※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-14 22:48:05
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作者 標題 [心得] 趕快買房吧！先有在換屋
時間 Thu Mar 14 21:56:44 2024
2020當時分圍很就2008 2003，因為不好的事情等看好戲跌要買
這次也有2020的氛圍，只是我覺得你太貴跌我就要買
結果......買方出籠....噴上去
最近認識幾個仲介成交都是天價的天價
大同區公寓比大安區貴，還不是低總價，不是商業地
開價800萬以下單價90以下套房幾乎絕版，除了林森新生
有也都是樓跟環境有問題的
正常大樓都是秒
另外還好大安區5000萬以上，40年電梯華廈，居然可以一個下午秒殺
八里可以穩穩成交4字頭，副都新站穩住宅區70
另外股市站穩2萬問題不大
而且很不只科技業，傳產，服務，醫療台灣真的都很強，都在技術輸出
國內外真的賺很飽
尤其傳產買房買車跟不用錢一樣
一堆人收入其實都很高，如果你是行政助理之類的，萬年3萬仔自己要提升
路上隨便一個粗工，麵店端麵的，薪水都比你高很多
錢是靠自己實力，或是體力賺的，都沒有就是低薪，埋怨物價 租金 房價
70%的人提升為何你沒有
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之後真的就是換屋的人在玩的，或是長輩實力雄厚
還有央行應該又快要出手了
先醞釀豪宅線，進一步就是全面性
政府政策所籌碼，打供給量，一堆人買了不賣，這樣會很可怕
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.96.225 (臺灣)
※ 作者: a386036 2024-03-14 21:56:44
※ 文章代碼(AID): #1bym8Ut0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710424606.A.DC0.html
推 : 先幫你補血1F 03/14 22:00
2020我跟CECA S26一直鼓吹快買
有聽話跟的現再幾個後悔買的，有後悔都是買太少
趁現在貸款還不算麻煩快買
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 22:02:00
推 : 給推2F 03/14 22:02
推 : 真的 這波會很恐怖3F 03/14 22:04
推 : 推4F 03/14 22:05
推 : 再5F 03/14 22:06
→ : 前面ceca有發文 他現在是在賣房買美債耶6F 03/14 22:07
推 : 是啊，今年真的有當初2020年的感受，7F 03/14 22:09
推 : 你知道為什麼股房都跌不下去？ 因為大家都知道會漲回來8F 03/14 22:10
→ : 下跌就抄底
→ : 下跌就抄底
推 : 我買美債是因為我槓桿開不起來.10F 03/14 22:12
→ : 外加我買了兩間橋頭預售屋..
→ : 外加我買了兩間橋頭預售屋..
預售問題交屋時央行重手會很麻煩
央行快要再出手了
再次認證
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 22:15:13
推 : 今年又沒QE 而且老人資金被00940吸走了12F 03/14 22:14
推 : 這一波會跟2020一樣噴兩三倍上去嗎？感覺再20-30%13F 03/14 22:15
→ : 就很強了
→ : 就很強了
2020要扣除物料波動
現在+30%也很可怕壓
要賺多久才有???
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 22:16:39
推 : 沒有大量資金出籠不會像202015F 03/14 22:17
推 : 我說過啦 這次民進黨是來真的。股市兩萬點 連申購009416F 03/14 22:19
→ : 0都可以破2000億 搶著買。代表台灣人這幾年賺太多了
→ : 太有錢了。房價還會繼續噴不停。希望民進黨繼續連任1
→ : 6年 讓我股市房市一直賺不停 爽翻
→ : 0都可以破2000億 搶著買。代表台灣人這幾年賺太多了
→ : 太有錢了。房價還會繼續噴不停。希望民進黨繼續連任1
→ : 6年 讓我股市房市一直賺不停 爽翻
推 : 美債跌的跟狗一樣20F 03/14 22:19
→ : 你看00940申購的瘋狂 就知道台灣人很有錢的 經濟實在21F 03/14 22:19
→ : 好到不行
→ : 你再不買房。之後房地產可能都要用搶的 到時後一日三
→ : 市的歷史會重演
→ : 好到不行
→ : 你再不買房。之後房地產可能都要用搶的 到時後一日三
→ : 市的歷史會重演
→ : 再啦幹25F 03/14 22:20
→ : 沒買房買股的。靠死薪水 只是被我們電好玩的26F 03/14 22:21
→ : 看到藍白粉氣噗噗沒買房來推文亂的 很開心
→ : 看到藍白粉氣噗噗沒買房來推文亂的 很開心
推 : 降息前夕 下好離手 盈虧自負 接受結果28F 03/14 22:22
降息就更可怕
推 : 這波不同的是從台北開始，萬安一上房市就動起來了29F 03/14 22:22
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 22:23:24推 : 2020我後悔了，後悔沒再多買一間QQ30F 03/14 22:23
推 : 那是不是要趕快再進一間31F 03/14 22:24
5 6佰的我還有能力搞一間
要不要而已
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 22:25:40
→ : 當年大家都後悔少買一間XD32F 03/14 22:25
推 : 最近開價真的都直接開很高，比實價高不少33F 03/14 22:26
推 : 現在永遠是自住最好買點34F 03/14 22:27
推 : 增貸剛下來，要再買一間4不4來不及了35F 03/14 22:27
推 : 你都知道是天價了…36F 03/14 22:28
推 : 當年大家都後悔少買一間+1多付400萬==37F 03/14 22:29
推 : 台北市追不上了 沒有天花板38F 03/14 22:32
推 : 手上已經有兩間預售都還沒交屋 央行出手會不會打到39F 03/14 22:32
→ : 我啊…
→ : 我啊…
推 : 買A7跟橋頭吧41F 03/14 22:33
A7+1
A8也可以
→ : 還會再噴42F 03/14 22:33
※ 編輯: a386036 (42.70.132.85 臺灣), 03/14/2024 22:35:04推 : A7最近屋主好像姿態很高，有朋友遇到不是開天價就是談一43F 03/14 22:34
→ : 半直接不賣
→ : 半直接不賣
因為賺爛了
隨便增貸都很可怕
※ 編輯: a386036 (42.70.132.85 臺灣), 03/14/2024 22:36:10
→ : 因為塭仔圳A5,預售成交來到55萬45F 03/14 22:36
→ : 站穩了
→ : 站穩了
10年屋的明日城
寶佳蓋的沒捷運成50==
a5預售這樣貴嗎？
便宜
推 : 去年買滿了，吃飯，睡覺，嗆魯空47F 03/14 22:36
→ : 所以A7也跟著站穩40萬up,兩者間價差都穩定落在15萬48F 03/14 22:37
推 : 對啊A7沒幾年當年大家買在2字頭根本無敵49F 03/14 22:37
→ : 遠雄新未來還有實登48的
→ : 遠雄新未來還有實登48的
朋友買投資客的房
直接說我就是要獲利多少＋45%稅＋仲介費
要買不買拉到
然後貸款只能用投資客買入價
※ 編輯: a386036 (42.70.132.85 臺灣), 03/14/2024 22:40:21
推 : 去年第四季開始到實價出來，自住發現沒跌 追價好兇..51F 03/14 22:38
→ : 沒有說A5貴啊，只是說兩者間的價位XD52F 03/14 22:39
→ : 哪裏凹往哪裡買XD
→ : 台北市近期2000萬以內，出現開價即成交
→ : 哪裏凹往哪裡買XD
→ : 台北市近期2000萬以內，出現開價即成交
推 : 新竹這兩週聽到好幾間成交價比開價還高的case55F 03/14 22:41
→ : 甚至追價的狀況。正三房兩年價差1100萬56F 03/14 22:41
推 : 垃圾政府只會搞信用管制57F 03/14 22:42
→ : 不增加供給量，信用管制有屁用
→ : 不增加供給量，信用管制有屁用
推 : 牙哥小孩出生掛兩間啊XD59F 03/14 22:43
推 : 2020年之前的真爽，都沒什麼屁信用管制60F 03/14 22:44
→ : 還好啦 央行總裁今天的論述61F 03/14 22:44
推 : A7看起來還很多預售轉約的物件，只是不知道實際自備62F 03/14 22:44
→ : 款會不會大過中古屋
→ : 款會不會大過中古屋
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/PCElLX6.jpg)
推 : A7目前手上三戶本來要出一間掉 看到最近A7漲勢太兇猛65F 03/14 22:45
→ : 決定擺著不賣。等之後完工後都增貸出來繼續玩
→ : 決定擺著不賣。等之後完工後都增貸出來繼續玩
推 : 笑死，你又A7 3戶囉，竹東沒囉？你的星都匯B區哩67F 03/14 22:46
→ : 手上有事務所有住宅 捷運區跟文青區 A7最強區塊 怕賣68F 03/14 22:46
→ : 掉賣不回來。乾脆不賣了
→ : 再加上星都匯B區。四戶都不賣了
→ : 掉賣不回來。乾脆不賣了
→ : 再加上星都匯B區。四戶都不賣了
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- 俺是房蟲，囤房，惡劣房東 發表一下個人觀點，個人觀點不代表一切而且主要是台北市次要新北都會區看 其他是推測..... 首先就以gdp的三萬美也就是年薪100 扣除年終等月收近7萬 雙薪14萬 薪資中 …71F 27推 2噓
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