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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??
時間 Sun Jan  5 22:38:56 2025

一個成功的百貨公司
基地至少要1500坪，1500坪都太小
單一平面是內至少要500坪才舒服象話
外面廣場1000坪是基本
這規模的都還很小
太小就會搞出像天母新光，天母SOGO那樣
還有倒掉的德安 中興 漢神
新莊鴻金寶  湯城
坦白說新光南西也太小

要舒服的至少都要3000坪土地，蓋1000坪往上長
2000坪廣場可以辦各類活動，裡面也夠大
不然蓋出來的都不夠舒服


問題是三重發展的早
當初搞一個天台，卻拆攤位賣變毒瘤
其餘三重要找到商業用地2000坪以上基本上沒有
就連重劃區也沒有
除非學校廢掉BOT

至於宏匯超難逛
永和比樣也很鳥

雙子星屌在地＋樓高+交通

※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: 新北一環
: 板橋有大遠百、永和有比漾、中和有環球、新店有裕隆城
: 二環的新莊也有宏匯
: 就唯獨三重
: 始終無法發展出自己的百貨
: 每每說九橋之都，去北市就好幹嘛開百貨
: 但實際上其他一環去北市也很快，依然能發展出自己的商業機能
: 眾所期待的捷六CITYLINK其實樓板面積相當小
: 所以只能開始蹭還在蓋的雙子星
: 但雙子星未來是由誰來經營商場好像也還不清楚?
: 且三重很大...也不是每個地方都是一站到雙子星
: 究竟三重為何無法發展出百貨機能呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.8.215 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-01-05 22:38:56
※ 文章代碼(AID): #1dUfcVy2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736087967.A.F02.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??
01-05 17:00 LinuxKernel
Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??
01-05 19:09 bubblebeauty
Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??
01-05 21:43 nediare
Re: [閒聊] 三重為何無法發展自己的百貨??
01-05 22:38 a386036
推 Alkaline865: 宏匯廣場比起剛開始好太多 整棟大概七八成都更新過了 是多久沒去…..
將來雙子星也是由宏匯集團經營 品牌效應出來只會更強1F 01/05 22:46
推 reye: 宏匯面積大，逛起來還比台北市的百貨舒服5F 01/05 23:01
→ LinuxKernel: 雙子星商場也是宏匯？
這樣招得到高端品牌？6F 01/05 23:01

雙子星跟台北101一樣，都是地標級的建物
裡面的百貨公司品牌
也是要夠格才能去
所以不是招不到的到，是人家要不要給你去
像是天母新光等等就一堆小專櫃

推 EvilJustice: 板橋新店中永和三重，不要討論其他非一環的地方8F 01/05 23:03
※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:06:53
推 reye: 汐止吧，內湖南港買不起的會買汐止
也有汐科，不過捷運利多也反應了9F 01/05 23:05
遠雄U-TOWN呀
但這個也只是一個大型的大賣場集中
就跟桃園的大江是一樣
※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:10:49
→ mayko: 新光南西應該是起家厝,北淡鐵路拆掉前時就有了,整棟拆掉重建成現在的南西店,旁邊原力霸衣蝶的分館也是重建一次.11F 01/05 23:12
推 JKjohnwick: 所以三重蓋起來人還是全部被雙子星吸過去阿
雙子星應該大品牌都會進去13F 01/05 23:15
噓 jessicaabc98: 雙子星樓高？？15F 01/05 23:25

台北第二，三高樓
台灣第三，五高樓(興富發不算是三，四)
※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:35:32
推 JKjohnwick: 像新光對專櫃也有評估啦,你看有幾個專櫃也是會替換的16F 01/05 23:50

有認識的人做這種大牌專櫃
那種沒幾個擺件的化妝品櫃
說做起來400萬起
用很多特殊東西，工廠做好模擬不喜歡又重來，錢照給
然後非常趕
進去組裝頂多給你三個晚上
毛利都對半以上
※ 編輯: a386036 (111.71.17.198 臺灣), 01/05/2025 23:54:16
推 JKjohnwick: 我是蠻看好雙星落成以後帶來的影響,至少
大同萬華中正都會噴
雙星落成就是全台交通位置最好的點17F 01/05 23:58
推 killermech: 後車站、城中區、西門一帶現在就已經狂噴上去，還會再噴嗎20F 01/06 00:30
→ sam21sam21: 消費族群跟定位.位置才是關鍵，看看麗晶精品
百貨公司沒有必要每區都有，北投人去高島屋也很方便北投有好市多，大北區人都會去，這樣就夠了
https://i.imgur.com/NsY421I.jpeg
三重算大同腹地，布料迪化街，加工廠三重
大同好，三重就好，沒有那麼複雜22F 01/06 00:36
[圖]
推 piliwu: 雙子星那位置不覺得能有信義區的發展
那附近的居民跟信義區差距很大28F 01/06 00:59
→ JKjohnwick: 大同區有成交過一坪17530F 01/06 01:28
推 toto123: 雙子星位置屌打101
那個位置才是臺北市市中心31F 01/06 06:15
推 reye: 雙子星會吃到很多國際旅客商機
我也是看好雙子星33F 01/06 06:24

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