※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-16 18:51:12
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作者 標題 Re: [心得] 台北市年輕人少到爆？
時間 Sat Mar 16 12:56:18 2024
※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: 現在台北市年輕人
: 都在中山區跟信義區
: 東區店面太貴商家人口流失
: 中山巷弄內很多特色店 服飾店 餐廳
: 正妹現在比例比東區還高
: 信義區就不用講了 晚上夜店一堆
: 百貨週年慶更多
: 多的是家裡爆炸有錢
: 有錢賣北市的時候
: 爸爸買大間 兒子女兒買小戶別
: 媽媽開x1 爸爸開凱彥
: 女兒開c250 coupe
: 年紀長一點的大安區雪茄館
: 吃飯都去私廚無菜單料理
: 晴山只是低消
: https://i.imgur.com/pw4wNA3.jpg
: 那天陪客戶去還看到隋棠
: 好點去濟安鮨
: https://i.imgur.com/lVX6U2A.jpg
: 這間全日文我也忘記叫啥
: https://i.imgur.com/poJyqJY.jpg
: 一次來就是15貫
: https://i.imgur.com/lGEW0ro.jpg
: 不然就去月夜岩
: 吃螃蟹人家也撥好好
: https://i.imgur.com/6zp3n44.jpg
: https://i.imgur.com/RKFMebE.jpg
: https://i.imgur.com/bdrBIju.jpg
: 之前幫某少東弄案子
: 肚子餓了就下午茶東方文華
: 晚餐也吃東方文華
: 問他為什麼都來東方文華
: https://i.imgur.com/bJRRoAa.jpg
: 他說餐卷買太多總是要用完
: 車開下去上電梯隱私好
: 不用去美食街拋頭露面
: 你會覺得北市年輕人少
: 是因為現在台北市年輕人
: 吃喝玩樂的Level不一樣
: 如房板實力堅強 曬球證的L大
: 應該知道我在講什麼
: 待會應該有人會說我在幻想
: 等你房地產做久到一個高度
: 周遭都是big boss的時候
: 你也會覺得這是在幻想嗎
: 你會覺得念
: 年輕人少 只能說抱歉
: 你不是在這個Level
這主題就是在討論台北市年輕人是不是變少，
數據上就是啊，大部分台北市的年輕人第二代就很難在台北市置產，只能選擇到新北和桃園居住啊。
你拿少數範例擴大成整個母體，就當台北市就是這樣喔。還是想來炫耀自己跟著有錢人吃香喝辣？
不需要你用這主題來敘述台北市有錢人能怎樣生活好嗎，現在社群媒體那麼發達，好像你才看過頂層生活別人都井蛙。
我在松仁路上班每天在信義區，所以我也當自己住陶朱隱園啦 XD
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推 :說真的 有人總統想選一個女人家嗎 = =04/19 21:48
→ :韓國總統都是女的了。韓國還不夠大男人嗎?04/19 21:49
噓 :樓上是遠古時帶來的嗎04/19 21:49
→ :樓樓上
→ :樓樓上
推 :樓樓樓上04/19 21:50
→ :樓樓樓樓 幹 算了04/19 21:50
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.178.169 (臺灣)
※ 作者: jerkoffme 2024-03-16 12:56:18
※ 文章代碼(AID): #1bzIPrXh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710564981.A.86B.html
→ : 說真的其實這個數據要看，夜間日間通訊人口數1F 03/16 12:59
→ : 很可惜這個數據，之前看沒有年齡分層
→ : 很可惜這個數據，之前看沒有年齡分層
推 : 抱歉偶 除了晴山外其他都我買單3F 03/16 13:29
→ : 在台北要約漂亮妹子吃飯 沒個三五千就別想了
→ : https://i.imgur.com/Y8xZ6jB.jpg 不要羨慕
→ : 在台北要約漂亮妹子吃飯 沒個三五千就別想了
→ : https://i.imgur.com/Y8xZ6jB.jpg 不要羨慕
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/Y8xZ6jB.jpg)
推 : 雜魚代銷又在唬爛了6F 03/16 13:54
→ : 跟漂亮女孩吃飯AA才是本事，共勉之7F 03/16 13:55
→ : 要用這樣的方式彰顯自己的優越…也是挺奇葩的8F 03/16 14:16
推 : 樓樓上好像有道理9F 03/16 14:18
推 : 推Nova大的故事 每次都編的像是真的10F 03/16 14:18
推 : 這個指甲還是給樓下好了11F 03/16 14:18
→ : 呃 這什麼指甲 我不要啦12F 03/16 14:24
→ : 這審美觀 可能需要關燈13F 03/16 14:27
→ : 手跟衣著看起來也有年紀了
→ : 手跟衣著看起來也有年紀了
→ : 誠摯終招嫉 ㄏㄏ15F 03/16 14:30
推 : 大絕招，大家都嫉妒我16F 03/16 14:32
推 : 好一點的餐廳加酒錢一個人都要破萬了 另外吃飯沒人在AA的啦17F 03/16 14:43
推 : 好像比較少殺過人 還po 照片的18F 03/16 14:43
→ : 不管是跟妹子還是一群人 都馬看誰主揪誰就全包 結帳還在那19F 03/16 14:43
→ : 裡欸欸欸你給我多少錢或是欸欸我等等轉帳給你 有夠下幹
→ : 裡欸欸欸你給我多少錢或是欸欸我等等轉帳給你 有夠下幹
推 : 真假哇靠樓上好大方21F 03/16 14:43
推 : 有妹子黑絲腿圖嗎？感恩22F 03/16 14:49
→ : 笑死約妹還要AA 講出去應該會被標記AA男黑名單23F 03/16 14:49
推 : 哈哈哈24F 03/16 14:51
推 : 他就是單純想炫富而已25F 03/16 14:53
→ : 這邊房板 沒秀權狀都不叫炫富好嗎 小朋友26F 03/16 14:59
→ : 前面L大還有球證，吃幾餐炫富是要笑死誰
→ : 前面L大還有球證，吃幾餐炫富是要笑死誰
推 : 房版真的雙標 某咖傳風景照就可以 傳吃的就被靠北28F 03/16 15:10
噓 : 就某C親衛隊呀，教主崩落小嘍嘍當然要出來護駕29F 03/16 15:11
→ : 教主氣到連噓都快駕崩了，社區堆雜物停車停路邊
→ : 搞了半天生活藝術大師住公寓沒開車學人家講什麼房地產
→ : 教主氣到連噓都快駕崩了，社區堆雜物停車停路邊
→ : 搞了半天生活藝術大師住公寓沒開車學人家講什麼房地產
噓 : 哈,我怎麼覺得,以前還有人推的代銷仔.32F 03/16 15:13
→ : 整個人設崩潰了...哈哈哈.
→ : 你是以為你以前寫點東西有人推,就自認不凡的飛上天?
→ : 然後沒是亂入到處亂嗆都沒問題?
→ : 整個人設崩潰了...哈哈哈.
→ : 你是以為你以前寫點東西有人推,就自認不凡的飛上天?
→ : 然後沒是亂入到處亂嗆都沒問題?
推 : 多分享上層的生活還不錯啊 讓我這底層開開眼界 幫推36F 03/16 15:14
→ : 沒想到講幾句,就破功.37F 03/16 15:14
→ : 以前你亂講,我們不理你,給你面子.你講錯就錯.
→ : 阿你亂入,那好,我們只是把你很詭異的認知點出來.
→ : 你就看你現在有多少人愛噓你..
→ : 以前你亂講,我們不理你,給你面子.你講錯就錯.
→ : 阿你亂入,那好,我們只是把你很詭異的認知點出來.
→ : 你就看你現在有多少人愛噓你..
→ : 沒有上層底層，大家都是在同一個台灣 一起努力共勉之<341F 03/16 15:14
→ : 你以為你以前講的東西都是對的喔..XD42F 03/16 15:14
→ : 大家不想點破而已.
→ : 想說都是鄉民給你面子..真傻傻的.
→ : 你先回家背背房地合一條文吧,哈哈.
→ : 一個代銷連房地合一都不知道,真他媽有夠慘.
→ : 大家不想點破而已.
→ : 想說都是鄉民給你面子..真傻傻的.
→ : 你先回家背背房地合一條文吧,哈哈.
→ : 一個代銷連房地合一都不知道,真他媽有夠慘.
→ : 女的看起來就很瞎很窮酸 = =47F 03/16 15:16
→ : 自我膨脹過頭,然後自己跳火坑的範例,真有趣.48F 03/16 15:16
→ : 另外那個在本版嗆甚麼跌甚麼的...中文一樣很爛的..XD
→ : 你一講費半,隔天費半就顆顆...
→ : 早警告你,ptt有詛咒...哈哈,不信.
→ : 阿現在你們同等級的兩個人抱團取暖.
→ : 讚喔...XD
→ : 果然水準相當...
→ : 幹嘛,我那斯達克正二跑的時間你認為很爛?
→ : 我覺得沒摸到頭,但是跑的應該還四平八穩阿.
→ : 另外那個在本版嗆甚麼跌甚麼的...中文一樣很爛的..XD
→ : 你一講費半,隔天費半就顆顆...
→ : 早警告你,ptt有詛咒...哈哈,不信.
→ : 阿現在你們同等級的兩個人抱團取暖.
→ : 讚喔...XD
→ : 果然水準相當...
→ : 幹嘛,我那斯達克正二跑的時間你認為很爛?
→ : 我覺得沒摸到頭,但是跑的應該還四平八穩阿.
推 : 這樣看得出女生窮酸？57F 03/16 15:19
→ : 反而..你不是少年股神嗎..XD58F 03/16 15:20
→ : 你會不會滿手00940阿股神..
→ : 你會不會滿手00940阿股神..
噓 : 感謝樓上大大 這邊就某咖的版，講一個他不爽就有一堆小60F 03/16 15:23
→ : 嘍嘍出來讚聲，忽略他們就好，我非常樂在其中
→ : 嘍嘍出來讚聲，忽略他們就好，我非常樂在其中
噓 : 小儸儸?...根本就是一堆鄉民看你不爽而已.62F 03/16 15:24
→ : 很多ID跟我也沒很熟阿.
→ : 但是大家都看你不爽阿..你就知道你多厲害了.
→ : 阿幹,噓錯,等下補推回來.
推 : 你們兩個中文很爛的都是一樣德行.
→ : 人家講人家的,你沒事亂入.
→ : 你有本事亂入也沒關係,不然亂入擬針對點討論也沒關係.
→ : 但你就想把自己塑造成聖人那樣降靈,然後懲罰罪惡??
→ : 之後交鋒幾句,就開始各種自爆自己整個不動產大外行.
→ : 然後又惱羞....XD
→ : 你們兩個根本哥倆好,真他媽的很有意思.
→ : 某C想要引導去金融商品也ok.但問題是.
→ : 你自己報的產品,過一年後跌比較低.
→ : 阿你錯了就錯了,認錯就好,以前我竹北文也認錯不刪文.
→ : 阿你就死要凹,死愛面子.
→ : 阿你凹就完蛋了,你當其他鄉民怎麼看.
→ : 你硬凹就跟某游一番賞有87%像.
→ : 再加上你對不動產完全沒概念,你再房版硬凹.
→ : 那你一定越講越錯.
→ : 阿這樣就算了,我也沒必要追著你打.
→ : 但是你自己一直跳出來亂入...
→ : 那你被打成黑五類不就剛好.
→ : 你再房版跟我講不動產?....你是買賣過幾棟房子??
→ : 阿你一直追在我屁股後面幹嘛?...
→ : 至於代銷仔就更扯.
→ : 你講你的,你講得對還是錯,你看我以前有在糾正你媽?
→ : 都在ptt我沒事不會去攻擊你,就算看到錯的資訊.
→ : 沒太誇張的通常也就當沒看到跳過.
→ : 阿你沒事眼紅橋頭漲太兇,亂入開始嗆.
→ : 你這甚麼心態,你當鄉民都沒出社會.
→ : 阿你亂嗆,後面看到橋頭開始大漲.
→ : 你嘛縮回去就好了,我又不會追殺你.
→ : 阿你就玻璃心,記仇,小心眼,死要咬著我一直嗆.
→ : 阿你有本事嗆也ok,你懂得比我多,資訊比我更正確.
→ : 那你有本事..很好啊.
→ : 但問題是,你嗆著嗆著,所有鄉民都發現,幹,這代銷怎麼大腦怪怪
→ : 甚麼繳房地合一繳到賠錢?25漲到45賺不贏60漲到80.
→ : 那...你就知道為啥今天那麼多人看你不爽.
→ : 阿以前沒人針對你講的東西搓錯誤,你以為你很厲害.
→ : 今天隨便講幾句挑出來,大家就發現你根本甚麼都不懂.
→ : 幹,你甚麼都不懂當代銷,那你的客戶不就以前都被你拐了?
→ : 所以看你不爽的人會更多..因為你是不動產從業人員.
→ : 你一個從業人員,賺人家的錢,給人家錯誤資訊.
→ : 你看你的問題有多嚴重?
→ : 阿你們今天就淪落到兩個抱團取暖,就很有趣.
→ : 難怪說物以類聚...哈哈哈.
→ : 很多ID跟我也沒很熟阿.
→ : 但是大家都看你不爽阿..你就知道你多厲害了.
→ : 阿幹,噓錯,等下補推回來.
推 : 你們兩個中文很爛的都是一樣德行.
→ : 人家講人家的,你沒事亂入.
→ : 你有本事亂入也沒關係,不然亂入擬針對點討論也沒關係.
→ : 但你就想把自己塑造成聖人那樣降靈,然後懲罰罪惡??
→ : 之後交鋒幾句,就開始各種自爆自己整個不動產大外行.
→ : 然後又惱羞....XD
→ : 你們兩個根本哥倆好,真他媽的很有意思.
→ : 某C想要引導去金融商品也ok.但問題是.
→ : 你自己報的產品,過一年後跌比較低.
→ : 阿你錯了就錯了,認錯就好,以前我竹北文也認錯不刪文.
→ : 阿你就死要凹,死愛面子.
→ : 阿你凹就完蛋了,你當其他鄉民怎麼看.
→ : 你硬凹就跟某游一番賞有87%像.
→ : 再加上你對不動產完全沒概念,你再房版硬凹.
→ : 那你一定越講越錯.
→ : 阿這樣就算了,我也沒必要追著你打.
→ : 但是你自己一直跳出來亂入...
→ : 那你被打成黑五類不就剛好.
→ : 你再房版跟我講不動產?....你是買賣過幾棟房子??
→ : 阿你一直追在我屁股後面幹嘛?...
→ : 至於代銷仔就更扯.
→ : 你講你的,你講得對還是錯,你看我以前有在糾正你媽?
→ : 都在ptt我沒事不會去攻擊你,就算看到錯的資訊.
→ : 沒太誇張的通常也就當沒看到跳過.
→ : 阿你沒事眼紅橋頭漲太兇,亂入開始嗆.
→ : 你這甚麼心態,你當鄉民都沒出社會.
→ : 阿你亂嗆,後面看到橋頭開始大漲.
→ : 你嘛縮回去就好了,我又不會追殺你.
→ : 阿你就玻璃心,記仇,小心眼,死要咬著我一直嗆.
→ : 阿你有本事嗆也ok,你懂得比我多,資訊比我更正確.
→ : 那你有本事..很好啊.
→ : 但問題是,你嗆著嗆著,所有鄉民都發現,幹,這代銷怎麼大腦怪怪
→ : 甚麼繳房地合一繳到賠錢?25漲到45賺不贏60漲到80.
→ : 那...你就知道為啥今天那麼多人看你不爽.
→ : 阿以前沒人針對你講的東西搓錯誤,你以為你很厲害.
→ : 今天隨便講幾句挑出來,大家就發現你根本甚麼都不懂.
→ : 幹,你甚麼都不懂當代銷,那你的客戶不就以前都被你拐了?
→ : 所以看你不爽的人會更多..因為你是不動產從業人員.
→ : 你一個從業人員,賺人家的錢,給人家錯誤資訊.
→ : 你看你的問題有多嚴重?
→ : 阿你們今天就淪落到兩個抱團取暖,就很有趣.
→ : 難怪說物以類聚...哈哈哈.
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/g29Q4Tz.jpg)
推 : 哈哈,你貼那個就是繼續招仇恨你沒發現媽..XD110F 03/16 15:38
→ : 路人甲看到你貼奇怪的東西,反而更仔細看內文.
→ : 看完之後它們也加入對你不爽的行列.
→ : 你沒發現對你不爽的人越來越多?
→ : 到底在想甚麼..第一天使用公開討論群組?
→ : 路人甲看到你貼奇怪的東西,反而更仔細看內文.
→ : 看完之後它們也加入對你不爽的行列.
→ : 你沒發現對你不爽的人越來越多?
→ : 到底在想甚麼..第一天使用公開討論群組?
推 : 你換去國泰美債正二有比較好嗎？115F 03/16 15:40
→ : 你現在不建倉,要是點陣圖開始往降息走.116F 03/16 15:40
→ : 你買入的價格你還以為買的到現在的價位?
→ : 會有預期心態造成溢價.
→ : 你買入的價格你還以為買的到現在的價位?
→ : 會有預期心態造成溢價.
→ : 誰買940 真的是韭是你119F 03/16 15:41
→ : 再加上,我本來就沒要發財,我又沒要追飆股.120F 03/16 15:41
→ : 我只要穩賺,阿你說美債放到明年年底會虧錢還是賺錢?
→ : 你自己一年多前自己提的物件也是債券相關.
→ : 阿你現在又認為不該買債了?
→ : 你最多說飆股或是AI漲得比較兇有機會成本更好.
→ : 但我就不想追阿..有風險阿,壓力大啊,資金又不好開槓桿阿.
→ : 阿你看這一段時間,AI是不是持有者壓力都很大.
→ : 反而買美債的你認為可以跌多少?...更不用說每年4%配息.
→ : 4%你質押在投入,在質押在投入,他都要被套利成5%以上.
→ : 這是不是很符合我這種安定型投資?
→ : 記可以抱很久,反正有5%的投報率怎樣抱都沒差.
→ : 又很難跌,你看最近殖利率是不是都在4.3~4.5震盪,很難更高.
→ : 外加FED都說不會再升息,只是不知道哪時候降息,但是一定降息.
→ : 那他本金是不是基本上放得久一點一定賺錢.
→ : 那請問我買美債有啥問題?
→ : 對拉,這兩天賺不贏金融股拉...哈哈.
→ : 每天永遠都有賺不贏的其他標的拉,哈哈.
→ : 我又不是做短期一兩個月就要跑的.
→ : 你到底是拿怎樣的投資計劃來看我買美債?
→ : 外加那指正二,現在109.95.
→ : 我賣的時候剛好就是111..
→ : 你想一下我患了有沒有比較好,3/18美債正二配息1%.
→ : 我只要穩賺,阿你說美債放到明年年底會虧錢還是賺錢?
→ : 你自己一年多前自己提的物件也是債券相關.
→ : 阿你現在又認為不該買債了?
→ : 你最多說飆股或是AI漲得比較兇有機會成本更好.
→ : 但我就不想追阿..有風險阿,壓力大啊,資金又不好開槓桿阿.
→ : 阿你看這一段時間,AI是不是持有者壓力都很大.
→ : 反而買美債的你認為可以跌多少?...更不用說每年4%配息.
→ : 4%你質押在投入,在質押在投入,他都要被套利成5%以上.
→ : 這是不是很符合我這種安定型投資?
→ : 記可以抱很久,反正有5%的投報率怎樣抱都沒差.
→ : 又很難跌,你看最近殖利率是不是都在4.3~4.5震盪,很難更高.
→ : 外加FED都說不會再升息,只是不知道哪時候降息,但是一定降息.
→ : 那他本金是不是基本上放得久一點一定賺錢.
→ : 那請問我買美債有啥問題?
→ : 對拉,這兩天賺不贏金融股拉...哈哈.
→ : 每天永遠都有賺不贏的其他標的拉,哈哈.
→ : 我又不是做短期一兩個月就要跑的.
→ : 你到底是拿怎樣的投資計劃來看我買美債?
→ : 外加那指正二,現在109.95.
→ : 我賣的時候剛好就是111..
→ : 你想一下我患了有沒有比較好,3/18美債正二配息1%.
推 : 唬爛嘴砲一堆。還都主揪付勒 我認識都主動各付各142F 03/16 15:46
→ : 當然突然AI漲上去又跌下來不是我算計的.143F 03/16 15:46
→ : 我那時候只是覺得,NVDA一支股票影響全部,這個盤有點風險.
→ : 我那時候只是覺得,NVDA一支股票影響全部,這個盤有點風險.
推 : 所以換過去績效有沒有比較好？145F 03/16 15:46
→ : 推美債正2真的嗎XDDD 你講你懂得吧146F 03/16 15:47
→ : 外加我買指數本來就是抄底,玩我以前常講的"國安基金投資法"147F 03/16 15:47
→ : 國安基金進場就跟進場,然後挑個時間出場.
→ : 就這樣m我本來就沒要追高和吃魚尾.
→ : 探尾本來就不是我很習慣做的事情,不屬於我的錢我不賺.
→ : 這次摸到尾巴附近是機緣,不是我會算.
→ : 換過去績效?....換過去到明年底你覺得我投報率有沒有1x%.
→ : 有就好了,我幹嘛要求績效追逐到小數點後都要最好?
→ : 我為啥要追逐最高收益績效?..我只是要賺錢又不是要收學生.
→ : 美債正二我有配快一百萬,等到降息循環開始.
→ : 我會把他質押(利率比較高,3.5%)然後在投入美債正二.
→ : 你要知道,不知道的事情你投資也要計算進去.
→ : 最早的時候市場判斷是甚麼3月降息.直到數據公布.
→ : 你不知道數據到底會是怎樣,你也不知道FED要不要降息.
→ : 國安基金進場就跟進場,然後挑個時間出場.
→ : 就這樣m我本來就沒要追高和吃魚尾.
→ : 探尾本來就不是我很習慣做的事情,不屬於我的錢我不賺.
→ : 這次摸到尾巴附近是機緣,不是我會算.
→ : 換過去績效?....換過去到明年底你覺得我投報率有沒有1x%.
→ : 有就好了,我幹嘛要求績效追逐到小數點後都要最好?
→ : 我為啥要追逐最高收益績效?..我只是要賺錢又不是要收學生.
→ : 美債正二我有配快一百萬,等到降息循環開始.
→ : 我會把他質押(利率比較高,3.5%)然後在投入美債正二.
→ : 你要知道,不知道的事情你投資也要計算進去.
→ : 最早的時候市場判斷是甚麼3月降息.直到數據公布.
→ : 你不知道數據到底會是怎樣,你也不知道FED要不要降息.
→ : 雖然不知道皇上在崩什麼，但B大講的是對Ceca再度被輾壓160F 03/16 15:50
→ : 所以請問你要怎樣建倉?161F 03/16 15:50
→ : 等等元大美債正2有配息? 我還不知道XDDD162F 03/16 15:50
→ : 所以我美債和正二都有配,外加我那時候手上還有那指正二.163F 03/16 15:50
→ : 所以美債正二有一部分是那指正二避險用的.
→ : 因此我配了快一百萬,這些就夠了.
→ : 所以美債正二有一部分是那指正二避險用的.
→ : 因此我配了快一百萬,這些就夠了.
→ : 你是不是把20年美債跟正二美債搞混了?166F 03/16 15:50
→ : 那時候那指還沒明顯回檔風險.167F 03/16 15:51
→ : 發哥也胡扯 潤潤也胡扯 車位雜物也胡扯，他一定住公寓168F 03/16 15:51
→ : 停路邊，想上來蹭人氣而已，可惜被12年職業菁英踢爆
→ : 停路邊，想上來蹭人氣而已，可惜被12年職業菁英踢爆
→ : 某B..你是不是不知道我兩個都買了,現在兩個都在講.170F 03/16 15:51
→ : 你沒看清楚人家在講甚麼,你忙著亂入,你是要跟它們抱團喔.
→ : 你再搞笑嗎.
→ : 你沒看清楚人家在講甚麼,你忙著亂入,你是要跟它們抱團喔.
→ : 你再搞笑嗎.
→ : 只好不斷叫他的小嘍嘍上來攻擊我，跌下神壇哭哭喔173F 03/16 15:51
→ : 但美債正二沒再算殖利率吧 又沒配息= =174F 03/16 15:51
→ : 因此,我是不知道為啥有些人很逼自己去追逐最大績效.175F 03/16 15:52
→ : 進而把自己放在風險中.
→ : 阿我就不想承擔風險....
→ : 進而把自己放在風險中.
→ : 阿我就不想承擔風險....
推 : 笑死 第一次聽到美債正2有配息XD178F 03/16 15:52
→ : 術業有專攻，你還是炒房就好了
→ : 術業有專攻，你還是炒房就好了
→ : 喔有拉,我之前買了中港股的指數正二(各一半)那是賭博.180F 03/16 15:52
→ : 笑死教人增貸買預售屋還說不要追逐風險，你到底在供啥181F 03/16 15:52
→ : 賭博這種事情我就不想提,因為就是賭博..XD182F 03/16 15:52
→ : 啊哈哈Ceca又要翻車了 避免信眾刪文我要抓圖下來恥笑他183F 03/16 15:53
→ : 美債增貸買預售屋...XD...你不這樣做不就蠢到家.184F 03/16 15:53
→ : 翻車...哈哈.
→ : 翻車...哈哈.
→ : 趕快解封鎖看他被圍剿186F 03/16 15:53
→ : 就說你講房地產就好 畢竟你買賣這麼多~ 但股市就算了XD187F 03/16 15:53
→ : 等下那些內文不看一直在夢美債正二配息的.188F 03/16 15:53
→ : 你們都要被笑到翻掉.
→ : 喔喔...你股票很厲害會看不出來配息是國泰20年美債?
→ : 不然3/18哪一之鑰配息?
→ : 不是很厲害.
→ : 阿為啥你會跳正二出來?
→ : 你們都要被笑到翻掉.
→ : 喔喔...你股票很厲害會看不出來配息是國泰20年美債?
→ : 不然3/18哪一之鑰配息?
→ : 不是很厲害.
→ : 阿為啥你會跳正二出來?
→ : 他只能跟綠舍99一樣吵那些鄉下地方 預售他也是啥都不懂194F 03/16 15:54
→ : 之前我有在講美債正二嗎?195F 03/16 15:54
→ : 第一個講美債正二的是誰?不是你嗎.是你講的
→ : 我那時候在講國泰20年美債喔..不是正二喔.
→ : 第一個講美債正二的是誰?不是你嗎.是你講的
→ : 我那時候在講國泰20年美債喔..不是正二喔.
→ : 所以他連房地產都講不好 就是個老屋炒作仔而已198F 03/16 15:54
→ : 你自己講正二,然後自已講正二配息....你是怎樣?199F 03/16 15:54
→ : 你再編劇嗎.?
→ : 阿不是股票很厲害,不知道3/18配息我在講國泰20年美債?
→ : 後面解釋我還有快一百萬的美債正二,你還內容看不懂也很神.
→ : 你再編劇嗎.?
→ : 阿不是股票很厲害,不知道3/18配息我在講國泰20年美債?
→ : 後面解釋我還有快一百萬的美債正二,你還內容看不懂也很神.
→ : 美債正二我有配快100萬~? 好吧 這如果是資產配置203F 03/16 15:55
→ : 你知道嗎,因為我打字很快,所以講東西可以講得很清楚.204F 03/16 15:55
→ : 阿你這種突然亂入然後還看錯內容的.
→ : 你很大機率等下會被嘲笑.
→ : 我美債和美債正二配比1:10.
→ : 喔,10:1
→ : 我那指正二搭配美債正二一些作弊顯.
→ : 阿你這種突然亂入然後還看錯內容的.
→ : 你很大機率等下會被嘲笑.
→ : 我美債和美債正二配比1:10.
→ : 喔,10:1
→ : 我那指正二搭配美債正二一些作弊顯.
→ : 沒阿你自己混著講的 誰知道阿XD210F 03/16 15:56
→ : 後面那指正二全出就全進美債正一而已.211F 03/16 15:56
→ : 我上面都沒講到美債正二.
→ : 你為啥要跳一個美債正二出來.
→ : 你自己往上翻,你自己冒出來的,前面講的是那指正二轉美債.
→ : 哪來的美債正二?
→ : 只是你提了我剛好有配...所以後面才補講一些.
→ : 我上面都沒講到美債正二.
→ : 你為啥要跳一個美債正二出來.
→ : 你自己往上翻,你自己冒出來的,前面講的是那指正二轉美債.
→ : 哪來的美債正二?
→ : 只是你提了我剛好有配...所以後面才補講一些.
→ : 他就搞不懂被打臉凹回來，才不是什麼混著講ㄏㄏ217F 03/16 15:57
→ : 因此,你為啥要自己幻想我在講美債正二而跳進來亂入呢?218F 03/16 15:58
→ : 炒公寓的你要他懂多少財經？ㄏㄏ219F 03/16 15:58
→ : 你自己講3/18美債正二配息1% 確定嗎?220F 03/16 15:58
→ : 我以前文章講過美債正二,指的就是那指正二的避險那一部分.221F 03/16 15:58
→ : 真的搞笑耶 你自己說的XDDD222F 03/16 15:58
說實在我也不知道 ceca 是誰，我自己在信義區外商 IB 交易室工作，代銷仔不懂就閉嘴.......
※ 編輯: jerkoffme (61.64.102.170 臺灣), 03/16/2024 16:00:03
→ : 幻想仔?223F 03/16 15:58
→ : 先講我不認識b大 但看他修理C我覺得好興奮啊啊啊啊224F 03/16 15:59
→ : 疑.我真的打正二下去.225F 03/16 15:59
→ : 那好這邊我錯了,手誤,我道歉.
→ : 那好這邊我錯了,手誤,我道歉.
→ : 我就想說你在講啥XD 你確定嗎?227F 03/16 15:59
→ : 那邊指的是國泰20年美債正一,感謝更正.228F 03/16 15:59
→ : 既然是20年美債 那沒事~229F 03/16 15:59
→ : 道歉要怎樣？還要人教嗎！ 雖然我才不想看嘔嘔嘔230F 03/16 16:00
→ : 正一星期五是一個難得的切入點.231F 03/16 16:00
→ : 因為點陣圖又開始往下外,FED官員目前放鴿的人越來越多.
→ : 以及目前通膨是因為租金和能源..
→ : 租金因為美國數據的採樣方式+高利率本來就推升租金.
原 PO 代銷哥，專業在代銷就好好做，投資和交易是不同概念，不要丟人現眼了...→ : 因為點陣圖又開始往下外,FED官員目前放鴿的人越來越多.
→ : 以及目前通膨是因為租金和能源..
→ : 租金因為美國數據的採樣方式+高利率本來就推升租金.
※ 編輯: jerkoffme (61.64.102.170 臺灣), 03/16/2024 16:02:30
→ : 因此目前數據上租金通膨很嚴重.235F 03/16 16:01
→ : 但這個狀況FED自己知道,有官員自己有提過這一點.
→ : 但這個狀況FED自己知道,有官員自己有提過這一點.
推 : 之前在大於對面上班也以為跟張清芳是鄰居惹237F 03/16 16:02
→ : 所以目前不負責任的判斷,這一次大概是最後很甜的進場點.238F 03/16 16:02
→ : 之後應該就會因為期許心態而價格比較貴了,就算還沒降息也是.
→ : 之後應該就會因為期許心態而價格比較貴了,就算還沒降息也是.
→ : 對呀我跟杰倫現在也是鄰居240F 03/16 16:02
Nova 哥那麼厲害要不要私我，邀請你來交易室工作，薪水應該是代銷好幾倍，你還能認識更多有錢人喔
※ 編輯: jerkoffme (61.64.102.170 臺灣), 03/16/2024 16:05:27
噓 : IB做五年才2m有點少欸 要加油喔241F 03/16 16:05
→ : 我大概退伍第三年就2M了 加油啦
→ : https://i.imgur.com/aMNAD1X.png
→ : 講話那麼嗆 結果現在汐止都噴翻了 當我不記得你喔？
→ : 我大概退伍第三年就2M了 加油啦
→ : https://i.imgur.com/aMNAD1X.png
→ : 講話那麼嗆 結果現在汐止都噴翻了 當我不記得你喔？
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/aMNAD1X.png)
→ : 我不是代銷仔啦XD 我只是個業餘交易XD245F 03/16 16:07
推 : nova感覺蠻嘴砲的，不太相信他246F 03/16 16:07
→ : 不用信我啊 信你們的Ceca大大增貸買預售就好247F 03/16 16:08
推 : 代銷仔賣房子這麼久連房地合一稅都搞不清楚，哪有248F 03/16 16:09
→ : 專業可言
→ : 專業可言
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3V/FBsVFp2.jpg)
→ : 只會貼公司資料啦，公司都資料當然專業，但代銷仔251F 03/16 16:09
→ : 本人沒東西貼的時候就破綻百出了
→ : 本人沒東西貼的時候就破綻百出了
→ : 對阿要不要賭.253F 03/16 16:10
→ : 那是我跟你對賭阿..XD
→ : 而且你看是一年後有沒有.
→ : 阿問題是你又不敢..XD
→ : 那是我跟你對賭阿..XD
→ : 而且你看是一年後有沒有.
→ : 阿問題是你又不敢..XD
噓 : 拷貝笑死 公開處刑 C大你太狠257F 03/16 16:10
→ : 正一我害怕漲不贏你的費半不行喔,開正二跟你對賭.258F 03/16 16:10
→ : 快拉,你在講一個標的拉.
→ : 一年後看大小.
→ : 外加正一我也是買入後質押在買入.
→ : 手動開槓桿.
→ : 正二的好處則是,降息循環開始,他質押在投入.
→ : 槓上加槓,會比正一更有爆發力.
→ : 所以只要FED降息循環確定要開始.
→ : 快拉,你在講一個標的拉.
→ : 一年後看大小.
→ : 外加正一我也是買入後質押在買入.
→ : 手動開槓桿.
→ : 正二的好處則是,降息循環開始,他質押在投入.
→ : 槓上加槓,會比正一更有爆發力.
→ : 所以只要FED降息循環確定要開始.
→ : 我滿想買些UCii送Ceca,一把年紀還在爬公寓266F 03/16 16:11
→ : 我就會正二質押在投入.267F 03/16 16:11
→ : 馬的FSA考試太機掰 開賭了嗎~剛好能看戲~ 紓解壓力268F 03/16 16:11
推 : 認真討論一下 要增加對利率的倉位增加duration, 就好269F 03/16 16:12
→ : 買edv會比買兩倍的ubt容錯高一點 至少有息
→ : 買edv會比買兩倍的ubt容錯高一點 至少有息
→ : 正二配1/10+外加他可以質押在投入的爆發力.271F 03/16 16:13
→ : 這就操作的手段而已,外加怎樣配跟自己承擔風險和個性有關.
→ : 這就操作的手段而已,外加怎樣配跟自己承擔風險和個性有關.
→ : Ubt或國內正二美債 etf用swap做槓桿成本很高 現在降273F 03/16 16:13
→ : 息前景不明 我不覺得穩贏
→ : 息前景不明 我不覺得穩贏
→ : 無腦正二到底是一種概念,正二質押在投入正二是另外一種概念.275F 03/16 16:13
→ : 因為之前不知道到底3月還是5月要不要降息.
→ : 要建倉正二,外加金額又不大,所以會早一點進去.
→ : 尤其那時候三月降息的呼聲很高.
→ : 你要賭他不會降息嗎?啊我不愛賭博,所以提早進去.
→ : 因為之前不知道到底3月還是5月要不要降息.
→ : 要建倉正二,外加金額又不大,所以會早一點進去.
→ : 尤其那時候三月降息的呼聲很高.
→ : 你要賭他不會降息嗎?啊我不愛賭博,所以提早進去.
→ : 你想太多了 你講的都是公開資訊 早就反應完了280F 03/16 16:14
→ : 外加那時候主要資金都在那指正二,所以美債正二避險效果比較281F 03/16 16:14
→ : 好.
→ : 你講的是現在,而不是我買美債正二的時候.
→ : 你不能用今天的局面判斷以前下注的時候的狀況.
→ : 好.
→ : 你講的是現在,而不是我買美債正二的時候.
→ : 你不能用今天的局面判斷以前下注的時候的狀況.
→ : 他應該買在去年10月吧 當時美債20年殖利率快破5%285F 03/16 16:15
→ : 沒那麼準買在那麼高.286F 03/16 16:20
→ : 買的殖利率跟現在差不多..
→ : 我沒那種摸狠準的本事...
→ : 所以我操作會比較大概大概.
→ : 買的殖利率跟現在差不多..
→ : 我沒那種摸狠準的本事...
→ : 所以我操作會比較大概大概.
推 : 我個人美債玩套利的 跟房產的負債現流是MATCH就好290F 03/16 16:22
→ : 其實質押美債買自住房最大風險是匯率風險~
→ : 其實質押美債買自住房最大風險是匯率風險~
→ : 匯率震盪我是估低於10%.292F 03/16 16:23
→ : 我倒認為買自住房搞質押美債沒啥問題293F 03/16 16:23
→ : 所以有人說質押買自住房有風險我也是笑笑XDDD
→ : 所以有人說質押買自住房有風險我也是笑笑XDDD
→ : 不過升降息產生的價格波動應該會明顯大於匯率波動.295F 03/16 16:24
→ : 因此匯損和美債價格上升,同時產生會有不少賺頭.
→ : 因此匯損和美債價格上升,同時產生會有不少賺頭.
推 : 自住都很ok 但板上前面風氣就是壓出來買投資預售297F 03/16 16:25
推 : IB, 松仁路 我猜你在UBS298F 03/16 16:25
→ : 一戶不夠買兩戶 兩戶不夠還三戶 真的有夠神勇299F 03/16 16:25
→ : 誰買三戶了?外加不能預售屋轉讓,買幾戶會沒計畫好過戶?300F 03/16 16:26
→ : 以及房地合一會沒計畫好養個五年八年?
→ : 雖然我知道有人買三四戶,但是他都有規劃好親人人頭.
→ : 你是不是把那些不動產的時間比你代銷還久的當笨蛋?
→ : 以及房地合一會沒計畫好養個五年八年?
→ : 雖然我知道有人買三四戶,但是他都有規劃好親人人頭.
→ : 你是不是把那些不動產的時間比你代銷還久的當笨蛋?
推 : 笑死，代銷仔整天說認識有錢人，結果才買三戶就算304F 03/16 16:27
→ : 神勇
→ : 神勇
→ : 標準打工打出優越感 打工的誤會自己是那個階層的 有些精306F 03/16 16:31
→ : 品店的櫃姐也會有這種錯覺 記得你是打工的 做好你的工作
→ : 厚
→ : 一個代銷的做的優越感十足捏
→ : 品店的櫃姐也會有這種錯覺 記得你是打工的 做好你的工作
→ : 厚
→ : 一個代銷的做的優越感十足捏
噓 : 笑死都轉行滿一年了還在代銷 要攻擊也更新一下資訊好嗎310F 03/16 16:35
→ : 原來CKT是MSI仔喔？那個是我大學在做的欸
→ : 一把年紀還在修電腦 欸我電腦壞了幫我重灌啊哈哈哈
→ : 原來CKT是MSI仔喔？那個是我大學在做的欸
→ : 一把年紀還在修電腦 欸我電腦壞了幫我重灌啊哈哈哈
噓 : 阿你就代銷做太爛被叫去滾蛋的啊，還轉行咧，整天313F 03/16 16:40
→ : 吹自己代銷做得多厲害，結果沒人要 哈哈
→ : 吹自己代銷做得多厲害，結果沒人要 哈哈
→ : MSI 是啥? 好了啦 急著去搜尋ID 484 急惹 代銷沒什麼 啊315F 03/16 16:41
→ : 要裝 B 才可悲厚QQ
→ : 要裝 B 才可悲厚QQ
推 : 代銷仔很玻璃心的，被酸馬上去搜尋你ID，有夠閒317F 03/16 16:43
→ : 欸我網路不能上了 快來修理啊！養你幹什麼吃的？318F 03/16 16:44
→ : 代銷仔失業沒錢付網路費喔，快去繳錢就可以上網了319F 03/16 16:44
→ : 啦
→ : 啦
→ : 印表機沒炭粉啊 你行不行啊？321F 03/16 16:45
→ : 我們這一票的 2x歲開始買台北市322F 03/16 16:46
→ : 年輕人買不起台北市的 是在哈囉？？
→ : 那就是 世世代代井底之蛙了
→ : 萬能的象徵
→ : 年輕人買不起台北市的 是在哈囉？？
→ : 那就是 世世代代井底之蛙了
→ : 萬能的象徵
→ : 你有搜尋到 台北市透天老店面嗎QQ 我比較遜靠家裡 不敢裝326F 03/16 16:47
→ : B 我都吃 速食 我最愛吃 漢堡王惹 用蝦皮優惠好棒棒
→ : B 我都吃 速食 我最愛吃 漢堡王惹 用蝦皮優惠好棒棒
→ : 電腦打不開啊 搞什麼東西啊 哈哈啊哈哈328F 03/16 16:47
→ : 我484刺到點惹 QQ 讓尼不好過我真D 不好異私 ㄉㄅㄑ329F 03/16 16:49
推 : 真的 那篇充滿老人臭330F 03/16 16:52
推 : 雜魚代銷那個指甲真的有夠老氣331F 03/16 16:56
→ : 那個指甲我整個笑了332F 03/16 17:40
噓 : 台北市每走五步就一隻菸蟲333F 03/16 17:46
推 : 現在每天都有吵架看 讚334F 03/16 17:54
噓 : Ceca看起來自信心整個崩掉 想說什麼房板大大..笑死335F 03/16 17:56
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1581
1樓 時間: 2024-03-17 09:12:56 (台灣)
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03-17 09:12 TW
大部分台北市的年輕人第二代就很難在台北市置產 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 我以前的同學.同事很多都是住台北市的 他們不用自己購買房地產 家中的長輩早就買了好幾間房子讓家族小孩去居住 甚至還有店面去出租..
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