※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-27 11:12:08
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作者 標題 [閒聊] 台中重劃區怎麼選呢？
時間 Tue Mar 26 21:51:01 2024
2、3、5、7期這種精華地帶就不說了，
想問一下，投資40%+自住60%（以價差來看，非出租的物件）
台中哪邊最好呢？
有好市多的8期？旁邊的單元3、4？
還是要跟著市府走，最精華的水湳、中央公園？？
我自己是在看4期，11期和機捷好市多那邊，
很夯的14期除了靠捷運跟11期那區，反而覺得太徧裡市區，而且沒什麼商圈？
排除水湳（我是普通人那邊爆預算），
個人心中排名是：
8期=11期>單元3、4=機捷重劃=14期靠捷運>洲際球場14期
想問一下大家對這些重劃區3-5年的發展看好度跟點是什麼？？
想問一下大家對這些重劃區3-5年的發展看好度跟點是什麼？？
做了功課，中央公園、單元14中國醫、洲際棒球場+巨蛋，還有什麼是中部熱騰騰的話題嗎
？
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※ 作者: etrangere 2024-03-26 21:51:01
※ 文章代碼(AID): #1c0jB7jI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711461063.A.B52.html
推 : 價差選這些高基期的地方 ..應該要選低基期1F 03/26 21:57
推 : 科博美術館萬年不敗2F 03/26 21:58
推 : 機捷轉單3F 03/26 21:59
→ : 市區轉單2021年
→ : 市區轉單2021年
推 : 單元4還沒推案吧5F 03/26 22:02
推 : 有小孩嗎？我怎麼覺得要靠學校或是公司才是首選6F 03/26 22:04
推 : 現在預售漲那麼多，大概就上面說的轉單
→ : 或是美術/科博/新光三區的中古屋
→ : 除非你要找環內低基期
→ : 真的低基期，豬事圓滿公園附近看看
推 : 現在預售漲那麼多，大概就上面說的轉單
→ : 或是美術/科博/新光三區的中古屋
→ : 除非你要找環內低基期
→ : 真的低基期，豬事圓滿公園附近看看
→ : 有錢怎麼選都可以11F 03/26 22:08
推 : 我找離家近的...12F 03/26 22:13
推 : 問就是花果山。猴王13F 03/26 22:16
推 : 都買14F 03/26 22:21
推 : 十期15F 03/26 22:34
推 : 13期呢16F 03/26 22:37
推 : 北十期，特別是綠線延伸那兩站走路能到的地方17F 03/26 22:41
推 : 蠻喜歡文心秀泰那個公園附近 好像是13？18F 03/26 22:46
推 : 你要投資當然跟著政府走 水湳 14期 不要以為重大建設19F 03/26 22:49
→ : 動工就是高點 將來完工啟用還會再漲 投資是要看未來有
→ : 沒有話題 與現在價位高不高沒太大關係
→ : 動工就是高點 將來完工啟用還會再漲 投資是要看未來有
→ : 沒有話題 與現在價位高不高沒太大關係
推 : 問就是北太平22F 03/26 22:50
→ : 將來會展中心旁邊那塊地 新光遠百可能進駐23F 03/26 22:50
推 : 五期的中古屋應該可以買得起24F 03/26 22:53
推 : 沙鹿梧棲太平25F 03/26 22:54
推 : 普通人74內便宜基期低就行，水湳買不起，13、14期也很26F 03/26 23:02
→ : 難啦
→ : 難啦
推 : 五期28F 03/26 23:22
推 : 一般人就往市政文心 大墩公益二手房去看
→ : 多棟新大樓正在蓋，中市目前最齊的核心生活圈就在這
→ : 二手房還有看漲空間 符合你需求
→ : 八期、黎明公益、永春東七路生活圈也行
推 : 台中我是覺得核心生活圈卡到位就穩惹
→ : 不一定要去賭題材
→ : https://i.imgur.com/2WlfqaL.png
推 : 一般人就往市政文心 大墩公益二手房去看
→ : 多棟新大樓正在蓋，中市目前最齊的核心生活圈就在這
→ : 二手房還有看漲空間 符合你需求
→ : 八期、黎明公益、永春東七路生活圈也行
推 : 台中我是覺得核心生活圈卡到位就穩惹
→ : 不一定要去賭題材
→ : https://i.imgur.com/2WlfqaL.png
![[圖]](https://i.imgur.com/2WlfqaLh.png)
→ : 我也覺得 反正74內 找個離家近 有機能 都嘛可以36F 03/26 23:36
推 : 生活機能五期真的最好37F 03/26 23:38
推 : 五期真的生活機能很棒38F 03/26 23:42
推 : 要機能選五期39F 03/26 23:55
推 : 切入11期很棒，8期的話價位應該很難便宜40F 03/26 23:57
→ : 所以8期價差不多，因為本來就貴
→ : 如果是要吃13期本夢效應，那南區增值應該不弱
推 : 不過14期跟g0絕對不一樣，有點小看漢神了...
→ : 那個巨蛋我反而還好，漢神比較有料一點
→ : 所以8期價差不多，因為本來就貴
→ : 如果是要吃13期本夢效應，那南區增值應該不弱
推 : 不過14期跟g0絕對不一樣，有點小看漢神了...
→ : 那個巨蛋我反而還好，漢神比較有料一點
推 : 北10期有新舊融合的感覺,漢神感覺需要崇德豐原線加持更好45F 03/27 00:16
推 : 我自己評估後來是買單元二46F 03/27 00:25
推 : 現在重心在勤美那邊吧 七期根本還好而已47F 03/27 00:27
推 : 重心在勤美？？48F 03/27 00:45
→ : 勤美有啥
→ : 勤美有啥
推 : 台中只要有空地都會被傳說有新光遠百50F 03/27 01:07
推 : 投資和自住分開啦 住得越舒服的報酬率通常越低51F 03/27 01:32
推 : 自住投資分開+152F 03/27 02:03
→ : 硬要混在一起就是住得不舒適
→ : 硬要混在一起就是住得不舒適
推 : 台中博美特區，的確住的很舒服54F 03/27 03:25
推 : 南區符合舒適加投資啊 有漲幅有機能55F 03/27 04:53
→ : 南區樂居統計 全區幾乎價量俱漲
推 : 台中有很多量縮價漲的區域別去
→ : 南區樂居統計 全區幾乎價量俱漲
推 : 台中有很多量縮價漲的區域別去
推 : 13期、8期58F 03/27 05:47
→ : 台中就是要往新的區域跑，商圈非常容易轉移與沒落，你去59F 03/27 06:34
→ : 住舊商圈才是傻了。14期13期太貴，往太平軍功那一帶找
→ : 住舊商圈才是傻了。14期13期太貴，往太平軍功那一帶找
推 : 生活機能先考慮61F 03/27 07:40
推 : 11，14，單元12，13都很不錯 自住投資兼具，有錢買10的別62F 03/27 07:48
→ : 墅也很好，老區不太發展了，建議跳過，單純自住不錯，增
→ : 值有限
→ : 墅也很好，老區不太發展了，建議跳過，單純自住不錯，增
→ : 值有限
→ : 科博館搬去14期建議嗎?65F 03/27 08:26
→ : 4期捷運旁有一些價錢都還很香 崇德文心中清66F 03/27 09:10
推 : 選新不選舊 13,14,水湳67F 03/27 09:44
推 : 重心為啥在勤美68F 03/27 10:05
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