年少的20萬轉化成房租了嗎52F 03/07 20:10
推 : 月薪四萬 租兩萬多的房子? 你是在開玩笑嗎?53F 03/07 20:11
→ : 你的條件應該只能買五百萬內吧
推 : 找個老公寓 自己當自己的房東/房客 房貸當租金腳踏實地
→ : 你的條件應該只能買五百萬內吧
推 : 找個老公寓 自己當自己的房東/房客 房貸當租金腳踏實地
推 : AI浪潮下台積電蓋廠需求只會更多 現在不入手未來只會更高56F 03/07 20:16
推 : 問就是買57F 03/07 20:20
推 : 大多頭做多還能賠成這樣 你快買房是對的58F 03/07 20:23
噓 : 買新的，舊的你裝潢不夠錢59F 03/07 20:26
推 : 鏢哥你買什麼...怎麼能賠成這樣60F 03/07 20:30
推 : 股版有講61F 03/07 20:30
推 : 你現在不捏 就要等全球經濟大崩盤的時候了62F 03/07 20:45
噓 : 奇怪，公園住帳篷又不用錢63F 03/07 20:45
推 : 買啊 不然你要等1400再買？ 我當初桃園就是1100不買 後64F 03/07 20:48
→ : 來買1400… 但我釋懷了 因為現在實登2600
→ : 來買1400… 但我釋懷了 因為現在實登2600
推 : 北高地點很強勢，自住很可以買。66F 03/07 20:50
噓 : 你買公寓吧67F 03/07 20:51
→ : 月薪4萬，年薪粗估54，十倍540萬剛好
→ : 月薪4萬，年薪粗估54，十倍540萬剛好
→ : 眼高手低，月薪4萬還想買市區平車物件喔69F 03/07 20:53
推 : 左營艾美應該有機會 不過這案子是地上權70F 03/07 20:56
推 : 我講的話很像詐騙集團，所以我推薦你去看溫阿巴的頻道（這71F 03/07 20:57
→ : 樣有沒有很壞？）
→ : 不過月薪四萬為啥可以輸掉70萬後還有180萬頭期款還養車啊
→ : 你怎麼辦到的，好厲害！！
→ : 樣有沒有很壞？）
→ : 不過月薪四萬為啥可以輸掉70萬後還有180萬頭期款還養車啊
→ : 你怎麼辦到的，好厲害！！
推 : 進丫，明年7開頭75F 03/07 20:58
→ : 搭版借問：左營高鐵預售開價47值得買嗎？76F 03/07 21:04
推 : 我跟你的差別就是去年二月買了 然後就…77F 03/07 21:13
推 : 左營47可以吧 桃園高鐵準備上6X了78F 03/07 21:15
→ : 我怎麼印象中鏢哥去年就有問，然後西卡還回了一篇文79F 03/07 21:15
→ : 章教學..
→ : 章教學..
→ : 不過高雄可以多問問在地的81F 03/07 21:16
推 : 鏢哥你還是趕緊買房，以後股票買大盤etf就好82F 03/07 21:30
推 : 4W 先投資自己比較實在吧83F 03/07 21:38
推 : 月薪4萬是台幣嗎。不然怎麼月租2萬的房。84F 03/07 21:51
推 : ….問題你這種心態才是永遠買不到房的關鍵啊85F 03/07 21:51
推 : 再猶豫不買等台積蓋好就買不起了 蓋好就不是現在價86F 03/07 22:05
→ : 如果會跌早就跌了 有台積這大利多是要怎跌 沒後悔藥
→ : 如果會跌早就跌了 有台積這大利多是要怎跌 沒後悔藥
→ : 沒斬掉心魔 永遠在泥沼中掙扎88F 03/07 22:09
推 : 整篇文超怪 編故事？89F 03/07 22:16
推 : 不過鏢哥文體就這樣，習慣就好別太認真90F 03/07 22:21
推 : 進91F 03/07 22:28
推 : 看一下後照鏡，21年股市噴發之後錢流到哪呢XD 下好離手，92F 03/07 22:33
→ : 人生是自己ㄉ
→ : 人生是自己ㄉ
推 : 桃子園適合你!!94F 03/07 22:33
→ : 看看金門海巡95F 03/07 22:40
推 : 給你信心買,我今年一月底簽約買房,買比實價最高還高96F 03/07 22:43
推 : 股票萬九你還能賠錢，下次你要買那檔先跟我說一下……97F 03/07 22:52
推 : https://pttweb.cc/s/Kaohsiung/1ZyWdrAn
→ : 一年前ceca大就有提醒過你了，是忘記了還是害怕想起來
推 : https://pttweb.cc/s/Kaohsiung/1ZyWdrAn
→ : 一年前ceca大就有提醒過你了，是忘記了還是害怕想起來
推 : 今年沒買，明年再來問一次？100F 03/07 23:00
推 : 央行要升息了！先乖乖存自備，以你的狀況先別硬買101F 03/07 23:04
噓 : 4w要買左營 好高騖遠不太好102F 03/07 23:10
推 : 先買間便宜外圍一些的再慢慢看103F 03/07 23:28
→ : 買 不然房子要誰接手104F 03/07 23:45
推 : 沒錢就買中古20年左右的，再拖也只是繼續漲105F 03/07 23:58
推 : 自住買吧106F 03/08 00:12
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/Ps1Ok7F.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/6GGPu3rh.png)
→ : ceca去年在高雄板都開金口提醒你了109F 03/08 00:18
→ : 看ceca給的時間 最晚FED降息前
推 : ceca去年中也真金白銀下來玩 我是建議你別拿人生對賭
→ : https://i.imgur.com/SilBsGm.png
→ : 給你慢慢挑的時間不多了
推 : https://i.imgur.com/ShAsvM7.png
→ : 看ceca給的時間 最晚FED降息前
推 : ceca去年中也真金白銀下來玩 我是建議你別拿人生對賭
→ : https://i.imgur.com/SilBsGm.png
→ : 給你慢慢挑的時間不多了
推 : https://i.imgur.com/ShAsvM7.png
![[圖]](https://i.imgur.com/SilBsGm.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/ShAsvM7.png)
推 : 你應該要買老公寓，不然負擔太大了115F 03/08 00:29
推 : 月薪4萬 買低總價的 不然會太硬116F 03/08 00:56
→ : 請問為什麼要降息前買呢？117F 03/08 01:38
推 : 降息可能會噴更多118F 03/08 04:27
→ : 希望原po明年再來問一次 嘻嘻
→ : 希望原po明年再來問一次 嘻嘻
→ : 現在不買以後更難120F 03/08 04:34
推 : 去年台股行情能輸70萬?通常都是風控不佳以及隨便亂121F 03/08 06:34
→ : 買股，去年捏者買高雄房，最差也有1-2萬漲幅(坪)，
→ : 首先要先看你的工作地在那，通勤太遠的地方就不用
→ : 考慮，新左營，橋頭買不起，可考慮高大特區，目前
→ : 十年中古屋還算是凹陷區，自住需求不用考慮買下去
→ : 就對了。
→ : 買股，去年捏者買高雄房，最差也有1-2萬漲幅(坪)，
→ : 首先要先看你的工作地在那，通勤太遠的地方就不用
→ : 考慮，新左營，橋頭買不起，可考慮高大特區，目前
→ : 十年中古屋還算是凹陷區，自住需求不用考慮買下去
→ : 就對了。
推 : 怎麼會想租超過月薪一半的房子啊？127F 03/08 07:18
推 : 租房租金會跟著通膨走 房貸會被通膨稀釋 我單身也是要買128F 03/08 07:59
→ : 反正真結婚再來想要不要賣 總之先上車
→ : 反正真結婚再來想要不要賣 總之先上車
推 : 你這樣月薪總價只能買600 不要想車位了130F 03/08 08:01
推 : 鏢哥，月薪4萬買千萬房子後面很吃土欸，我跟你差不131F 03/08 08:04
→ : 多買5百就覺得緊了
→ : 多買5百就覺得緊了
推 : 繼續租房就好了啦 等房價跌133F 03/08 08:29
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