※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-28 08:18:04
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作者 標題 Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？
時間 Sat Apr 27 22:08:42 2024
想請問一下各位台南前輩
今天也去看了國泰在鹽行此案
代銷也是說開價於50-55之間，格局的部分蠻中規中矩的
但是鹽行這塊後續周邊也沒有重大建設利多，開到55，周邊開案後還有往上推的動能嗎？
目前周邊開價寶佳38/遠雄43
目前周邊開價寶佳38/遠雄43
還是乾脆回去買台中十四期，價格至少差距不會很大，但接著水湳還有利多可以吃？
希望各位前輩指點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.48.98 (臺灣)
※ 作者: PPPa 2024-04-27 22:08:42
※ 文章代碼(AID): #1cBGRiZS (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714226924.A.8DC.html
推 : 小心越看越貴…1F 04/27 22:13
推 : 買台中2F 04/27 22:23
推 : 投資當然買寶佳吃豆腐3F 04/27 22:25
推 : 國泰建案能買的到不會虧，頂級自住首選品牌，地點就很普通4F 04/27 22:28
→ : 看個人喜好
→ : 看個人喜好
→ : 國泰鹽行是國泰平實的前哨戰6F 04/27 22:36
推 : 台中一票7F 04/27 22:37
→ : 要等等平實吧！大財團極力進駐的重點重劃區8F 04/27 22:38
推 : 國泰品牌不用擔心，倒是旁邊二線若賣到40以上投資要9F 04/27 22:53
→ : 注意，因為選擇會變很多，鹽行不是非買不可
推 : 目前4x價位可買到善新/北區/安南區 對手很多
→ : 注意，因為選擇會變很多，鹽行不是非買不可
推 : 目前4x價位可買到善新/北區/安南區 對手很多
推 : 自住可以，投資再想想，北部有些地方有捷運跟這裡差不12F 04/27 23:03
→ : 多價格
→ : 多價格
→ : 414F 04/27 23:04
推 : 鹽行主要還是吃北外環15F 04/27 23:04
→ : 不過相比之下 50真的有點太高
→ : 北區 安南區 都有很多選擇
→ : 鹽行轉運站算利多嗎？
→ : 短期內鹽行似乎沒捷運
→ : 長期有機會
→ : 雖然離永康車站很近
→ : 但中間被國道隔開
→ : 鐵路地下化的利多也吃不太到多少
→ : 要說離北外環近的話
→ : 似乎買史博館也不是不行…
推 : 國泰三房可以買史博館透天了QQ
→ : 自住開心就好 投資看起來 肉應該很有限
→ : 不過相比之下 50真的有點太高
→ : 北區 安南區 都有很多選擇
→ : 鹽行轉運站算利多嗎？
→ : 短期內鹽行似乎沒捷運
→ : 長期有機會
→ : 雖然離永康車站很近
→ : 但中間被國道隔開
→ : 鐵路地下化的利多也吃不太到多少
→ : 要說離北外環近的話
→ : 似乎買史博館也不是不行…
推 : 國泰三房可以買史博館透天了QQ
→ : 自住開心就好 投資看起來 肉應該很有限
推 : 國泰鹽行開55 後面花園跟平實才可以更高啊..這樣北28F 04/27 23:31
→ : 區是不是很划算了XD （假設你看的是跟國泰的價差）
→ : 區是不是很划算了XD （假設你看的是跟國泰的價差）
推 : 格局沒有中規中矩 小間的很爛 其他的還行 台中14期五字頭不30F 04/27 23:41
→ : 可能 要加到6字頭 但6字頭台中14期絕對比5字頭台南值得 因
→ : 為14期附近是越來越多建案破百的水湳經貿園區 台南10年後有
→ : 沒有建案破百都是個問題
坐忘山不是5X嗎→ : 可能 要加到6字頭 但6字頭台中14期絕對比5字頭台南值得 因
→ : 為14期附近是越來越多建案破百的水湳經貿園區 台南10年後有
→ : 沒有建案破百都是個問題
→ : 國泰跟府都，誰比較強？！34F 04/27 23:47
府都會蓋那麼小坪數的嗎推 : 平實5x，就不太好賣。雖然國泰是好建商，但若以投資35F 04/28 00:01
→ : 角度，會去找其它的地方。若自住，就自己開心就好。
→ : 角度，會去找其它的地方。若自住，就自己開心就好。
推 : 先推外圍才能墊高東區37F 04/28 00:02
→ : 近幾年的案子府都設計質感比較好
※ 編輯: PPPa (223.139.48.98 臺灣), 04/28/2024 00:10:52→ : 近幾年的案子府都設計質感比較好
推 : 跟我一樣當初也是挑14期跟鹽行國泰，但考慮到鹽行國39F 04/28 00:15
→ : 泰建商是最頂的，而14期都是一堆優質建商，後續還會
→ : 繼續疊上去，更別說鹽行沒有重大建設，14期附近一堆
→ : ，國泰鹽行根本沒有價格優勢，哪有不挑14期的理由
→ : 泰建商是最頂的，而14期都是一堆優質建商，後續還會
→ : 繼續疊上去，更別說鹽行沒有重大建設，14期附近一堆
→ : ，國泰鹽行根本沒有價格優勢，哪有不挑14期的理由
推 : 價格反應鐵路地下化的行情43F 04/28 00:16
推 : 14期因為比較偏高總，我是比較建議買靠水湳+品牌建商，那基44F 04/28 00:18
→ : 本就要抓到6字頭，5字頭有但通常建商差一點或地點比較靠潭
→ : 子或規劃不好的案子，差1個字頭地點建商選好的
→ : 高總價比地段建商，低總價才會比便宜，比較會贏
→ : 本就要抓到6字頭，5字頭有但通常建商差一點或地點比較靠潭
→ : 子或規劃不好的案子，差1個字頭地點建商選好的
→ : 高總價比地段建商，低總價才會比便宜，比較會贏
推 : 坐忘山5x早就賣完了，接待中心都拆多久了…，而且那個總48F 04/28 00:18
→ : 價5x也不是一般人買的
→ : 價5x也不是一般人買的
推 : 5字頭的建案我知道還有，但地點或基地或建商一定沒那麼優，50F 04/28 00:21
→ : 6字頭才是14期正常建案正常樓層的行情價
→ : 6字頭才是14期正常建案正常樓層的行情價
→ : 你投資要找肉 不是應該退回去買你說比較便宜的遠雄跟52F 04/28 00:23
→ : 寶佳等保守補漲 跑去14期買單價總價更高的邏輯是什麼
推 : 14期是在賭豪宅線解禁
→ : 寶佳等保守補漲 跑去14期買單價總價更高的邏輯是什麼
推 : 14期是在賭豪宅線解禁
推 : 就是14期比較有肉啊！因為6字頭在台中有不遠處成交陸續破百55F 04/28 00:33
→ : 的水湳文商段，離天花板還有40萬的肉
→ : 的水湳文商段，離天花板還有40萬的肉
推 : 這是給南科工作住的，他又不是想換台中就一定可以去57F 04/28 00:33
→ : 台南無論什麼地方你買到55以上，有40萬的肉嗎，台南最猛天58F 04/28 00:33
→ : 花板區的頂樓次頂有成交超過95嗎？10年後都不見得有
→ : 而14期直走敦化路到水湳文商段是已破百並且還有一堆超頂建
→ : 商等著開案絕對繼續破百
→ : 花板區的頂樓次頂有成交超過95嗎？10年後都不見得有
→ : 而14期直走敦化路到水湳文商段是已破百並且還有一堆超頂建
→ : 商等著開案絕對繼續破百
→ : 國泰如成交五字頭，南科第一排第二排的建案都會上五十62F 04/28 00:34
推 : 有住當地的可以分享一下上班時間的交通嗎63F 04/28 00:39
→ : 有預算國泰鹽行 怎麼不買北區…鹽行 交通 哈哈64F 04/28 01:27
推 : 他媽台南現在都亂漲一通65F 04/28 01:41
推 : 台南漲的很誇張，奇奇怪怪的地方的預售屋可以看齊機捷66F 04/28 01:43
→ : 自住。投資還是算了吧。你是抬轎者。67F 04/28 01:46
→ : 台中地段本來就比較好，它以後可以破百。但你還是得看總價
→ : 被豪宅線掐多死吧...
→ : 投客會買逼近豪宅線的嗎...
→ : 周遭就沒有比國泰更頂的建商阿...
→ : 鹽行是在幫自己平實、北區抬轎阿。雖說也都是爽到鹽行史博
→ : 和東區北區的屋主啦。
→ : 台中地段本來就比較好，它以後可以破百。但你還是得看總價
→ : 被豪宅線掐多死吧...
→ : 投客會買逼近豪宅線的嗎...
→ : 周遭就沒有比國泰更頂的建商阿...
→ : 鹽行是在幫自己平實、北區抬轎阿。雖說也都是爽到鹽行史博
→ : 和東區北區的屋主啦。
推 : 對啊 買逼近豪宅線的就是難漲74F 04/28 02:06
→ : 離天花板還有40萬的肉 我真覺得太樂觀
→ : 離天花板還有40萬的肉 我真覺得太樂觀
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3W/yp4mqsJ.jpg)
推 : 台南的基礎建設真的值這個價嗎…77F 04/28 07:37
→ : 新竹的基礎建設真的有值這個價嗎cc78F 04/28 07:54
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