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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 新竹老屋vs. A7新屋
時間 Tue Mar 26 02:17:09 2024
繼續代友po文。
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之前說因為工作關係要遷回台灣的朋友確定拿到竹科某公司的offer，準備要回台灣了，現
在在找房子。由於只有一個孩子，想找2房平車，屋齡舊點沒關係，正在看慈雲街中古屋，
也不排斥竹東的新成屋，總價希望1700內。
在在找房子。由於只有一個孩子，想找2房平車，屋齡舊點沒關係，正在看慈雲街中古屋，
也不排斥竹東的新成屋，總價希望1700內。
考量之後還是以回美為考量，他順便查了一下當地同樣房型的租金，發現投報比不太好，之
後返美請人代租代管，租金還不到寬限期之後償還本利的一半。另外，他覺得市區中古或竹
東新屋漲得頗誇張，只靠園區以後的發展，沒有軌道建設和大型重劃區開發，以後房價漲幅
似乎難以期待。
後返美請人代租代管，租金還不到寬限期之後償還本利的一半。另外，他覺得市區中古或竹
東新屋漲得頗誇張，只靠園區以後的發展，沒有軌道建設和大型重劃區開發，以後房價漲幅
似乎難以期待。
剛好他親友住林口，推薦他先租新竹的兩房舊屋，改買目前單坪價格相近的龜山A7，當地有
機捷、產業園區又近台北、林口，之後的房價比較有支撐，等到萬一回美，親友可以代為處
理A7的租屋事宜。況且同樣價格可以買A7預售和新成屋，何必屈就新竹市區的老屋？
機捷、產業園區又近台北、林口，之後的房價比較有支撐，等到萬一回美，親友可以代為處
理A7的租屋事宜。況且同樣價格可以買A7預售和新成屋，何必屈就新竹市區的老屋？
不知道大家怎麼看？我對新竹不熟，本來跟他說「可以買青埔」，被他反虧住美國太久，以
為上班單趟40分鐘車程很正常，也沒幫他想學區問題，我就惦惦了。
先幫朋友謝過了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 107.184.49.138 (美國)
※ 作者: SincereBob 2024-03-26 02:17:09
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推 : 青埔的確鳥…你看中壢一堆外勞聚集就知道了…1F 03/26 02:34
→ : 有小孩完全不適合
→ : 有小孩完全不適合
推 : 青埔不鳥，謝謝3F 03/26 03:47
→ : 有親友幫忙管理最好4F 03/26 04:36
推 : 又要回台又要回美 你先說說到底在台灣要待多久吧5F 03/26 05:24
→ : 兩年五年十年二十年不一樣啊。
→ : 兩年五年十年二十年不一樣啊。
推 : 既然要回美，就租房入戶籍挑上班近就好7F 03/26 07:12
→ : 沒有慈雲街 慈雲最便宜約60多 三房2500起跳 二重三房8F 03/26 07:17
→ : 全新弄到好約2000 大概剩2房 這種1700房最內捲 剩公學
→ : 新城26還27年吧
→ : 全新弄到好約2000 大概剩2房 這種1700房最內捲 剩公學
→ : 新城26還27年吧
→ : 他是看兩房沒錯，不知有無看您說的這間，我轉給他看11F 03/26 07:19
→ : 看。
→ : 看。
推 : 公學不錯啊！從乙區走到建功國小國中只要3-5分鐘13F 03/26 07:38
推 : 看他自己看不看好台灣科技業的發展，看好就是新竹14F 03/26 07:54
→ : ，看雖就去買別處吧
→ : ，看雖就去買別處吧
推 : 打算回美就不要買吧16F 03/26 08:00
→ : 我推 A7比較有未來性17F 03/26 08:03
→ : 美國回來的 住到新竹老屋 老市區保證崩潰
→ : 未來要回美國也是可以買齁 不然租金誰出?
→ : 美國回來的 住到新竹老屋 老市區保證崩潰
→ : 未來要回美國也是可以買齁 不然租金誰出?
推 : 有小孩，直接看國家藝術園區吧20F 03/26 08:09
推 : 青埔的確很美式 可考慮21F 03/26 08:27
推 : 當然是買桃園一哥A722F 03/26 08:34
推 : A7現在霧茫茫,一年大概有1/4在霧裡,不然就是毛毛雨23F 03/26 08:44
→ : A7通勤新竹很辛苦吧24F 03/26 08:49
→ : 想不開才在竹科工作去買A725F 03/26 08:50
推 : A7生活品質一定較好，但通勤到新竹頗累喔，除非彈性工作26F 03/26 08:52
→ : 時間
→ : 時間
推 : 桃園一哥A7最近漲翻天了28F 03/26 08:54
噓 : 他是買A7 租新竹 誰說要A7通勤新竹29F 03/26 08:55
→ : 青埔生活機能還沒起來30F 03/26 09:01
推 : 二重埔買一買31F 03/26 09:04
→ : 說一年一季霧茫茫的真的住在A7嗎？32F 03/26 09:08
推 : 只有慈雲路沒有慈雲街喔！老實說選擇蛋黃區就勢必要提33F 03/26 09:12
→ : 高預算，不想提高預算就是摸摸鼻子到更外圍，蛋黃區高
→ : 價自然有它的道理，目前依照預算二重埔去看一看吧！
→ : 高預算，不想提高預算就是摸摸鼻子到更外圍，蛋黃區高
→ : 價自然有它的道理，目前依照預算二重埔去看一看吧！
推 : 他在新竹待多久？要不要直接竹科附近租房？36F 03/26 09:13
推 : 為了小孩學區想設籍、須買房，但也想一邊投資的概念。37F 03/26 09:17
推 : 有1/4在霧裡是不是鍵盤住在A7阿？38F 03/26 09:23
推 : a739F 03/26 09:25
推 : A7明年以前會站穩50，現在入手好時機40F 03/26 09:28
![[圖]](https://i.imgur.com/GnaXDwR.jpg)
推 : 是要想清楚買房是為了什麼吧43F 03/26 09:56
→ : 如果是為了學區，為了住的安心，那租屋+買a7就不符合要求
→ : ，不是嗎
→ : 租屋+買a7，房子就純投資，那投資要做什麼，就跟居住需求
→ : 完全無關啦
→ : 如果是為了學區，為了住的安心，那租屋+買a7就不符合要求
→ : ，不是嗎
→ : 租屋+買a7，房子就純投資，那投資要做什麼，就跟居住需求
→ : 完全無關啦
推 : A7捷運50，不如買二重埔48F 03/26 10:04
→ : 回美為考量怎麼還會考慮買房 親戚可靠嗎? 不怕被搞嗎49F 03/26 10:05
→ : 靠親戚不如靠包租代管50F 03/26 10:08
推 : 不如買淡水51F 03/26 10:28
推 : 青埔不好租 但比較符合他需求52F 03/26 10:39
→ : 真的出國給房仲代管就好了 找親友問題更多
→ : 真的出國給房仲代管就好了 找親友問題更多
推 : A7比較有未來性 而且重劃區乾淨整齊54F 03/26 10:41
推 : 在A7住這麼多年，起霧一年大概10-20天...而且自己覺得55F 03/26 11:36
→ : 很舒服
→ : 很舒服
推 : 起霧很浪漫 常常期待57F 03/26 12:05
推 : 在竹科上班且預算有限，首選是鄰近竹科與竹北高鐵站的58F 03/26 12:25
→ : 芎林，芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發
→ : 中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生
→ : 醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林
→ : 89公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來
→ : 之心宏匯雙子星地標。此外，芎林的綠覆蓋率高，是最棒
→ : 的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/
→ : 30開幕營業。
→ : 芎林，芎林附近的園區包括新竹科學園區、TSMC全球研發
→ : 中心、台積電4座二奈米晶圓廠、生醫園區、台大醫院生
→ : 醫分院、台灣知識經濟旗艦園區、科三計劃預定地、芎林
→ : 89公頃產業園區預定地、竹北高鐵聯發科、竹北高鐵未來
→ : 之心宏匯雙子星地標。此外，芎林的綠覆蓋率高，是最棒
→ : 的靜謐療癒養生的宜居好環境。芎林公有零售市場將於3/
→ : 30開幕營業。
→ : 買A7啦 最近剛入手66F 03/26 12:35
推 : 穹林王報個案子來聞香謝謝67F 03/26 12:47
推 : A7到台北車站很近 新竹不能比68F 03/26 13:03
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