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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 投資標的及區域選擇
時間 Wed Mar 20 12:46:38 2024
家中長輩因繼承並出售遺產(台中重劃區土地)後有一筆現金約5000萬想置產，想聽聽有經驗的投資前輩的想法，先感謝回覆了!
投資標的選擇:
1.農地
2.建地
3.投資套房或店面收租
4.透天
5.大樓
6.美股指數ETF(個人選這個，長輩暫時無法接受)
7.其他
區域選擇:
A.竹北
B.竹東/芎林
C.台中市區
D.苗栗市
E.其他
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※ 作者: venture31 2024-03-20 12:46:38
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→ : 你先問問看他想要什麼吧1F 03/20 12:50
→ : 是資本利得？穩定收益？避稅？傳承？
→ : 是資本利得？穩定收益？避稅？傳承？
推 : 千甲頭份大埔新庄子農地建地3F 03/20 12:53
推 : 定存在農會，讓農會頭痛4F 03/20 13:15
→ : 目的抗通膨及增值，另外這問題是想參考大家會怎麼選5F 03/20 13:29
推 : 你第一步就走錯了6F 03/20 13:46
→ : 台中重劃區土地非常寶貴，土地近期漲很大
→ : 你根本不應該賣，結案
推 : 但你現在是將錯就錯的狀態，建議既然手上有現金了
→ : 不妨自住的房子整修或換一間新的
→ : 先提升老人的生活品質，剩下有錢再討論
→ : 台中重劃區土地非常寶貴，土地近期漲很大
→ : 你根本不應該賣，結案
推 : 但你現在是將錯就錯的狀態，建議既然手上有現金了
→ : 不妨自住的房子整修或換一間新的
→ : 先提升老人的生活品質，剩下有錢再討論
→ : 馬上要置產何必出售遺產？還是那是共有的不得不賣？12F 03/20 14:11
→ : 抗通膨及增值？不缺現金流的話 原本重劃區土地就可以了
→ : 我會選擇謀定而後動 不動產交易成本高 我不會賣原本的地
→ : 抗通膨及增值？不缺現金流的話 原本重劃區土地就可以了
→ : 我會選擇謀定而後動 不動產交易成本高 我不會賣原本的地
→ : 地如果賣在市價未必不好,不是每個人都想保留或有能力15F 03/20 14:44
→ : 判斷下一手,年輕人都未必會何況都長輩繼承來的
→ : 判斷下一手,年輕人都未必會何況都長輩繼承來的
→ : 沒能力又要再買？17F 03/20 14:54
推 : 5000萬有這麼多錢我就直接丟美金定存了..幾乎零風險每18F 03/20 15:01
→ : 年領200多萬不香嗎還搞那些有的沒的幹嘛
→ : 年領200多萬不香嗎還搞那些有的沒的幹嘛
→ : 因為原本土地多人持分，有人想賣就決定一起賣20F 03/20 15:10
推 : 為何不嘗試分割？21F 03/20 16:00
→ : 重劃區土地一般工整漂亮，要分割一般不會太困難吧
→ : ？
→ : 多人持分除非你的土地是屬於高容積的，那就無法分
→ : 割
推 : 雖然要買別人的持分沒錢，但分割是可走的一條路
→ : 重劃區土地一般工整漂亮，要分割一般不會太困難吧
→ : ？
→ : 多人持分除非你的土地是屬於高容積的，那就無法分
→ : 割
推 : 雖然要買別人的持分沒錢，但分割是可走的一條路
推 : 反正都賣了，遺產阿，一說要割說不定又有人反對不想賣27F 03/20 16:03
→ : 錢分一分拿到才是真的
→ : 錢分一分拿到才是真的
推 : 我還是建議現金到手先改善生活29F 03/20 16:05
推 : 長輩的老屋什麼該修的修一修
→ : 不要中資產5000生活品質比存款500還差
推 : 長輩的老屋什麼該修的修一修
→ : 不要中資產5000生活品質比存款500還差
推 : 美債etf32F 03/20 16:07
推 : 你看賴翁案被人家拍到家裡還用木隔間，我就覺得可33F 03/20 16:08
→ : 笑
→ : 拜託生活品質要顧一下
→ : 笑
→ : 拜託生活品質要顧一下
→ : 5000萬夠不夠自己蓋那種跟兒孫一起住的無障礙電梯大透天阿36F 03/20 16:11
→ : 看到別人爸媽在水湳那裏蓋這種 覺得生活品質應該超棒的
→ : 還是就蓋個透套給人代管收租 這樣應該平日生活費很好用
→ : 看到別人爸媽在水湳那裏蓋這種 覺得生活品質應該超棒的
→ : 還是就蓋個透套給人代管收租 這樣應該平日生活費很好用
推 : 盡量別搞套房39F 03/20 16:19
推 : 套房一間出事，整棟GG
推 : 套房一間出事，整棟GG
→ : 幻想跟兒孫一起住 但是媳婦女婿都不想住啊41F 03/20 16:23
→ : 窮人的小孩羨慕 但有錢人家的小孩不稀罕大房子
→ : 窮人的小孩羨慕 但有錢人家的小孩不稀罕大房子
→ : 哈哈哈 所以住大房子有爸媽幫顧小孩說不定還不開心??43F 03/20 16:27
→ : 你太會安慰人了XD 窮小孩想要的比較樸實無華XD
→ : 你太會安慰人了XD 窮小孩想要的比較樸實無華XD
推 : 這邊沒有窮人吧，哪懂得窮人的內心世界45F 03/20 16:29
→ : 真正窮早就滾回去八卦柵欄內了
→ : 真正窮早就滾回去八卦柵欄內了
→ : 矮 我也想說以後怎樣可以給老人家生活品質過好一點47F 03/20 16:31
→ : 不夠有錢 以後大概只能幫忙物色比較好的養老院或請看護
→ : 不夠有錢 以後大概只能幫忙物色比較好的養老院或請看護
推 : 務實一點作法就中古電梯大樓同社區買兩間49F 03/20 16:34
推 : 農地的玩法太高端,會問就是不建議50F 03/20 16:34
→ : 蓋大房子一起住現在是沒人要的51F 03/20 16:35
推 : 把長輩的舊家翻修一下，這個比較實在52F 03/20 16:41
→ : 住透天的會不會行動不方便？要不要考慮搬去電梯大
→ : 樓方便移動？
→ : 漏水壁癌的要不要修一修？老透天要不要考慮重新翻
→ : 修？
→ : 這些先噴完錢，再考量要佈局什麼資產比較實在
→ : 住透天的會不會行動不方便？要不要考慮搬去電梯大
→ : 樓方便移動？
→ : 漏水壁癌的要不要修一修？老透天要不要考慮重新翻
→ : 修？
→ : 這些先噴完錢，再考量要佈局什麼資產比較實在
推 : 5000萬就是都要配置了，要先衡量本業，58F 03/20 19:01
→ : 如果本業不好槓桿開不高、金流撐不高，
→ : 那也沒什麼選擇，隨便房子兩間+股票就沒了。
→ : 甚至這階段已經要考量到國際局勢了。
→ : 要投資什麼是看你自己的能力，
→ : 而不是別人說你就做
→ : 如果本業不好槓桿開不高、金流撐不高，
→ : 那也沒什麼選擇，隨便房子兩間+股票就沒了。
→ : 甚至這階段已經要考量到國際局勢了。
→ : 要投資什麼是看你自己的能力，
→ : 而不是別人說你就做
→ : 台北市 市區啊64F 03/20 19:07
推 : 太保勇士++65F 03/20 20:07
→ : 2000萬5%定存股
→ : 2000萬5%定存股
推 : 要問投資規劃 要附上現金流收入啦 不然怎麼評估 沒收入也67F 03/21 00:43
→ : 只能現金買房啊 買滿中古兩房平車收租 不過沒槓桿的話房
→ : 地產很難賺啦 有穩定租金收入可以考慮掛四增貸買etf
→ : 只能現金買房啊 買滿中古兩房平車收租 不過沒槓桿的話房
→ : 地產很難賺啦 有穩定租金收入可以考慮掛四增貸買etf
噓 : 7. 美債70F 03/21 08:26
→ : 美股的話等到大跌時降息至接近0在進場了吧 除非你能
→ : 接受套牢
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→ : 接受套牢
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