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作者 標題 [新聞] 民營銀行推40年房貸 最高貸9成
時間 Tue Apr 9 10:10:06 2024
連結：
https://udn.com/news/story/7239/7885568
![[圖]](https://img.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_phf79b7d9bceb01b01eae7b98ebdc81260.jpg)
內文：
新版青年安心成家購屋優惠貸款讓負責承作的公股行庫房貸業務大進補，多家大型民營銀行在利率上拚不過新青安專案的百分之一點七七五（固定一段式利率），因此從其他地方下功夫，除比照新青安推出最長四十年貸款年限，並祭出最高貸款成數八成五、甚至九成來搶市，高於新青安的八成，搶攻房貸商機。
大型行庫高層指出，這波主打四十年期的房貸，瞄準「首購族」，因為根據現行規定，四十年期的房貸只有名下沒有任何不動產的借款人才能適用，例如不論夫或妻名下都不能有房子，才能申請到四十年期房貸。
銀行競拚房貸業務，最大的受惠者是購屋族。銀行業者不諱言，銀行激烈競爭，過去對可貸八成成數的收入負債比以百分之六十為限的標準認定方式也跟著放寬，以往公股行庫都以薪資所得來認定百分之六十的水準，如今放寬到投資收入等非經常性其他收益也可計入。據了解，很多微型企業主也是青安借款人，這些企業主經常是住家兼個人工作室，透過新青安房貸搞定居住及工作配備。
中央銀行上月宣布升息半碼，新青安貸款因政策補貼而能維持利率在百分之一點七七五，但其他房貸利率都要增加半碼、從百分之二點一八五起跳。銀行業者指出，新青安利率凍漲，銀行其他類型的房貸要反映升息，「至少差了○點四個百分點」。
據了解，民營銀行曾向央行爭取比照八大行庫，用同樣利率水準承作新青安，但主管機關擔心會加重房價上漲壓力，且告知銀行承作房貸業務仍須考慮資金成本，因此未予同意。
對於公民營銀行今年力拚房貸業務，大型行庫主管分析，一來是由於房貸在風險權數計提僅百分之廿，遠比其他企業放款低、又有擔保品，還有財富管理等其他消金業務的外擴效益；尤其去年八月八大行庫推出新青安以來，許多民營銀行觀察到，不少優質客層因為新青安的低利率而流向公股行庫，民營銀行只能放寬其他條件，除了寬限期、借款年限，也提高貸款成數。
心得：
臺灣錢淹腳目 開放人道走廊給首購族
桃園捷運附近預售兩房消失的速度 非常誇張
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※ 作者: hoot124578 2024-04-09 10:10:06
※ 文章代碼(AID): #1c5AE2z2 (home-sale)
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推 : 來了來了民營比照官股40年，然後貸款成數更高!!1F 04/09 10:11
推 : 哪一家2F 04/09 10:12
推 : 願意承作85%，40年的請站內信3F 04/09 10:13
推 : 一樣夫妻不能有房4F 04/09 10:16
推 : 同上，請站內信聯絡5F 04/09 10:16
![[圖]](https://i.meee.com.tw/BPWnszV.png)
推 : 我馬上問新光 晚點有消息po上來分享7F 04/09 10:18
推 : 這要配偶、子女與個人名下皆無登記自有住宅8F 04/09 10:19
→ : 我說永豐那個
→ : 我說永豐那個
推 : 文章有寫啊，不能有房，跟新青安一樣阿10F 04/09 10:21
推 : 同上，有意願請站內11F 04/09 10:21
推 : 請站內12F 04/09 10:26
推 : 找房貸專員，85%40年+113F 04/09 10:26
推 : 完蛋 為何新青安要排斥民營 搞到現在官逼民反14F 04/09 10:27
→ : 真的出大事了
→ : 真的出大事了
→ : +1，40年85%的請站內16F 04/09 10:28
→ : 人道走廊！！！好羨慕！！！17F 04/09 10:29
推 : 40年限首購到底是央行規定還是銀行內規阿？18F 04/09 10:29
→ : 如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線
→ : 如果只是內規是不是可以期待有銀行偷踩線
推 : 噴20F 04/09 10:32
推 : +1 85% 40年站內21F 04/09 10:32
推 : 站內+122F 04/09 10:33
推 : 老婆一間 我兩間房貸 能承作40年的請站內信 謝謝23F 04/09 10:34
推 : 站內+124F 04/09 10:35
推 : 40年 寬5，符合收購資格，我也要+125F 04/09 10:35
→ : *首
→ : *首
推 : 站內27F 04/09 10:38
推 : 站內+128F 04/09 10:38
推 : 看很多群內的房貸專員都很嗆 說不缺業績 少裝大爺 各位29F 04/09 10:39
→ : 不要再等站內信了
→ : 不要再等站內信了
推 : 站位+131F 04/09 10:41
推 : 站內+132F 04/09 10:42
推 : 40年85%請站內，首購33F 04/09 10:43
推 : 名下一間，轉貸四十年，寬3，請站內信34F 04/09 10:44
推 : 85成 40年 站內+135F 04/09 10:45
推 : 要離婚買了36F 04/09 10:45
推 : 永豐會不會被請去喝咖啡XD。15%自備和40+3只有這家37F 04/09 10:45
→ : 其它家都還在15%自備30年
→ : 其它家都還在15%自備30年
推 : 站內 謝謝39F 04/09 10:48
推 : 來了來了，就說民間銀行一定會跟進搶市，沒想到一年之40F 04/09 10:48
推 : +1 85% 40年站內41F 04/09 10:48
→ : 內菜就端出來了42F 04/09 10:48
推 : 也太舒服了吧，人道走廊，感謝銀行開門，首購有能43F 04/09 10:48
→ : 力再不跟，過幾個月絕對後悔
→ : 力再不跟，過幾個月絕對後悔
推 : 40年，85%，首購，站內信+145F 04/09 10:49
推 : +1 85% 40年站內46F 04/09 10:50
→ : 首購 85% 40年 +1 站內一下847F 04/09 10:53
→ : 讚48F 04/09 10:54
推 : 40年 首購 85成+1 麻煩站內感恩49F 04/09 10:54
推 : 40年，85%，首購，站內信+150F 04/09 10:55
→ : 40年，85%，首購，站內信+1。XD51F 04/09 10:55
推 : 好扯XD52F 04/09 10:57
推 : 50年 90% 站內53F 04/09 10:58
→ : 不意外吧，每次都是官銀開先河啊54F 04/09 11:00
推 : 認真回，40年，85%，首購，站內信+155F 04/09 11:00
推 : 請站內++ 40年85% 火速交件56F 04/09 11:01
推 : 85% 40年 站內+157F 04/09 11:01
→ : +158F 04/09 11:03
推 : 站內+159F 04/09 11:04
推 : 站內+160F 04/09 11:05
推 : 站內+161F 04/09 11:07
推 : 40年，85成，請站內信62F 04/09 11:07
→ : 金管會不去找他們喝咖啡嗎63F 04/09 11:07
推 : 40年，85%，首購，站內信+164F 04/09 11:07
→ : 有寬限嗎？ 非首購可以40年？65F 04/09 11:07
噓 : 新聞都講「首購」沒看到？66F 04/09 11:08
推 : 去年問永豐 說85只做雙北門牌，現在不知道有沒有改67F 04/09 11:09
推 : 首購30或40年85成台中梧棲，站內+168F 04/09 11:11
推 : 出大事了69F 04/09 11:12
推 : 40年 首購 85成 新店 請站內信70F 04/09 11:13
推 : 40年 青埔預售85成 夫一間 妻首購 請站內71F 04/09 11:14
推 : 站內+172F 04/09 11:16
推 : 站內+173F 04/09 11:17
推 : 站內+174F 04/09 11:17
推 : 站內+175F 04/09 11:17
推 : 站內+1 謝謝76F 04/09 11:20
推 : 40年，85成/9成，首購，請站內信77F 04/09 11:20
推 : 站內+178F 04/09 11:23
推 : 40年 85成 首購 站內 +179F 04/09 11:24
推 : 首購 站內+180F 04/09 11:24
推 : 40年 85成 首購 名下無產 站內+181F 04/09 11:25
推 : 40年，85成/9成，首購，請站內信 +182F 04/09 11:25
推 : 名下一房，另購一房老婆名字，40年85成，請私信83F 04/09 11:28
推 : 永豐客服被打爆了完全打不通是怎樣==84F 04/09 11:31
推 : 40年、80～85%、寬限期3～5年，可以辦的請站內信，掛妻名夫85F 04/09 11:31
→ : 已有房產。謝謝。
→ : 已有房產。謝謝。
推 : 配偶也不行喔= =87F 04/09 11:32
推 : 站內+188F 04/09 11:32
推 : 40年85成 妻子公務員首購正要對保 名下無產 請站內+189F 04/09 11:32
推 : 40年，85%，首購，站內信+190F 04/09 11:34
推 : 40年 名下無房 85成/9成 站內信+191F 04/09 11:35
推 : 哪家92F 04/09 11:35
推 : 今年問永豐跟國泰，雙北門牌才有85成93F 04/09 11:37
→ : 哪一家94F 04/09 11:37
推 : +1 40年 貸85% 請站內信95F 04/09 11:38
→ : 40年85成寬限5年，站內信+196F 04/09 11:38
推 : 40年85成 寬限5年 可以的站內信我 謝謝97F 04/09 11:39
推 : 房價井噴98F 04/09 11:39
推 : 站內+199F 04/09 11:39
推 : 求銀行100F 04/09 11:39
推 : 站內+1101F 04/09 11:41
推 : 來了吧 早說過了102F 04/09 11:42
推 : 站內+1103F 04/09 11:43
推 : 來了104F 04/09 11:45
推 : 站內+1105F 04/09 11:46
→ : 卡一個106F 04/09 11:48
→ : 渣打可以，但沒寬限期107F 04/09 11:50
推 : 40/85/5 站內信+1 今年 9 月預售屋交屋108F 04/09 11:54
推 : 85%40年 請站內！109F 04/09 11:56
推 : +1，寬5，40年85%的請站內110F 04/09 11:57
推 : 站內+1111F 04/09 12:00
推 : 站內+1112F 04/09 12:02
推 : 非首購 85% 40年請站內113F 04/09 12:04
推 : 站內+1114F 04/09 12:07
推 : 永豐之前就有首購40+3寬了不是嗎115F 04/09 12:07
推 : 站內+1116F 04/09 12:09
推 : 40年、80～85%、非六都、名下有房還在貸款，可以的117F 04/09 12:11
→ : 站內信。
→ : 站內信。
推 : 40年 配偶名下有房 站內+1119F 04/09 12:13
推 : 40/85～9/5 +1120F 04/09 12:13
推 : 站內+1121F 04/09 12:13
推 : 站內+1++安安122F 04/09 12:14
推 : 40年，配偶名下有房+1123F 04/09 12:17
推 : 求站內124F 04/09 12:20
推 : 40年，85%，首購，站內信+1125F 04/09 12:20
→ : 能做整批建案嗎126F 04/09 12:20
推 : 40年85成,配偶名下有房(新北), 可以的站內信謝謝127F 04/09 12:20
推 : 40年、80～85%、名下有房無貸，站內信128F 04/09 12:21
噓 : 推個貸款99% 繳999年的如何？129F 04/09 12:22
推 : 40年855首歐購站內信+1130F 04/09 12:23
推 : 站內++131F 04/09 12:23
推 : 站內++132F 04/09 12:23
推 : 站內信++133F 04/09 12:25
推 : 海釣場!!\134F 04/09 12:26
推 : 40年，配偶名下有房+1135F 04/09 12:26
推 : 站內+1136F 04/09 12:28
推 : 40年，配偶名下有房+1137F 04/09 12:28
推 : 我的天 瘋了吧138F 04/09 12:29
推 : 請站內感謝139F 04/09 12:31
推 : 好猛140F 04/09 12:31
推 : 85成以上，40年，請站內信+1141F 04/09 12:32
→ : 名下無房只有月繳三千的學貸
→ : 名下無房只有月繳三千的學貸
推 : 40年、80～85%、寬限期3～5年，目前正要對保了，可以辦的143F 04/09 12:33
→ : 請站內信+1,謝謝
→ : 請站內信+1,謝謝
推 : 再度井噴145F 04/09 12:37
推 : 85成+1，寬限3，妻有一間146F 04/09 12:39
推 : 站內+1147F 04/09 12:42
推 : 9成站內+1148F 04/09 12:42
推 : 首購，40年/9成/寬5 →站內++149F 04/09 12:43
推 : 40年 名下無房 85成/9成 站內信+1150F 04/09 12:45
推 : 轉增貸40年9成可以的話站內信151F 04/09 12:46
推 : +1 站內152F 04/09 12:46
推 : 40年85%請站內，站內信+1153F 04/09 12:46
→ : 超想要，可惜不是首購154F 04/09 12:46
推 : 淦 有房貸錯了嗎！哭155F 04/09 12:47
推 : 站內+1156F 04/09 12:47
→ : 我也想要啊！！！這輩子還沒用過青安首購157F 04/09 12:48
噓 : 有屁洨用嗎 又沒放寬第二戶40年158F 04/09 12:49
推 : 40年 名下無房 85成/9成 站內信+1159F 04/09 12:49
推 : 85成 40年 站內+1謝謝160F 04/09 12:49
推 : 站內信+1161F 04/09 12:49
→ : 會辦的官股就辦了等民營幹嘛162F 04/09 12:49
→ : 第二戶40年再來
→ : 第二戶40年再來
推 : 名下有房也想申請，房貸專員請站內164F 04/09 12:50
推 : 85成 40年 站內+1謝謝165F 04/09 12:51
推 : 站內+1166F 04/09 12:52
推 : 首購 40年/9成/寬5 站內信+1 謝謝167F 04/09 12:53
推 : 換屋轉貸40年8成寬5站內信+1168F 04/09 12:54
推 : 40/85/5 首購 站內+1169F 04/09 12:55
推 : 明年要貸款站內+1170F 04/09 12:56
推 : 站內+1171F 04/09 12:57
推 : 第二戶85%40年，資料已齊當天交件，站內172F 04/09 12:57
推 : 40年 9成 站內信+1173F 04/09 12:57
推 : 德政174F 04/09 12:58
推 : 40/8.5/5 明年交屋 站內+1175F 04/09 12:58
推 : 銀行錢太多，沒地方跑176F 04/09 12:58
推 : 40年，8成5，寬3，預計今年買，站內+1177F 04/09 12:59
推 : 站內信178F 04/09 12:59
推 : 40年 首購 85成+1 麻煩站內 感恩179F 04/09 13:00
推 : 40/9/5 首購 站內信180F 04/09 13:01
推 : 首購85成+1，寬限3-5，夫有一間181F 04/09 13:01
推 : 名下無房首購 40年/85成 寬限3-5年 站內信182F 04/09 13:01
→ : 新北
→ : 新北
推 : 希望之後開放轉貸也能40184F 04/09 13:02
推 : 40/85/5 首購，預計六月對保（新北），站內+1185F 04/09 13:02
推 : +1 85% 40年站內信186F 04/09 13:04
推 : 名下有一間房 配偶一房貸 四十年8成或八五成站內187F 04/09 13:04
推 : 40/90%/寬5，站內188F 04/09 13:04
推 : 40年 85成-9成 首購 無自住 會買雙北站內信謝謝189F 04/09 13:04
推 : 40 /9or85/5新北今年交屋 站內190F 04/09 13:07
→ : 40年 8成-9成 配偶有房 台北 站內191F 04/09 13:08
推 : 看到樓上這麼長串，我覺得業務應該不太鳥吧XD自己主動點192F 04/09 13:08
→ : 打客服可能還比較有機會
→ : 打客服可能還比較有機會
推 : 哪間?194F 04/09 13:11
推 : 站內+1195F 04/09 13:11
推 : 各位觀眾！十 倍 槓 桿！196F 04/09 13:12
→ : 買一間房等於買台灣正10 愛台灣 台灣會回饋你197F 04/09 13:15
→ : 這麼多+1....不是有Loan版嗎?198F 04/09 13:17
推 : 穩199F 04/09 13:17
※ paul0407:轉錄至看板 Loan 04/09 13:18推 : 站內+1200F 04/09 13:18
推 : 剛打給富邦業務 還是限首購35歲 叫我洗洗睡201F 04/09 13:19
推 : 準備再噴一波，已上車等抬轎202F 04/09 13:20
推 : 懂得人知道 政府在說話 說人人要有房 通通都給我上車203F 04/09 13:20
推 : 不推邦邦態度有夠差 自己打來推銷 問完還無聲卡 爛業務204F 04/09 13:22
推 : 40/85/5 站內信+1 桃園區今年 9 月預售屋交屋205F 04/09 13:22
推 : 站內信 新北首購 40年/85成 +1206F 04/09 13:23
推 : 40 90% 寬5 站內+1207F 04/09 13:23
推 : 第二戶以上有機會嗎 QQ208F 04/09 13:23
推 : 40y，寬限5，90趴，+1209F 04/09 13:24
→ : 40年，寬限5年，90趴，+1，雙北
→ : 40年，寬限5年，90趴，+1，雙北
推 : +1 85% 40年站內211F 04/09 13:27
推 : 85成 40年 已看好標的！拜託私訊212F 04/09 13:28
推 : 哭了 以前只有85成 30年213F 04/09 13:31
推 : 正準備簽訂 近期找房貸 站內+1214F 04/09 13:32
推 : 站內+1215F 04/09 13:33
推 : 瘋了。結婚有房貸錯了嗎216F 04/09 13:34
推 : 站內+1217F 04/09 13:34
→ : 傻逼一堆以為隨便條件就能85成40年嗎 失智列車218F 04/09 13:39
推 : 站內+1219F 04/09 13:40
→ : 問又不用錢？連問都不願意才傻220F 04/09 13:42
推 : 話說民營的還有一千萬上限嗎221F 04/09 13:44
推 : 40年，85%，首購，站內信+1222F 04/09 13:44
推 : 有沒有高雄的業務啊 站內麻煩223F 04/09 13:46
推 : 站內+1224F 04/09 13:47
推 : 85/40/3 桃園預售 +1225F 04/09 13:49
推 : 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚 離婚226F 04/09 13:50
推 : 85% 40年 +1站內信227F 04/09 13:51
推 : 公股的連8成5的都難，遑論9成，看的到吃不到可能性高228F 04/09 13:51
→ : 宜蘭首購229F 04/09 13:51
推 : 85成/首購/40年/9月交屋/桃園/站內信+1230F 04/09 13:52
推 : 讚 這才是居住正義！231F 04/09 13:52
推 : 40年，85%，首購，站內信+1232F 04/09 13:53
推 : 站內信++233F 04/09 13:54
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→ : 預售交屋時也還沒30歲，請先加我N年後找我～
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→ : 六間2025要交，一間2026要交屋，歡迎站內信
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