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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-19 14:03:39
看板 home-sale
作者 poordog7 (只是隻狗,毫無反應)
標題 Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?
時間 Mon Mar 18 15:21:06 2024



※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言:
: 說是要討論豪宅線/房市開炒是不是要管制
: 但,最近真的能動搖國本的議題,是00韭 之亂吧?
: 大量解定存,等於把央行做生意的本錢拿去存股。
: 而且4/1就上市,會發生什麼事還不知道。
: 央行真的有時間精力先討論房市嗎?
: 我猜大概就是維持現狀吧。
: 先檢討ETF再說?

給各位版友

尚未多方考證的小道消息,一切就等開獎。

但該買的仍會買、只是少買,財務規劃更謹慎而已。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.46.94 (臺灣)
※ 作者: poordog7 2024-03-18 15:21:06
※ 文章代碼(AID): #1bz-jaRt (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710746468.A.6F7.html
EddieJeremy: 只動北市 其他縣市不動??1F 03/18 15:23
iamneptune: 備份寄給金管會2F 03/18 15:26
CHENCHEN666: 不要唬爛了 小咖也在裝大咖喔3F 03/18 15:27
CHENCHEN666: 這種不實消息要人快簽約的會被罰錢
※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 15:40:06

※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 15:41:04
shopping0802: 等開獎5F 03/18 15:40
poordog7: 感謝提醒,小咖就不多說了6F 03/18 15:41
leota: 等開獎7F 03/18 15:46
KrisNYC: 好吧給你釣吧 目前確實有調降的底稿但理事無共識8F 03/18 15:48
KrisNYC: 且理事有幾個有口頭提過調高 所以這次很奇妙
KrisNYC: 我個人覺得快速討論過去 無共識所以不動機率比較高
KrisNYC: 調降真的太反常識 太違背目前金融狀態了
KrisNYC: 但底下研究員有被要求出調降評估報告是事實
kusomanfcu: 要壓制整體房價單價,調高才是唯一解,只不過和數學白13F 03/18 15:50
kusomanfcu: 癡想的不同
NTU303150195: 讓低階的人更難買房,努力勞動,計畫通15F 03/18 15:52
NTU303150195: 先把低總拉上去,外勞買不起,奴好奴滿
dophin332: 單坪買貴央行又沒差,他們只是不想被借款抽現金而已吧?17F 03/18 15:54
frowning1226: 馬的想到手上多了三間”豪宅”真的是不爽18F 03/18 15:55
frowning1226: 從來沒打算碰豪宅,怎麼多了幾間??
a123454698: 台北市就算調到5000,也跟低總一點關係都沒有20F 03/18 15:56
frowning1226: 以後只能買二房平車了,買個標準三房車叫豪宅21F 03/18 15:58
frowning1226: 是要笑死人喔!
a123454698: 調高要是真能壓制單價,本板多多一定反對,別搞笑了好23F 03/18 15:58
a123454698: 嗎
yiliang1107: 謝謝Kr大分享25F 03/18 15:59
frowning1226: 調高,二房單價才不會一直飄,高單常都出現在小坪26F 03/18 16:00
myheartest: 爽哦27F 03/18 16:02
askey: 有掛有推28F 03/18 16:03
specialrain: 太爽了 兩房的要繼續飆上天29F 03/18 16:03
myheartest: 看理事自己想不想買 買夠了沒30F 03/18 16:03
hellogym: 沒差 反正我買不起豪宅線以上的 嘻嘻31F 03/18 16:05
ketter: 我只看代銷的事業線32F 03/18 16:08
NovaShin: 這樣算大事嗎 樓下回答33F 03/18 16:08
NovaShin: 樓上想看我的嗎 好色ㄛ
jack0216: 降啊 挺有趣的35F 03/18 16:10
lienchi: 如果調低,台灣是不是全世界豪宅密度最高的國家?36F 03/18 16:11
johnny9667: 才剛降過,又再降豪宅線?你消息準不準啊?37F 03/18 16:12
kobe741107: 樓上肯定沒搞清楚央行跟財政部的差別38F 03/18 16:17
jamie81416: 笑死,有人搞不懂央行跟財政部喔?39F 03/18 16:18
kevin28: 坐等消息40F 03/18 16:23
topaaron12: 財政部跟央行差很多耶…41F 03/18 16:24
XMASRICCCH: 反正不知真假,上次聽銀行說確實有在討論,希望不要42F 03/18 16:28
XMASRICCCH: 下調。
M105: 如果真的調降 未看先猜 三房租金會漲44F 03/18 16:35
smart80615: 21號再回來看是不是先知45F 03/18 16:36
Anyotw: 等開獎46F 03/18 16:36
CaLawrence: 期待47F 03/18 16:43
blargelp: 坐等愈蓋愈小 我的小兩房跟標準兩房變高階產品48F 03/18 16:47
bnn: 你這屬於散佈不實資訊影響市場交易秩序喔49F 03/18 16:48
specialrain: 三房 四房變成精品 租金也是會暴漲一波50F 03/18 16:50
panzerbug: 讚51F 03/18 16:53
harn1991: 21號公佈嗎?52F 03/18 17:17
lebo469: 期待了53F 03/18 17:33
johnny9667: 不是都是豪宅線嗎?財政部還是央行調降有差嗎?54F 03/18 17:48
abyssa1: 魚翅最近放款很謹慎 全額清償1轉4不給轉55F 03/18 17:56
piliwu: 差很多喔,財政部管稅,央行管金融56F 03/18 17:57
blargelp: 一個管稅 一個管貸。所有的稅都能轉給方 轉多轉少的問題57F 03/18 17:59
blargelp: 而已,但禁貸直接無解
blargelp: 從根本上消滅這筆買賣
blargelp: 不過原本要買這筆買賣的金額,交易消失後還在,當然只能
blargelp: 往低總流
a00000000001: 多多跟空空都滿意的政策 沒道理不推吧,高總的人數62F 03/18 18:04
a00000000001: 不多阿
CIIIO: 空空邏輯版的豪宅稅64F 03/18 18:07
CIIIO: 調高或不動:央行放任炒房無作為
CIIIO: 調低:That's it! 終於有在做事!
jamie81416: 高總人不多???要不要看看6都高於3000的有多少?67F 03/18 18:09
jamie81416: 尤其新竹和苗栗的2000更是搞笑的數字
Samurai: 其他地方不知道,新竹降到3000會是大屠殺69F 03/18 18:11
a00000000001: 有多少是這次降一千萬會影響到的?原本就在豪宅線70F 03/18 18:11
a00000000001: 上的不用討論吧
jamie81416: 新規新竹是2000,6都才是300072F 03/18 18:13
a00000000001: 這次降一千有影響到全台20%嗎? 沒有的話算少數吧73F 03/18 18:13
jamie81416: 啊,新竹是3000。苗栗2000,試問竹南?74F 03/18 18:15
jamie81416: 影響全台20%,這20%往下搶就是影響40%以上
Samurai: 苗栗2000也是大屠殺76F 03/18 18:15
a00000000001: 問題空空覺得政策很棒啊 覺得政府有做事77F 03/18 18:17
jamie81416: 苗栗開示大逃殺,2000的門檻直接砍掛78F 03/18 18:17
blargelp: 2000的話 苗北 嘉義 通通給我蓋套房啊。蓋兩房太危險,79F 03/18 18:18
blargelp: 過個五年就過線了
※ 編輯: poordog7 (42.71.46.94 臺灣), 03/18/2024 18:25:23
menace: 新竹是4000變3000吧81F 03/18 18:19
Samurai: 豪宅線調低,就是所有物件往下砍,頂多小坪數跌少一點82F 03/18 18:20
Samurai: 一次砍1000萬這種蠢事真的會做嗎XD
jamie81416: 所有物件往下砍?說夢話喔,把高層的剛需往下趕,說84F 03/18 18:22
jamie81416: 下層會跌價?這種供需法則真神奇
a00000000001: 低總會漲阿,手上有低總的還是多數吧86F 03/18 18:22
abasqoo: 台北調到3000萬  瞬間大家都住豪宅87F 03/18 18:23
jamie81416: 這樣調的唯一後果94低總噴爆88F 03/18 18:25
Samurai: 噴爆才莫名其妙,一樣的錢能買更大的幹嘛還買小坪數89F 03/18 18:27
Samurai: 豪宅線就是定錨作用
Mithra: 低總安定 天塌下來有豪宅撐著91F 03/18 18:28
Samurai: 一樣的邏輯,豪宅線提高就是全面往上92F 03/18 18:28
a00000000001: 短期低總的商品少,買的人多,當然是會漲93F 03/18 18:32
Samurai: 低總該漲要漲的已經漲完了,等大坪數崩下來,小坪數也只94F 03/18 18:35
Samurai: 會跟著崩,不然價格一樣幹嘛買小的
Samurai: 假設原本苗栗四房2500,三房2000,豪宅線2000四房會先同
Samurai: 步砍到2000,原本的三房大概剩1700甚至1500,兩房大概剩
Samurai: 1000
a00000000001: 你忘記新青安了,壓根不會跌,只是四房的成交量很99F 03/18 18:49
a00000000001: 低,但是他們是自用沒差,之後建商都會推兩房而已
Samurai: 新青安是資金放水漲很正常,豪宅線調低是縮緊資金,當然101F 03/18 18:52
Samurai: 會跌
bustinjieber: 調低會讓低總跟著崩???103F 03/18 18:52
bustinjieber: 拜託快點通過豪宅線調低,
bustinjieber: 我等著看一群小丑跳腳。
bms: S大在講什麼 資金還是一樣多 你不給買權值股我只好炒成長股了106F 03/18 18:54
a00000000001: 台灣房價長期來看只漲不跌,討論跌基本方向就錯了107F 03/18 18:54
bms: 以後基本物件都會往上飆108F 03/18 18:55
Samurai: 不用講這麼多,以苗栗例子你要低總怎麼漲?兩房跟三房一109F 03/18 18:55
Samurai: 樣價格?
bms: 新青安就是地板價撐住1250 豪宅限貸就是把原本買豪宅的錢往下111F 03/18 18:57
bms: 趕去買基本物件 那還不往上飆
bms: 中古全部漲爆啊 然後過豪宅線就收斂這樣
Samurai: 超過豪宅先跌爛誰還漲爆,不要胡說八道好嗎114F 03/18 18:59
a00000000001: 認同b大,改炒低總而已,有新青安就有地板價115F 03/18 18:59
bms: 以你的例子 豪宅限貸後苗栗 四房還是2500左右或小跌 三房2000116F 03/18 19:00
bms: 不動 兩房就往上漲到1700-1800
Samurai: 新青安是貸款的地板線,一樣的錢能買更大的就不會買小的118F 03/18 19:01
bms: 兩房三房四房價差縮小 新屋新古屋中古屋價格收斂 意思差不多119F 03/18 19:02
Samurai: 2500超過豪宅線要自備1500現金,不可能維持價格,所以很120F 03/18 19:03
Samurai: 明顯了,你就是在胡說八道,
jamie81416: 中古屋不就他媽的噴爆,還跌叻…想啥呢122F 03/18 19:03
bms: 兩房能賣到1250 我三房怎麼會賣一樣價錢 一定頂上去123F 03/18 19:04
Samurai: 先解釋超過豪宅線2500怎麼維持價格啦,不然就是幹話124F 03/18 19:04
bms: 所以超過豪宅線會小跌啊125F 03/18 19:05
bms: 但豪宅線以下物件就是往上噴
jamie81416: 這次豪宅線會讓房價漲的核心原因,是這個價格打到127F 03/18 19:05
jamie81416: 「很多購屋者」的承受位置,這些購屋者就會往下買
jamie81416: 一層一層遞延下去,底層供給不足94漲
Samurai: 小跌個屁,直接崩到2000130F 03/18 19:06
Samurai: 原本四房變2000,原本三房要賣多少你自己講
bustinjieber: 不可能維持價格?所以賣方要便宜賣?132F 03/18 19:06
bustinjieber: 除了少部分的建商可能會讓利之外,
bustinjieber: 中古屋大部分就是鎖交易量而已啦。
bms: 崩到2000笑死 你慢慢等135F 03/18 19:06
bms: 哪來的新警察
bustinjieber: 你還真以為台灣的房市組成都是投資客喔?137F 03/18 19:07
Samurai: 就算剛好超過2000,自備也要1200,你先解釋怎麼維持價格138F 03/18 19:07
Samurai: ,不然就是幹話
bustinjieber: 真的有種調低就兩個狀況140F 03/18 19:09
bustinjieber: 1. 豪線上 量縮短期回檔。(量體大區域)
bustinjieber: 2. 豪線下 供需失衡,單坪會持續飆漲。
bustinjieber: 不信的就繼續幻想沒關係。
a00000000001: 魯空又在幻想房價跌了,頂多交易量小,哪時候有跌了144F 03/18 19:09
bustinjieber: 解釋什麼?市場上沒貨你要買個屌?145F 03/18 19:10
jamie81416: 我們在跟你講700-800的低總會噴到1200,你在講2000?146F 03/18 19:10
bms: 已經買的又不會被追繳捕頭期 是在擔心什麼 頂多買盤減少 那147F 03/18 19:10
bms: 賣家就不要賣啊 價格就稱在那裡
bustinjieber: 短期內會有預售跟新成屋回檔沒錯,149F 03/18 19:10
bustinjieber: 過個兩三年之後就是畸形市場的開始。
Samurai: 所以你講不出來超過2000怎麼維持價格嘛,就是在胡說八道151F 03/18 19:11
Samurai: 啊
Samurai: 低總7,800能噴的現在早就噴了,幹嘛等豪宅線調低
Samurai: 房板很多在市場打滾的專家,資訊很有用,但調降豪宅線就
Samurai: 不可能是利多,無腦多就也是莫名其妙
a00000000001: 因為炒高總的資金會一起來炒阿 商品更稀缺156F 03/18 19:12
Samurai: 資金要炒現在就炒了,還等你調降豪宅線,都在胡說八道157F 03/18 19:14
e2699096: 上次炒了那麼久結果還是轉不過來喔...158F 03/18 19:14
bustinjieber: 有能力補現金的那群就可以維持價格,159F 03/18 19:14
bustinjieber: 沒有能力補現金的就同時卡死供給跟需求。
bustinjieber: 看不懂是你的事,我也懶得跟你解釋。
scarrony: 難得有空空,太好笑了162F 03/18 19:15
e2699096: 要是真的降低 你就去跟前5%受薪階級搶房子看看誰搶的贏163F 03/18 19:15
Samurai: 我變空空了XD,超過豪宅線就不可能維持價格,基本算數164F 03/18 19:16
idmaker: 亂唬爛165F 03/18 19:17
bustinjieber: 亂扯一通,所以現階段各縣市166F 03/18 19:18
bustinjieber: 豪宅線以上的房子都跌價在賣?
bustinjieber: 要不要看看自己在公三小。
Samurai: 全台灣最有錢的受薪階級新竹,房價一樣卡在豪宅線啦,自169F 03/18 19:19
Samurai: 備要1,2000萬這種事就是不可能
KrisNYC: 超過豪宅線不是不可能維持價格 是會很殘酷 只有最頂的171F 03/18 19:20
KrisNYC: 也許有些最低的 這些能繼續往上走 中間就是死一片
Samurai: 超過豪宅線房子常常賠很慘啊,懷疑嗎173F 03/18 19:20
bustinjieber: 你覺得不可能就不可能啊174F 03/18 19:21
e2699096: 所以這些人要是降低不就也會往下買了嗎 本來2500一間175F 03/18 19:22
e2699096: 變1500買兩間
jintinge: 稍有資產的,豪宅線以上的房子無掛1後,去掛4出8成現金177F 03/18 19:44
jintinge: ,把低總買爆,空空沒有活路。
Mithra: 如果真的鎖到不給賺價差 大概就是回歸租金基本面 難租的179F 03/18 19:56
Mithra: 偏遠重劃區 租售比500以上 脫離新青安保護範圍的 可能會回
Mithra: 檔吧
jimhall: 應該會升息 總統上任後就很難升息了 爛事要前任做182F 03/18 21:43
jimhall: 絕 現任才會開心
jeromeshih: 假設真的推出,猜測短期的確豪宅線門檻以上的被壓制,184F 03/18 23:27
jeromeshih: 但資金可能集中豪宅線以下的房屋跟股市集中,如此賺到
jeromeshih: 錢再回來買豪宅線以上的房屋
jeromeshih: 而且高總跟低總的單坪價之前也會有比例,如果價差太大
jeromeshih: 變成收租置產就可能會有空間

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