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作者 標題 [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、
時間 Thu Apr 18 18:22:18 2024
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等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150% | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
預售市場在去年平均地權條例上路後，愈賣愈好，去年第4季明顯轉熱，今年前兩月實價揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬... ...
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內文：等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
2024/04/17 15:20:37
經濟日報 記者游智文／即時報導
預售市場在去年平均地權條例上路後，愈賣愈好，去年第4季明顯轉熱，今年前兩月實價
揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，銷售金額3,202億元，年增近2千億元，年
增幅高達150%。
揭露共計約1.9萬戶，較去年同期增加約1萬戶，銷售金額3,202億元，年增近2千億元，年
增幅高達150%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然預售房價上揚，但整體市場買氣在換約
買盤退場下，仍顯得強勁，想等房價回跌機率渺茫。
曾敬德表示，從預售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現
緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多案
子都訴求低自備，讓自用客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。
緩漲趨勢，雖然平均地權條例有效壓抑預售換約型買盤，不過自用買氣穩健，加上許多案
子都訴求低自備，讓自用客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。
統計顯示，今年2月雖然有農曆年節等季節性因素，但仍繳出銷售揭露7,500件的亮眼成績
，年增幅度高達62%，若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，揭露的銷售金額高達3,202
億元，都呈現較去年同期倍增的強勁市況。
，年增幅度高達62%，若統計前兩月預售揭露共計約1.9萬戶，揭露的銷售金額高達3,202
億元，都呈現較去年同期倍增的強勁市況。
若以區域來看，2月銷售揭露量最大的是台中市的1,624件，台中市的市場供應量大且民眾
對於新房子需求強勁，都促成銷售量增，第二名則是新北市的1,320件，桃園市的1,233件
，與高雄市1,167件，這些都是今年2月的預售熱區。
對於新房子需求強勁，都促成銷售量增，第二名則是新北市的1,320件，桃園市的1,233件
，與高雄市1,167件，這些都是今年2月的預售熱區。
曾敬德表示，開發商為了迎合市場能夠負擔的總價，除了把產品規格盡量壓縮外，還搭配
低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當成功
。
低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當成功
。
https://i.imgur.com/4qjHY1e.png
![[圖]](https://i.imgur.com/4qjHY1e.png)
資料來源／信義房屋
心得：預售屋居然這麼熱(抖)，看來只有一間的我要存更久才能再買一間了哭啊
但還好沒有像之前的大大說的做空房市，希望大家繼續順利累積資產囉
--
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※ 作者: dennistao 2024-04-18 18:22:18
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※ 同主題文章:
● 04-18 18:22 ■ [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
04-18 20:34 ■ Re: [新聞] 等跌者要瘋了！前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%
推 : 3、4月應該更熱1F 04/18 18:24
推 : 新青安把投資買氣逼出來2F 04/18 18:24
→ : 這波超恐怖 都在搶房
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推 : 等股票回檔 會更瘋4F 04/18 18:25
→ : 新青安上9個多月了不是那個，早講過股市上不去房價就會漲5F 04/18 18:25
推 : 搶翻天6F 04/18 18:27
推 : 選後認錯買盤+股市獲利買盤7F 04/18 18:27
推 : 市況真的太熱了！房子用搶的！8F 04/18 18:29
![[圖]](https://i.imgur.com/2irNteUh.jpg)
推 : 預售屋現在潛銷就銷一大半了...沒想到連中古屋庫存都在11F 04/18 18:35
→ : 下降！
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推 : 好奇是哪個區域？13F 04/18 18:37
推 : 我看的好幾個區域都是這樣14F 04/18 18:58
→ : 中古屋除了開非常高的都不見
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推 : 不用看就知道了 股市漲那麼多 賺錢的人不買新房來爽賺錢幹16F 04/18 18:59
→ : 嘛？
→ : 嘛？
→ : 我還缺一間很難找18F 04/18 18:59
推 : 空空：我沒瘋！！19F 04/18 19:00
推 : 等跌者 李同榮和顏炳立20F 04/18 19:02
推 : 國際賊客： 升息就會跌21F 04/18 19:03
→ : 霹靂大不是有一些了嗎 還要補貨喔?22F 04/18 19:04
→ : 我奈米戶要跟上大隊伍怕落隊而已23F 04/18 19:05
→ : 國際賊客：蓋牌30年，誰叫你天天看房價的24F 04/18 19:05
推 : Q3-4會更熱 等著看 年底來驗證我的話25F 04/18 19:05
推 : 阿爸好慘，預測錯誤還賣爆，整個大翻車26F 04/18 19:06
→ : 現在可怕的是散戶屋主都知道會漲而且不容易買回來27F 04/18 19:06
→ : 資訊流通下傻傻的被開發便宜賣的賣方越來越少
→ : 資訊流通下傻傻的被開發便宜賣的賣方越來越少
推 : 那些自己看空自己被外拋就算了，29F 04/18 19:09
→ : 看空還唱空叫沒買的繼續等的人就真的造孽啊…
→ : 看空還唱空叫沒買的繼續等的人就真的造孽啊…
→ : 會信也是自找的31F 04/18 19:09
→ : 世人都不知道我們這些看多唱多者32F 04/18 19:10
→ : 其實都是為了他們的未來好，
→ : 沒人比我們這種更佛心的了，
→ : 不收錢不收賄只希望你能過得更好
→ : 相反吼，魯空本身還會有螃蟹效應，
→ : 見不得別人好，我在地獄裡也要拉你下油鍋
→ : 其實都是為了他們的未來好，
→ : 沒人比我們這種更佛心的了，
→ : 不收錢不收賄只希望你能過得更好
→ : 相反吼，魯空本身還會有螃蟹效應，
→ : 見不得別人好，我在地獄裡也要拉你下油鍋
→ : MAX大也知道螃蟹兄弟XDDD，真的至少買來自住超值了38F 04/18 19:15
推 : 股價已經在回檔了，接下來會有更多人感覺到買房好39F 04/18 19:17
推 : 真奇怪一直漲這可能嗎？40F 04/18 19:18
推 : 在車上還勸人別買的才是真的造孽XD41F 04/18 19:20
推 : 外拋再外拋42F 04/18 19:21
推 : 哇 過去一直勸人別買的看來會下地獄 慘43F 04/18 19:24
推 : 用閹割室內坪數來包裝高單價44F 04/18 19:24
![[圖]](https://i.imgur.com/fl6GdZqh.jpg)
→ : 營建股每天漲一根 真的要瘋了47F 04/18 19:28
推 : 空空要找隊友的心理可以理解拉 但自己上車了還把人踢下去48F 04/18 19:33
→ : 這種見不得別人好的心態真的不行
→ : 這種見不得別人好的心態真的不行
推 : 新青安送分題，還看空的沒救，去年整年這麼好買50F 04/18 19:35
→ : 好險只是嘴巴空，沒去放空營建
→ : 好險只是嘴巴空，沒去放空營建
推 : 你可以不要每天po嗎，我沒看到沒看到沒看到52F 04/18 19:40
推 : 讚53F 04/18 19:40
推 : 這陣子我真心覺得買國泰建設不如買國建...54F 04/18 19:42
→ : 年後市場瘋狂搶貨55F 04/18 19:46
推 : f大我國建砍早了 恨啊56F 04/18 19:50
推 : 冠德漲一根 問題是你也沒買啊57F 04/18 19:54
推 : 買預售膽子真的很大58F 04/18 19:59
噓 : 不要再吹了 再吹都沒房客了59F 04/18 20:01
推 : 身旁很多想買房的人，都不知道有新青安，很不可思議60F 04/18 20:05
推 : 沒關係s大...機會永遠都有！61F 04/18 20:07
推 : 我還沒下完車 亮燈給尊重 謝謝62F 04/18 20:46
推 : 海悅看籌碼開始背離準備套人惹 但是不能空也沒認售權證63F 04/18 20:46
→ : 台南老字號上市建商剛開始補漲而已外資一直賣公司派一
→ : 直收籌碼小兒越賣越高賣到漲停板 笑死
→ : 台南老字號上市建商剛開始補漲而已外資一直賣公司派一
→ : 直收籌碼小兒越賣越高賣到漲停板 笑死
噓 : 買房根本不是缺青安頭期款好嗎？是房價是否合理66F 04/18 21:03
→ : 太好了...再漲多一點...67F 04/18 21:04
→ : 不缺頭款更差糟，無法面對選擇失敗。68F 04/18 21:41
→ : 先外拋，再下去就缺頭期款了...
→ : 先外拋，再下去就缺頭期款了...
噓 : 那個樂居的待售數量圖是有問題的，去年樂居有改演算法70F 04/18 21:44
→ : ，本來同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登，很容
→ : 易沒偵測到是重複的，然後在樂居上重複顯示，改演算法
→ : 之後才沒重複
→ : 我隔壁的社區原本待售13件，改演算法後變7件
→ : ，本來同一件不同房仲刊登、不同房仲在591刊登，很容
→ : 易沒偵測到是重複的，然後在樂居上重複顯示，改演算法
→ : 之後才沒重複
→ : 我隔壁的社區原本待售13件，改演算法後變7件
→ : 誰還沒買?75F 04/18 22:19
推 : 出大事了不要吵76F 04/18 22:25
推 : 不是不跌 是時候未到 小魯看五年 大魯看三十年77F 04/18 23:48
→ : 時間到了自然就會跌 不要不信 不信頂多當大魯
→ : 時間到了自然就會跌 不要不信 不信頂多當大魯
推 : 低調買79F 04/19 00:37
推 : 小草小草 夜裡哭哭80F 04/19 08:04
推 : 這樣看Zack變聰明了 下次要打他臉要2060年81F 04/19 08:07
推 : 再不買 晚了就搶不到了82F 04/19 08:15
→ : 都是肛虛造成的....活該...83F 04/19 09:34
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