※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-17 23:33:02
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 該選中古大樓還是新大樓呢？
時間 Sun Mar 17 20:05:59 2024
大家好
先介紹一下我的狀況
33歲、單身沒對象（未來大概也一樣）、存款400、扣繳憑單剛好破百、目前租房
面臨抉擇是
1、高雄衛武營附近新成屋1400萬、室內20坪、平車、上班距離20分鐘（機車）
2、小港捷運附近27～8年中古屋1000萬、室內30坪、平車、上班距離不到10分鐘（機車）
基本上貸款自付、原本考慮是衛武營那間，但父母（沒一起住）覺得室內好小，希望我考
慮大間一點
基本上貸款自付、原本考慮是衛武營那間，但父母（沒一起住）覺得室內好小，希望我考
慮大間一點
所以又看了小港的
看著看著選擇困難症犯了，但沒人可以商量
只好來版上問問大家
如果是各位會怎選？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.69.87.150 (臺灣)
※ 作者: Boredcat 2024-03-17 20:05:59
※ 文章代碼(AID): #1bzjofbr (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710677161.A.975.html
推 : 11F 03/17 20:09
推 : 看比較喜歡哪邊的生活圈吧2F 03/17 20:09
推 : 選上班五分鐘的3F 03/17 20:10
推 : 論價格，新成屋會漲，老大樓持平就偷笑了4F 03/17 20:11
推 : 衛武營附近，那個在那邊啊5F 03/17 20:11
推 : 港區附近上班就小港 自住近比較重要6F 03/17 20:11
→ : 可以考慮買彩繪屋阿，應該便宜不貴7F 03/17 20:12
推 : 看你自己喜歡的環境～還有自己出錢就自己決定8F 03/17 20:14
推 : 要買小港也不要挑這種老到不行的大樓，一個人住20坪超9F 03/17 20:14
→ : 夠了，不需要為了大小，買沒有增值性又需要修繕的標的
→ : 夠了，不需要為了大小，買沒有增值性又需要修繕的標的
→ : （每個人的爸媽都嫌房子小房子貴）11F 03/17 20:15
推 : 2. 但要看屋況跟管委會有沒有擺爛12F 03/17 20:17
→ : 室內裝潢弄一下跟新的沒什麼差
→ : 室內裝潢弄一下跟新的沒什麼差
推 : 問你爸媽只會買到又老又大將來又難賣的房子，除非你爸媽14F 03/17 20:19
→ : 也是房產投資客，否則不用問他們
→ : 也是房產投資客，否則不用問他們
推 : 騎20分鐘其實滿遠的16F 03/17 20:20
推 : 117F 03/17 20:20
推 : 找騎車不用10分鐘的18F 03/17 20:21
→ : 選北高 避南高19F 03/17 20:22
推 : 找近一點的，20坪上下的新屋，世界上不是只有這兩間20F 03/17 20:22
推 : 小港，隆大新案預售屋要賣了啊，到時直接買那邊就好21F 03/17 20:26
推 : 騎車近的 罹患肺癌跟出車禍死亡的機率也低很多22F 03/17 20:29
推 : 1 震前屋不考慮 除非你不在意23F 03/17 20:30
→ : 車禍機率這個算是隱形成本24F 03/17 20:30
推 : 能的話盡量選新的25F 03/17 20:36
感謝大家1、2都有人選
看來又要開始煩惱了
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 20:43:46
推 : 126F 03/17 20:40
推 : 這2個點我第一直覺都是交通流量很大，衛武營未來商業發展27F 03/17 20:40
→ : 好點，有LALAPORT、O10 TOD和台鐵機廠，且新屋管理應該比
→ : 較好
→ : 車禍風險依你的能力可以改開車，但衛武營未來交通開車可能
→ : 好點，有LALAPORT、O10 TOD和台鐵機廠，且新屋管理應該比
→ : 較好
→ : 車禍風險依你的能力可以改開車，但衛武營未來交通開車可能
推 : 有預算選新屋我也不會想挑太遠的31F 03/17 20:41
→ : 上班時間會拉長很多32F 03/17 20:41
推 : 1 ,小港空氣太差33F 03/17 21:12
噓 : 選1啊 選2他當初買不到三百現在賣你一千你吞得下？34F 03/17 21:18
h大別生氣這次吞不下也得吞
3年前跟同事一起看房1300萬透天他買了，我沒買
現在他隔壁開價2600賣……
我已哭死在廁所
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:18
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:41
推 : 絕對1喇35F 03/17 21:23
推 : 我上次看新北中和新建案實價登錄室內14坪沒車位1800萬36F 03/17 21:26
→ : 室內夠不夠看你自己，有人室內50也說小，錢的問題啦
→ : 有錢誰不想買大買新買地點好，就沒錢的妥協而已
→ : 室內夠不夠看你自己，有人室內50也說小，錢的問題啦
→ : 有錢誰不想買大買新買地點好，就沒錢的妥協而已
推 : 選1，除非你有空間需求才考慮2，不然打掃也累39F 03/17 21:35
→ : 長輩看新房子，每個都嘛嫌小，過去認知跟現在不一樣而已
→ : 還是看自己需求
→ : 長輩看新房子，每個都嘛嫌小，過去認知跟現在不一樣而已
→ : 還是看自己需求
推 : 新的鑑價容易 要賣也快啊 要省錢還不用裝潢哩42F 03/17 21:41
→ : 如果你覺得接下來又是一波漲潮 當然買新的 新的先漲誒
→ : 真的需要空間 等新的漲完 賣掉搞不好可以收兩間舊的
→ : 阿不過前提是 新的有買對拉 也不是每間新的漲幅都一樣
→ : 如果你覺得接下來又是一波漲潮 當然買新的 新的先漲誒
→ : 真的需要空間 等新的漲完 賣掉搞不好可以收兩間舊的
→ : 阿不過前提是 新的有買對拉 也不是每間新的漲幅都一樣
推 : 看你對通勤的忍受度 上下班時間衛武營騎來小港不只20分鐘46F 03/17 21:47
→ : 吧 你預算夠不用買小港 往市區一點抓平衡點 是說小港老
→ : 房有平車室內30坪也不用1000吧
→ : 吧 你預算夠不用買小港 往市區一點抓平衡點 是說小港老
→ : 房有平車室內30坪也不用1000吧
推 : 可以買中古，但你的2太老，找15年以內的49F 03/17 21:55
推 : 找看看近又新，20分鍾算有點距離50F 03/17 22:02
推 : 1是買森晴嗎51F 03/17 22:03
推 : 152F 03/17 22:13
T大5x1上查接近1000所以我直接寫1000
P大不是欸
我沒查到森晴，所以沒去看
我說的是龍鉅
1400是上個月底報的價，現在不知還是不是一樣
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:25:04
推 : 買中古是買來修嗎？人家住爛加價賣你==53F 03/17 22:24
pp大如果沒漏水我可能只會換電線加簡易裝潢然後湊和著住吧
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:29:32
推 : 選154F 03/17 22:35
推 : 我是覺得上面說的有理，反正都選擇困難了不差多看幾件，怕55F 03/17 22:55
→ : 拖太久又錯失機會，可以增加看房頻率，看多了搞不好自己的
→ : 需求會更明顯
→ : 拖太久又錯失機會，可以增加看房頻率，看多了搞不好自己的
→ : 需求會更明顯
推 : 中古 去年進幾間中古 漲幅不輸預售且單價又低好成交58F 03/17 22:55
推 : 1.59F 03/17 23:08
推 : 多看幾間，才33歲，不要把自己侷限在未來還是單身狗一輩子的60F 03/17 23:21
→ : 人，機緣很難說的
→ : 父母嫌小正常呀，搞不好他們當年買的都比第一間大很多
→ : 小港那邊的車流大概要等國七通車後才會有顯著改善。空氣應該
→ : 有好一點。不過這預算是真的可以再往市區找看看。中古大樓是
→ : 真的要看管委會和鄰居素質。
→ : 人，機緣很難說的
→ : 父母嫌小正常呀，搞不好他們當年買的都比第一間大很多
→ : 小港那邊的車流大概要等國七通車後才會有顯著改善。空氣應該
→ : 有好一點。不過這預算是真的可以再往市區找看看。中古大樓是
→ : 真的要看管委會和鄰居素質。
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