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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-24 13:10:04
看板 home-sale
作者 FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題 Re: [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了
時間 Sat Mar 23 15:56:59 2024


※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 升息後,租金會上漲反應房東的成本,但青安首購買房的利息成本卻因補助加碼,所以沒有因爲升息而上升。很明顯政府的態度就是要有能力買的首購族儘量買吧。這樣買房不如租房的聲音是不是又被打壓了?
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應該是說「買不如租」的這個說法

在近幾年的房市熱絡下,已經愈來越式微了

這應受惠於108年中美貿易戰以來的科技業大爆發所致

科技業不僅獲利表現良好,而且大幅的擴廠招人

連後段學校畢業的,都有機會去科技業領相對高薪

錢賺的較過去相對容易

再加上政府強力作多房市,3萬元房貸補貼+青安利息補貼

去年八月再推出更強的1250專案,以及最近的利息再補貼

有點腦的都嘛知道政府捍衛房價的決心


既然如此不趕快上車,是要等到什麼時候?

也因為高薪高收的人變多了,他們也都買房了

而低薪沒錢的相對變少

人數此消彼漲下,「買不如租」大概只有雙北才比較容易聽得到

但現在大家也都懂了,就買在桃園然後搭高鐵上下班

又或者是1200月票通勤

就可以領台北的薪資,然後住相對便宜的地方,這樣日子也是過得去

然後魯空應該也心知肚明這一點

現在講買不如租,會被嗆你是不是買不起?

事實也真的是買不起

那就乾脆不講了,以免丟臉

以前大家收入都不高,工作機會又集中在都市區

這時候只能擠都市才有工作機會,而都市房價又高,那講買不如租還有一點道理

現在是各工業區、科學園區、科技廠遍地開花

到處都有工作機會,已經不是以前非擠都市不可的年代了

多的是人放下那毫無價值的無謂自尊,買在工業區、科學園區的周邊

然後享受到科技業的成長紅利,與非都市區較低的房價

晉升有殼蝸牛,踩著魯空的頭往上跳一個階級

這時候硬擠都市租小套房的魯空,跟他們說什麼買不如租

只會換得一個憐憫的眼神吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.200.69 (臺灣)
※ 作者: FlyinDance56 2024-03-23 15:56:59
※ 文章代碼(AID): #1b_ejEtm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711180622.A.DF0.html
blargelp: 說得對,但你這ID不能發這種文吧LOL1F 03/23 16:01
ceca: 以前出租投報率那麼高,買不如租是哪個智障在講的?2F 03/23 16:01
blargelp: 科技園區真的改變了台灣只能北漂的產業結構3F 03/23 16:02
IUIST: 沒錯,當多數人都在車上後,上車已經不稀奇。就會開始分新4F 03/23 16:03
IUIST: 警察和舊警察了。目光還放在車外魯空的新警察就是魯多了。
IUIST: 最近多多也開始互打,正是因為魯空式微囉…
kutkin: 偏地開花 500萬2房 安心成家7F 03/23 16:03
kutkin: 到處都有500萬2房的廣告 跟馬英九時代不一樣
kutkin: 馬英九那時候 不是竹科南科 就是都市
RachelMcAdam: 原來也有魯多了嗎10F 03/23 16:05
kutkin: 沒有什麼路竹 萬丹這種11F 03/23 16:05
cblade: 現在要找到機能差的,真的是很純的山上鄉下了12F 03/23 16:47
menace: 以前投報率真的爆幹高的 可惜生太晚QQ13F 03/23 16:52
blargelp: 但以前利率也高,扣一扣也沒到真的很多14F 03/23 17:05
menace: 沒吧 201x年利率比現在低多了15F 03/23 17:24
mcgrady12336: 升到現在利率都15年新高了,最刺激的是不知道六月16F 03/23 18:25
mcgrady12336: 會不會再升以及這利率要持續多久
darkdogoblin: 等一下就被雙北房東攻擊18F 03/23 18:27
Ericouttamud: 科技園區除了gg這間公司其他哪有遍地開花19F 03/23 18:28
Ericouttamud: 大多數的人都沒命進去gg被操啦
menace: 很難繼續升啦 美國降息台灣升息 台幣漲反而熱錢湧入21F 03/23 18:29
CaLawrence: 台幣漲反而熱錢湧入?22F 03/23 19:12
CaLawrence: 是因為熱錢湧入台幣才會漲欸 倒因為果
CaLawrence: 台幣日幣升息之後跌多少你要不要看一下
angele: GG是產業龍頭,半導體整個產業多少公司,認為只有這間的25F 03/23 19:16
angele: 太不了解了現況了
bms: 升息預期會使得匯率上漲沒錯啊27F 03/23 19:30
piliwu: 非半導體也有公司賺不少…熱門股都是啊28F 03/23 19:30
bms: 本來就不可能馬上升息馬上看到匯率上漲 很多人升息後看到匯29F 03/23 19:34
bms: 率持續跌就以為沒有用 殊不知央行可能只是不想要之後繼續跌
bms: 或讓跌勢趨緩
bms: 以後升息是特效藥喔 升息後馬上漲
menace: 台美利差減少 台幣跌勢收斂或是上漲 這不是基礎經濟學嗎33F 03/23 20:10
menace: 升息之後匯率跌 怎麼不看看是不是因為利差太大 匯率跌太
menace: 多才需要升息救匯率
menace: 熱錢湧入會造成台幣漲 但台美利差太大 也會影響熱錢進入
menace: 的意願
menace: 買美債4.x%無風險利率不香嗎 不用說外資了 一堆台灣人也
menace: 瘋美債啊 這些怎麼可能不影響匯率
menace: 而且買了美債 台幣還跌 利差匯差一起賺欸
thbygn98: 利差讓熱錢流出不是更好,不然又要進入房市了41F 03/23 21:14
bms: 我上一句推文 以為打成以後42F 03/23 21:14
mark0204: 有人愛買,有人愛租,就像有人愛當小弟,有人愛當小妹43F 03/23 21:18
menace: 真的是一堆人不懂經濟欸 台幣匯率貶到32了 繼續貶到33-344F 03/23 23:34
menace: 5會有什麼問題? 你去日本旅遊為什麼覺得東西很便宜? 匯
menace: 率貶值太嚴重 進口的東西都等於變相漲價 所以央行要穩匯
menace: 率穩定 才能控制物價 台灣長期匯率不能太高也不能太低
menace: 央行利率政策根本不可能只看房市 而是看整體經濟環境 不
menace: 要幻想升息打房好嗎 經濟是不可切割的
menace: 而且利率越低 資產價格定價會越高欸 資產價格也不可能只
menace: 看熱錢啊 外資熱錢在台灣很難流入住宅市場啦
CaLawrence: 哇靠樓上這一頓分析不太像房版水準 幫你推一個52F 03/24 08:24

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    93F 38推 3噓
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    120F 42推 4噓
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  03-24 19:17 TW
電價漲太快了
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