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作者 標題 [請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好
時間 Thu May 9 16:25:34 2024
曾幾何時，A7 只有合宜住宅
那時候經過都覺得是貧民區…..
皇普 mvp 和州金剛什麼的都是雜草區
結果現在居然變成龜山最高級的區域了
青埔還在一坪二十幾，還買得到 Rich One 時
根本跟 10 年前荒涼的竹北高鐵有得比
現在也差不多要 60 +了
但接下來 A7 的寶佳，預估也要 50 了
真的苦惱到底選哪個比較好
青埔買盤幾乎都是台北人和新竹人，錢都很多
政府也砸錢在青埔
A7 則是屈就現實的台北人，或是在地桃園人
如果長線的話，似乎青埔比較好？
--
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※ 作者: foda 2024-05-09 16:25:34
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![[圖]]()
--
→ : 長線青埔好 腹地大1F 05/09 16:27
推 : 理論上，青埔的天花板會比較高2F 05/09 16:28
→ : 適合10年以上的資產配置
→ : 適合10年以上的資產配置
推 : 高級龜山人vs青龍人4F 05/09 16:30
→ : 長線青埔 高鐵買一間少一間 捷運站到處蓋沒那麼稀有5F 05/09 16:30
推 : 青埔比價的是南港、北車、板橋、竹北6F 05/09 16:31
推 : 青埔就是北車1/37F 05/09 16:36
→ : 板橋1/2
→ : 板橋1/2
推 : 理論上青埔的天花板高，但有點停滯9F 05/09 16:37
推 : 青埔沒1200月票助攻，A7有，機捷北捷客運吃到飽。10F 05/09 16:40
推 : 怎麼會有天花板呢！ 當然是沒有極限呀！11F 05/09 16:40
→ : 青埔本來就已經比較貴;投資要看漲幅,不是哪個單價高吧12F 05/09 16:41
推 : 青埔噴到70了怎麼感覺得到有停滯的XD13F 05/09 16:42
N 大說的是桃大允嗎 QQQQQ→ : Q3或Q4 威均力璞要推的新案保守也都是成交6字頭以上了14F 05/09 16:42
※ 編輯: foda (223.137.38.14 臺灣), 05/09/2024 16:43:36→ : 放個10年等國泰好 航空城開發 青埔比較強15F 05/09 16:43
→ : 但5年內漲幅應該都是A7勝
→ : 但5年內漲幅應該都是A7勝
推 : A717F 05/09 16:45
→ : 青埔受限高鐵運能 A7沒有
→ : 青埔受限高鐵運能 A7沒有
→ : 長線當然竹北最好19F 05/09 16:45
→ : 你這不就像萬華跟西門買哪個20F 05/09 16:45
→ : 北捷就是快
→ : 應該說浮洲跟亞東醫院好了
→ : 北捷就是快
→ : 應該說浮洲跟亞東醫院好了
噓 : 桃園人很愛內戰23F 05/09 16:47
推 : 成屋指標看桃大允 樺龍青鳥 預售看禾林3/5 威均24F 05/09 16:47
→ : 不都一樣25F 05/09 16:47
→ : 青埔運能要看高鐵分多少給桃園26F 05/09 16:47
→ : 但A7理論上可以一小時12班
→ : 應該說機捷12
推 : 青埔太貴還有豐富喔
→ : 但A7理論上可以一小時12班
→ : 應該說機捷12
推 : 青埔太貴還有豐富喔
推 : 你可以先問問台北竹北天花板在哪，因為青埔會跟著一起動30F 05/09 16:52
推 : 青埔也有捷運 雖然很爛 但他的未來性很好31F 05/09 17:00
推 : 青埔你要搭機捷？ 哇哦哦32F 05/09 17:01
推 : A18機捷運量是前幾名的 旅客要搭阿33F 05/09 17:02
推 : 沒有啦 有就覺得妳要搭機捷通勤還有更便宜更近的34F 05/09 17:04
推 : 青埔無可取代，A7生一條高鐵給來看看謝謝35F 05/09 17:05
推 : 就需求來說 台北上班還是A7符合需求 而且方便太多了36F 05/09 17:05
→ : 不過要講哪個適合投資 放長線好我投青埔一票
→ : 不過要講哪個適合投資 放長線好我投青埔一票
→ : 高鐵會漲價 機捷1200打死38F 05/09 17:06
→ : 沒法比
推 : 機捷熱門時段會加開班次 高鐵哪有辦法 靈活度不一樣
→ : 根本懶叫比雞腿
→ : 沒法比
推 : 機捷熱門時段會加開班次 高鐵哪有辦法 靈活度不一樣
→ : 根本懶叫比雞腿
→ : A7比較強..離台北近就是無敵43F 05/09 17:08
→ : a7阿 桃園一哥哩44F 05/09 17:08
推 : 兩個都買。二重埔、A7、青埔，以前都被笑，現在全都跳45F 05/09 17:10
→ : 漲，討論熱度高。大獲全勝！
→ : 漲，討論熱度高。大獲全勝！
推 : A7啊 吃林口和新莊機能47F 05/09 17:10
推 : A7五年內漲幅比較高，青埔天花板比較高。48F 05/09 17:11
→ : 青埔去哪都遠，去中壢市區比A7到新莊還遠49F 05/09 17:11
推 : 誒，青埔也有機捷好嗎，雖然說路途遙遠會坐到屁股50F 05/09 17:14
→ : 爛掉，但我真的知道有人住IKEA旁那個新完工的社區
→ : 然後下班時從台北搭機捷回A18的……
→ : 爛掉，但我真的知道有人住IKEA旁那個新完工的社區
→ : 然後下班時從台北搭機捷回A18的……
→ : 青埔啊 ikea 水族館 outlet 未來至少75每坪53F 05/09 17:14
推 : a7的天花板在新北，青埔的天花板在桃園。桃園的發展不是用54F 05/09 17:14
→ : 誰去台北快決定的，就像新竹一樣。
→ : 誰去台北快決定的，就像新竹一樣。
推 : 天花板青埔56F 05/09 17:15
推 : A7離台北比較近，又有林口的生活圈，現在建商和屋主惜售57F 05/09 17:17
→ : ，供不應求，基期低成長空間很大
→ : ，供不應求，基期低成長空間很大
→ : 桃園的發展不是看台北喔？59F 05/09 17:18
推 : 青埔機捷只有坐到機場和到中壢市區的功能而已，坐到台北60F 05/09 17:18
→ : 比淡水紅線到台北還慢了2倍多
→ : 比淡水紅線到台北還慢了2倍多
→ : 那趕快超車竹北62F 05/09 17:18
→ : 青埔就中壢市區啊，去中壢市區很遠？？63F 05/09 17:19
→ : 還蠻遠 認真說64F 05/09 17:19
→ : 至少要20分
→ : 除非沒車
→ : 青埔其實是三不管地帶
→ : 離大園還比較近
→ : 至少要20分
→ : 除非沒車
→ : 青埔其實是三不管地帶
→ : 離大園還比較近
推 : 怎摸一直有人拿墳墓區來比 = = 墳墓就要有墳墓的樣子好ㄇ69F 05/09 17:22
→ : (A7+A18)/2 = A12, A13。買大園就對了，兩邊紅利都吃得到70F 05/09 17:22
→ : 。
→ : 。
推 : 青埔寶佳閣美學、聯上、樺龍都站穩60了72F 05/09 17:23
→ : 你直接說中壢市區在那不就好了。大家認為中壢市區可能差很73F 05/09 17:23
→ : 多。
→ : 多。
→ : 而且賣非常快等看到實登已經來不及75F 05/09 17:24
推 : 青埔到中壢市區7公里，A7到輔大5公里而已76F 05/09 17:24
→ : A12、A13是航廈..77F 05/09 17:24
推 : 外環道不是嗎 至少要到環x路吧78F 05/09 17:25
→ : 去舊中壢幹嘛啦？除非去戶政地政之類的79F 05/09 17:25
→ : 不然要算到中壢車站嗎80F 05/09 17:25
→ : 外環道不算舊了
→ : 才到家樂福而已
→ : 外環道不算舊了
→ : 才到家樂福而已
推 : 青埔搭機捷到中壢明明很快...83F 05/09 17:26
→ : A19坐捷運到A22。11分鐘，有很遠嗎？ 隨便20分鐘起跳？84F 05/09 17:26
→ : 你是任意門不用等車不用走路85F 05/09 17:26
→ : 而且桃園人誰跟你搭捷運去市區...
→ : 你這樣能去的點很少
→ : 而且桃園人誰跟你搭捷運去市區...
→ : 你這樣能去的點很少
推 : 這篇不是討論天花板嗎？怎麼又繞到中壢市區去了？88F 05/09 17:28
→ : 大概只能去三仙巷打炮再吃新明牛肉麵89F 05/09 17:28
→ : 你乾脆說青埔去中壢龍岡吃米干，很遠很不方便好了。90F 05/09 17:28
→ : 我們在地人沒人跟你A19-A2291F 05/09 17:28
→ : a幾開頭就漲到幾字頭，投資密碼不用謝92F 05/09 17:28
→ : 我講的事實呀 不然你去家樂福也搭機捷？93F 05/09 17:29
推 : 我從來沒看過再討論單價天花板有人是準的 2015有人說青94F 05/09 17:29
→ : 埔竹北頂多30…..
→ : 埔竹北頂多30…..
推 : 一個比較穩 一個天花板比較高 兩個都買96F 05/09 17:29
→ : 我應該沒比你不熟97F 05/09 17:29
推 : 坐到環北、老街溪大概只能逛中壢夜市和海華商圈 而且還98F 05/09 17:30
→ : 要走一段路
→ : 要走一段路
推 : A7青埔終須一戰 fight100F 05/09 17:30
→ : 我都知道三仙巷了 你當我外地人喔101F 05/09 17:30
→ : 果然是來亂的。青埔A19就有家樂福，都不知道？一直去戰去102F 05/09 17:31
→ : 中壢家樂福很不方便幹嘛。
→ : 中壢家樂福很不方便幹嘛。
→ : 我40年中壢人，青埔和A7秒選A7104F 05/09 17:31
→ : A19那間超小...105F 05/09 17:31
→ : 跟家樂福超市比大一點而已
→ : 跟家樂福超市比大一點而已
→ : 青埔去中壢家樂福搭捷運很不方便？一看就知道連青埔都沒去107F 05/09 17:32
→ : 過的人在亂戰。
→ : 過的人在亂戰。
→ : 你又當我沒去過喔109F 05/09 17:32
→ : 那一間是迷你店
→ : 那一間是迷你店
推 : 其實沒甚麼好爭 青埔就是桃園最強 A7進階到跟新北二環比111F 05/09 17:33
→ : 青埔就有家樂福，然後戰青埔去中壢某家樂福很不方便？第一112F 05/09 17:33
→ : 小又如何還是家樂福啊113F 05/09 17:33
→ : 次看到戰力那麼弱的笑話。114F 05/09 17:33
→ : 以地理位置來說A7A8根本就跟桃園沒啥關聯性115F 05/09 17:33
推 : 20分鐘不就隔壁XD 話說中壢人選a7對青埔是好事啦，不然青116F 05/09 17:34
→ : 埔的天花板不就是中壢而已。就像橋頭如果都是楠梓人買，絕
→ : 對不會漲翻天。
→ : 埔的天花板不就是中壢而已。就像橋頭如果都是楠梓人買，絕
→ : 對不會漲翻天。
→ : 你戰青埔去中壢龍岡吃米干很不方便，我一定認同，而且認輸119F 05/09 17:34
→ : 。真的吃龍岡米干很不方便。我認輸。
→ : 。真的吃龍岡米干很不方便。我認輸。
推 : 家樂福小的跟 全聯差不多而已121F 05/09 17:34
推 : a7騎車5分鐘到林口市區，10分鐘到新莊妥妥的雙北生活圈122F 05/09 17:35
→ : 兩邊都買就好了 除了新竹最有潛力的區域就是青埔跟A7123F 05/09 17:35
→ : 你去過就不會說那也是家樂福124F 05/09 17:35
→ : 個人不喜歡新竹 不然純投資還是竹北大哥強125F 05/09 17:35
→ : 我去過啊 他就家樂福是在歡什麼126F 05/09 17:35
推 : 青埔家樂福頗鳥 我都逛全聯127F 05/09 17:36
推 : 說家樂福不是家樂福，這我就不懂了XD128F 05/09 17:36
→ : 只有家樂福的牌子而已吧 東西都不齊129F 05/09 17:36
→ : 又在亂扯了，你直接說你在中壢附近哪家全聯比A19家樂福大130F 05/09 17:36
→ : 的？ 戰力真的好弱。
→ : 的？ 戰力真的好弱。
→ : 他就是跟環球購物中心分租一塊132F 05/09 17:37
→ : 哪個東西不齊啊我問問？133F 05/09 17:37
→ : 真的是沒去過青埔的酸民只會說謊。134F 05/09 17:37
→ : 小間就不算那個品牌 你這想法也是很奇特誒135F 05/09 17:37
推 : 天花板不是當地有啥店決定的，那個叫地板。反而貴又盤的店136F 05/09 17:37
→ : 很多那你要小心了，小心房價噴到天上去XD
→ : 很多那你要小心了，小心房價噴到天上去XD
→ : 大概跟宜得利去分租差不多的意思138F 05/09 17:37
→ : TSLA5566就知道我在說什麼
→ : TSLA5566就知道我在說什麼
推 : 認真回 青埔家樂福沒有進陶爸爸香菜水餃 也許只是我都買140F 05/09 17:38
→ : 不到 所以我都要特地去內壢家樂福買買 好慘
→ : 不到 所以我都要特地去內壢家樂福買買 好慘
→ : t是說他鳥 沒說不是家樂福 在那邊偷換概念XD142F 05/09 17:39
推 : 青埔委屈了 最近又有大醫院獵地青埔 利多多更多143F 05/09 17:40
推 : 香菜必須死XDD144F 05/09 17:40
推 : 不反對多種選擇 但青埔家樂福是便利購等級再大一點 缺乏145F 05/09 17:40
推 : 青埔那兩間全聯都比較大146F 05/09 17:40
→ : 內壢家樂福的生鮮麵包熟食等 品項部分有缺 如陶爸爸香147F 05/09 17:40
→ : 菜水餃 蔬果品質都不如附近全聯…..可能真的要等青埔國
→ : 中旁的全聯旗艦店開幕……
→ : 菜水餃 蔬果品質都不如附近全聯…..可能真的要等青埔國
→ : 中旁的全聯旗艦店開幕……
→ : 自己去看過就知道了150F 05/09 17:41
→ : 有人還在說我沒去過 笑死
→ : 是要秀google 時間軸嗎
→ : 有人還在說我沒去過 笑死
→ : 是要秀google 時間軸嗎
推 : 但我認真覺得青埔家樂福問題是停車 他們停車折抵真的很153F 05/09 17:42
→ : 不乾脆 有時買一堆 但不足額 還是要繳停車費 反觀全聯
→ : 很乾脆 停車位也大 所以青埔人都很愛去青埔全聯 都要開
→ : 第三間了
→ : 不乾脆 有時買一堆 但不足額 還是要繳停車費 反觀全聯
→ : 很乾脆 停車位也大 所以青埔人都很愛去青埔全聯 都要開
→ : 第三間了
→ : 因為是環球購物中心157F 05/09 17:43
→ : 扯遠了，青埔到市區真的不近
→ : 扯遠了，青埔到市區真的不近
噓 : A7這種雜魚什麼時後變青埔的對手了 青埔的對手是藝文159F 05/09 17:44
→ : 好嗎
→ : 好嗎
→ : 青埔兩家全聯，明明就比A19家樂福小… 說謊成這樣真的是161F 05/09 17:44
→ : 臉皮超厚。
→ : 臉皮超厚。
→ : 20分鐘不誇張 拿機捷我就嗯嗯163F 05/09 17:44
→ : 你在地圖上看得到家樂福青埔嗎
→ : 但我看得到全聯
→ : 舉家樂福只是要說青埔到市區要20分
→ : 你在地圖上看得到家樂福青埔嗎
→ : 但我看得到全聯
→ : 舉家樂福只是要說青埔到市區要20分
推 : 會問這個問題，肯定要推你A7啊167F 05/09 17:45
→ : 不然你要搭機捷去天成醫院嗎168F 05/09 17:45
推 : 真要說青埔好像沒有麵包店？169F 05/09 17:46
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/t0WuPjF.jpg)
推 : 不清楚有沒有麵包店 有在健身不太吃麵包 也沒去找過就是171F 05/09 17:49
→ : 但青埔人真的超愛全聯, 領航北路準備開兩家了, 1800-19
→ : 00的時間段超多人去買菜 我覺得全聯贏家樂福就是贏在熟
→ : 食和生鮮蔬果了 雖然全聯貴一點 但方便
→ : 但青埔人真的超愛全聯, 領航北路準備開兩家了, 1800-19
→ : 00的時間段超多人去買菜 我覺得全聯贏家樂福就是贏在熟
→ : 食和生鮮蔬果了 雖然全聯貴一點 但方便
→ : 有些人真的以為只有自己去過吧175F 05/09 17:49
推 : 舉個例去市區遠 又不是說青埔不好
推 : 舉個例去市區遠 又不是說青埔不好
→ : 青埔有麵包店啦，飛來喜窯烤批薩 滿$150可以外送 好吃方便177F 05/09 17:51
→ : 如果要搭機捷去市區消費 你不如往北搭到林口178F 05/09 17:52
→ : 不然我怕你在中壢走到死
→ : 不然我怕你在中壢走到死
推 : 青埔很好 但現階段住起來真的說不上方便 看醫生也麻煩180F 05/09 17:53
推 : 中壢真的沒人在搭機捷逛街的181F 05/09 17:53
→ : A7就是蹭A8A9 不缺機能182F 05/09 17:53
推 : 青埔家樂福就符合預期水準 一如繼往的家樂福公司等級的183F 05/09 17:54
→ : 鳥 是內壢家樂福真的太優秀了……北台灣少有家樂福店能
→ : 打得贏內壢那家
→ : 鳥 是內壢家樂福真的太優秀了……北台灣少有家樂福店能
→ : 打得贏內壢那家
→ : 80-120186F 05/09 17:54
→ : 你嬰兒車牽下來 A9還有可以走 A22喔187F 05/09 17:54
推 : 內壢那間還有海德沃福 超好逛188F 05/09 17:55
→ : 是先有中壢店才有內壢店 只是中壢店遠189F 05/09 17:55
推 : a6就輔大後門 蹭新莊機能也很容易190F 05/09 17:55
推 : 青埔看醫生還不錯吧 我都去活悅 而且青埔的家醫和牙醫191F 05/09 17:56
→ : 普遍都很高級 裝潢也漂亮 我老婆娘家在中和都特地回青埔
→ : 看病洗牙 因為他覺得很時尚 ㄏ
→ : 普遍都很高級 裝潢也漂亮 我老婆娘家在中和都特地回青埔
→ : 看病洗牙 因為他覺得很時尚 ㄏ
→ : 推一下內壢家樂福，真的優秀! 住青埔都去這家而不是中原店194F 05/09 17:56
推 : 稱不上方便吧 跟林口長庚+桃園長庚+周圍醫療一比195F 05/09 17:58
推 : 我媽住楊梅也跑內壢家樂福 真的太優秀196F 05/09 17:58
推 : a7坐到a3可以轉環狀線，兩站到板橋197F 05/09 17:58
→ : 去板橋這點被青埔海放 10分鐘高鐵到XD198F 05/09 17:59
噓 : 一個未來信義區 一個大未來安區199F 05/09 17:59
→ : 環狀線設計有夠爛 轉乘也不方便200F 05/09 17:59
→ : 不一樣取向 怎麼比?201F 05/09 17:59
推 : 不會不方便啊 都是高架 環狀轉藍線比較麻煩202F 05/09 18:01
推 : A7的7是一坪70的7203F 05/09 18:02
推 : 大安跟信義，難分高下204F 05/09 18:07
推 : 麵包店我是去A19復興空廚205F 05/09 18:11
→ : 戰輸全聯問題，又跳針戰醫院了。對，你贏了，青埔去醫院真206F 05/09 18:17
→ : 的很不方便。事實。
→ : 的很不方便。事實。
推 : 理論上青埔天花板高，但是目前地板也比較高阿XD208F 05/09 18:18
→ : 是事實我一定認同。209F 05/09 18:18
→ : 誰戰輸全聯？ 我不就說我去過家樂福青埔210F 05/09 18:20
→ : 你自己一直說別人沒去過青埔
→ : 講這又不影響你房價
→ : 不知道你在氣什麼
→ : 事實青埔大概20分到市區
→ : 有怎樣嗎？不能講嗎
→ : 你自己一直說別人沒去過青埔
→ : 講這又不影響你房價
→ : 不知道你在氣什麼
→ : 事實青埔大概20分到市區
→ : 有怎樣嗎？不能講嗎
噓 : mf大早分析過了 這也討論到爛了216F 05/09 18:45
推 : 青埔的天花板是三北217F 05/09 18:48
推 : A7有捷運卻連小檜溪、中路都打不贏，還想挑戰青埔笑死218F 05/09 18:56
→ : 青埔早午餐都要400 500了 當然青埔完勝219F 05/09 19:04
推 : 你就沒去過青埔啊，連青埔有家樂福都不知道，硬要扯青埔到220F 05/09 19:07
→ : 家樂福要20分鐘起跳。被人糾正了才說青埔有家樂福，去過，
→ : 呵呵。
→ : 然後家樂福戰輸了，又開始扯全聯比較好。
→ : 你真的認為全聯好，青埔也有兩家啊，而且地址也是中壢去區
→ : 。那更沒有必要花20分鐘到你所謂的"中壢市區"了。
→ : 家樂福要20分鐘起跳。被人糾正了才說青埔有家樂福，去過，
→ : 呵呵。
→ : 然後家樂福戰輸了，又開始扯全聯比較好。
→ : 你真的認為全聯好，青埔也有兩家啊，而且地址也是中壢去區
→ : 。那更沒有必要花20分鐘到你所謂的"中壢市區"了。
推 : 桃園區的重劃區根本沒有可比性 吃不到三北226F 05/09 19:12
→ : 中路還好 小檜C就不要出來搞笑了 不是同一個量級的
→ : 中路還好 小檜C就不要出來搞笑了 不是同一個量級的
推 : 前陣子受朋友邀約去中壢海華商圈，那邊是很熱鬧啦，但感228F 05/09 19:23
→ : 覺沒什麼特別可以講的東西，海華那邊有一個電影院和百貨
→ : 公司，但朋友卻選擇帶我們去大江看電影逛百貨吃東西XDD
→ : 覺沒什麼特別可以講的東西，海華那邊有一個電影院和百貨
→ : 公司，但朋友卻選擇帶我們去大江看電影逛百貨吃東西XDD
推 : 海華是舊市區了 89居多 市容也老舊髒亂, 至於大江 北台231F 05/09 19:45
→ : 灣找不到對手了 光交往車無限期免費就夠屌了 電影院 zar
→ : a hm UQ 無印等連鎖品牌都有 幾乎年輕人想要的品牌都有
→ : B1飲食更是常有熱門連鎖進駐 桃園無論南北都超愛大江
→ : 的
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推 : 全聯跟完整的家樂福還是有差236F 05/09 19:45
推 : 海華那邊街廓應該是舊中壢市區最舒服人行道最大的地方了237F 05/09 19:47
→ : 還有兩家好吃的拉麵
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推 : 當初只專注青埔 多年後去看海華 覺得房價怎麼這麼便宜239F 05/09 19:49
→ : ㄏ 有比較有差 都想搬過去了 青埔好貴
推 : 而且威尼斯對面的套房大樓 很多樓鳳和89 樓梯間都有K味
→ : 和大麻味道
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推 : 差不多243F 05/09 19:58
推 : 樓上說不是同一量級沒錯啊，A7房價是次一級的，這就是市244F 05/09 20:01
→ : 場給出的答案 面對現實吧整天在幻想，還挑戰青埔勒哈哈
→ : 連桃園區都打不贏
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推 : 小檜C跟經國那可憐的推案量跟交易量就不要出來給人笑了247F 05/09 20:31
→ : 樂居還把A7拆五個區 小檜C只能頂A7一個小區的量而已
推 : 而且這篇是在講未來性 已經沒地可推的地方出來比什麼
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